Кадастровый паспорт получить сыктывкар

Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта в Сыктывкаре

Получение кадастрового паспорта в Сыктывкаре

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).

Помимо кадастрового паспорта существуют иные виды документов, содержащие сведения о земельных участках, такие как кадастровая выписка, кадастровая справка и др.

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте и иных документах, являются открытыми и общедоступными и должны предоставляться гражданам по запросу в установленной форме.

Специалисты проекта «Экспресс регистрация» помогут Вам получить кадастровый паспорт земельного участка в любой точке России.

Услуга «Получение кадастрового паспорта» включает в себя:

  • консультирование по вопросам получения кадастрового паспорта;
  • подача заявления о выдаче кадастрового паспорта;
  • получение готового кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Стоимость в Сыктывкаре:

5 000 руб. (госпошлина в размере 200 рублей входит в стоимость).

Срок:

от 5 рабочих дней (срок получения зависит от работы Кадастровой палаты) с момента оплаты, без учета времени доставки.

Кадастровый паспорт на квартиру в Сыктывкаре: как и где можно получить в 2019

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Сыктывкаре в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Сроки получения

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Где можно получит кадастровый паспорт?

Скажите, пожалуйста, где можно получит кадастровый паспорт объекта недвижимости?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Уважаемая Мария! Разъясняю Вам, что есть два разных кадастровых паспорта: КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ЗЕМЛЮ и КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ДОМ. Они выдаются территориальными учреждениями Росрееста и содержат разные сведения.

Кадастровый паспорт на земельный участок.

Содержит следующие сведения( по аналгии с гражданским паспортом). ФИО владельца, адрес местонахождения, географические координаты границ участка, категория земель, вид использования, возможные обременения (судимость!), площадь участка, кадастровая стоимость( определяет налог на земельный участок), план-схема участка, некоторые другие сведения, кадастровый номер участка, кем и когда выдан. Под этим номером участок занесен в реестр, перечень, список и нанесен на электронную карту. На руки обычно выдается кадастровая выписка, этого достаточно для информации об участке и по этой выписке проводится регистрация прав на земельный участок.

Кадастровый паспорт на дом.

На первом этапе оформляется ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на дом. Выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ ). Весьма почтенное учреждение, раньше выдавало Свидетельство о регистрации дома. Тех. Паспорт включает в себя сведения о владельце, год постройки дома, материал стен, перегородок, перекрытий, размеры общие, этажность , размеры комнат. После получения тех паспорта необходимо получить ПОЧТОВЫЙ АДРЕС на дом. Он присваивается в местной АДМИНИСТРАЦИИ, выдается в виде ПОСТАНОВЛЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ ПОЧТОВОГО АДРЕСА. И только после этого БТИ оформляет КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на дом, который и предоставляется в регистрационную палату.

По упрощенной процедуре регистрации в РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ предоставляются правоустанавливающие документы на землю и гражданский паспорт. Вы получите свидетельство о регистрации, в котором будет запись « ГРАНИЦЫ УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНЫ». Кадастровый паспорт не предоставляется.

Другие публикации:  Как определяется стаж работника

Для получения КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ сдается копия гражданского паспорта и МЕЖЕВОЕ ДЕЛО. После присвоения нового кадастрового номера Кадастровая палата выдает КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ, по которой в Регистрационной палате выдадут новое Свидетельство о регистрации.

КАК ОФОРМИТЬ МЕЖЕВОЕ ДЕЛО.

Межевое дело содержит сведения о земельном участке, такие, как адрес местонахождения, правоустанавливающие документы, сведения о владельце (ФИО), размер земельного участка, категория земель, возможные ограничения пользования и главное- географические границы земельного участка, согласованные с соседями. Для оформления межевого дела необходимо заказать определение границ Вашего участка. Это делают лицензированные геодезические фирмы (кадастровые инженеры). Из Кадастровой палаты нужно получить выписку по форме В1 на свой и соседний участки. В администрации населенного пункта получить Постановление о присвоении адреса. В редакции местной газеты дать объявление о собрании по определению границ земельного участка. В Регистрационной Палате заказать справку о владельцах на Ваш и соседний участки. Копия паспорта и правоустанавливающих документов. Все это «сшивается» по установленной форме и сдается в Кадастровую палату.

КАК ПОЛУЧИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ДОМ.

С правоустанавливающими документами необходимо обратиться в БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (БТИ). Специалисты БТИ приедут на Ваш участок, обмеряют дом, сделают привязку дома к участку, на основании замеров сделают технический паспорт на дом, с этим паспортом и правоустанавливающими документами на землю в местной администрации необходимо получить ПОЧТОВЫЙ АДРЕС дома ( и участка). С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ О ПРИСВОЕНИИ ПОЧТОВОГО АДРЕСА вновь обратиться в БТИ и заказать КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ДОМ.

Кадастровый паспорт получить сыктывкар

Документ, который нужен для совершения сделки купли-продажи квартиры или для ее перепланировки, можно получить по электронной почте.

Что такое кадастровый паспорт квартиры? Это выписка из государственного кадастра недвижимости с описанием конкретного объекта недвижимости. В нем отражаются кадастровый номер квартиры, адрес, этаж, на котором расположено помещение, назначение, вид жилого помещения, сведения о правах, кадастровая стоимость и т. д. Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с планом расположения помещения на этаже (при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости.

С чего начать? Обратиться в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми или в Многофункциональный центр (МФЦ). С запросом о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости необходимо представить документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя, оплатить государственную пошлину. Бланк запроса можно скачать заранее на официальном сайте Росреестра или получить в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми и МФЦ.

Запрос можно оформить и на официальном сайте Росреестра. Регистрации на сайте для этого не требуется. Для начала необходимо найти вкладку «Электронные услуги сервисы» и выбрать «Получение сведений из ГКН». Далее, следуя подсказкам системы, заполнить необходимую форму и произвести оплату за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Статус рассмотрения запроса можно отследить с помощью сервиса «Проверка состояния запроса online» на сайте Росреестра.

Запрос на получение кадастрового паспорта также можно отправить по почте.

— Кадастровый паспорт объекта недвижимости предоставляется максимум за пять рабочих дней со дня получения запроса. Обращаем внимание, что на основании одного запроса выдается один документ. Если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте недвижимости, заявитель получает уведомление об отсутствии сведений. При этом орган кадастрового учета готовит запрос в орган технической инвентаризации о предоставлении документов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости. После включения сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости орган кадастрового учета выдает или направляет заявителю без взимания дополнительной платы сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, — пояснила БНК начальник отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Наталья Семенюк.

Сколько это стоит? Стоимость кадастрового паспорта в бумажном виде — 200 рублей для физических лиц , 600 — для юридических, в электронном виде — 150 рублей для физических лиц, 300 — для юридических.

Как получить готовый паспорт? Сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются одним из способов, указанных в запросе заявителем: в органе кадастрового учета или МФЦ при личном обращении, почтовым отправлением по указанному заявителем адресу, а также по электронной почте в виде ссылки на электронный документ.

Изготовление технического плана

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.

  • Что такое технический план
  • Кто имеет право изготовить технический план
  • Какие требуются документы для изготовления технического плана
  • Что такое декларация на объект недвижимости
  • Чем отличается технический план от привычного технического паспорта
  • Что такое акт обследования

Краткие ответы на эти вопросы Вы получите на этой странице. За более полным разъяснением возникших вопросов Вы можете обратиться в нашу организацию.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Другие публикации:  Претензия о невыплате расчета при увольнении образец

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план необходим для постановки на государственный учет, внесения необходимых изменений и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

  • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т.д.);
  • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
  • а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости.

Привязка к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право аттестованный кадастровый инженер.

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР — это лицо, осуществляющее кадастровую деятельность, которое имеет действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью обязательно содержащей фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. За правильность определения характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план, а они являются уникальными характеристиками, кадастровый инженер несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В зависимости от вида объекта недвижимости и необходимой операции с недвижимостью наша организация изготавливает различные документы и технические планы:

  1. Технический план здания
  2. Технический план сооружения
  3. Технический план помещения
  4. Технический план объекта незавершенного строительства
  5. Акт обследования
  6. Приложения к техническим планам
  7. Технический паспорт

Для изготовления технического плана кадастровому инженеру, помимо необходимых измерений, требуется ДОКУМЕНТ имеющийся у собственника:

  • разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • проектная документация объекта недвижимости;
  • технический паспорт на объект недвижимости.

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.

В случае отсутствия этих документов собственник объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) составляет и собственноручно подписывает ДЕКЛАРАЦИЮ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ.

Неотъемлемой частью технического плана является декларация на объект недвижимости.

Оформление Декларации может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

В перечне документов для изготовления технического плана фигурирует более привычный документ технический паспорт. Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается специалистами организаций осуществляющих техническую инвентаризацию (БТИ). В нем отражаются такие характеристики объекта недвижимости как: материал фундамента и стен, параметры помещений, наличие окон, дверных проемов, водопровода, канализации, износ объекта недвижимости, его кубический объем и другие сведения и характеристики необходимые при идентификации и эксплуатации объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

Последовательность действий собственника объекта недвижимости:

  1. Сбор и подготовка всех необходимых документов.
  2. Изготовление технического плана на объект недвижимости.
  3. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, следствием чего является получение кадастрового паспорта на объект недвижимости.
  4. Подача документов (включающих кадастровый паспорт) в орган регистрации (юстиция) для государственной регистрации права собственности, результатом чего является получение свидетельства.

ООО «Центр медиации и права» оказывает услуги по получению кадастровых сведений и по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (разрушение, гибель) кадастровый инженер готовит АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ.

В соответствии с законом о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Жители Сыктывкара, Ухты и Воркуты активно интересуются кадастровой стоимостью своей недвижимости

По данным Кадастровой палаты по Коми, в 2017 году было предоставлено по запросам более 47 тыс выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Другие публикации:  Федеральный закон 231 фз от 03122012

Наибольшее количество запросов о предоставлении сведений было получено по объектам недвижимости расположенным в Ухте, Воркуте и Сыктывкаре.

Меньше всего запрашивалась информация о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Прилузского, Койгородского и Сысольского районов.

Если правообладатель, ознакомившись с результатами кадастровой оценки, считает кадастровую стоимость своего объекта недвижимости завышенной, действующее законодательство об оценочной деятельности позволяет ему оспорить такую стоимость.

Как оспорить

Оспорить кадастровую стоимость возможно двумя способами: обратиться в комиссию по рассмотрению подобных споров, созданную при Управлении Росреестра по Республике Коми или в Верховный суд Республики Коми. При этом для обращения в суд предварительное обращение правообладателей, являющихся физическими лицами, в комиссию необязательно.

Пересмотреть кадастровую стоимость, как в комиссии, так и в суде, можно по двум основаниям:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Какие нужны документы

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости заявителю необходимо в комиссию подать заявление. Заявление и документы принимаются по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 1/4.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо будет приложить следующие документы:

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

Нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений. К таким документам относятся:

— письмо органа исполнительной власти Республики Коми, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки, с информацией о характеристиках объекта недвижимости, использованных при государственной кадастровой оценке (данную информацию можно получить путем подачи письменного запроса в указанный орган);

— копия или копии документов, содержащие в себе достоверные сведения о характеристиках объекта недвижимости, сведения о которых могли повлиять на определение его кадастровой стоимости (как пример, копия технического паспорта на объект недвижимости);

Отчет, составленный оценщиком на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

***Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это стоимость объекта недвижимости, основанная в первую очередь на рыночной информации о нем, а также на информации, связанной с экономическими характеристиками его использования. Это наиболее вероятная цена объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен.

Кадастровая стоимость является налоговой базой для земельного налога и налога на имущество. Также, исходя из кадастровой стоимости, зачастую формируется арендная плата.

Устанавливается кадастровая стоимость для новых объектов недвижимости, например, после сдачи нового дома в эксплуатацию, и в случае изменения качественных или количественных характеристик объекта, влияющих на его стоимость, например, после продажи части участка земли, — при постановке объекта на кадастровый учет либо в результате государственной кадастровой оценки.

Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе. Любой гражданин может не только узнать кадастровую стоимость любого учтенного объекта недвижимости на интернет-портале государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, а также бесплатно получить документальное подтверждение этой информации в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

  • Печаль 0
  • Радость 0
  • Гнев 1
  • Удивление 1
  • Восторг 0

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *