Завещание на земельный участок как оформить

Как оформить на одного земельный участок, расписанный по завещанию на двоих в равных долях?

Добрый день. Я хочу узнать как оформить земельный участок на одного, расписанный по завещанию на двоих в равных долях, если в право собственности не вступали.

Ответы юристов (1)

Вы спрашиваете: «как оформить земельный участок на одного, расписанный по завещанию на двоих в равных долях, если в право собственности не вступали».

Прежде всего, нужно получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Далее, нужно пригласить кадастрового инженера для составления межевого плана на каждую половину отдельно. После этого каждый наследник получает в кадастровой палате кадастровый паспорт и далее — в Росреестре регистрирует право собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление завещания на дом и землю

Собственники недвижимого имущества — жилого дома, земельного участка, дачи — еще при жизни размышляют о том, кому после смерти достанется нажитое ими имущество. Можно, конечно, понадеяться на закон, но в силу разнообразия жизненных обстоятельств и семейных отношений, распределение наследственного имущества по закону – не всегда бывает справедливым. Лучшим решением в таких случаях является составление завещания. С помощью завещания, хорошо продуманного и юридически грамотно составленного, можно распорядиться домом и земельным наделом по собственному усмотрению.

Данная статья посвящена оформлению завещательного распоряжения: как сделать завещание на дом и землю, какие документы для этого потребуются и какие расходы придется понести в связи с этой процедурой.

Завещание на дом и земельный участок. Основные положения

  • Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в государственных органах, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2016 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.

  • Завещание может быть оформлено не только на близких родственников, но и на любых других лиц, а также на государственные или негосударственные организации;
  • Наследственное имущество может быть передано одному лицу или поделено между несколькими лицами в равных или неравных долях;
  • Завещатель может лишить наследства тех лиц, которые претендуют на него по закону. Однако независимо от воли завещателя, законом (статьей 1149 ГК РФ) предусмотрен круг лиц, которым в обязательном порядке переходит доля наследства;
  • Завещательное распоряжение может быть изменено или отменено собственником имущества неограниченное количество раз (согласно статье 1130 ГК РФ);
  • Вступить в наследство по завещанию и стать законным владельцем дома и земли можно только после смерти завещателя.

Можно ли завещать землю без дома?

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

Согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на постройку (жилой дом, дачу), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец.

Согласно статье 1181, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Документы для завещания на дом и землю

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер. Для этого завещателю следует иметь при себе …

  • регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
  • технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела.

Согласно статье 333.24 НК РФ, за заверку завещаний с граждан взыскивается единая по всей РФ плата в размере 100 рублей за каждую страницу документа.

Если завещатель лично подготовил завещание, дополнительных затрат не потребуется. Но из-за отсутствия юридического образования и практических навыков, не все могут самостоятельно составить текст документа. Плата за техническо-правовую работу нотариуса составляет от 1000 рублей.

Правила оформления завещания

Итак, чтобы оформить завещание, владелец должен обратиться в нотариальную контору – желательно, по собственному месту проживания или по месту нахождения имущественного объекта – это значительно упростит поиск и проверку действительности документа для наследников. Однако закон не воспрещает завещателю обращаться в любую нотариальную контору.

Если завещатель не может посетить нотариальную контору лично, он может пригласить нотариуса на дом. Кроме того, в исключительных случаях закон разрешает некоторым должностным лицам (главврачам, начальникам тюрем и колоний, капитанам кораблей дальнего плавания и т.д.) выполнять обязанность нотариуса и заверять завещание.

Подробнее о правилах и порядке оформления завещательного распоряжения Вы можете прочитать в статье «Как правильно оформить завещание».

Документ должен быть составлен в письменном виде (написан от руки или напечатан) и подписан лично завещателем.

В документе указываются такие сведения:

  • Дата и место оформления завещания;
  • Ф.И.О. (полностью), дата рождения, место проживания, паспортные данные завещателя;
  • Завещательное распоряжение: кому, в каких долях, какое имущество переходит по наследству;
  • Указание о том, что содержание статьи 1149 ГК РФ завещателю разъяснено;
  • Подпись завещателя;
  • Нотариальная запись о проверке личности завещателя, разъяснении положений закона, заверке завещания, записи в реестр, взыскании платы;
  • Подпись и печать нотариуса.

Завещание составляется в двух экземплярах – один хранится в нотариальной конторе, второй передается завещателю.

Образец завещания на дом и землю

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Другие публикации:  Договор об эксплуатации здания

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Как оформить наследство,если нет документов на недвижимость и землю?

Добрый день. Мне после смерти мамы необходимо оформить на себя дом и земельный участок. Из всех документов имеется только дарственная на дом, оформленная в 1985г. на маму. Других документов нет. За земельный участок она платила налог. Нотариус мне сказала,что надо принести выписку из ЕГРП и кадастровой палаты. Но я знаю, что мама не оформляла в собственность земельный участок. Как быть и какой алгоритм действий принять?

Уточнение клиента

12 Ноября 2015, 19:26

Ответы юристов (16)

Вам придется обратиться в суд об установлении факта принадлежности объектов недвижимости умершей матери и признания за Вами права собственности на эти объекты. Какой алгоритм действий? Нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования. Он должен выдать, поскольку документов, подтверждающих права собственности за Вашей мамой нет. После этого нужно на месте обратиться к адвокату или иному юристу для оформления искового материала в суд.

Есть вопрос к юристу?

Если собственность не оформлялась, то можно в судебном порядке требовать включения этого участка в наследственную массу на оснвоании давности владения мамой участком (более 15 лет)

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ

. При отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включенииэтого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Здравствуйте! Обратитесь в ЕГРП и запросите выписку по земельному участку, так же обратитесь в кадастровую палату, и запросите кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт кадастровый номер земельного участка в любом случае имеется, не зависимо от того находится земля в собственности или нет. ЕГРП вам выдаст справку о том что на данный участок право собственности не зарегистрировано.

У меня к вам вопрос: Если ваша мама платила земельный налог, значит должен быть документ который подтверждает право пользования землей, Такой документ имеется? Если нет, вы можете выложить прикрепить для ознакомления договор дарения на вашу маму?

Уточнение клиента

прикрепляю договор дарения. из документов есть только технический паспорт жилого дома, план земельного участка и собственно сам договор дарения

12 Ноября 2015, 19:27

Во-первых, вам нужно написать заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы не пропустить срок принятия наследства. Во-вторых, по поводу дома договор дарения 1985 г. является документом подтверждающий собственность на дом т.к. документы выданные до 1998 г., когда началась регистрация право собственности являются действительными. По поводу земельного участка, раз ваша мама платила налог, значит у земельного участка есть кадастровый номер и вы можете обратиться в кадастровую палату за выдачей кадастрового паспорта. Что касается свидетельства о праве собственности на землю, то возможно на земельный участок было оформлено свидетельство, которое оформлялось до 1998 г. и эти данные вы можете узнать районном архиве, но можете также запросить сведения в Росреестре (ЕГРП), вам дадут официальный ответ.

Здравствуйте. Тогда только в судебном порядке.

То есть 6 мес. с момента смерти еще не прошло?

Доказательства владения домом мамой (квитанции об оплате налогов, содержания дома) есть?

В принципе договора дарения есть. Но все таки надежней будет через суд

Лилия, тогда делайте следующие действия, получайте кадастровый паспорт, вам в любом случае его выдадут и в день приема у нотариус, возьмите выписку из ЕГРП. Нотариус должен оформить вам свидетельство о праве на наследство без проблем. Если будет отказ нотариуса, тогда требуйте письменную мотивацию данного отказа и обращайтесь в суд. Я думаю проблем с оформлением наследства у вас не возникнет. Я по доверенности оформлял наследство, так у женщины был похожий на ваш случай, проблем не возникло. Главное что земельный участок есть в общем плане и указан в договоре дарения.

Здравствуйте, Лилия. Не исключаю, что нет необходимости для обращения в суд. Если право собственности возникло в 1985 году с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, оно действительно и сейчас.

Требование выписки из ЕГРП и кадастровой палаты, само по себе не означает, что нотариус не может выдать вам свидетельство, если данных в этих органах не окажется.

Нотариус, выдавая свидетельство, обязан убедиться, что с домом на данный момент не были произведены какие-то сделки. Кроме того, дом наверняка должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, вам ничто не мешает его поставить на такой учет. Обращение в суд для этого также не требуется.

А теперь внимательно изучите ваш договор дарения. Если в нем указано, что он зарегистрирован в гор(рай)исполкоме, либо в БТИ (в разное время разные организации занимались регистрацией договоров), то все у вас нормально. Договор купли-продажи подтверждает наличие права собственности у наследодателя. И дополнительно ничего устанавливать не требуется.

Получите выписку из ЕГРП, пусть даже и об отказе в предоставлении информации, кадастровую выписку или кадастровый паспорт (не знаю точно, что именно из этих документов требуется нотариусу). Если окажется, что дом не стоит на кадастровом учете, поставьте его на кадастровый учет и уже после этого обращайтесь к нотариусу за свидетельством о наследстве.

И только если выяснится, что договор дарения не оформлен надлежащим образом (не хватает подписей сторон, невозможно идентифицировать объект собственности, договор не зарегистрирован и т.п.), только в этому случае будет необходимость обращаться в суд и признавать право собственности на дом в порядке наследования.

То обстоятельство, что ваша мама не оформляла собственность на земельный участок, не препятствует вам в оформлении наследства.

В соответствии с ГК, ЗК РФ к собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке, переходит соответствующее право на земельный участок. Следовательно, если ваша мама арендовала его, право аренды переходит к вам. Если она вообще никак не оформила свои права, после приобретения права собственности на дом, вы имеете право оформить собственность или аренду на земельный участок под этим домом.

Прошу прощения, до 90-ых годов договоры регистрировались у нотариуса. Поэтому с вашим договором дарения и с правом собственности нет никаких проблем, он зарегистрирован как положено.

Вы в принципе можете ссылаться еще вот на что:

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4
(ред. от 30.11.1990)
«О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» действовавшим на тот момент.

Учитывая изложенное, а также наличие неясных для судов вопросов по применению законодательства при разрешении названных споров, Пленум Верховного Суда СССР постановляет:
1. Суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находится жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли — продажи, дарения, мены, по праву наследования.

То есть договор дарения тоже свидетельство приобретения в собственность отчасти, но дело в том, что данный договор еще должен был быть зарегистрирован в установленном порядке. Если и скорее всего нотариус и являлся таким органом регистрации договора плюс, так как на документе указано\. что договор подлежит регистрации в исполкоме, то должна быть отметка исполкома.

Другие публикации:  Какой оплачивается налог с продажи автомобиля

Тут уж желательно квитанции приложить об оплате налога или просить истребовать в налоговой такие сведения, какие то другие документы подтверждающие содержание дома и ЗУ. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг, если были, какие то договора на ремонт дома и т.д. В общем всё, что подтверждает владение домом.

так у Вас и договор от 1992 года, а не от 1985го. Тогда он в исполкоме еще должен был быть зарегистрирован.

Статья 257. Форма договора дарения

Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме.
Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Указов ПВС РСФСР от 3 февраля 1977 г., от 28 мая 1986 г. и от 24 февраля 1987 г. — Ведомости ВС РСФСР, 1977, N 6, ст. 129; 1986, N 23, ст. 638; 1987, N 9, ст. 250)
татья 239. Форма договора купли — продажи жилого дома

Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Прошу прощения, обратите внимание на наличие подписи и печати регистрирующего органа, так как документ изготовлен в 1992 году. Если подпись и печать регистрирующего органа отсутствует, тогда вам возможно придется обращаться в суд.

То есть надёжнее всё таки через суд оформить наследство. Нотариусу предоставьте конечно договор дарения, но не удивляйтесь если откажет.

Здравствуйте, думаю не будет лишним обратиться к судебной практике, по аналогичным делам, т.к. Вам в любом случае необходимо будет для решения данного вопроса обращаться в суд.

Первое это дом, в отношении которого правоустанавливающим документом умершего наследодателя является договор дарения:

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл.Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., с участием истца Токаревой А.К., представителя истца Коновалова Е.А., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Гирьянского сельсовета Коневой О.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика нотариуса Беловского нотариального округа ФИО14, при секретаре Милюковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Анастасии Константиновны к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, нотариусу Беловского нотариального округа Курской области, Слабодчук Виктору Васильевичу, Плужник Натальи Викторовне, Природиной Оксане Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец Токарева А.К., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4.
Для оформления наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей в устном порядке было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в нотариальную контору по последнему известному месту жительства наследодателя, в .
Полагает, что отказано ей необоснованно, поскольку в её случае, местом открытия наследства является .
Фактически дом принадлежит ей, в этом доме она проживает постоянно, провела в дом газ, уплачивает все платежи.
Соответчики Слабодчук В.В., Плужник Н.В. и Природина О.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом были уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия соответчиков, не представивших сведения о причинах неявки.
В судебном заседании истец Токарева А.К. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что спорный дом подарила своей дочери ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме осталась проживать одна, пользовалась им как собственник, в сельсовете до сих пор договор дарения не зарегистрирован и она значится как собственник.
Дочь в ДД.ММ.ГГГГ умерла на . По её сведениям наследство к имуществу дочери на Украине не открывалось, супруг дочери и дети на спорный дом не претендуют.
Поскольку она желает узаконить права на дом, обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в чем было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО4 Завещание дочь относительно имущества не совершала. Спор на имущество отсутствует.
Представитель истца Коновалов Е.А. поддержал доводы доверителя Токаревой А.К.
Представительответчика администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Конева О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что лицевой счет в похозяйственных книгах администрации Гирьянского сельсовета Беловского района открыт на Токареву Анастасию Константиновну, свидетельство на право собственности на землю выдано на её имя.
Договор дарения дома в сельсовете не регистрировался, поэтому информация относительно нового собственника ФИО4 отсутствует.
Ей известно, что дети ФИО4 не возражают против наследования спорного дома их бабушкой ФИО13
Ответчик нотариус Беловского нотариального округа Курской области ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что имеются основания для этого, поскольку Токарева А.К. является единственной наследницей к имуществу дочери, так как супруг и дети наследодателя отказались от причитающихся им долей. В устной форме Токаревой А.К. было отказано в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку последнее место жительства наследодателя находится за пределами РФ.
Выслушав стороны, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из статьи 1153 гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По делу установлено, что наследство после смерти ФИО4 открылось ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации смерти ФИО4 администрация сельсовета .
Устный отказ нотариуса Беловского нотариального округа в совершении нотариального действия явился основанием для обращения Токаревой А.К. в суд с соответствующим иском за защитой своих наследственных прав.
При разрешении данного дела суд принимает во внимание представленные истцом письменные доказательства, в частности, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Токарева А.К. подарила ФИО4, дочери, жилой дом общей площадью .метров, в том, числе жилой площадью .метров, расположенный по адресу: , принадлежащий ей на праве собственности, а ФИО4 в свою очередь приняла в дар от Токаревой А.К. жилой дом. Договор удостоверен нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Курской области и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения, по которому ФИО4 приняла от истицы в дар жилой дом, оформлен в соответствии с требованиями ст.ст.239,256 гражданского кодекса рсфср (действовавшего на момент заключения сделки) и оснований признавать его недопустимым доказательством, нет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации сельсовета открыт лицевой счет похозяйственного учета № по книге № на Токареву Анастасию Константиновну.

В техническом паспорте на жилой дом №, расположенный в , имеющий инвентарный номер №, указана общая площадь жилого дома .метров, состав домовладения — жилой дом со служебными постройками, и сооружениями, год постройки жилого дома- ДД.ММ.ГГГГ, но отсутствуют сведения о правообладателях объекта.
Свидетельство на право собственности на землю № выдано Токаревой Анастасии Константиновне, которая по решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гирьянского сельсовета приобрела право собственности на земельный участок общей площадью .
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность ФИО4 домовладения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался.
После смерти ФИО4 ее мать Токарева А.К. фактически приняла наследство. Постоянно проживает в спорном домовладении, улучшила жилищные условия, провела газ в дом, оплачивает все платежи.
В соответствиис пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Степень родства истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении сер. №, в котором указано, что родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны отец- Василий, мать- ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Токарева.
Согласно свидетельство о заключении брака сер. № ФИО8 заключила брак со Слободчук Виктором Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия — Слободчук.
Предметом исследования в судебном заседании был договор дарения, в котором наследодатель в ДД.ММ.ГГГГ указана была с фамилией — ФИО4 Нотариус Беловского нотариального округа ФИО14 пояснила, что «одаряемая» при оформлении договора дарения представила паспорт, в котором она записана была с фамилией «Слабодчук», в связи с чем, она собственноручно исправила фамилию в тексте договора со «Слободчук» на «Слабодчук».
Кроме того, в свидетельствах о рождении дочерей наследодателя , фамилия родителей записана как «Слабодчук».
В судебном заседании установлено, что помимо истца наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются супруг Слабодчук В.В. и две дочери Плужник Н.В., Природина О.В. обратившиеся с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу городского нотариального округа об отказе от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО4, и не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано Токаревой А.К.
Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО4 не установлено.
Таким образом, как наследник первой очереди по закону в соответствии со статьями 1142 и 1154 гражданского кодекса Российской Федерации, Токарева А.К. имеет право на получение в собственность наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери ФИО4, а, следовательно, на удовлетворение исковых требований.
В соответствии со ст.198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Токаревой А.К. по ходатайству уменьшена государственная пошлина до рублей в связи с имущественной несостоятельностью.
В соответствии со ст.103 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Руководствуясь ст.ст.194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Токаревой Анастасии Константиновны удовлетворить.
Признать за Токаревой Анастасией Константиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома ( ) инвентарным номером № кадастровым номером № общей площадью .метров, жилой площадью .метров, а также служебных построек: и сооружений, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
www.gcourts.ru/case/2061951

В отношении признания права собственности в порядке наследования на земельный участок:

Решение от 24 января 2012 года
О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
По делу № 2-1833/2011
ПринятоГородецким городским судом (Нижегородская область)
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Балашовой И.П., представителя истца адвоката Полищук С.Ю., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Балашовой И.П., к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Балашова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района Нижегородской области
о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок . расположенный по адресу: . кадастровый номер *.
В судебном заседании представитель истца исковые требования Балашовой И.П. поддержала и пояснила, что *** умер отец истца К.П.Г.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка . расположенных по адресу:… *** нотариусом Б.Н.А. на имя Балашовой И.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по вышеуказанному адресу.
Земельный участок в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.
По данным решения * протокола заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от *** К.П.Г. на основании его заявления был выделен земельный участок площадью № в…
Также было выписано свидетельство на право собственности на землю, но на руки К.П.Г. не выдавалось.
С учетом этого права наследодателя не были надлежащим образом оформлены и его право на земельный участок не было зарегистрировано. Спорным земельным участком К.П.Г. пользовался до дня смерти.
Границы выделенного ранее земельного участка никогда никем не менялись.
Имеется акт согласования границ земельного участка с владельцами соседних земель, но по данным плана границ земельного участка он имеет площадь №.
После смерти К.П.Г. истица приняла наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, но у неё нет иного способа оформления наследственных прав на земельный участок, поэтому просит суд удовлетворить иск Балашовой И.П. в полном объеме.
Истец Балашова И.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные её представителем.
Представитель ответчика — администрации Кумохинского сельского совета в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения иска Балашовой И.П.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

-свидетельство о праве на наследство К.П.Г. выданное *** на имя Балашовой И.П., в виде жилого дома…
-свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Балашовой И.П.,
-карта (план) границ земельного участка площадью №. по адресу:…
-ситуационный план;
-справка администрации Кумохинского сельского совета от *** о том, что по сведениям похозяйственного и земельно-кадастрового учета К.П.Г. на момент его смерти (***) принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью №. в деревне . ;
-архивная справка от *** *, по данным которой, в документах архивного фонда исполкома Кумохинского сельского совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области в похозяйственных книгах д.… за *** г.г. значится хозяйство К.Г.А. (глава хозяйства), в состав хозяйства входят: К.А.И. (жена), К.П.Г. (сын), К.А.Г. (сын), в разделе «постройки» указан жилой дом (двор, баня), в разделе «земля» по графам указано на *** г. Всего приусадебной земли № из них под жилыми постройками №
-Постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, которым утверждена схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) земельного участка площадью №. по адресу: . вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов;
-акт согласования местоположения границы земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-кадастровый паспорт земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-справка нотариуса Б.Н.А. от ***, согласно которой наследником принявшим наследство К.П.Г. и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является Балашовой И.П. (дочь наследодателя);
-копии похозяйственных и земельно-кадастровых книг по деревне . ;
-справка администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района от *** * о том, что согласно журнала выдачи свидетельств от *** в… К.П.Г. было выписано свидетельство о праве собственности на землю от ***, но на руки им не получено;
-архивная справка — выписка * от ***, по данным которой имеются сведения о выделении земельного участка площадью № в… К.П.Г. в протоколе *
заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности К.П.Г. принадлежал жилой дом . что подтверждается данными похозяйственной книги Кумохинского сельского совета.
Кроме того, Решением *, изложенным в протоколе * заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от ***, К.П.Г. был выделен земельный участок площадью № в деревне… Было выписано свидетельство о праве собственности на землю на его имя, которое при жизни К.П.Г. не получил. Однако К.П.Г. пользовался землей по день своей смерти.
*** К.П.Г. умер.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно письма нотариуса Б.Н.А. единственным наследником К.П.Г. принявшим наследство является дочь Балашова И.П.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Со дня смерти наследодателя Балашова И.П. вступила во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется всем имуществом, ранее принадлежащим наследодателю, в том числе жилым домом и земельным участком. Оплачивает обязательные и текущие платежи.
Балашова И.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу:… и зарегистрировала возникшее право собственности.
Однако оформить своих прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя, расхождения площадей выделенного земельного участка площадью №. и фактически находящегося во владении площадью №.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок площадью №. ранее принадлежал отцу наследодателя — К.Г.А., имеются данные похозяйственной книги . где указано в разделе «земля» на ***. всего приусадебной земли № (л.д. 10).
Таким образом, у суда нет данных, что с момента владения границы спорного земельного участка К.П.Г. менялись, а также суд учитывает, что имеется акт согласования местоположения границы земельного участка подписанный владельцами смежных земель.
Земельный участок К.П.Г. был предоставлен в собственность, соответственно может быть включен в наследственную массу.
Действующие Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.552 ГК РФ, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное Решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Балашова И.П. предприняла все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление, надлежащим образом оформила свои права в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке фактической площадью №., т.е. судьба земли, принадлежащей ранее наследодателю, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости — жилым домом, в настоящее время принадлежащем истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Балашовой И.П. заявлены законно, следовательно, подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Балашовой И.П. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Балашовой И.П., *** года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу:…
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
docs.pravo.ru/document/view/21724695/20994611/

Другие публикации:  Не уступил пешеходу сколько штраф

Т.е. Вы можете признать право собственности в судебном порядке в порядке наследования как по отдельности на дом и отдельно на земельный участок, так и одним иском на дом и земельный участок, все будет зависеть от имеющихся доказательств для обращения в суд с теми или иными требованиями.

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!

Ст. 259 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения дарения:

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статья 239 ГК РСФСР:

Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли — продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *