Закон по переселению из ветхого жилья собственников

Права собственников при переселении из аварийного жилья

Имею ли я право, как собственник, при переселении из аварийного жилья, просить о выделении мне вторичного жилья? И должна ли я встать в общую очередь на улучшение жилищных условий? Татарстан, г. Елабуга. Спасибо.

Доброго времени суток! Даже если Вы не стоите в очереди, Вам полагается либо аналогичное жильё (не меньшей площади), либо на Ваше усмотрение денежные средства за выкуп жилья Благодарим за обращение, желаем удачи!

Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями и дополнениями) Вам предоставят равнозначное жилье.

Здравствуйте. Вам выдадут равнозначное жилье. В очередь на улучшение нужно было давно встать и сейчас получили бы большую площадь. Не нужно было отказываться от квартиры, теперь получите деньгами и покупайте себе новую.

При переселении из аварийного жилья имеют ли право собственники претендовать на жилье для каждого в отдельности?

Здравствуйте, только на равноценное жилье. Если по стоимости той квартиры, из которой расселяют, возможно приобретение двух и более квартир — конечно. А две новых квартиры по 33 метра взамен на одну старую 50 метров, естественно, никто не предоставит.

Имеет ли собственник при переселении из аварийного жилья право выбора новой квартиры из нескольких вариантов?

Здравствуйте! Имеет право

Здравствуйте! Да, теоретически имеет право выбрать, если есть варианты выбора.

Имеет ли собственник на право предоставления выбора жилья при переселении из аварийного дома? И какие права вообще имеет собственник в отличие от нанимателя муниципального жилья при сносе? Заранее спасибо.

при переселении из аварийного дома у собственника права такие же как и у муниципального жилья. Выбирать вы можете, но только из тех квартир, что вам предложат в администрации.

Какие права у собственника при переселении из аварийного жилья? Какие должны быть документы у администрации при подписании договора мены? Должны ли быть при подписании договора мены акты приема жилья, подписанные мною?

Здравствуйте! При расселении вам обязаны предоставить равноценное жилье и в том же районе, по договору социального найма.

Имеет ли право собственник и наниматель, при переселении из аварийного жилья, приватизировать новое предоставленное жилье? И пожалуйста, закон, в котором это четко прописано. Спасибо.

если новое жилье предоставляется вам по договору социального найма и ранее вы не участвовали в приватизации, то можно приватизировать

Владимир Николаевич, приватизировать жилье можно только один раз. Так прописано в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.11.

Программа переселения собственников ветхого и аварийного жилья в 2019 году

Президент РФ еще в 2010 году принял постановление, по которому происходит переселение граждан страны из ветхого жилья в новые квартиры. Так как этот пункт жилищной программы находится под личным контролем главы правительства, то можно было ожидать более скорых темпов продвижения вопроса. Но учитывая огромные размеры страны, в некоторых субъектах федерации не справились с проблемой до указанных сроков, поэтому программа продлена до 2019 года.

Многие вопросы требовалось подкрепить законодательными актами, что и было сделано. Необходимы были новые квартиры, которые только предстояло построить. Все это финансировалось и из общего федерального бюджета, также задействованы местные региональные фонды. Полное обновление жилищных условий способствовало развитию спорных ситуаций, которые решаются в судебных инстанциях. Проследить развитие ситуации с позиции нынешнего года и ответить на многочисленные вопросы граждан попробуем в этой статье.

Основные положения

Чтобы понять, кто и как может требовать переселения, стоит обратиться к законодательным актам, регламентирующим данный вопрос. Прежде всего, в чем различие между ветхим и аварийным состоянием жилья?

  • Ветхое жилье – это такая конструкция, которая деформировалась с течением времени, не подлежит ремонту и не целесообразно в восстановлении. Разрушения, затрагивающие более 70 процентов здания, сохраняющие общую устойчивость за счет несущей конструкции, могут быть достаточным основанием для переселения. В ветхом жилье, конечно, с должной долей опасения, жить можно. Эксплуатация может вызывать массу проблем;
  • аварийное жилье – это те помещения или дома, фундамент которых деформирован, или они располагаются в зонах затопления и оползней, или несущие конструкции повреждены в результате землетрясений и взрывов, или здание находится в зоне техногенной катастрофы. Проживание в таких помещениях не является возможным, или просто угрожает жизни граждан.

Вот такие принципиальные отличия состояний домов и многоэтажных зданий, позволяют претендовать на получение новой квартиры или дома. Но чаще всего вопросы возникают по поводу жилья, находящегося не в муниципальной, а в частной собственности. Многим непонятен механизм смены жилищной площади и оформление права собственности на новую квартиру.

Ключевые моменты

Федеральная программа предусмотрела создание специальных межведомственных комиссий, которые правомочны признать здание ветхим. Также существуют органы надзора, при помощи которых осуществляется проверка заявленных зданий. Дома и здания могут находиться в муниципальной или в частной собственности. Для собственников домов и зданий, порядок признания его «ветхим», несколько отличается. Что потребует комиссия в таких случаях?

  • заявление, написанное собственником;
  • обязательно должны быть приложены копии документов, по которым можно удостовериться, что у заявителя законные права на эту собственность;
  • понадобится проект, в котором указаны способы реконструкции здания или помещения;
  • акт, который составила организация экспертов и оценила жилье;
  • дополнительные документы, которые подтверждают, что помещение находится в ветхом состоянии, по инициативе заявителя.

После того как собственник подал все вышеуказанные документы в комиссию, по истечении тридцатидневного срока должно быть принято одно, из нижеуказанных, решений:

  • помещение находится в состоянии пригодном для последующего проживания;
  • помещение требует капитального ремонта;
  • принятой мерой может быть реконструкция, или иная планировка здания;
  • помещение абсолютно не пригодно для проживания;
  • дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • здание в аварийном состоянии, но может быть реконструировано.

Когда комиссия примет решение о сносе дома, то обязательно должно быть постановление исполнительного органа, в котором четко прописано в каком порядке пройдет переселение. Принимая во внимание права собственников квартир и домов, закон утвержден и расписан до мельчайших нюансов. Не касаясь темы аварийного жилого фонда, можно с уверенностью говорить о двух направлениях, принятых при переселении собственников.

На что претендовать собственникам

Если пройдены все этапы, по которым рассматривалась пригодность дома для проживания, и вынесено решение про переселение из ветхого жилья, то могут быть предложены два варианта:

  • взамен могут предоставить равноценное жилое помещение;
  • выплатить выкупную стоимость жилья, с предоставлением иного.

В первом случае обязательно предоставляется такое же количество комнат, и должна совпадать площадь с ранее занимаемым помещением.

Во втором, в выкупной стоимости квартиры или здания должны быть учтены такие критерии, как:

  • рыночная стоимость предыдущей квартиры;
  • возмещение убытков, связанных с переездом;
  • восстановление и оформление прав на новую квартиру, то есть оплата все видов документов.

Конечно, в основном взамен предлагается другое жилье, которое тоже просчитывается по стоимости и с собственником просто заключается соглашение. Но обычно, выкупная цена искусственно занижена госорганами, и собственники решают обратиться в суд. Иногда возникают вопросы о земельных участках, на которых находится собственность, они тоже должны учитываться при назначении цены.

Куда именно будут переселять

По закону, госорганы, занимающиеся переселением, обязаны предложить равноценное помещение в том же районе, где было предыдущее. Как рассмотрим более подробно ниже, этого указания обычно не придерживаются и переселяют людей из центральных районов на окраины. Также предоставляемые помещения должны соответствовать нормам благоустроенности. Это и соответствие противопожарной безопасности, санитарным и технормам, которые признаны и установлены действующим законодательством. Именно эти пункты и стали причиной невыполнения общего объема программы в срок.

Очень тяжело предоставить жителям коммунальных квартир равноценную замену, так как жилье подобного типа уже не строится. Или предоставить собственникам квартиру в том же районе, поскольку просто не строится новое жилье в центре, из-за архитектурных особенностей. В 2015-2016 году государством приняты следующие обязательства:

  • предоставляемое помещение будет соответствующих размеров, с наличием водоснабжения, отопления, электропроводок, газовой плиты и всей необходимой сантехники;
  • будет составлен идентичный прежнему договор о найме, в случае съема жилищной площади раньше;
  • предоставлены должны быть не менее трех вариантов обмена, на каждую отдельную площадь или квартиру;
  • жилье в том же районе, если собственник не захочет ехать в другой.

Все заявления обязаны быть поданы только владельцем жилья, не допускается действие через доверенных лиц или, например, съемщиков частной собственности.

План переселения рассчитан в первую очередь для жителей аварийных домов, а потом уже ветхих. Если ветхий дом является многоквартирным и все жители пришли к заключению, что состояние его неудовлетворительное, то они могут составить коллективное обращение в соответствующие органы, о внесении дома в список жилого фонда, признанного ветхим. Тогда каждый подписавшийся получит ответ из комиссии, обычно доставляемый заказным письмом.

Исполнение программы

Еще в 2013 году были такие города, где общее количество ветхого жилого фонда было просто угрожающих размеров. К таким относился город Братск, расположенный в Иркутской области. Более пятисот домов должны были быть расселены, в рамках действующей жилищной программы. Строительство новых домов продвигается быстрыми темпами, руководство города лично следит за выполнением, призывая строительные компании укладываться в установленные президентом сроки.

График строительства в основном не сбивается, поэтому более двухсот семей уже празднуют новоселье. В средствах массовой информации отмечено, что строители даже учитывают пожелания будущих переселенцев, но это зависит, на самом деле, от местных властей. Переселение из ветхого жилья идет полным ходом и в других городах. Например, в таких как Брянск, Орел, Саратов, всех невозможно перечислить. В каждом городе свои особенности и трудности, но абсолютно везде преодоление последних является тем шагом, который придает гражданам РФ уверенности в завтрашнем дне.

Другие публикации:  Заявление о возбуждении уголовного дела образец 158

Переселение из ветхого жилья

Могут ли оставить без жилья? Выдают квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, но нет ни договора соц. найма, ни ордера. В аварийном жилье прописаны 15 лет.

Нет такого не может быть. ваша регистрация и есть право проживания в старом жилье и гаранттия получения нового.

При переселении из ветхого жилья была выдана однокомнатная квартира площадью 33 кв.м. на 4 человек (я, бывший муж, сын бывшего мужа и моя дочь) Бывший муж в квартиру не прописался. Пришло решение суда, в тексте которого бывший муж (развод в 2000 году) является членом нашей семьи, то есть моим мужем. Как исправить неточности в решении.

Алена, добрый день! В какое решение вы хотите внести изменения?

Смотря для чего вам это нужно. Если предположим для раздела имущества-вряд ли это возможно.

Добрый вечер, Алёна. В соответствии с законодательством РФ бывший муж не является членом вашей семьи. Но не совсем понятно из вашего вопроса, что вы хотите изменить в тексте решения? Если это просто описка в Решении суда, то можно подать заявление об исправлении описки. Но если речь идёт об обстоятельствах которые легли в основу Решения, то нужно обжаловать Решение суда в установленном порядке.

Имею дочь от первого брака, при переселении из ветхого жилья бывшей супруги и дочери супруга не оформила договор социального найма жилья, дочь в свои 17 лет не имеет регистрации, я в свою очередь зарегистрирован и проживаю по другому адресу где собственником жилья является теща, могут ли органы опеки осуществить регистрацию дочери в месте моей регистрации без согласия собственника и меня.

Без Вашего согласия, особенно тещи — не имеют.

Бабушка получила квартиру по программе переселение из ветхого жилья и хочет ее продать. Будет ли она платить налог с продажи, ведь по закону недвижимость должна пробыть в собственности не менее 5 лет.

Здравствуйте! Платить налоги от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 5-ти лет необходимо. Льготы НК РФ при получении прибыли не предусмотрены.

Получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Вопрос: Как открыть лицевой счёт на свет?

Обратитесь в энергоснабжающую организацию для оставления договора в установленном порядке.

Моя тетя участвует в программе переселение из ветхого жилья. Всему дому дали квартиры в новостройках. Но прежде жители дома судились за признание дома аварийным. Моей тете предложили вторичное жилье, мотивируя это тем, что у нее маленькая площадь квартиры (18 жилая, а общая 24 кв.м., но присудили меньше 19,3 кв.м.). Показали несколько вариантов жилья, которое было в ужасном состоянии. Она отказалась. Предложили следующий вариант, показав его на фотографиях. На просьбу показать жилье, ответили отказом. Вручили ключи. Она подписала документы на получение квартиры. Эта квартира оказалась не в очень хорошем состоянии: малосемейка, вонь в коридоре, неисправная сантехника, 30,4 кв.м. общая площадь и т.д. У меня вопрос. Можно ли ей отказаться от этого жилья, хотя она и подписала документы? Может ли тетя претендовать на жилье в новом фонде? Кстати, она является опекуном маленького внука.

Отказаться нет. Она же все подписала, приняла. Вообще не понятно, ей предложили, она отказалась.. Потом предложили и она согласилась лишь по фотографиям, хотя явно же что то не так, раз не дали даже смотреть, как Вы пишите.. В суд обжалуете и обяжете расторгнуть договор, но ведь есть документы, что она осмотрела все и согласилась.. Если это жилье аварийное. То тогда есть перспективы. а так нет..

Моего мужа администрация переселила из ветхого жилья в квартиру по программе переселения. В соц найме указан мой муж сестра и брат. Можно ли ему приватизировать квартиру на себя так как у сестры своя квартира у брата своя а отказ они давать не хотят?

Здравствуйте! К сожалению нет, нельзя так как квартира выделена на троих и се трое имеют право на участие в приватизации.

Дают квартиру по переселению из ветхого жилья в другом районе, прожила в этом районе 30 лет. могу отказаться от другого района и просит в том же районе, где проживала раньше. Квартира по соцнайму.

На практике считаются только с теми, у кого квартира в собственности. По соцнайму сложнее — придется доказать, что переселение значительно ухудшит Ваши жилищные интересы (жилищное положение).

Дали квартиру по переселению из ветхого аврийного жилья. Старая квартира была мной приватизированна. Как оформить новое жильё. кроме меня никто не прописан. Членов семьи нет.

Получите новое жилье, В бюро технической инвентаризации района делайте паспорт с указанием вашей собственности на жилье Если начнутся проблемы, в судебном порядке решайте ваш спор.

Наш деревянный полублагоустроенный дом попадает под программу переселения из ветхого жилья, но у меня сделан евроремонт, а у соседей нет. В равноценные ли квартиры нас переселят? У меня квартира в собственности.

Квартиру получите такую же по площади как и ваша, в данном случаи евроремонт значения не имеет.

Я получила новую квартиру переселение из ветхого жилья в новое. Сколько я должна платить за документы если разница в 200 тысяч по оценке стоимости между квартирами (старая 900 000 а новая 1100 000. В документах мены написанно что квартиры равноценные. Я сейчас я оформляю документы и нотариус просит около 14 тысяч за оформление. Сколько я должна платить и должна ли и сколько?

Добрый день! Поясните, пожалуйста, за что вы собираетесь платить нотариусу? Зачем вы пришли к нотариусу?

Отца, собственника квартиры переселили в другую квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Но почему-то по приезду к нему я обнаружила у него договор социального найма на то жилье которое ему выдали.. как теперь быть, куда обращаться?

Здравствуйте, Любовь! Переселение из ветхого жилья осущестсвляет Администрация муниципального образования, на территории которого находится данная квартира. Вам нужно предъявлять иск от имени отца о признании права собственности на квартиру.

Муницпипальная квартира. Получили ее по переселению из ветхого жилья. Прописаны я мать и сестра. Мать и сестра не платят уже 2 года за отопление и горячую воду, долг составил 45 т.р. я в ней все это время не жил. У меня арестовала скк счет и взыскивает 50% от зарплаты. Сестра и мать плотить не собираються. Собственик администрация. Как мне их выселить или приватизировать кв?

В данной ситуации вам возможно взыскать с родственников денежные средства за коммунальные платежи оплаченные вами за них. А так же если вы в суде докажите то, что они не нуждаются в данной жилплощади и у них есть иное жилье то возможно суд их выселит.

Бабушка живет в квартире по договору соц найма, получила она ее по переселению из ветхого жилья. Она не может доказать что не учавствовала в приватизации. Поэтому я ее внучка хочу к ней прописаться, чтобы приватизировать жилье. Скажите она без проблем сможет меня прописать к себе? И какие документы нужно предоставить?

Добрый день! Если бабушка — единственное прописанное в квартире лицо, то ее согласия будет достаточно для Вашей прописки и проблем быть не должно. Вам нужно сняться с регистрационного учета по месту Вашей нынешней прописки, взять листок убытия и с бабушкой, документами бабушки на квартиру (ордер, договор соцнайма) и паспортом обратиться в отдел миграционной службы по местонахождению квартиры бабушки.

В доме прописано 3 семьи, 3 человека взрослых и 4 детей, по программе переселения из ветхого жилья должны дать квартиру по квадратам что были в доме или каждой семье?

Если собственник, то должны выдать денежную компенсацию. Если наниматели-то равнозначную по площади квартиру (одну на всех).

Решили приобрести квартиру. Продавцам квартира досталась по программе переселения из ветхого жилья. Были переселены 4 чадовека. 2 несовершеннолетних, мать и дедушка. 2 года они платили социальной найм. Далее приватизировали. Дедушка отказался от приватизации и добровольно выписался из квартиры. Опека дала разрешение на продажу. Суть вопроса вот в чем: какие у меня могут возникнуть проблемы и как себя обезопасить? Ведь дедушка по закону, даже после покупки мною квартиры, сохраняет за собой право жить и пользоваться помещением.?

Здравствуйте, Анжелика. Поскольку отдел опеки дал разрешение на продажу квартиры, никаких рисков для вас нет. Дедушка утратил право бессрочного пользования квартирой, так как выписался добровольно. То есть, он уже не вправе вселиться в данную квартиру без письменного согласия собственника и членов его семьи. Источник: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Я получила квартиру по программе переселение из ветхого и аварийного жилья взамен старой квартиры поменялся номер квартиры, старый был 17,а новая 18,по тому же адресу. счетчики у нас стоят, но лицевые счета не предоставили и присылают квитанции на старую квартиру ссылаясь на старый долг 12 летней давности, и еще при этом добавляют плату по коммунальным услугам на новую квартиру. как мне быть, как получить новые лицевые счета?

Вам в таком случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о том, что бы вам выделили счет на оплату коммунальных услуг как положено.

Такой вапрос наш дом идёт под снос по программе переселение из ветхого и аварийного жилья сегодня была последняя комиссия вроде все хорошо но иминно щас весит вопрос мы прописаны в двух квартирах 12,16 мы семьёй живём в одной, мама с дочерью и внучками в другой кварплату плотим как за общую жил площадь а свет на каждую квартиру отдельно т.к разделили щета через суд: вопрос такой могут ли нам выдать не две одна комнатные, а одну двух комнатную что нас в свою очередь неустраевает (жилье муниципальное) и как добился выдачу отдельных квартир?

Другие публикации:  Иск удовлетворен частично судебные расходы

Ориентируйтесь на прописку. Должны предоставить новое жилье. Площадью не менее того, что занимали ранее. Если по прописке это разные квартиры, значит должны предоставить две. Уточните, что значит «квартплату платим как за одну». Посмотрите, как указано в платежках. Может было объединение квартир. Пришлите сканы прописки и квитанции на оплату. 444advocat68@mail.ru

Возможно ли обеспечение жильем по программе переселения из ветхого жилья ребенка 21 года совместно с матерью лишенную родительских прав в однокомнатную квартиру ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Возможно ли обеспечение жильем по программе переселения из ветхого жилья ребенка 21 года совместно с матерью лишенную родительских прав в однокомнатную квартиру Возможно. Ои же должны получить равноценное жилье, если у них была 1 к квартира такую и получат.

Мне в администрации отказали в помощи бесплатного переселения из ветхого жилья в новое. Сказали, что такого закона нет.

Данный вопрос регулируется статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При переселении из аварийного жилья, подлежащего сносу компенсируются расходы на переезд. Это обязательно.

Законно ли, что у меня требуют доплату за новое жильё, при переселении из ветхого жилье?

Дмитрий, г. Иваново, Доплачивать ничего не надо. Поскольку при сносе дома нарушаются законные права собственников квартир и членов их семей, названные лица вправе требовать восстановления прав в полном объеме путем предоставления равноценного жилья без установления каких-либо встречных обязательств перед органами и организациями, обязанными восстановить их жилищные права. С другой стороны, практика работы зачастую бывает прямо противоположной.

Что мне делать? Администрация по переселению из ветхого жилья предоставила мне квартиру с косметическим ремонтом, А когда мы стали делать ремонт обнаружилось, что под обоями грибок и под линолеумом нет полов, Затратила уже более 500 тыс,

Предъявите письменную претензию администрации. В случае отказа в удовлетворении требований оспаривайте в суде действия. Можете в личку к юристу обратиться за оказанием помощи.

Действует программа по переселению из ветхого (аварийного жилья). Собственник квартиры один. В квартире прописаны совершеннолетия дети (2 детей). Подскажите имеют ли они свои доли при переселении и возможна ли денежная компенсация?

Добрый день! По программе переселения из ветхого жилья вам должны предоставить то количество кв. метров, которое вы имели. В случае несогласия переселиться в предлагаемую жилплощадь по каким-либо причинам, вам должны предоставить компенсацию! Размер компенсации — дело отдельное. Чаще всего относительно размера компенсации возникают судебные споры!

Получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Пол года готовятся документы на новую квартиру. У меня трое детей, младшему месяц, ни в старую ни в новую кваартиру не прописывают. Что делать?

Добрый день, Анастасия! Необходимо решать вопрос в администрации, вас обязали сняться с регистрации по старому месту жительства, обязаны дать возможность зарегистрироваться по новому адресу. Обращайтесь с письменной претензией. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Не поможет — писать жалобу в прокуратуру, обращаться с иском в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

У меня муниципальн. Квартира выдана администрацией по переселению из ветхого жилья! Прописаны 3 чел. Я и Два брата. Как мне разделить квартплату? Старший брат отказывается квартира не приватизированная он не хочет приватизировать! Копит долги! Я рассчитала свою квартплату и каждый месяц ему высылаю! Но он делает задолжности! Т.к.выпивает и уходит в запой! Младший брат получает хорошую пенсию и старший с его пенсии гасит квартплату младшему не остаётся на еду даже! Что мне делать? Как разделить счета за оплату ЖКХ?

Лицевые счета не подлежат разделу с 2006 года. Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выставлении на Ваше имя отдельных платежных документов, где и будут указаны суммы на оплату услуг ЖКХ — 1/3 от выставленной суммы. Если откажут, то данная ситуация разрешится только в судебном порядке.

Мы с братом должны получить квартиру от государства по программе переселения из ветхого жилья. Брат сделал доверенность на меня по оформлению его доли квартиры, потому что квартиру получим в Астраханской области а сам он живет в Краснодаре. Для оформления нужно сделать договор мены. Подскажите это бесплатно договор мены или платно. Второе мы после оформления будем продавать квартиру, брат там прописан, но выписаться сейчас для него проблематично. В доверенности не указано что я могу его выписать. Как правильнее поступить воды брат не тратил время на приезд в другой регион?

Добрый день, Михаил! Поскольку у вас квартира будет в долевой собственности, то все операции с долями оформляются через нотариуса. Без личного присутствия брата вы его не выпишите, он сможет потом подать документы на регистрацию, его автоматически выпишут из квартиры. Про продаже долей и вы и ваш брат должны отказаться от первоочередной покупки доли другого собственника. Этот момент вам тоже лучше выяснить у нотариуса, так как и это право должно быть указано в доверенности. По моему мнению, должно быть оформлено две доверенности — по старой квартире и по новой. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Добрый день! Да, все услуги, которые оформляются у нотариуса являются платными. (договор мены нужно оформлять у нотариуса) Если брат не может выехать на оформление, от его имени по доверенности может выступить представитель. Но в доверенности должны быть прописаны эти полномочия,-на совершение мены, продажи его доли и т.д. Когда брат зарегистрируется по новому месту жительства,-со старого его снимут автоматически. Поэтому специально нет необходимости ехать и «выписываться». Тем более, что даже по доверенности Вы не сможете его «выписать»

У меня вопрос. Как оформляются дальше документы на квартиру полученную по переселению из ветхого жилья.
Квартира состоит из двух долей по одной второй, то есть на двух собственников.
На руках у меня –
1. Предварительный договор мены жилого помещения.
2. Передаточный акт объектов долевого строительства (квартиры)

Здравствуйте, Надежда! Далее на основании договора регистрируется право собственности в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Вам!

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья?

Ветхое и аварийное жильё создаёт проблему проживающим в нём и государству. В чём разница этих двух понятий? Ветхое жильё – это здание, износ которого составляет 65% для деревянного и 70% для кирпичного сооружения. В таком помещении можно жить без угрозы для жизни и здоровья. В аварийном доме такая угроза создаётся ежедневно.

Постепенная ликвидация аварийного жилья на сегодняшний день стала первоочередной задачей властей. Предотвращение возможного ущерба обходится казне дешевле, чем ликвидация последствий разрушений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок расселения собственников аварийного жилья

  1. Подача заявления и документов в комиссию. Подать заявление может жилец с правомочными документами на квартиру. К ним относятся: нотариально заверенная копия права собственности или договор социального найма. Прилагается план и технический паспорт жилого помещения; заключение проектной организации о повреждениях несущих конструкций. Обязательно наличие жалоб от жильцов с прописанными неудобствами проживания в аварийном здании.
  2. Формирование межведомственной комиссии. Для перевода здания в категорию ветхого создаётся специальная комиссия из представителей различных ведомств. Она начинает работать на основании поданного собственника заявления или акта органа государственной власти (не позднее 30 дней после подачи заявления).
  3. Принятие решения и заключение комиссии. Решения может иметь два варианта. Дом могут посчитать пригодным к проживанию после проведения ремонта или состояние дома оценят как непригодное для жилья вплоть до обязательного сноса здания.
  4. Признание жилья непригодным для жизни, подлежащим сносу. Эксперты, входящие в состав комиссии проводят оценку аварийного жилья собственников, состояние дома по санитарным, пожарным, эпидемиологическим и иным нормам. Проводится тщательное изучение видимых и невидимых нарушений конструкции дома. Разрушения могут быть нанесены природными катаклизмами, техногенными авариями, общим износом каркаса. После проведения всех обязательных проверок выносится решение.

Права собственников при расселении аварийного жилья

Какие права есть у собственников при расселении аварийного жилья? Если квартира собственника подпадает под программу переселения из подлежащих под снос зданий, то владелец имеет право на:

  • получение компенсации (выкупа) за жилое помещение,
  • получение квартиры, равноценной имеющейся.

Предоставление жилья взамен аварийного

Новые законы о выселении собственников из аварийного жилья относится к вынужденным мерам перемены места жительства. Поэтому улучшить свои жилищные условия в связи с переселением не получится. Обмен квартиры проводится с учётом общей площади, а не жилой. Поэтому квартира новая и старая – это не совсем одно и то же.

Выкупная цена состоит из рыночной стоимости жилой площади, расходов по поиску нового жилья и переселению, затрат по оформлению нужных документов. Собственник вправе сделать выбор.

Если согласия между собственником и органами муниципальной власти не достигнуто, то вопрос решается в суде.

Расселение собственников из аварийного жилья

Признание жилья аварийным приводит власти к необходимости проведения обязательного переселения жильцов, проживающих в нём. На ознакомление заявителя с принятым решением отводится 5 дней.

На что могут претендовать жильцы? Предоставляемое жильцам помещение должно соответствовать некоторым требованиям:

  • жильё не может быть меньше по площади (учитывается общая площадь);
  • должно быть благоустроенным (уровень комфорта не ниже);
  • находиться в том же населённом пункте.
Другие публикации:  Залог счастливой пары

Принудительное выселение собственника из аварийного жилья

Не всегда владельцы жилплощади соглашаются с предложением о переселении. Законом предусмотрено расселение собственников из аварийного жилья принудительно. Основанием для этого служит забота о сохранении жизни и здоровья человека. Самим жильцам не стоит задумываться о том, чтобы поправить свои жилищные условия. Контроль за соблюдением требований благоустроенности и квадратуры помещения важно. Но главным становится мысль о самом праве жить.

Переселение собственников из аварийного жилья: судебная практика

Реальное переселение собственников из сносимых домов встречает множество препятствий. В суд обращаются проживающие в ветхих домах с требованием восстановления справедливости. Кому-то недосчитали квадратные метры, кого-то переселили в дом без элементарных условий к существованию, кого-то просто потеряли из списка нуждающихся. Доказывать свою правоту приходиться в суде.

Программа переселения из ветхих и аварийных домов разработана на 2010-2017 годы. Приобретение нового или использование вторичного жилья не успевает за программой. Поступление денежных компенсаций может растянуться на длительное время. Одно дело признать дом аварийным. И другое дело предоставить всем жильцам достойные жилые площади. Сроки реализации недалеки, а подобного жилья в наших городах ещё огромное количество. Читайте, что говорит законодательство о сносе ветхого и аварийного жилья?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Warning: Use of undefined constant HTTP_HOST — assumed ‘HTTP_HOST’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60

Warning: Use of undefined constant REQUEST_URI — assumed ‘REQUEST_URI’ (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/o-nedvizhke/data/www/o-nedvizhke.ru/wp-content/themes/wpmfc-light/single.php on line 60
o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/kakovy-osobennosti-pereseleniya-sobstvennikov-iz-vetxogo-zhilya.html»>

Здравствуйте,два года назад была куплена в общежитии переделаную в 1-комнатную квартиру недвижимость,о чем очень жалею.Опишу вкратции что она из себя представляет.Первый этаж.Первое лето в этой каробке изначально смутило не одна сотня комаров летящая с улицы и подвала(полное отсутствие вытяжи,окна и болконная дверь находится постоянно в открытом режиме) проблема решаема была с уничтожением насекомых,как в один из летних дней пробежала по квартире крыса(вот тогда я думала что меня уже не чем не удивить,хотя тогда я просто о*уела) но все самое удивительное и опасное пришло с Зимой.Окна все также в открытом положении и в них а это и в квартиру из подвала пары на всю мощь,тем самым превратив помещение в хамам,от чего пострадали окна еще находясь на гарантии и под снятым слоем мокрых обоев появилась плесень(ук этого дома были мошенниками!!) Но поменяв компанию,улучшения появились,но в холодное время зимы пар все так же идет. В этот период я получила в наследства комнату в коммунальной квартире деревянного дома и земли,которы признали аварийным недавно.Прошу совета.Возможно есть в законодательстве или подходит ли мой случай по признанию меня нуждающейся в жилье или обмен с государством на благоустроиную квартиру вместо этих двух недвижимостей?

Здравствуйте! Надеюсь на Ваш ответ и помощь. Ситуация следующая. Мы попали под программу расселение аварийного жилья. Имеются два собственника в равных долях. Наше жилье, старое, приватизированное. Администрация хочет совершить сделку — мена. От нас требуют оплатить услуги нотариуса. Правомерно ли это? В каких случаях собственник обязан оплачивать все расходы? Ни каких добровольных договоров об оплате не подписывали. Новое жилье будет ли приватизированное или нам снова придется делать приватизацию? Спасибо.

Здравствуйте Денис, все расходы несет собственник.

Здравствуйте! У меня такой вопрос-наш дом признали аварийным, квартира находится в собственности. Мы написали заявление о предоставление равноценного жилого помещения, а вот теперь вопрос- если предоставленная квартира меня не устроит, могу ли я потребовать другую?

Здравствуйте Татьяна, вам должны предоставить несколько вариантов из которых вам и нужно будет выбрать.

В каких документах это прописано, на основании чего требовать предоставления выбора.

Здравствуйте, наш дом признан ветхим жильем, и только моя квартира аварийная, квартира в собственности на меня и двоих двоих малолетних детей. Администрация не торопиться расселять, на мой вопрос к главе администрации, был получен ответ, что раз квартира в собственности, то администрация не имеет право давать новое жилье. Получается жить в этой квартире нельзя, а где тогда мне жить с детьми? Один ребенок у меня астматик. Пришлось переехать в другой район, где проживаем по временной регистрации. Мой вопрос такой, могу ли я выписаться с детьми из квартиры, прописав их в другом месте и не потерять при этом очереди на расселение?

Здравствуйте Ксения, вы этот вопрос, задайте онлайн юрист-консультанту.

Здравствуйте. У меня такой вопрос — нас переселяют из частного дома (который в собственности) квадратурой 34,1 кв.м. Администрация города предложила нам искать варианты жилья самостоятельно и разрешили искать ее по области. На сайте администрации были предложения в новостройке в другом городе. Мы посмотрели квартиру и нам очень понравилась. Но одна проблема. Застройщик продает квартиры с жилой площадью 34.03, но при этом есть балкон 6,47 кв.м. входящий в площадь продажи и того 40,5 кв.м. Позволят ли нам взять такую квартиру?

А вы этот вопрос задайте в администрации.

здравствуйте. по программе переселения из аварийного жилья, я как собственник заключила договор мены. сейчас оформляюсь в юстиции, у меня вопрос, кто должен взять на себя расходы по оплате сделки, госпошлины и оплаты услуг нотариуса для опеки (есть несовершеннолетний ребёнок).?

Здравствуйте Анатолий, расходы должны взять Вы, как собственник.

должны ли учитывать при переселении что и земля в собственности? у меня 2-х комнатная квартира в 16-ти квартирном доме в центре,рядом школа и работа,а переселяют в 1-ую квартиру в дом где больше ста квартир в район без школы. как быть?

Здравствуйте Олеся, ну переезжать или нет это вам решать. Вообще ваша земля и нужна, а не ваша старая квартира. Ну и в новой квартире, придомовая территория и места общего пользования являются совместной собственностью всех жильцов этого дома.

Здравствуйте. Нас переселили из ветхого жилья в новую квартиру. Из дома на 8 квартир только 2 получили новое жилье. Остальных расселят только осенью. Управляющая компания старой квартиры (из которой мы естественно уже выписались) требует платить за нее до тех пор, пока дом не сломают (когда все жильцы съедут). Как быть? Платить за 2 квартиры?

Здравствуйте Ирина, если вы выписались от туда и данная квартира вам больше не принадлежит, то и платить не надо.

Здравствуйте ! Нас переселяют квартиры уже нашли , у нас 2-х квартирный дом , сосед соцнайм мы собственники , соседу не понравилось предлогаемое нас устраивает , по сути меня устроит любое предложение мне не важно даже сколько будет комнат , т.к. я не хочу чтобы на голову нам упал потолок , а это к этому все идет , стена уже разехалась на 2 см , нам сказали соседям не понравилось ждите пока им понравится . Это справедливо , хотя они здесь не живут они ее сдают , а они проживают в комунальных квартирах . Что мне делать подскажите пожалуйста . Спасибо .

Здравствуйте Екатерина, вы ни как не зависите от соседа, если вас все устраивает, идите и оформляйтесь. Вы спросите у тех кто вам сказал — НОМЕР И ДАТУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ИЛИ ЗАКОНА В КОТОРОМ ГОВОРИТСЯ ЧТОБЫ СОСЕДЯМ ТОЖЕ ПОНРАВИЛОСЬ.

Жилкомитет снимает 25.12.2015 данную квартиру с обременнения, открыли счет ,уже перечислили сумму за мою «аварийную», будет новый кредит на новую квартиру, и в итоге я должна буду платить за два кредита! Вот она матушка Россия!

Ипотечное жилье признали аварийным,как будет осуществляться погашение ипотеки?

Погашение ипотеки будет осуществляться по графику платежей.

Т.е. жилье сносят,а выплаты я продолжаю,пока не закрой всю сумму задолженности?

Остаюсь на улице,т.к. у меня единственная собственность и плачу за кредит?

Здравстуйте Эльвира, можно не платить, тогда банк выставит вашу квартиру на торги, вам выплатит с продажи то, что вы уже заплатили, но я бы на месте банка дождался пока снесут и получить новое жилье, а потом его продать.

Если же, вы все таки будете платить, учтите, то что ваше жилье признали аварийным и вам должны дать новое равноценное жилье или выкупить у вас эту квартиру еще ничего не значит. В связи с ситуацией в стране, в ближайшие годы НИКТО вам этого делать не будет (мы конечно хотим чтобы было наоборот, но реалии таковы). И вы дальше будете жить в аварийном жилье и платить за него ипотеку.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *