Подоходный налог по военной ипотеке

Налоговый вычет и Военная ипотека

Согласно статье 220 налогового кодекса, граждане, уплачивающие подоходный налог, при покупке квартиры имеют право на возврат 13% от стоимости жилья.

максимальная сумма расходов на приобретение жилья на территории Российской Федерации, с которой будет исчисляться налоговый вычет

Ориентировочная сумма вычета с 2 млн. Р — 260 000 Р . Если такой имущественный налоговый вычет получен не в полном размере, то остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

максимальная сумма расходов на приобретение жилья при погашении процентов по целевым займам (кредитам), с которой будет исчисляться налоговый вычет

Ориентировочная сумма вычета с 3 млн. Р — 390 000 Р . Данный налоговый имущественный вычет может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

получение имущественного налогового вычета военнослужащим–участником НИС возможно только с суммы, внесенной им при покупке жилья или при последующем погашении тела кредита по военной ипотеке из личных сбережений

До сих пор бытует мнение среди военнослужащих, что имущественный налоговый вычет можно получить со всей суммы, затраченной на покупку квартиры по военной ипотеке, потому как ранее, такие прецеденты случались. На сегодняшний день, позиция судов различных инстанций по этому вопросу однозначная и направлена на защиту интересов государства: «Так как источником финансирования являются бюджетные деньги, то требовать с них налоговый вычет участник НИС не имеет права».

Приводим также официальные разъяснения Федеральной налоговой службы по данному вопросу

Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:

  • если оплата приобретения жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Для получения имущественного налогового вычета по окончанию года военнослужащему необходимо предоставить в налоговую по месту регистрации следующие документы:

    Налоговую декларацию 3-НДФЛ

Справку о доходах 2-НДФЛ

В Министерстве обороны для ее получения необходимо обратиться в Единый расчетный центр Министерства обороны Российской Федерации (ЕРЦ МО РФ)

Горячая линия» ЕРЦ МО РФ: 8 (800) 737-7-737 , адрес электронной почты: erc@mil.ru.

Копии документов, подтверждающих право на жильё

+ договор о приобретении квартиры, акт о передаче налогоплательщику квартиры или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;

с 15 июля 2016 года Росреестр больше не выдает свидетельства о государственной регистрации права. После 15 июля 2016 года право на вычет при покупке квартиры подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Выписку ЕГРН можно получить через сайт rosreestr.ru.

+ при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

Другие публикации:  Осаго правила цб рф

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Военная ипотека в Москве и области

Вопрос: можно ли получить налоговый вычет участнику НИС – один из самых обсуждаемых среди военнослужащих.

Следует сказать, что суть имущественного налогового вычета подробно расписана в статье 220 НК РФ. В НК РФ сказано, что данный вид налогового вычета не может быть применим, если покупка жилья или строительство дома происходило не за счет налогоплательщика, а за счет средств, выделяемых государственным бюджетом РФ.

Имущественный вычет и военная ипотека

Согласно закону «О НИС» (117-ФЗ о военной ипотеке), военнослужащие, вступившие в программу НИС, получают после трехлетнего в ней участия право на жилье.

Покупка жилых квадратных метров — квартир и домов по военной ипотеке — происходит за счет средств ЦЖЗ, выделяемых бюджетом страны, и оформления в банке военной ипотеки, ежемесячные платежи по которой осуществляет госструктура ФГКУ «Росвоенипотека».

Средства, выделяемые на функционирование НИС, являются средствами федерального бюджета, имеющими целевое предназначение — покупка жилья по военной ипотеке.

Данное утверждение распространяется только на военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги, и имеют право на использование накоплений для жилищного обеспечения в рамках заключения договора ЦЖЗ.

Отсюда следует, что служитель Отечеству приобретает жилье за счет средств государства, имеющих целевое назначение. Следовательно, имущественный налоговый вычет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ при покупке недвижимости по военной ипотеке ему предоставляться не может.

Генпрокуратура РФ в последнее время все чаще выявляет случаи, когда имущественный вычет по военной ипотеке был предоставлен неправомерно. В связи с этим, ФНС ужесточила камеральные налоговые проверки налоговых деклараций на доходы физлиц.

Но, несмотря на это, право у военнослужащих на получение налогового вычета при покупке жилплощади по военной ипотеке все-таки есть.

Случаи, когда предоставляется налоговый вычет по военной ипотеке

Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:

  • был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
  • был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке;
  • был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме);
  • имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.

Важный нюанс! Возвращена военнослужащему будет не полная сумма имевших место расходов, а лишь сумма, соответствующая ранее уплаченному налогу.

Необходимый пакет документов

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, участнику НИС нужно дождаться окончания года и:

  • заполнить справку 3-НДФЛ;
  • с работы получить справку о перечисляемых налогах на соответствующий год по форме 2 НДФЛ;
  • подать в налоговый орган 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
  • сделать копии всех правоустанавливающих документов.

Подавая в налоговую службу документы для получения налогового вычета, при себе нужно кроме копий иметь все их оригиналы.

Если налогоплательщик воспользовался правом на налоговый вычет при покупке квартиры, но получил сумму меньшую, чем положено — остаток имущественного налогового вычета учитывается при получении имущественного вычета в будущем на новую покупку в пределах РФ дома/квартиры либо нового строительства.

Многие участники НИС, осознавая определенную сложность процесса подготовки и подачи документов на налоговый вычет, интересуются вопросом: «Можно ли получить имущественный вычет с помощью специалистов?». Эксперты советуют всем, кто нуждается в помощи, обращаться к военным юристам «Военного Переезда», которые всегда окажут помощь.

Налоговый вычет по военной ипотеке

Скажите пожалуйста могу ли я написать на налоговый вычет по программе военной ипотеке после того как квартира снята с обременения и перешла в мою собственность.

Здравствуйте! Налоговое законодательство устанавливает несколько видов налоговых вычетов – стандартный, социальный, инвестиционный, профессиональный и имущественный. Факт участия военнослужащего в программе военной ипотеки подразумевает возможность получения имущественного налогового вычета. При этом данное право напрямую не связано с участием в федеральной программе, поскольку достаточными условиями для получения вычета является соответствие требованиям ст.220 НК РФ. Вместе с тем, военная ипотека, учитывая ее особенности, довольно-таки серьезно ограничивает возможности и пределы получения вычета в силу того, что существенную долю финансовых расходов на покупку жилья несет государство, а не лично участник программы. Для того, чтобы получить право на вычет, военнослужащий должен: — Быть участником программы, что уже подразумевает соответствие ряду требований, предусмотренных налоговым законодательством. — — Вкладывать собственные средства в приобретение и (или) отделку жилья, включая и расходы, обусловленные исполнением обязанности по ипотеки, в частности, погашением процентов. — Нести затраты, связанные с удержанием работодателем 13% НДФЛ. Совокупный размер налогового вычета для военнослужащего может составлять 260 тысяч рублей – 13% от максимальной суммы для возврата, составляющей 2 млн рублей. Ежегодно можно вернуть сумму, равную фактически понесенным в этом налоговом периоде расходам на уплату подоходного налога. Неисчерпанный лимит переносится на следующий год (налоговый период), и своим правом можно пользоваться ежегодно, пока лимит не будет исчерпан полностью. Если военнослужащий за свой счет погашал проценты по ипотеке, то в данном случае расчетная сумма вычета больше – в пределах 3 млн рублей, но вычет можно получить только один раз.

Как вернуть налоговый вычет по военной ипотеке? Какие нужны документы и справки и куда подавать документы.

Здравствуйте, если за ипотеку вы не вносили личные средства, то налоговый вычет в вашем случае не предусмотрен — смотрите ст. 220 НК РФ.

В 2010,2011 был получен налоговый вычет за покупку жилья по программе военная ипотека. Вычет был выплачен незаконно, так как средстватна покупку жилья из федерального бюджета. Можно ли вернуть выплаченную сумму и воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья за личные средства?

Скорее всего да. Если первый вычет будет возвращен как незаконно полученный, то получается что вы не воспользовались правом на налоговый вычет, но лучше детально уточнить в налоговой. Анализ ситуации юристом платный от 10000

Да действительно вычет незаконен. Но может взяться с той суммы которая, была добавлена. Хотя с нее же можно вернуть и 13 процентов.

Имеет ли право получить налоговый вычет военнослужащий контрактник по военной ипотеке.

Здравствуйте! Нет, не сможет получить имущественный налоговый вычет, так как со средств федеральной субсидии (военной ипотеки), вычет не предоставляется.

Смогу ли я получить налоговый вычет 13% с покупки квартиры у застройщика по военной ипотеке? И также проценты по кредиту на покупку квартиры? (военнослужащая)

Елена, при оплате жилья средствами НИС своих денег военнослужащий не тратит. Все расходы по покупке жилья и оплате кредита несет государство. Гражданин дополнительных расходов не несет. В таком случае и вернуть их ему не удастся. Как можно вернуть то, чего не давал? Поэтому права на получение выплаченного ранее 13% налога у вас не будет.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Конечно можно — но только на сумму СОБСТВЕННЫХ денежных средств, внесенных ВАМИ УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте. Так как Вы являетесь участником программы Военная ипотека и используете средства федерального бюджета, то имущественный налоговый вычет Вам не положен.

Можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке? Если можно, то в течение какого времени? Спасибо.

Министерство финансов РФ в своем письме от 08.04.2013 № 03-04-05/7-350 дало ответ на многочисленные вопросы военнослужащих относительно возможности получения налогового вычета при покупке жилья по военной ипотеке. Текст письма весьма путанный, но смысл его заключается в следующем: 1. В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 налогового кодекса РФ плательщик НДФЛ (налога на доходы физических лиц) вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. 2. Не всегда этот налоговый вычет можно получить. Его не могут получить покупатели недвижимости, если покупка оплачена за счет средств: работодателя, материнского капитала или бюджетных средств (федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и/или местных бюджетов); 3. При покупке квартиры по «военной ипотеке» используются БЮДЖЕТНЫЕ денежные средства ЦЖЗ (целевой жилищный заем). Затем кредит погашается тоже БЮДЖЕТНЫМИ деньгами с которых не был удержан с военнослужащего НДФЛ. Поэтому возвращать т.н. «налоговый вычет» не с чего. 4. Однако, при покупке квартиры по военной ипотеке военнослужащий может частично использовать СОБСТВЕННЫЕ денежные средства (из своего кармана). ТОЛЬКО с этой части денег можно получить налоговый вычет. https://pravoved.ru/question/707941/

Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартры, если она приобретена по военной ипотеке. Какие документы нужны для этого.

Здравствуйте, если на приобретение не были затрачено ваши личные денежные средства, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом вы не сможете. Удачи вам и всего наилучшего

Я взял налоговый вычет с Квартиры по военной ипотеке что мне за это грозит?

Здравствуйте. При приобретении квартиры можно получить имущественный вычет в размере 2 млн. рублей. Однако если вы приобретаете жилое помещение с помощью военной ипотеки, то налоговый вычет будет исчисляться за вычетом средств, направленных из бюджета. Т.е. если вы добавите свои личные средства, с этих средств будет исчисляться вычет.

Вы должны его вернуть в бюджет по требованию налоговой, не сделаете это самостоятельно, то в любом случае взыщут в судебном порядке, так как с целевых средств имущественный налоговый вычет не предоставляется. Плюс направят материалы в военно-следственный отдел для принятия решения по мошенничеству, ст. 159 УК РФ. Если будет доказано, что вы знали, что получаете вычет с бюджетных средств и он вам не положен, то возбудят уголовное дело. В ваших интересах урегулировать вопрос с налоговой добровольно.

Могу ли я претендовать на налоговый вычет с приобретенной квартиры по военной ипотеке.

Имущественный налоговый вычет по квартире, купленной по военной ипотеке, возможен только в части, оплаченной собственными денежными средствами.

Другие публикации:  Залог недвижимости форма кредита

Получил налоговый вычет по военной ипотеке, перед подачей налоговой декорации консультировался в той же налоговой службе у сотрудника, сразу озвучил, что ипотека ВОЕННАЯ. Весь указанный мне перечень документов, включая кредитный договор, в котором чёрным по белому написано, что ипотека военная я сдал в налоговую, которая в свою очередь отправила их на комеральную проверку, проходящая целых 3 месяца. И сейчас налоговая подала на меня в суд, озвучив, что я не законно вернул вычет и хотят удержать у меня данную сумму! В чем я могу быть виноватым, если: 1.весь список документов я подал согласно выданному мне перечню из налоговой службы!
2.в кредитном договоре чётко написанной, что ипотека военная!
3. Данную сумму я у них не украл, они сами мне её перечислили, всвязи с решением комеральной проверки!

В настоящее время эта проблема всех военнослужащих. Поэтому добровольно не платите. Ждите пока обратятся в суд. Налоговая считает, что при покупке квартиры по «военной ипотеке» используются БЮДЖЕТНЫЕ денежные средства ЦЖЗ (целевой жилищный заем). Затем кредит погашается тоже БЮДЖЕТНЫМИ деньгами с которых не был удержан с военнослужащего НДФЛ. Поэтому возвращать т.н. «налоговый вычет» не с чего. Возможно удастся отстоять часть суммы. Нужно конечно видеть условия договора и претензию налоговой.

Утро доброе, по закону вам не положен был вычет, но в данном случае вина работников налоговой, они именно в течении 3 месяцев должны были проверить ваши документы и отказать вам в предоставлении вычета—напишите возражение.

Я хотела бы узнать могу ли я получить налоговый вычет. По военной ипотеке и по материнскому капиталу половину оплачивала сама.

Доброго времени суток Получить налоговый вычет можно только с тех денег, которые принадлежат лично вам. Суммы государственной помощи и материнского капитала налоговый вычет не производится Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день. На вложенные личные средства вы можете получить налоговый вычет. Обращайтесь налоговую инспекцию с заявлением. Всего хорошего и удачи.

Добрый день! В соответствии со ст.220 НК РФ вы имеете право на получение налогового вычета в сумме до 2 млн рублей, но это должна быть сумма, с которой уплачен НДФЛ по ставке 13%. То есть, сумма, внесенная вами самостоятельно. Помощь от государства в зачет не идет, вы с нее НДФЛ не платили.

Возможен ли налоговый вычет за квартиру купленную по военной ипотеке и потребительскому кредиту? Спасибо.

Доброго времени суток помощь от государства, с этих денег налоговый вычет не предоставляется. С Ваших, лично потраченных, пожалуйста оформляйте Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго Времени суток! ДА, возможен, на часть средств — превышающих деньги перечисленные по военной ипотеке Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Да, с тех, которые добавляли по потребительскому кредиту. С целевого жилищного займа имущественный налоговый вычет не положен.

Здравствуйте) Можно ли получить налоговый вычет если квартира приобретена по военной ипотеке?

Добрый день! Не можете, поскольку приобретение)покупка) квартиры произведена за счет бюджетных денежных средств, а не за счет личных.

Могу я получить налоговый вычет при покупке квартире по военной ипотеке?

Только от продажи. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013)) (см. текст в предыдущей редакции) Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); (пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день! Вычет получить не представиться возможным, поскольку вы не тратите свои личные денежные средства, к сожалению это так.

Здравствуйте! Налоговое законодательство устанавливает несколько видов налоговых вычетов – стандартный, социальный, инвестиционный, профессиональный и имущественный. Факт участия военнослужащего в программе военной ипотеки подразумевает возможность получения имущественного налогового вычета. При этом данное право напрямую не связано с участием в федеральной программе, поскольку достаточными условиями для получения вычета является соответствие требованиям ст.220 НК РФ. Вместе с тем, военная ипотека, учитывая ее особенности, довольно-таки серьезно ограничивает возможности и пределы получения вычета в силу того, что существенную долю финансовых расходов на покупку жилья несет государство, а не лично участник программы. Для того, чтобы получить право на вычет, военнослужащий должен: Быть участником программы, что уже подразумевает соответствие ряду требований, предусмотренных налоговым законодательством. Вкладывать собственные средства в приобретение и (или) отделку жилья, включая и расходы, обусловленные исполнением обязанности по ипотеки, в частности, погашением процентов. Нести затраты, связанные с удержанием работодателем 13% НДФЛ. Ежегодно можно вернуть сумму, равную фактически понесенным в этом налоговом периоде расходам на уплату подоходного налога. Неисчерпанный лимит переносится на следующий год (налоговый период), и своим правом можно пользоваться ежегодно, пока лимит не будет исчерпан полностью. Если военнослужащий за свой счет погашал проценты по ипотеке, то в данном случае расчетная сумма вычета больше – в пределах 3 млн рублей, но вычет можно получить только один раз. Для расчета вычета могут быть взяты только следующие платежи: собственные денежные средства, потраченные на приобретение жилья и (или) на погашение процентов по кредиту, разумеется, при наличии таких расходов; средства, потраченные на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке, включая подготовку проектной документации на проведение этих работ.

Какая сумма налогового вычета возвращается, при покупке квартиры по военной ипотеке?

Доброго времени суток! При покупке квартиры по военной ипотеке (НИС) налоговый вычет вообще не представляется возможным получить Желаю удачи и всего доброго!

Положен ли налоговый вычет по военной ипотеке действующему военнослужащему (офицеру) и вкаком случае?

Положен только в том случае, если на жилье вы тратили, хотя бы частично, свои деньги — на госсубсидию налоговый вычет не предоставляется по ст. 220 НК.

Здравствуйте, Татьяна! Да, положен. В случае приобретения жилья, соответственно. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт! Удачи!

В силу пункта 5 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Таким образом, вычет вам положен только с суммы использованных собственных средств, если они конечно добавлялись при приобретении недвижимости.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет по военной ипотеке?

Можно ли получить имущественный налоговый вычет по военной ипотеке? Нет, нельзя, так как налоговый имущественный вычет полагается в случае расходование личных собственных средств на недвижимость, а военная ипотека предоставляется за счёт государства.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по военной ипотеке?

Здравствуйте! Нет, нельзя получить имущественный налоговый вычет, так как со средств федеральной субсидии вычет не предоставляется.

Купили квартиру по Военной ипотеке, подали документы на налоговый вычет. После камеральной проверки одобрили и выплатили. Теперь требуют обратно. Как нам быть?

Правильно требуют. Могут подать иск в суд, тк у вас неосновательное обогащение. Ст 1102 ГК РФ. При покупке по военной ипотеке вы не вкладывали в не своих личных денег, на которые платили бы НДФЛ Увы.

Купил квартиру по военной ипотеки могу ли я получить налоговый вычет.

Здравствуйте! Нет, не можете, так как со средств федеральной субсидии вычет не предоставляется.

Здравствуйте да возможно

По военной ипотеке тоже можно получить налоговый вычет?

Можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке?

Здравствуйте! Нет, со средств федеральной субсидии вычет не предоставляется.

Возможно ли получить налоговый вычет с процентов по военной ипотеке? Если да то, в каком размере и на каких условиях? Как оформить? Благодарю за внимание!

Здравствуйте! Нет, невозможно

Могу ли я вернуть 13% налогового вычета из накопительной программы по военной ипотеке?

В этом году мной куплена квартира по военной ипотеке. Полагается ли имущественный налоговый вычет? Личных денег не вкладывал. использовались средства на именном счете по ипотеке и средства банка.

На средства по военной ипотеке не полагается вычет, а вот если вы еще брали кредит в банке, то можете получить вычет по процентам на кредит(ст. 220 НК РФ).

Можно получить налоговый вычет с процентов по военной ипотеке.

Налоговый вычет и военная ипотека

В соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса Российской Федерации воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета имеет каждый официально трудоустроенный гражданин России, ежемесячно уплачивающий подоходный налог в размере 13% с заработной платы. Налоговый вычет представляет собой возврат суммы подоходного налога в размере 13% от окончательной стоимости приобретенного жилья, но не более 260 000 рублей в совокупности.

Важный момент: сразу единой суммой имущественный вычет получить нельзя, ежегодная сумма налогового вычета соразмерна 13% от подоходного налога и перечисления могут растянуться на нескольких лет, пока не будет возвращена вся сумма.

Если жилье приобретено по военной ипотеке, то есть с использованием средств из Федерального бюджета, то формально налоговый вычет военнослужащему получить нельзя. Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 данной статьи, не применяется в случаях, если оплата расходов налогоплательщика производится из средств бюджетной системы Российской Федерации. Однако, военнослужащий имеет право на возврат части средств с затраченных расходов с использованием своих собственных средств.

Другие публикации:  Оформить проездной документ ребенку

В каких случаях военнослужащий имеет право на получение налогового вычета

Если покупка недвижимости по военной ипотеке осуществлялась с добавлением собственных средств военнослужащего, то налоговый вычет можно будет получить в расчете 13% от суммы собственных средств, но не более 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется 2 млн рублей (подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации).

Пример расчета налогового вычета за покупку квартиры по военной ипотеке. Военнослужащий приобрел квартиру за 4,2 млн рублей, из которых 2,2 млн рублей перечислены из средств Федерального бюджета, а 2 млн рублей – собственные накопления. В таком случае имущественный налоговый вычет составит 13% от 2 млн рублей собственных средств, т.е. 260 тысяч рублей, — это та сумма налоговой компенсации, на которую военнослужащий может рассчитывать при покупке квартиры.

Полностью всю сумму налоговой компенсации получить не удастся, возврат налоговой компенсации происходит через ежегодную подачу военнослужащим декларации о доходах в налоговую инспекцию и в размере, равном подоходному налогу, который уплачивается государству – 13% от заработной платы, при этом остаток от полагающихся средств не сгорает, и в последующие годы необходимо также оформлять возврат, пока не исчерпается полностью весь лимит.

Также военнослужащий имеет право на возврат налогового вычета, если квартира, оформленная по военной ипотеке, покупалась у застройщика без отделки (в договоре купли-продажи должна быть отметка об отсутствии внутренней отделки) и проводился полный ремонт за счет собственных средств (покупка стройматериалов, отделочные работы). В этом случае в качестве доказательной базы очень важно сохранять все копии договоров со строительными компаниями, платежки и чеки, документально подтверждающие проведение ремонтных работ.

Процедура возврата налогового вычета при военной ипотеке

Для оформления имущественного вычета при покупке жилья по программе «Военная ипотека» необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту проживания и написать заявление на возврат налога при имущественном вычете. К заявлению прикладываются копии необходимых документов, подтверждающие факт покупки жилья по военной ипотеке с использованием собственных средств.

Перечень документов для оформления вычета:

  1. Паспорт.
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
  4. Кредитный договор с банком.
  5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  6. Документы, подтверждающие, что в сделке участвовали средства, полученные не из Федерального бюджета, на которые можно получить льготу по закону.
  7. В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту — Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки).
  8. Номер ИНН (должен быть указан в декларации).
  9. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Подводя итоги можно отметить, что если приобретение жилья по военной ипотеке осуществлялось с добавлением собственных средств, то без проблем можно получить налоговый вычет. Если же, при покупке недвижимости использовались только средства, предоставленные из Федерального бюджета, то шансы получить налоговый вычет невелики.

Налоговый вычет при военной ипотеке

Социальная ипотека — мощный и эффективный способ решения жилищного вопроса для огромного числа россиян. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы граждане пользовались льготными ипотечными программами. Для ослабления кредитного бремени заемщикам дана возможность вернуть часть уже уплаченного ими подоходного налога при покупке недвижимости с помощью займа. Своевременное обращение в налоговую после покупки недвижимости в кредит — вот легальный метод вернуть часть потраченных денег. Для этого требуется знание налогового законодательства и наличие полного пакета документов.

Многих военнослужащих интересует вопрос, имеют ли они право на налоговый вычет по военной ипотеке. При определенных условиях такая возможность у участника программы НИС имеется. Важно знать о своих правах и вовремя ими воспользоваться.

Коротко о военной ипотеке

С каждым годом растет число военнослужащих, которые празднуют новоселье с помощью накопительно-ипотечной системы. Большой плюс этой системы — возможность приобрести жилье в любом регионе России с помощью гарантированной государственной субсидии. Ежегодно государство перечисляет на индивидуальный счет служащего по контракту определенную сумму. Эта выплата каждый год индексируется. Конечно, если военнослужащий уволится с государственной службы, перечисления на его счет прекратятся, но уже начисленные средства останутся. Суммарно субсидия не превышает цифру в 2 млн. Эти средства предназначены для следующих расходов:

  • погашение ипотеки;
  • поиск и оформление недвижимости;
  • услуги оценщика жилья;
  • страхование (личное, имущественное, комбинированное);
  • сопутствующие расходы при выдаче кредита (обслуживание счета и т.д.);
  • расходы на регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.

Чтобы получить военную ипотеку, нужно зарегистрироваться в НИС и отслужить на государственной военной службе три года. При покупке жилья военнослужащий может вложить и свои накопления.

Если он использует для улучшения жилищных условий только средства НИС, возврат 13% подоходного налога ему не полагается. Также если при покупке жилья задействован материнский капитал, у гражданина не будет права на налоговый вычет, поскольку это субсидия от государства, а не заработная плата.

Ипотека и льготное налогообложение

Заемщик вправе претендовать на налоговый вычет от государства в объеме 13% от денег, уплаченных как в счет погашения основного долга, так и для покрытия процентов по жилищной ссуде. Право на использование налоговой льготы по жилищной ссуде возникает, если у заемщика был задекларированный доход, с которого уже был удержан подоходный налог.

Сумма налогового вычета напрямую зависит от вашего официального дохода, с которого вы уплатили налог за календарный год. Если вы рассчитываете на вычет в 250000 рублей, а налогов заплатили 100000 рублей, вам вернутся ваши 100000 рублей.

В 2016 был утвержден новый порядок взимания налога с проданной недвижимости. Появился ряд изменений, касающихся и продавцов, и покупателей. Если ранее при покупке жилья возможен был лишь однократный возврат ранее выплаченного налога, то теперь, если цена недвижимости ниже планки в 2 млн рублей, можно воспользоваться оставшейся льготой позже. Налоговый вычет за ипотеку по закону любой гражданин может получить лишь однажды.

Кому положен налоговый вычет по военной ипотеке

С субсидий государства получить налоговый вычет невозможно, потому что это противоречит самой сути льготы. Кроме того, налоговая льгота по военной ипотеке не положена при следующих обстоятельствах:

  • один из членов семьи военнослужащего уже получил этот налоговый вычет;
  • продавцом жилья является родственник.

Военнослужащий имеет право на возврат подоходного налога, если при покупке недвжимости использовал свои средства

В 2017 году при условии использования военнослужащим собственных средств при покупке недвижимости он имеет право на возврат подоходного налога по военной ипотеке:

  • при вложениях в отделку и ремонт помещения (если квартира приобретается с черновым ремонтом в новом доме);
  • если были затраты на реконструкцию помещения;
  • если ссуда выдавалась на строительство дома, и гражданин использовал при возведении жилья и свои деньги;
  • если военнослужащий часть стоимости недвижимости выплачивает за счет своих денег, поскольку средств НИС недостаточно для приобретения выбранного жилья;
  • если средств НИС хватает на покрытие основного долга, а проценты военнослужащий платит самостоятельно.

Размер расходов, с которых возвращаются 13%, не должен превышать 3 млн рублей. До 2016 года эта цифра была 2 млн рублей. Если кроме белой заработной платы у вас имелись другие источники дохода, например, вы продали автомобиль и уплатили 13% от вырученных денег в налоговую, эти средства вы тоже можете получить обратно в рамках налоговой льготы.

Для возврата подоходного налога потребуется собрать для налоговой службы по месту постоянной регистрации внушительный пакет документов:

  • заполненная декларация 3-НДФЛ за прошлый календарный год;
  • копия оригинала документа на собственность;
  • реквизиты вашего банковского счета;
  • ипотечный договор с кредитной организацией в рамках НИС — оригинал;
  • справка 2-НДФЛ для истребования денежных средств;
  • квитанции и выписка со счета, доказывающие ваши расходы.

Не следует смешивать два разных налоговых вычета: при покупке недвижимости за счет своих средств и с помощью ипотеки. Это две разные льготы, которые не зависят друг от друга. Если некогда военнослужащий приобрел дом или квартиру и уже исчерпал налоговый вычет за покупку жилья, в 2017 году тот же самый человек имеет полное право на налоговый вычет за проценты по военной ипотеке. Это возможно, если проценты он выплачивает самостоятельно, а не за счет денег от государства со счета в НИС. Чтобы узнать, как в вашей конкретной ситуации получить обратно 13% подоходного налога, стоит обратиться к юристам, сведущим в этой области российского законодательства. В Санкт-Петербурге подробную консультацию по данной проблеме вы можете получить в кредитно-консалтинговом агентстве «Ипотекарь». Специалисты «Ипотекаря» разъяснят все нюансы, помогут подготовить все необходимые документы и вернуть все положенные вам деньги.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *