Залог недвижимости форма кредита

Ипотечная форма кредита

Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, обеспечивающей надежность сделки. Земельная собственность вовлекает в систему рыночных кредитных отношений предприятия и население, имеющие в собственности приватизированные квартиры, земельные наделы, жилой фонд.

Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.

Система ипотечного кредитования включает два направления:

· непосредственную выдачу ипотечных кредитов хозяйствующим субъектам и населению;

· продажу ипотечных кредитов на вторичном рынке (ипотечных обязательств), обеспечивающую дополнительное привлечение ресурсов для кредитования.

Какая форма кредита непосредственно связана с залогом недвижимости

Существует огромное количество разновидностей предоставляемых банками ссуд, однако, лишь некоторые из них требуют обязательного залога. Тем, кто никогда не имел дел с кредитами необходимо знать, какая форма кредита непосредственно связана с залогом недвижимости. Банками довольно часто используется залог как форма обеспечения возвратности кредита. В качестве залога может быть использовано движимое и недвижимое имущество.

Чаще всего в роли залога выступает автомобиль или квартира. Реже в качестве залога выступает земля или ценные бумаги. Но какая форма кредита непосредственно связана с залогом недвижимости? Это ипотека или ипотечный кредит, который может быть предоставлен, только если человек, берущий его, имеет некую недвижимость в собственности. Это может быть дом, квартира или земельный участок.

Залог на получение ипотечного кредита

Если некто берет в банке ипотечный кредит, значит, он берет его с целью приобретения объекта недвижимости, ведь для того он и создан. Однако, если при отсутствии некоторое время платежей по беззалоговому кредиту, банк имеет право подать в суд и даже при вынесении положительного решения о взыскании он навряд ли сможет отобрать у вас жилье. То с ипотекой необходимо быть осторожнее.

При не выплате ипотечного кредита, через суд, право собственности на залоговую недвижимость переходит банку, и он имеет полное право ее продать, а из полученных денег погасить задолженность.

В реальности же, после получения судебного решения о наложении ареста на имущество его довольно непросто реализовать банку. Сложности возникают по нескольким причинам:

  1. Проблемы с оценкой недвижимости в связи с тем, что ипотека — это долгосрочный вид кредитования;
  2. Многие боятся покупать недвижимость, на которую наложен арест, т.к. опасаются бывших или других хозяев, имеющих возможность оспорить их право на собственность;
  3. Кроме прочего при приобретении такого объекта придется оформлять гораздо больше юридических и финансовых документов, чем при приобретении обычной недвижимости.

Во всем остальном мире, весь алгоритм продажи залогового жилья четко регламентирован.

Цель ипотечного кредитования

Целью ипотеки является возможность купли производственного или жилого помещения, их постройки, перепланировки или приобретения земельного участка. В качестве залога в этом случае могут выступать как объекты недвижимости, уже имеющиеся в собственности заемщика, так и объект для манипуляций с которым и берется ссуда.

Субъектов ипотеки несколько:

  1. Ипотечные кредиторы. Финансовые учреждения, имеющие право выдавать ипотечные кредиты.
  2. Ипотечные заемщики. Физические (или юридические) лица, которые приобрели некую собственность при помощи ипотечного кредита или те, у кого есть поручители, предоставившие собственный объект недвижимости в качестве залога для заемщика.

Объекты ипотеки — это магазины, жилые дома или квартиры, производственные помещения и здания иного назначения, а также земельные участки. Сумма, составляющая размер кредита, это лишь часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости, что дает возможность использовать одно и то же помещение в качестве залога для нескольких кредитов. При условии своевременных выплат по кредиту, объект остается в собственности у заемщика с момента его приобретения.

Объекты недвижимости имеют преимущество по отношению к другим средствам залога, т.к. она не может обесцениться абсолютно, зачастую стоимость объекта повышается со временем.

Сотрудники банков, выдающие ипотечные кредиты, обязательно должны пройти специальную подготовку и обучение. Они должны иметь огромный запас экономических и юридических знаний, а также, быть психологами, чтобы адекватно оценить платежеспособность потенциального заемщика. Любой выданный банком ипотечный кредит, одобренный для недобросовестного заемщика, может нанести огромный ущерб банку.

Документы, применяемые для оформления ипотечного кредита:

  1. Ипотечное обязательство. Оно должно быть подписано заемщиком и сохраняется у кредитора. Это документ, который позволяет сохранить за кредитором право возмещения убытков за счет продажи залогового объекта при условии, что заемщик недобросовестно выполнял условия кредитования.
  2. Закладное письмо. Это ценная бумага, которая обеспечивает банку доход от объекта ипотечного кредитования в виде получаемых процентов. Она выпускается банком под залог недвижимого имущества.

Из-за того, что ипотека, это форма кредита, связанная с залогом недвижимости, которая обладает невысокой ликвидностью, очень важно, чтобы все займы были застрахованы и существовал вторичный рынок ипотек. Чтобы получить возможность провести рефинансирование кредита с помощью вторичного рынка банки выставляют на финансовый рынок ипотечные обязательства, которые стали ценными бумагами.

Ипотечное кредитование осуществляется за счет рассрочки платежа и выплаты процентов. Процентная ставка ипотечного кредитования зависит от приобретаемого объекта недвижимости и его локализации. Чем выше вероятность обесценивания объекта, тем выше процентная ставка.

Форма обеспечения возвратности кредита залог, но, несмотря на это, популярность ипотечного кредитования растет среди населения. В связи с этим, сформировался особый финансовый рынок, главным инструментом которого являются ипотечные облигации. На основе этих ценных бумаг, в роли эмитентов которых выступают крупные торгово-промышленные корпорации, формируется капитал, помогающий финансировать крупные строительные проекты.

Особенности кредитования под залог недвижимости

Каждый может попасть в ситуацию, когда необходима крупная денежная сумма. Один из лучших вариантов при этом — оформить займ под залог квартиры. Такая форма кредитования получила широкое распространение.

Какой должна быть недвижимость?

Необходимо понимать, что не каждая недвижимость может быть залоговой. Важнейшее значение имеет ее ликвидность. В качестве залогового обеспечения банки и финансовые компании принимают городские квартиры, современные загородные дома и земельные участки.

Играет роль не только вид недвижимости. Необходимо, чтобы она находилась в собственности заемщика. Кроме того, один из определяющих факторов — наличие другой жилплощади. Это обусловлено тем, что банк минимизирует риск того, что если заемщик не погасит кредит, по закону будет невозможным его выселение.

Другие публикации:  С какого момента договор аренды вступает в силу

Особенности кредита

На первый взгляд, кредитная программа кажется простой. Тем не менее займы под залог недвижимости имеют множество специфических особенностей. В первую очередь, нужно сказать о преимуществах. Они очевидны: можно получить деньги, не доказывая платежеспособность. Однако заемщик должен оценить потенциальные риски.

Риски связаны с невозможностью выполнить долговые обязательства. Необходимо понимать, что в такой ситуации можно лишиться прав на недвижимость. Именно поэтому брать кредит стоит, будучи полностью уверенными в своей платежеспособности. В таком случае заем под залог недвижимости — отличный вариант. Во-первых, процентная ставка будет сниженной. Это обусловлено тем, что риски банка будут минимальными.

Во-вторых, преимуществом будет возможность получить крупную денежную сумму. При оформлении кредита банки исходят из того, какой является оценочная стоимость залоговой недвижимости. Чем более она ликвидная, тем большую сумму можно получить.

В-третьих, преимущество заключается в простоте оформления сделки. Получить деньги можно на личные цели, чем кредиты под залог выгодно отличаются от целевых кредитов. Таким образом, заем под залог недвижимости — один из самых удобных и достаточно безопасных методов получения нужной суммы.

Воронежская типография Издат-Черноземье выпускает разнообразную продукцию. Это книги, различные журналы.

Смысл полиграфии в современном мире. Газеты, книга в руках, плакаты, причем даже самые огромные. Все это является.

Полиграфия – уникальная по своей сути, и в то же время невероятно востребованная в наши дни отрасль, которая занимается.

Кредит под залог недвижимости: «за» и «против»

Набирая в поисковике «кредит под залог недвижимости», мы видим множество добрых самаритян, готовых немедленно помочь деньгами практически под наше честное слово. Ах, ну, да, незначительная ремарка – под залог квартиры. А если квартиры нет? Тогда и комната сойдет, и дача, и земельный участок. И главное, деньги – сразу. Вот прямо сейчас. В размере 80-90% стоимости недвижимости. Однако при более пристальном рассмотрении бесплатный сыр в кредитной мышеловке оказывается весьма недёшев.

Заметим также, что большая часть таких предложений принадлежит не банкам, а кредитным брокерам – организациям, помогающим в получении кредита (в том числе и сборе комплекта документов, необходимых для конкретного банка). Жаль только, что за свою помощь они берут 2-5% от суммы кредита.

Иллюстрация: Евгения Ремизова

По назначению кредиты делятся на ипотечные и потребительские. Ипотечные – это те, что выдаются на покупку недвижимости, потребительские – на другие разные нужды. Также кредиты бывают с обеспечением и без. Возврат вами кредита без обеспечения гарантируют только ваши доходы, которые, естественно, с течением времени могут измениться. Получить такой кредит непросто, а условия кредитования будут для вас не слишком выгодными, так как кредитор закладывает в договор риски на то, что кредит вы в полном объёме не вернете. Так что сумма кредита будет ограничена, а процентная ставка высока.

Те, кому нужна сумма побольше или условия кредитования получше, выбирают кредит с обеспечением – под гарантии поручителя или залог имущества. Самым распространенным видом обеспечения является залог недвижимости – квартиры, комнаты, дома, гаража, земельного участка. Кстати, еще одна из причин обращения именно к этой форме кредита – плохая кредитная история. Без залога в этом случае вам кредита не дадут, а с залогом – пожалуйста. Залог недвижимости выступает гарантией того, что при неплатежеспособности заемщика кредитор получит свои деньги назад, продав заложенное имущество заёмщика.

Кредит под залог недвижимости может быть ипотечным, когда идёт на покупку жилья, строящегося или вторичного, и нецелевым, когда заемщик тратит его по своему усмотрению. Ипотечный кредит в общем случае имеет более низкую процентную ставку и существует в массе разновидностей. Несколько отличающиеся условия будут при приобретении готового и строящегося городского жилья, загородной недвижимости и при строительстве дома. По специальным процентным ставкам выдается кредит по военной ипотеке и с участием материнского капитала. Наиболее низкая ставка – около 12% — будет при ипотеке с господдержкой. Разумеется, далеко не все банки участвуют в подобных программах.
Нецелевой кредит под залог недвижимости предлагают по немного более высоким ставкам. Зато количество предложений от банков и различных компаний весьма велико. Выбрать есть из чего.

Каков порядок получения кредита под залог недвижимости?

Получение кредита – дело ответственное, поэтому необходима тщательная предварительная проработка вопроса. И на неё придется потратить время. Во-первых, нужно выбрать банк, условия которого выглядят наиболее подходящими для вас, уточнить условия кредитования. Но сначала прикиньте, удовлетворит ли вас максимальная сумма, которую вам может ссудить банк. Обычно предлагается от 60 до 90% рыночной стоимости вашего залога. Но 90% вам, конечно, никто никогда не даст. Учтите, что ваша собственная оценка стоимости вашей недвижимости может весьма существенно расходиться с оценкой банка.

Далее следует обратить внимание на процент по кредиту. Конечно, в принципе, чем меньше – тем лучше. Но есть и другие условия, которые необходимо учесть:

  • срок кредитования
  • наличие или отсутствие комиссии за предоставление кредита
  • возможность досрочного погашения

Процент за кредит обычно зависит и от срока, на который этот кредит берется. Чем срок больше, тем выше ставка. Например, самый известный российский банк предоставляет нецелевой кредит под залог недвижимости от 15,5% годовых, с периодом кредитования до 20 лет. Комиссионные за предоставление кредита отсутствуют.

Не следует пренебрегать возможностью предварительно самостоятельно просчитать с помощью онлайн-калькулятора свои ежемесячные платежи и оценить свои возможности в этом отношении. Не забываем также про то, что выплата тела кредита и процентов по нему – не единственные ваши затраты на обслуживание кредита. Как правило, банки настаивают, чтобы заёмщик застраховал свою жизнь и трудоспособность, а также предмет залога – от повреждения и утраты, в том числе – утраты собственности. Для заёмщика это означает дополнительные минимум 1,5% к кредитной ставке. Даже в тех случаях, когда страховка по условиям договора не обязательна, её наличие или отсутствие повлияет на величину процента по кредиту. Оценка стоимости недвижимости – тоже расходы, но разовые и незначительные, 4-5 тысяч рублей.

Требования к заёмщику

Банки предъявляют определённые требования к заёмщику и предмету залога. Чтобы получить кредит, нужно им соответствовать. У одних банков они строже, у других – мягче. Различные микрофинансовые организации и кредитные брокеры декларируют пониженные требования и упрощенный порядок получения кредита. Но тогда будьте готовы к не совсем дружелюбной процентной ставке и разным уловкам в кредитном договоре. Так какие требования предъявляют банки к заёмщику и его недвижимости?

Другие публикации:  Доверенность в пфр на сдачу отчетности

Безусловное требование – наличие прав собственности на недвижимость, предоставляемую в залог. Ещё одно из основных требований – регистрация в РФ (кстати, регистрация именно в том регионе, где заёмщик получает кредит, не всегда обязательна). Возрастные требования к заемщику таковы: минимальный возраст обычно – 21 год, максимальный, на момент возврата кредита по договору – в интервале 65-75 лет. Некоторые банки вводят ограничения по стажу работы за последние несколько лет и на последнем месте работы. Кроме ограничений по стажу бывают ограничения и по роду деятельности заёмщика. Препятствием к получению кредита в уже упомянутом банке, например, может послужить то, что заёмщик или созаёмщик являются индивидуальными предпринимателями, собственниками или ответственными лицами малого предприятия. Во многих банках, правда, в этом виде кредита такого ограничения нет.

Требования к залоговой недвижимости

К предмету залога тоже предъявляются определенные требования. Главное, что интересует в нём банк, — ваша недвижимость должна быть ликвидна и гарантированно реализуема по цене не ниже размера выданного кредита. Ещё, конечно, должна быть определенная гарантия того, что за период действия залога данная недвижимость не будет снесена или уничтожена стихией. Поэтому деревянный дом для залога не годится. Плачевное состояние недвижимости или неудачное расположение тоже может послужить причиной отказа в выдаче кредита. При получении кредита под залог в Москве важно, чтобы ваша недвижимость находилась не далее 100 км от МКАД, а лучше – гораздо ближе. И ещё неприятное известие для владельцев квартир в панельных и блочных пятиэтажках в Москве: для залога ваши квартиры не подходят, даже если ваши дома не включены в программу сноса. Может быть под пятилетнюю кредитную программу деньги вам дать кто-то и согласится, но на больший срок – вряд ли. В тех городах, где программы сноса пятиэтажек нет, нет и препятствий к принятию в залог пятиэтажных хрущёвок.

Также сложности могут возникнуть при оформлении в залог квартир с перепланировкой. Но тут, что называется, возможны варианты. То, что не устроит один банк, вполне может устроить другой. Скорее всего, перепланировку вас попросят узаконить.

Ещё одной весомой причиной для отказа является наличие несовершеннолетних владельцев недвижимости. Ведь в этом случае продать её банку будет чрезвычайно сложно, а иногда и просто невозможно. Ну, и конечно, право заёмщика на недвижимость не должно быть ничем ограничено, то есть недвижимость не должна находиться под обременением, в том числе – быть предметом судебных споров, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На что обратить внимание в договоре?

Кажется, об этом и упоминать не стоит, и так все знают, но всё же: перед подписанием обязательно изучите договор. Невнимательность впоследствии может дорого обойтись. Внимательно перечитайте разделы «Обязательства заёмщика» и «Права банка». Первый из них может содержать такие неприятные для вас вещи, как запрет регистрации в заложенной квартире. Можно сказать, что пока вы не выплатите кредит, банк будет вашим близким родственником. И если о смене семейного положения его достаточно просто уведомить, то ремонт или перепланировку придётся согласовывать. Нарушение этих условий может привести к штрафным санкциям или даже расторжению договора с требованием досрочного погашения кредита.

В разделе «Права банка» запросто может быть прописано право банка в одностороннем порядке менять процентную ставку, либо что-то ещё, касающееся платежей. Такой договор, конечно, лучше не подписывать. Кроме того, банк может попытаться навязать вам невыгодного страховщика, поэтому вопросы страховки следует заранее проработать.

Но самое удивительное – многие банки берут комиссию или пени за досрочное погашение вами кредита, а то и вообще могут запретить это делать. Комиссия может браться и за выдачу кредита. Вполне могут быть прописаны мелкие поборы за открытие и обслуживание счёта, за услуги нотариуса, оценщика и так далее. С некоторыми из поборов можно смириться, другие – потребовать исключить.

И самое главное: внимательно изучите, какие штрафы и пени полагаются вам за просрочку платежа. И очень важно, чтобы в договор не проникла фраза о возможном досудебном изъятии предмета залога в случае просрочки. Это значит, что вас смогут выселить из вашей квартиры, что называется, без суда и следствия.

Порядок заключения кредитного договора

Как правило, нужно подать онлайн заявку на кредит, где вы указываете свои личные и контактные данные, адрес объекта залога (не всегда), а также тип и желательную сумму кредита.

После предварительного одобрения кредита вас пригласят в банк для составления договора. Вам нужно будет по списку, предложенному банком, предоставить пакет личных документов: общегражданский паспорт РФ с регистрацией, свидетельство о браке или его расторжении, заверенная ксерокопия трудовой книжки, справка о зарплате 2 НДФЛ и прочее, что может потребовать банк.

Также необходимо предоставить пакет документов на предмет залога, включающий правоустанавливающие документы на недвижимость, кадастровый паспорт и другие документы. Может понадобиться справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, необходимо будет и согласие супруга на залог недвижимости.

Далее проводится оценка вашей недвижимости специалистами банка или независимыми оценщиками и определяется окончательная сумма кредита. Наконец, заключается кредитный договор и одновременно с ним – договор залога на закладываемую недвижимость. После регистрации обоих договоров в регистрационных органах банк будет готов перечислить вам кредитные средства.

Недвижимость остается в вашем пользовании, но вносится запись об её обременении залогом в Единый государственный реестр прав. Поэтому продать, подарить, а часто и сдать в аренду вы её не сможете.

После того, как мы подробно рассказали вам, как взять кредит под залог недвижимости, как-то нелогично отговаривать вас от этой идеи. Хотя спросить «А вам оно точно надо?» очень хочется. Автору этого текста довелось работать в благотворительном фонде, куда время от времени обращались жертвы кредитования, переоценившие свои силы. Но помочь им было нечем – ни один фонд не помогает жертвам кредитов, таких людей с каждым годом все больше, на это не хватит никаких средств.

Так что позвольте дать вам совет. Никогда не берите потребительский кредит под залог своего единственного жилья. Особенно – на развитие бизнеса. Иногда жизненные обстоятельства меняются стремительно, так что ещё вчера вы ощущали свою полную социальную защищенность, а сегодня – оказались бездомным. Участок, гараж, дачу, вторую квартиру или дом – нет вопросов, закладывайте. Но надо помнить: всегда есть вероятность того, что заложенная вами недвижимость вашей уже больше никогда не будет.

Кредит под залог недвижимости

Иногда возникает ситуация, когда срочно нужна крупная денежная сумма. Причиной тому могут стать жизненные обстоятельства, желание совершить крупную покупку или просто отправиться всей семьей в долгожданный отпуск. Для этого не всегда имеется достаточное количество средств и приходится прибегать к услугам кредитных организаций. В такой ситуации имеющаяся недвижимость (комната, квартира, земельный участок, дом или гараж) может выступить хорошим объектом для залога. Нужно учитывать, что сумма кредита рассчитывается банками в процентах от стоимости недвижимости, оформленной в обеспечение (как правило – от 40 до 70%).

Другие публикации:  535 приказ о неотложной помощи

На рынке кредитования существует множество предложений. В основном разница между ними – в требованиях к заемщикам, перечне необходимых документов и, конечно же, в процентных ставках.Также важным критерием при выборе кредитования в том или ином месте является вопрос: останется ли недвижимость у заемщика или перейдет на время кредита в собственность финансовой организации?

Обо всем по порядку. Основные требования к заемщикам: возраст (от 21 года), гражданство РФ, стаж на последнем месте работы (как правило, не менее 6 месяцев), общий трудовой стаж, отсутствие отрицательной кредитной истории. Если заемщик удовлетворяет всем требованиям, — банк принимает от него документы для рассмотрения.

Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки

Полный перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о выдаче кредита под залог недвижимости устанавливается банками по своему усмотрению, но часто включает в себя: кредитную заявку, паспорт, трудовую книжку, справку о заработной плате (2-НДФЛ либо по форме Банка), документы по объекту залога.

В течение регламентированного срока банк рассматривает кредитную заявку заемщика. При необходимости проводится дополнительная оценка рыночной стоимости объекта под залог. После этого банк выдает кредитное решение. Оно либо отрицательное (банк не озвучивает причину принятия такого решения), либо положительное.Положительно кредитное решение имеет свой срок действия. Как правило, это 30 и более календарных дней. В течение этого срока заемщик имеет право либо отказаться от кредита, либо заключить с банком кредитный договор.

Процентные ставки

К процентным ставкам нужно относиться крайне внимательно и не поддаваться на рекламные уловки, которые озвучивают лишь часть того, что заемщик должен будет выплачивать кредитной организации.Помимо годовой процентной ставки по кредиту, нужно учитывать также следующие возможные расходы:

— платежи, связанные со способом предоставления кредита (аренда сейфа-ячейки / открытие аккредитива / перевод денежных средств со счета по распоряжению Заемщика на указанный им счет);

— платежи, связанные со страхованием имущества;

— платежи, связанные с оплатой услуг оценщика по определению рыночной стоимости объекта под залог и т. д.

Основным понятием в этом вопросе является «Полная стоимость кредита». Этот термин, определенный с учетом требований Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», содержит все затраты, которые заемщик принимает на себя, заключая с банком кредитный договор.

Останется ли недвижимость в собственности заемщика?

Вариант 1. На время кредита недвижимость переоформляется в собственность кредитора.В этом случае кредитная организация выдает заемщику требуемую сумму, но фактически «забирает» у него залоговое имущество путем переоформления права собственности на себя. На период кредита заемщик имеет право пользоваться заложенным имуществом. Основная гарантия – договор между кредитором и заемщиком, в котором прописано первоочередное право заемщика выкупа объекта недвижимости.

Как правило, такой вариант кредитования представляется не банками, а частными компаниями, лояльно относящимися к отрицательной кредитной истории заемщика. Кредит выдается быстро, без лишних проволочек, но под процент, гораздо выше банковского. При этом варианте риски для заемщика достаточно велики.

Вариант 2. На время кредита недвижимость остается в собственности заемщика.В 95% случаев банки используют именно этот вариант кредитования. Недвижимость остается в собственности заемщика. В органах юстиции регистрируется договор залога, таким образом, накладывая обременение на залоговое имущество. На время кредита заемщик не имеет права совершать какие-либо сделки с залоговым имуществом. После погашения кредита обременение снимается, и заемщик снова может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить и т. д.) Риски для заемщика в этом случае минимальны.

Какой бы вариант ни выбрал заемщик, он всегда должен помнить о своих обязательствах перед кредитором по своевременному и полному внесению платежей (как правило, ежемесячных), согласно графику. Нужно учитывать эти расходы при дальнейшем планировании семейного бюджета.

Кредит под залог квартиры (жилья)

Кредит под залог квартиры/жилья – вид обеспеченного банковского займа, по которому недвижимость выступает в качестве залога.

Такую услугу предоставляют многие банки, занимающиеся кредитованием физических лиц. В отличие от необеспеченного займа, при обращении за кредитом под залог квартиры клиент может рассчитывать на большую сумму. При этом кредитная организация может не предъявлять требований на предмет поручительства третьих лиц.

Кредит под квартиру может быть выдан в форме:

  • потребительского займа;
  • кредита на приобретение другого объекта недвижимости, например загородного дома или участка, места на парковке или гаража.

Кроме того, часто банки выдают индивидуальным предпринимателям или малому бизнесу кредиты под жилье владельцев бизнеса.

Как правило, ставка по кредитам под залог квартиры ниже, чем по необеспеченным займам, т. к. риск банка оказывается меньшим: в случае неуплаты долга взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Залог квартиры при получении кредита требует соответствующего юридического оформления. При этом могут понадобиться независимая оценка и страхование закладываемой недвижимости.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *