Пакет документов на погашение ипотеки материнским капиталом

Содержание:

Можно ли оформить материнский капитал в МФЦ?

В 2014 году Приказом Министерства труда и соцзащиты РФ № 545н от 04.08.14 года в действующие «Правила подачи заявления о выдаче сертификата на материнский капитал» были добавлены изменения, согласно которым за оформлением маткапитала теперь можно обратиться не только в Пенсионный фонд, но и в Многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет государственные услуги по принципу «единого окна» во всех 85 регионах страны.

Чтобы обратиться с заявлением на оформление сертификата в МФЦ, необходимо соблюдать те же условия, что и для Пенсионного фонда России (ПФР). Записаться на подачу документов можно заранее или предоставить их в порядке живой очереди в день обращения.

Кто может подать заявление на материнский капитал в МФЦ

Подать заявление на оформление материнского (семейного) капитала (МСК) или о распоряжении средствами сертификата в территориальный филиал МФЦ могут следующие лица:

  1. Женщины (гражданки РФ) при рождении или усыновлении второго либо следующего ребенка, который появился в семье после 1 января 2007 года.
  2. Мужчины (граждане РФ) — единственные усыновители второго (следующего) ребенка, решение об усыновлении которого вступило в силу после 1 января 2007 года.
  3. Мужчины — родители или усыновители (вне зависимости от гражданства РФ) в случае смерти женщины или утраты права на маткапитал (из-за лишения родительских права, совершения преступление против личности в отношении своего ребенка).
  4. Сами дети, не достигшие совершеннолетия или числящиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения. Согласно закону, право ребенка на получение капитала возникает в случае утраты этого права обоими родителями.

Обратиться с заявлением в МФЦ можно лично или передать его через законного представителя или доверенное лицо. Для этого дополнительно необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность представителя, а также подтверждение его полномочий.

Как оформить материнский капитал через МФЦ?

Подать документы на получение сертификата МСК можно в порядке живой очереди (в день обращения) либо записаться на прием одним из способов:

  1. Через терминал электронной очереди, расположенный в здании МФЦ.
  2. Через телефон поддержки конкретного МФЦ.
  3. Воспользоваться предварительной записью на сайте центра — эта услуга доступна только при входе в личный кабинет через Единый портал госуслуг (ЕПГУ).

После этого МФЦ направит документы в ближайший территориальный орган ПФР. Решение по заявлению будет принято не позднее чем через 15 дней с момента его регистрации. Затем в течение еще 5-ти дней уведомление о принятом решении будет направлено в Многофункциональный центр.

Описание услуги получения сертификата на материнский капитал на сайте МФЦ

Документы для получения материнского капитала в МФЦ

Чтобы оформить сертификат МСК, в филиал Многофункционального центра нужно предоставить соответствующее заявление и необходимые документы. Заявление можно заполнить на месте, сотрудники центра проверят правильность его оформления, а также содержание.

Список требуемых документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Страховое пенсионное свидетельство — СНИЛС (хотя документ нужен только для того, чтобы заполнить заявление, конкретное отделение МФЦ может потребовать предоставить свидетельство).
  • Свидетельства о рождении всех детей.
  • Для усыновителей — свидетельство об усыновлении или удочерении.
  • В случае обращения представителя или доверенного лица — удостоверение личности, документы, в которых указано место жительства или фактического проживания, а также подтверждения полномочий законного представителя или нотариально оформленная доверенность.
  • В случае смерти матери (усыновительницы) или утраты права на оформление капитала — документы, подтверждающие ее смерть, объявление умершей, лишение родительских прав на ребенка или совершение преступления против личности в отношении собственных детей.
  • В случае смерти родителей или утраты их права на МСК — документы, подтверждающие их смерть или объявление умершими, лишение родительских права или совершения преступления в отношении ребенка, относящегося к преступлениям против личности.
  • Свидетельство о временной регистрации — для лиц без места жительства, подтвержденного регистрацией.
  • Другие документы об изменении персональных данных.

Как обналичить материнский капитал через Многофункциональный центр?

Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала также можно через Многофункциональный центр. Для этого заявитель должен обратиться в отдел МФЦ (лично или передать документы через доверенное лицо или законного представителя) через 3 года после рождения или усыновления 2-го либо последующего ребенка. Исключениями считаются случаи, когда МСК расходуется на выполнение кредитных обязательств при улучшении жилищных условий, компенсацию затрат за приобретение товаров и оплату услуг для детей-инвалидов, а также оплату дошкольного образования для детей, — обратиться за распоряжением сертификата на эти цели можно сразу после его оформления.

Всего в 2019 году доступно 5 направлений использования средств маткапитала:

  1. Улучшение жилищных условий (включает покупку жилья, погашение ипотечных кредитов, участие в жилищных кооперативах, долевое строительство многоквартирных домов, а также строительство и реконструкцию частного жилого дома).
  2. Оплата образования детей.
  3. Формирование накопительной пенсии матери.
  4. Покупка товаров и оплата услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
  5. Ежемесячные выплаты на второго ребенка, который появился в семье после 1 января 2018 года.

Так же, как и в случае с обращением за сертификатом на МСК, записаться на подачу заявления о распоряжении можно заранее.

Документы для распоряжения мат капиталом через Многофункциональный центр

С заявлением о распоряжении работниками МФЦ запрашиваются необходимые документы. Основной список выглядит следующим образом:

  • Сертификат на семейный капитал или его дубликат.
  • Документ, удостоверяющий личность и место жительства заявителя.
  • СНИЛС владельца сертификата (для заполнения заявления).
  • В случае обращения в МФЦ законного представителя или доверенного лица — удостоверение личности и место жительства, а также документы, подтверждающие полномочия.
  • При самостоятельной подаче заявления детьми до 18-ти лет — документы, подтверждающие приобретение ими дееспособности в полном объеме (брачное свидетельство, решение органов опеки и попечительства, решение суда о признании дееспособности).
  • При необходимости подтверждения смены ФИО — свидетельство о перемене имя, отчества, фамилии или свидетельство о расторжении брака.

Перечень дополнительных документов отличается в зависимости от выбранного направления использования средств, на улучшение жилищных условий или другие цели.

Какие документы нужны на улучшение жилищных условий

Дополнительные документы при подаче заявления на распоряжение средствами семейного капитала на различные варианты улучшения жилищных условий:

  • При направлении капитала на возведение объекта ИЖС с привлечением подрядной организации;
  • На строительство объекта ИЖС своими силами (по двум этапам);
  • Использовании средств сертификата на компенсацию затрат на строительство и реконструкцию жилого объекта.
  • Договор строительного подряда;
  • Разрешение на строительство, оформленное на владельца сертификата (его супруга).
  • Подтверждение членства в кооперативе;
  • Справка о размере внесенного паевого взноса и оставшейся неуплаченной части паевого взноса, а также устав кооператива.

Примечание: этап 1 — заявителю выделяется средства суммой не более 50% от размера сертификата, которые он должен потратить на строительство или реконструкцию объекта ИЖС, после чего подтвердить проведение работ (получить акт освидетельствования); этап 2 — через 6 месяцев после получения денег и оформления акта освидетельствования заявителю выдается оставшаяся сумма.

Независимо от варианта использования материнского капитала на улучшение жилищных условий (см. таблицу выше) могут потребоваться такие дополнительные документы:

  • Свидетельство о браке и паспорт супруга владельца сертификата — если одной из сторон сделки или обязательств по покупке или строительству жилья является супруг получателя сертификата, либо если им были проведены строительство или реконструкция;
  • Нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность каждого члена семьи — в любом случае использования средств на улучшение жилищных условий, за исключением направления сертификата на строительство или реконструкцию объекта ИЖС на 2 этапе.

Другие основные направления использования сертификата

Для других направлений использования мат капитала перечень дополнительных документов будет другой:

  1. При использовании сертификата на оплату услуг образовательной организации для ребенка:
    • Копия договора на предоставление платных образовательных услуг, заверенная оказывающей их организацией.
  2. В случае оплаты общежития при образовательном учреждении для ребенка:
    • Договор найма жилого помещения (с указанием суммы и сроков внесения оплаты).
    • Справка из образовательной организации о том, что ребенок (дети) проживает в общежитии.
  3. При оплате средствами маткапитала содержания ребенкаи (или) присмотра и ухода за ним в организации, предоставляющей услуги дошкольного образования и (или) реализующей программы общего начального, основного и среднего образования:
    • Договор, заключенный между владельцем сертификата и образовательной организацией, в который включены обязательства по содержанию детей, присмотру и уходу за ними, а также расчет размера платы.
  4. При расходовании капитала на оплату товаров и услуг для адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов:
    • Действительная на момент обращения программа реабилитации и абилитации ребенка.
    • Документы, подтверждающие покупку товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
    • Акт проверки наличия товара.
    • Реквизиты банковского счета получателя сертификата.
  5. Ежемесячные выплаты из материнского капитала:
    • реквизиты счета, открытого на имя владельца сертификата;
    • сведения о доходах всех членов семьи заявителя;
    • подтверждения основания не учитывать доход определенного члена семьи при расчете среднедушевого дохода;
    • подтверждение отсутствия второго родителя (при обращении получателя сертификата как единственного родителя)
    • решение суда о восстановлении родительских прав (если актуально).

Погашение ипотеки материнским капиталом через МФЦ

Подать заявление в МФЦ на погашение материнским капиталом ипотеки можно до исполнения ребенку трех лет. Для этого заявитель должен обратиться в территориальный отдел МФЦ с заявлением и следующим списком документов:

  • Обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.
  • Выписка со счета о поступлении кредитных средств — в случае направлении семейного капитала на уплату основного долга и погашение процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным).
  • Ипотечный договор, прошедший госрегистрацию, — при расходовании средств на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и процентов при оформлении кредита на покупку или строительство жилья.
  • Прошедший регистрацию договор участия в долевом строительстве — при направлении МСК на погашение основного долга, а также уплату процентов по кредиту или займу (ипотечному в том числе), если дом еще не введен в эксплуатацию.
  • Кредитный договор на покупку или строительство жилья (договор займа) — при расходовании средств МСК на уплату первоначального взноса при покупке или строительстве жилья, а также на погашение основного долга и процентов по кредиту.
  • Платежное поручение — при направлении средств на уплату основного долга и процентов.
  • Справка от кредитора о сумме остатка основного долга и задолженности по процентам — при погашении основного долга и процентов по кредиту.

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Подавляющая часть людей, имеющих свидетельство на маткапитал, направляют его на изменение своего жилищного положения. Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом одинаков на всей территории РФ, но может иметь ряд особенностей в зависимости от региона проживания.

Ипотека с использованием материнского капитала

Существует ряд обязательных для всех правил в вопросе ипотечного кредитования, и очень часто юридическая безграмотность в подобных случаях играет против людей. Надо помнить, что погасить уже имеющийся ипотечный кредит с использованием материнского капитала можно сразу после появления на свет ребенка и оформления документов. Но нельзя востребовать его при подаче заявки на ипотеку в банк, если ребенку не исполнилось трех лет со дня рождения. В последнем случае для подачи документов для погашения ипотеки материнским капиталом придется ждать некоторое время.

Отсчет начинается с одобрения сделки банком и подписания всего подготовленного перечня документов на кредит:

  • По закону все банки, имеющие представительства на территории России, обязаны работать с маткапиталом. Поэтому граждане выбирают наиболее удобный вариант с первоначальным взносом, процентной ставкой и сроком выплат.
  • После выбора банка необходимо явиться в любое из его отделений и заполнить заявку на ипотеку. К заявке всегда прилагаются документы, подтверждающие доход (как правило это справки из налоговых органов об уплаченных за последний год налогах). Человек, претендующий на получение кредита, обязан работать на момент подачи заявки и иметь как минимум годичный стаж.
  • Если банк одобрит заявку, начинается этап подбора жилья. Однако первый и второй этап можно поменять местами и подавать заявку, используя данные об уже выбранном жилищном объекте.
  • Затем с продавцом заключается договор купли-продажи, проводится оценка недвижимости и его страхование. И уже после банк и заемщик заключают ипотечный договор.

Банк выдает реквизиты счета для оплаты. С ними обращаются в Пенсионный Фонд и предоставляют список документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом.

Отказ банка в погашении ипотеки материнским капиталом

Такое право может быть использовано банком только в процессе выявления не соблюдений условий кредита.

Все они прописываются в договоре и озвучиваются заранее:

  • Заемщик должен улучшить, а не ухудшить свои жилищные условия.
  • Купленная недвижимость должна быть зарегистрирована в России. Заграничные дома или квартиры покупать на социальную выплату от государства нельзя.
  • Заемщик обязан внести и оплатить банку первоначальный взнос.
  • Частичная выплата процентов по займу.

Если все вышеуказанные условия соблюдены, то с погашением кредита не будет никаких осложнений. Стоит учесть, что с маткапиталом должны работать все банки, но не у всех благоприятные условия для этого.

Какие документы нужно предоставить в Пенсионный фонд

Пенсионный Фонд рассматривает собранные по списку документы в течение месяца. Это официально установленный в этих случаях законом срок. При составлении пакета документов для погашения ипотеки материнским капиталом лучше всего обратиться к помощи юриста. Он поможет правильно составить перечень документов и проверит наличие всех необходимых подписей и штампов перед передачей их в ПФР.

Список личных для заемщика

Пакет документов, какие нужны для погашения ипотеки материнским капиталом подаются в ПФР после вступления кредита в силу.

При уплате доли или всей суммы кредита потребуются единый пакет бумаг:

  • Заявление гражданина, получившего маткапитал, составленной от руки. В нем он пишет, что хотел бы распорядиться частью или всей суммой материнского семейного капитала (МСК).
  • Сертификат на МСК, либо его дубликат.
  • Паспорт и СНИЛС гражданина РФ, оформившего сертификат.
  • Свидетельство о браке. Этот документ нужен в том случае, если ипотека взята в браке и один из супругов участвует в сделке с банком.

В том случае, если все документы подаются не самим владельцем сертификата, а его уполномоченным, предоставляются нотариально заверенные копии, которые могут подтвердить личность полномочного представителя.

Перечень документации на жилье

При использовании материнского капитала на погашение ипотеки этот список документы важно дополнить рядом других.

Для соблюдения буквы закона надо предъявить:

  • копии ипотечного займа и документов о приобретении недвижимого имущества;
  • справка заимодавца, где точно указаны либо оставшаяся сумма долга, либо неуплаченные проценты по кредиту;
  • документ на право собственности;
  • копия договора об участии долевом строительстве (этот документ нужен, если объект ИЖС доселе не был введено в эксплуатацию);
  • акт с указанием безналичного счета, по которому происходит уплата кредита (ПФР проводит денежные операции только безналом).

При использовании материнского капитала заемщик представляет документ, в котором он нотариально заверяет свое согласие выделить всем детям доли в жилом помещении.

Важно помнить, что кроме копий в ПФР подаются подлинники. Позже все они после проверки возвращаются владельцу сертификата. При возникновении любых сомнений по поводу списка документов стоит обратиться в отделение Пенсионного фонда своего региона.

Сроки перечисления средств из ПФР

Если все документы верны и их не надо дополнять или переделывать, то рабочий процесс по перечислению денег занимает один месяц и десять дней.

После того, как деньги поступят на счет, банк вправе предложить несколько вариантов погашения ипотеки:

  • можно уменьшить срок самого кредита (в сторону снижения лет), но оставить ежемесячный платеж неизменным;
  • уменьшить выплаты в месяц, но срок кредита оставить;
  • полностью закрыть ипотечный кредит, если это позволяют средства.

Каждый заемщик вправе самостоятельно принять решение и в течение нескольких дней дать ответ банковскому работнику, как именно он изменит кредитный заем. Банк обязан принять любой вариант заемщика. После выбора варианта и перечисления средств кредитор пересчитает сумму задолженности или закроет ипотечный кредит.

У пенсионного фонда есть определенные сроки для перечисления средств материнского капитала в банк, после предоставления его владельцем полного перечня необходимой документации

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

В ряде областей существуют выплаты местного уровня семьям, имеющим двух и более детей. Список документов для погашения ипотеки региональным материнским капиталом идентичны общим. Правда деньги, выделяемые государством на региональную поддержку, меньше. Обычно это 50-150 тысяч рублей.

Подаются документы также через Пенсионный Фонд. Условия те же: обязательное выделение детский доли в готовом жилье. Без этого условия любое использование материнского капитала считается нецелевым и незаконным, и карается законом. Также как и попытка повторного использования.

Если вдруг человек, указанный в документах на материнский капитал, скончался, воспользоваться деньгами можно. Право пользования переходит к другому родителю или опекуну. После достижения 18-летнего возраста ребенок, на которого выдавался документ, может использовать его самостоятельно. Это право истекает после 23 лет.

Как видно, перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом собрать несложно. Если банк по каким-либо причинам отказывает в перечислении средств, это повод пойти в суд и доказать свою правоту. Но такие ситуации крайне редки. Обычно банки всегда идут навстречу своим клиентам.

Документы в ПФ и банк для погашения ипотеки материнским капиталом и как использовать его как первоначальный взнос по ипотеке + лучшие предложения банков

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году. Приветствуем Вас, счастливые обладатели семейного счастья, ну а как иначе, ведь в вашей семье уже минимум 2-е детей, имеется своя квартира, либо есть огромное желание таковую приобрести в ипотеку и в руках сертификат на материнский капитал. Вполне резонно использовать сертификат на частичное решение жилищного вопроса и в данной статье мы разберем порядок действий, документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом.

Само право и процесс регламентирован Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007г. На 2019 год сумма поддержки составляет 453026 рублей.

Данный сертификат положен родителю при рождении (усыновлении) второго ребенка. Использование денег возможно на строительство или покупку жилья в ипотеку. Не забываем о правах детей на приобретаемое жилое помещение, ведь мы тратим их деньги.

Погасить ипотеку материнским капиталом можно следующим образом:

  • оплатить первоначальный взнос;
  • уменьшить основную часть долга. Наиболее выгодное решение, при этом идет существенная экономия семейного бюджета на банковских процентах;
  • полное погашение ипотечного кредита, если суммы хватает.

И так, беря ипотеку под материнский капитал, соблюдаем следующие условия:

  • приобретаем жилье только на территории нашей необъятной Родины, т.е. РФ;
  • оплачиваем первоначальный взнос;
  • тратим деньги на погашение ипотеки части основного долга, если она уже была;
  • оплачиваем проценты по ипотеке, так же если ипотека уже взята.

Для распоряжения сертификатом нет предельного срока, пользуйтесь им в любое удобное для вас время, но получить его можно только до конца 2022 года.

Куда и зачем ходить

Путем кропотливого и взвешенного решения на семейном совете была выбрана желаемая для приобретения жилая площадь и вы готовы сделать первый платеж, но каков же порядок погашения ипотеки материнским капиталом и куда идти сначала?

Разберем две ситуации:

  • У вас уже есть ипотечный кредит. В данном случае направляйтесь в банк за справкой об остатке по кредиту, а потом в ПФ.
  • Вы только собираетесь подать заявку на ипотеку. Первым делом определяетесь с банком (лучший %, наименьший перечень документов и т.д.), заключаете договор, дальше проделываем все по первой ситуации.

Список документов

Погашение ипотеки материнским капиталом документы список в банк и пенсионный фонд.

Следует обратиться к менеджеру с просьбой подготовить специальную справку об остатке основного долга для ПФ.

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор ипотеки.

Спустя некоторое время, вам подготовят справку с данными о текущем остатке задолженности по ипотеке.

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о переводе материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита, бланк предоставят в пенсионном фонде;
  • сертификат на получение МК;
  • документы из банка, подтверждающий наличие ипотечного кредита (справка, ипотечный договор, график платежей и т.д.);
  • банковские реквизиты для дальнейшего перечисления средств материнского капитала;
  • свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи жилого помещения;
  • нотариально заверенное обязательство заемщика об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность после погашения займа.

Сдав документы вы получите на руки расписку о принятии документов, с обязательным указанием даты их приема. В течение 1 мес., проверив документы, представители ПФ РФ выдадут Вам письменное решение с согласием, а может и отказом (о причинах отказа и что делать в таком случае расскажем чуть позже).

Получив согласие с положительным ответом, идете в банк. Далее уведомляем представителей банка и выбираем способ траты Вашего материнского капитала. В Сбербанке достаточно просто посмотреть свой новый график платежей в Сбербанк-онлайн. Ходить и делать больше ничего не надо. Выплата из пенсионного фонда автоматически сделает пересчет графика.

После одобрения Пенсионным фондом, платеж в банк будет осуществлен в течение месяца.

Используем как первоначальный взнос и лучшие предложения от банков

В настоящий момент достаточно много банков принимают материнский капитал в оплату первоначального взноса. Наиболее выгодные условия сейчас в Сбербанке и в банке Уралсиб.

Так в Сбербанке сейчас можно взять ипотеку по ставке от 12% годовых, в Уралсибе от 10,8%. При этом дополнительного первого взноса наличными не требуется, как в ВТБ 24, Банке Москвы, Райффайзенбанке. Мат.кап. засчитывается как первый взнос, но существует особый нюанс.

Выдача кредитных средств происходит в полном объеме и первые 2 месяца (пока не зашли деньги из ПФ) вы платите ипотеку от всей стоимости объекта недвижимости. Далее заходит материнский капитал и происходит пересчет графика платежей. Т.е. после выдачи ипотеки вы должны быстро посетить ПФ со всеми вышеуказанными документами и написать заявление на использование материнского капитала.

Пример. Ипотека (материнский капитал как ПВ) на квартиру стоимостью 2 млн. на 10 лет в Сбербанке под 12% годовых. Первые 2 месяца у вас будет платеж 28694,19 от все стоимости квартиры (2 млн.), после перевода 453026 рублей из ПФ, платеж сократиться до 22137,29. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать платеж именно в вашем случае.

После долгого сбора документов, написания заявлений и прочей беготни вы с трепетом ожидаете положительного результата, а в ответ получаете решение с отказом. Возникает вопрос: В чем же может быть дело?

Причины кроются в следующем:

  • допущены ошибки при оформлении заявления;
  • предоставлен не полный пакет документов;
  • заявителем совершено преступление против ребенка;
  • лишение родительских прав на ребенка, на которого был получен материнский капитал;
  • ограничение органами опеки и попечительства прав опекуна.

Ознакомившись с причинами отказа, делаем для себя выводы. При сборе пакета документов и оформлении заявлений будьте внимательны, лучше несколько раз перепроверить и спросить, чем терять время и нервы при повторной подаче.

Хотите больше знать об ипотеке, тогда обязательно подпишитесь на наш сайт. Ждем вопросов в комментариях. Для получения бесплатной юридической помощи, заполните форму в правом нижнем углу.

Оцените статью и поделитесь её в социальных сетях, если пост был вам полезен.

Также вам будет интересно прочитать: ипотека при рождение первого, второго и третьего ребенка.

Подготовка документов для погашения ипотеки материнским капиталом: какой список бумаг нужно сдать при оформлении сертификата?

Ипотечное кредитование очень популярно на территории России.

Обосновано это тем, что такой способ приобретения жилья подходит гражданам, которые в силу своей финансовой ситуации не могут выплатить полную стоимость недвижимости сразу.

Упрощает данную сделку материнский капитал, при помощи которого можно погасить ипотеку.

О том, какие нужны документы для погашения ипотеки материнским капиталом, мы подробно рассмотрим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Необходимый перечень бумаг для оформления сертификата

Если вы участвуете в программе материнского капитала, значит вы являетесь родителем двух или более детей.

Поэтому, если в ваших планах стоит цель приобрести недвижимость, то вы должны для начала заявить государству о своих правах.

Закон 256, который рассказывает о мерах государственной поддержки, позволяет гражданам тратить денежные средства на улучшение жилищных условий.

Кроме того, если вы уже получили сертификат на материнский капитал на руки, вы можете начинать осуществлять свои планы в жизнь. Если же сертификата у вас пока нет, рекомендуем не медлить с этой процедурой и скорее оформить материнский капитал.

Сертификат – это документ, который подтверждает ваше участие в программе материнского капитала, и является основанием для выдачи денежных средств.

  • паспорта родителей и их ксерокопии;
  • свидетельство о рождении ваших детей;
  • трудовые книжки родителей;
  • справка из вашей управляющей организации о составе семьи;
  • справка из органа Записи актов гражданского состояния по форме 24;
  • а также заявление, которое должно быть составлено вами дома самостоятельно, либо в присутствии сотрудников пенсионного фонда.

На этом список документов исчерпан. В следующем пункте статьи вы узнаете, как вложить материнский капитал в ипотеку какие и документы для этого понадобятся.

Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом нужно подготовить?

Пенсионный фонд России – это государственный орган, который был уполномочен Президентом страны, а также Государственной думой ведать вопросами материнского капитала.

Именно Пенсионный фонд ведает выдачей данной меры государственной поддержки, разъясняет все сопутствующие вопросы, а также способствует грамотной трате денежных средств на квартиру.

Поэтому, предоставить документы для использования материнского капитала на погашение ипотеки, вы должны именно в этот орган.

В Государственный Пенсионный фонд вами подается заявление, которое должно быть составлено по установленной форме. Бланк заявления вам выдадут в самом государственном органе.

Так как заявление вы составите уже по факту явки в Пенсионный фонд, то не станем подробно разъяснять правила его составления.

Необходимые документы на погашение ипотеки материнским капиталом, представляют собой следующий перечень бумаг:

  1. Паспорт родителей ребёнка, а если его воспитывает только мать или отец, то паспорт одного из родителей. Обязательно позаботьтесь о нескольких ксерокопиях.
  2. Так как вы уже получили подлинник сертификата на материнский капитал, обязательно предоставьте его. Ксерокопии в этом случае не нужны.
  3. У вас на руках должен иметься кредитный ипотечный договор, который составлен с банком. Не забудьте заблаговременно предупредить кредитную организацию о том, что собираетесь оформить оплату ипотеки под материнский капитал.

  • Также для перевода мат капитала в ипотеку, вы должны предоставить свое страховое свидетельство обязательного Пенсионного страхования.
  • Для оплаты ипотеки материнским капиталом, обязательно возьмите из банка выписку-справку, которая будет свидетельствовать о том, какова ваша задолжность по кредиту.
  • Так как недвижимость уже должна быть приобретена вами в собственность, или готовится для того, чтобы перейти в ваше непосредственное владение и распоряжение, у вас на руках должно иметься свидетельство о регистрации вас, как собственника.
  • Позаботьтесь о документах, которые должны свидетельствовать о факте того, что ваши дети и иные члены семьи также имеют в приобретаемой собственности свои доли.
  • Не лишним будет предоставить техническую документацию на недвижимость. Сотрудники Пенсионного фонда обязаны ознакомиться с этой документацией для того, чтобы ещё раз подтвердить тот факт, что приобретаемое жильё является жилым, а также, соответствует всем нормам для того, чтобы в нем проживали дети.
  • Перечень документов в банк несколько короче, ввиду того, что банк не собирается вникать в нюансы приобретаемой площади. Ему достаточно знать то, что вы являетесь платёжеспособным клиентом, а также, участвуете в программе материнского капитала.

    Необходимые документы на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки:

    1. Обязательно предоставьте паспорт заемщика. Заемщиком в данном случае должно является лицо, на которое был оформлен сертификат на материнский капитал.
    2. Если вы находитесь в браке, то обязательно предоставьте свидетельство об этом факте, а также, паспорт вашего супруга.
    3. Так как вы участник программы материнского капитала, и собираетесь оплатить часть ипотечного займа государственными средствами, предоставьте сертификат.
    4. Учитывая тот факт, что вы хотите погасить ипотеку материнским капиталом частично, вами должно быть составлено заявление о досрочном или частично досрочном погашении кредита.

    Как заполнять заявления?

    Первое из них представляет собой заявление о частично-досрочном погашении ипотеки.

    Второе заявление – это ваша просьба на распоряжение материнским капиталом на погашение ипотеки.

    Рассмотрим первое заявление.

    Составляется оно на белом листе А4. В шапке указывается наименование банка, а также, непосредственно от кого поступил данный документ. Указываются ваши инициалы и иные паспортные данные. Еще указывается номер кредитного договора и дата его составления.

    Затем следует словосочетание «заявление-обязательство».

    Теперь идёт повествование о том, что вы, конкретный гражданин, извещаете банк о факте, что намерены осуществить полный или частичный возврат денежных средств по конкретному кредитному договору.

    Вы обозначаете сумму данного платежа, указываете вариант, посредством чего будете оплачивать займ. В данном случае, материнский капитал.

    Ещё раз указывайте полную сумму, на основании которой сделаете выплату за счёт средств субсидии, а чуть ниже, указывайте номер сертификата.

    Заявление в Пенсионный фонд носит более глобальный характер. Называется документ «заявление на распоряжение денежными средствами мат. капитала». В данное заявление входит большой объем информации, который подразделен на блоки.

    В первом блоке вы указываете, что вы являетесь заявителем, также, указываете свой статус относительно ребёнка и паспортные данные.

    Во втором блоке указываете информацию о своем ребёнке, основываясь на свидетельстве о рождении.

    В третьем блоке вы должны оповестить государство о том, на какие цели вы хотите потратить денежные средства материнского капитала, а также, указать конкретную сумму. Кроме того, если речь идёт о недвижимости, вы должны указать её параметры и характеристики, сослаться на техническую документацию.

    Еще в заявлении вы должны ещё раз подтвердить факт того, что не лишались родительских прав, не допускали преступных действий против личности и против своего ребёнка. В заявлении вы делаете перечисление необходимых документов, ставите дату и подпись.

    Что потребуется дополнительно?

    Мы рассмотрели все документы, которые вы должны собрать и предоставить в разные инстанции.

    Однако не стоит забывать, что помимо того, что банк, пенсионный фонд и вы должны быть согласны на эту сделку, существует ещё и мнение продавца, у которого вы собираетесь приобрести недвижимость за счёт средств материнского капитала.

    Именно он должен одобрить ваше намерение расплатиться субсидией. Поэтому, если продавцом является частное лицо, а также фирма-застройщик, не лишним будет получить у неё разрешение в письменной форме.

    Основания для отказа после сдачи бумаг

    Вам может быть отказано в оформлении ипотеки, или же Пенсионный фонд откажется выдавать вам средства материнского капитала. А произойти это может по ряду следующих причин.

    Во-первых, вы можете неправильно составить заявление. Так как данная бумага является важным документом, не стоит совершать ошибок при составлении. Поэтому вам придётся исправляться.

    Во-вторых, основанием для отказа является представление не полного пакета документов. Если выяснится, что какие-то документы не соответствуют действительности, утратили силу, или же вовсе являются подделками, это также становится проблемой для осуществления дальнейших действий по сделке.

    Став участниками программы материнского капитала, отнеситесь с максимальным вниманием ко всем требованиям, которые предоставляет программа.

    Получить денежные средства для реализации своей мечты не так-то сложно, главное – следовать букве закона, а также поручениям и указаниям государственных органов.

    Теперь вы знаете какие документы нужны для оформления ипотеки под материнский капитал, надеемся, что наша статья вам понравилась.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Другие публикации:  Гражданский кодекс 720

    Leave a Reply

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *