Дом дочке в наследство

Наследники на квартиру первой очереди

Отец подарил дочери квартиру за 5 лет до её вступления в брак и рождения ею в браке ребёнка, какие права на подаренную квартиру теперь имеют её муж и ребёнок? Кто являются наследниками на квартиру первой очереди? И может ли дочь снова передарить данную квартиру родителям или отказаться от дарственной спустя 5 лет после оформления договора дарения? В данной квартире прописана мать, дочь и новорожденный ребёнок, отец подаривший квартиру 5 лет назад выписался из неё, а муж дочери в ней не был прописан вообще. Могут ли наследовать дарственную квартиру члены семьи одариваемого (дочери) в случае смерти одариваемого или дарителям (родителям) возвращается право на дарственную квартиру. Если члены семьи одариваемого могут наследовать дарственную квартиру, то кто является первостепеным наследником родители подарившие свою квартиру дочери или её супруг.

Ответы юристов (4)

Собственник, согласно ст. 35 Конституции РФ, вправе распоряжаться своим имуществом. Ни каких прав на него ни муж, ни дети не имеют, только в порядке наследования. Наследниками первой очереди будут дети, родители, супруг.( ст.1142 ГК РФ).

Есть вопрос к юристу?

1. Ни ребенок ни муж никаких прав на квартиру не имеют. За исключением одного. Если они были вселены в нее как члены семьи собственника, то они имеют право пользования этой квартирой наравне с собственником.

3. Наследники первой очереди при отсутствии завещания — родители дети и супруг наследодателя.

4. Все наследники одной очереди — они наследуют в равных долях.

Необходимо уточнить регистрировали ли вы право собственности на данную квартиру в регпалате?

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, прав на подаренную квартиру ни дочь, ни муж не имеют, только в случае вашей смерти, в порядке ст.1141 ГК РФ являются наследниками первой очереди (в том числе ваши родители). Наследовать квартиру указанные лица будут в равных долях по 1/4.

Отказаться от дарения спустя 5 лет, вы не можете, поскольку фактически совершили действия по принятию дара. Вы можете подарить родителям эту квартиру.

Наследниками первой очереди являются супруг и дети и родители и они могут наследовать имущество вашей дочери, независимо от того каким образом она его приобрела… При жизни супруг не может претендовать на квартиру супруги, так как право собственности возникло до брака, даже если бы вы когда дочь находилась в браке подарили квартиру дочери, муж не имел бы никаких прав на подаренное имущество, так как оно не было приобретено на совместные средства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли дочь право на наследство, если она не записана в завещание?

Наследование недвижимости. Мать (умершая) оставляет по завещанию недвижимость сыну. Дочь, родная его сестра, в завещании не указана, но она оказывала уход за болеющей матерью в последние годы жизни. Сын никакого участия в уходе не принимал. Имеет ли дочь право на часть недвижимости или вообще исключить своего брата из наследников недвижимости, по факту не принятия участия в уходе?

Ответы юристов (3)

Неважно, осуществлял уход сын или нет — такова воля наследодательницы, квартиру получит он.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК, включить в завещание иные распоряжения.

Дочь имеет право претендовать на обязательную долю в наследстве только в том случае, если является нетрудоспособной или состояла на иждивении у матери:

П. 1 ст. 1149 ГК РФ:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Дочь может оспорить завещание только в том случае, если были основания полагать, что мать не отдавала отчёта своим действиям и не могла руководить ими на момент составления завещания.

Уточнение клиента

«что мать не отдавала отчёта своим действиям и не могла руководить ими на момент составления завещания.» Но эта часть условий должна быть подтверждена справками или выписками из больницы, как стоявшей на учёте, а не голословные заявления? Я правильно понимаю?

На момент составления завещания таких (умственных) отклонений не было зафиксировано, только через несколько лет умершая стала подавать признаки нарушений работы мозга, но даже это, документально, я сейчас не смогу проверить.

15 Июля 2016, 19:03

Есть вопрос к юристу?

Владимир, добрый вечер! Дочь может иметь право только на обязательную долю в наследстве в случае если является несовершеннолетней или нетрудоспособной и находилась на иждивении у наследодателя, а из вопроса я вижу что все наоборот. Признать сына недостойным наследником можно конечно было бы попробовать но не тогда, когда он указан в завещании. В данной ситуации дочери остается только оспаривать завещание, но если завещатель не состоял на учете в ПНД шансов для этого немного

Да, Владимир, верно — это должно подтверждаться справками, в крайнем случае — свидетельскими показаниями. Но шансов оспорить мало. При составлении завещания дееспособность проверяет нотариус.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли при жизни собственника дома,поделить наследство?

Добрый вечер. Собственник дома мама,наследники сын и дочь. Дом продаваться не будет. В доме останется жить дочь. Мама при жизни хочет поделить стоимость дома на троих(мама,сын,дочь).И отдать третью часть стоимости дома сыну. Как оформить это документально,чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще,даже на половину стоимости доли мамы.

Ответы юристов (13)

Наследство открывается в день смерти наследодателя. То есть пока человек жив, принадлежащее ему имущество не является наследством, а следовательно не может быть поделено. Наследодатель может распорядиться им на случай своей смерти — определить судьбу имущества. Для этого следует составить завещание.

С уважением, С.Сергеев

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Инна!

Собственник дома мама, наследники сын и дочь. Дом продаваться не будет. В доме останется жить дочь. Мама при жизни хочет поделить стоимость дома на троих(мама, сын, дочь).И отдать третью часть стоимости дома сыну. Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

Именно наследство сейчас нельзя поделить, так как наследство может быть открыто после смерти наследодателя.

У Вас 2 варианта — либо составлять завещание, где указать что и кому достанется после смерти, либо если нужно сейчас, то оформить договор дарения доли.

С УВажением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, раз собственник дома мама, то она вправе при жизни распоряжаться указанным Вами домом (своей собственностью) так как ей захочется, может написать завещание, то есть распорядится им на случай своей смерти, может при жизни подарить его или продать кому захочет. Единственный на мой взгляд способ решить Вашу проблему это маме составить завещание в котором лишить сына наследства. Так как если ему просто сейчас отдать денежные средства, то это не лишит его права участвовать в наследовании имущества после смерти матери, отказ от наследства при жизни наследодателя так же не будет иметь юридической силы.

Собственник дома мама, наследники сын и дочь. Дом продаваться не будет. В доме останется жить дочь.

Наследовать имущество возможно только после смерти наследодателя. В Вашем случае я бы посоветовала маме написать завещание, а после ее смерти (дай Бог ей долгих лет жизни) наследники сами разберутся. Либо например, мама завещает деньги сыну, а дом второму сыну и дочери, в общем вариантов много.

Уважаемая Инна! Наследство не возникает при жизни. То, что Вы имеете ввиду — мама хочет при жизни распорядиться своим имуществом. Можно написать завещание, в котором указать доли, которые будут принадлежать ее детям — 1/3 часть дома — сыну, 2/3 доли — дочери. В таком случае наследование будет происходить по завещанию. Сын не сможет претендовать на долю своей сестры в том случае, если по закону не имеет право на обязательную долю в наследстве (то есть не является несовершеннолетним, нетрудоспособным на иждивении матери или инвалидом).

С уважением, Марина.

Наследство открывается со смертью наследодателя, поэтому до этого момента имущество формально не является наследственной массой и компенсация доли в нем не влечет правовых последствий относительно прав наследников на данное имущество.

В описанной ситуации я бы рекомендовала Вашей матери оформить договор дарения всего дома дочери и договор дарения денежных средств в размере 1/3 стоимости дома сыну. Тем самым, она достигнет желаемого — 1/3 доля дочери, компенсация стоимости 1/3 доли сыну и 2/3 доли дочери как «будущее» наследство после мамы.

Еще один вариант — написать завещание на дочь. Но — если сын на момент смерти матери будет нетрудоспособен (на пенсии, на инвалидности), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая равна не менее половины доли, которую он получил бы, если бы не было завещания и наследовали бы по закону.

И отдать третью часть стоимости дома сыну. Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

наследство — только после смерти наследодателя (владельца), в Вашем случае — либо сделать завещание (но теоретически после смерти владельца могут возникнуть споры/оспаривание наследства) либо (что лучше всего) оформить собственность уже сейчас как считаете нужным.

Статья 1118. Гражданского кодекса. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Распорядится можно как угодно. Можно завещать имущество в долях, можно завещать имущество даже не наследникам:

Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Статья 1121. Назначение и подназначение наследника в завещании
1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Как видим из приведенных норм гражданского кодекса, завещатель достаточно свободен в своем решении.

Есть, конечно, некоторые ограничения, например, обязательная доля

Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Иных, каких-то особенных ограничений нет.

Чтобы исключить сына из числа наследников, мама вправе совершить завещание, которым она лишает сына права наследования по закону. Либо можно другой, традиционный вариант завещания — завещать имущество в пользу дочери. При этом необходимо помнить о том, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Другие публикации:  Федеральный закон о связи 126-фз с изменениями

Кроме того, в отношении сына мама также вправе совершить завещательный отказ, по которому возложить на дочь обязанность осуществить в пользу сына-отказополучателя выплату определенной денежной суммы (равной 1/3 стоимости дома) либо другую имущественную обязанность. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Чтобы сын не претендовал после смерти можно при жизни договором дарения все передать дочери, а сыну передать компенсацию.

Здравствуйте, Инна. Если сын будет не включен в завещание, но при открытии наследства достигнет пенсионного возраста или станет инвалидом, он получит право на обязательную долю в наследстве — не менее половины той доли, которую он унаследовал бы по закону, т.е., не менее 1/6.

Поэтому даже выплата матерью компенсации не решает вашу проблему. Может получиться так, что сын получит компенсацию, а в дальнейшем унаследует обязательную долю.

В качестве выхода из ситуации вижу только один вариант: дарение сыну установленной матерью суммы и дарение остальным детям по 1/2 доле в праве на дом.

Либо можно оформить завещание таким образом, что дочерям отходит по 1/2 доле в праве на дом, а сыну — указанная ею сумма.

В этом случае никто не будет обойден в наследовании, а сын не сможет претендовать на обязательную долю. К тому же, интересы матери также будут подстрахованы, поскольку она будет оставаться собственником дома. Подарив же дом, она утратит всякие права на него.

При жизни собственника поделить наследство нельзя, так как мать еще жива, а наследство открывается только после смерти.

Как оформить это документально, чтобы после смерти мамы сын не претендовал на наследство вообще, даже на половину стоимости доли мамы.

Любой документ об отказе от наследства составленный наследником при жизни наследодателя — ничтожен

В Вашем случае наиболее опртимальный вариант — это выплата сыну долю (любым способом) и заключение между дочерью и матерью договора ренты с пожизненным содержанием.

При заключении данного договора дочь становится собственником сразу, но распорядится домом до смерти матери она не может.

Так же после смерти матери дом не войдет в наследственную массу и соответственно сын не сможет предъявить свои права на наго

в случае смерти матери, будут наследниками и сын и дочь, чтобы избежать разногласий между потенциальными наследниками в будущем, сейчас, при жизни можно составить завещание, где будет указана доля каждого на наследуемое имущество.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дом по наследству

Краткое содержание

Право на наследование дома

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства, особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса (ГК).
Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения свидетельства о праве на него. Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную очередь, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.

Первыми дом унаследуют самые близкие члены семьи и родственники. К ним относятся (статья 1142 ГК):

  • дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
  • муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;
  • родители наследодателя, в том числе усыновители.

При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники (статья 1143 ГК):

  • сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;
  • бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;

В третью очередь, в соответствии со статьей 1144 ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя. И так далее.

Кто из дальних родственников, может быть призван к наследованию, определяет статья 1145 ГК.

В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. Тогда вместо него к наследству призываются наследники по праву представления:

  • внуки наследодателя, а также их потомки;
  • его племянницы и племянники;
  • его двоюродные сестры и братья.

Они смогут унаследовать только ту долю дома, которая причиталась умершему наследнику.

Этих граждан называют обязательными наследниками и к ним относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • его нетрудоспособные супруг и родители, а также лица, находящиеся у него на иждивении.

Если говорить о нетрудоспособных иждивенцах, то для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства. Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.

Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди (статья 1148 ГК).

Дом в наследство по закону

Назовем случаи, когда представляется возможным наследование по закону. Это происходит, если:

  • наследодатель не оставил завещания;
  • завещательное распоряжение составлено только на часть дома;
  • наследники по завещанию не приняли наследство (отказались от него, были признаны судом недостойными, пропустили установленный законом срок и т.д.);
  • завещание признано недействительным в судебном порядке или в силу своей ничтожности.

Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке.

Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.

Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны заключить соглашение согласно с правилами статей 158 – 164 ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.

Данное соглашение облачается в письменную форму. Этим документом наследники могут:

  • изменить размеры долей, которые им принадлежат по закону;
  • передать дом в собственность одному из них;
  • разделить жилое помещение в натуре, несмотря на несоответствие стоимости разделенных частей причитающимся долям;
  • предусмотреть денежную или иную компенсацию за такое несоответствие.

Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него. Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.

Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.

Дом в наследство по завещанию

Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет (статья 1116 ГК). Наследовать может даже наследник, которого суд признал недостойным, но только в том случае если он будет указан в завещании уже после утраты права на наследование по закону.

При наследстве дома по завещательному распоряжению процедуру его оформления совершают либо сами наследники, либо указанный в завещании исполнитель. Как и в случае наследования по закону, нотариусу по месту открытия наследства подается заявление о его принятии или выдаче свидетельства о праве на него, которые между собой равнозначны. Вместе с другими обязательными документами нотариусу предоставляется и само завещание, которое проверяется на действительность.

Распоряжения по наследованию дома, указанные в завещательном документе, зависят исключительно от волеизъявления его собственника, который назначает правопреемников, распределяет доли между ними, лишает определенных лиц права на наследство. Но такая свобода завещания ограничивается существованием лиц, имеющих законное право на обязательную долю в наследуемом жилье (статья 1149 ГК) и она составляет не меньше половины той, которая причиталась бы им при наследовании дома по закону.

В данной ситуации муж и дочь-инвалид вправе претендовать на обязательную долю в наследуемом доме, так как являются нетрудоспособными иждивенцами. Она составит по 1/6 доли каждому из них. Сыну по завещанию достанется оставшаяся часть – 2/3 доли.

Если указанный дом был приобретен супругами в браке и являлся их совместной собственностью, то переживший свою жену муж-пенсионер, кроме обязательной доли в завещанном доме, имеет право собственности на его половину. Тогда наследованию по завещанию будет подлежать только половина дома, принадлежавшая умершей гражданке Д. Следовательно, доли обязательных наследников и доля сына по завещанию будут составлять 2 по 1/16 и 3/8 соответственно.

Бывают случаи, когда завещатель не указывает конкретные доли наследователей в их абсолютном выражении (1/2, 1/4 и т.д.). Тогда считается, что дом завещан им в равных долях и после принятия наследства поступает в их общую долевую собственность. Как и в случае наследования по закону, наследники по завещанию смогут его разделить, или выделить из него принадлежащие им доли, заключив между собой соответствующее соглашение, но только после того, как получат свидетельство о праве на наследство.

Завещая определенные доли, наследодатель в завещании может указать, какую конкретно часть жилого дома кому из наследников достанется в пользование. Это предотвращает возможные споры между ними при принятии наследства и позволяет сделать процесс наследования мирным.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.

Когда совершается наследование по закону, никаких коллизий не возникает, что нельзя сказать про случаи наследования по завещанию. На практике довольно часто встречается, когда завещательное распоряжение составлено только на жилое строение. В результате оно переходит одному лицу, а земля наследуется другим лицом – наследником по закону. Или дом и земельный участок завещаются разным наследникам.

Не вдаваясь в подробности противоречий, которые содержатся в гражданском и земельном законодательстве, можно сказать, что судебная практика в данном вопросе опирается на статью 130 ГК, трактующую земельный участок и строение на нем, как самостоятельные объекты права собственности. Поэтому указанные завещания суды признают действительными, а выход из таких ситуаций они находят либо в определении порядка пользования участками земли, либо в приобретении собственником одного из объектов недвижимости другого, или наоборот.

Мы уже отмечали, что два вида заявлений равнозначны, так как в первом варианте в конце все равно указывается просьба заявителя о выдаче свидетельства.

На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это. Далее идет сбор различных документов, справок и выписок, которые предоставляются для определения законности сделки, состава наследственной массы, круга возможных наследников и долей, причитающихся им в наследуемом имуществе.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Подача нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из земельного участка и дома, расположенного на нем, требует от наследника предоставления ряда документов:

  1. свидетельств:
    • о смерти наследодателя;
    • о праве собственности на оба объекта недвижимости;
  2. документов:
    • удостоверяющих личность наследника (паспорт);
    • подтверждающих степень родства наследника и наследодателя (при наследовании по закону);
  3. справку о последнем постоянном месте жительства умершего, в которой должны быть указаны все зарегистрированные на момент его смерти граждане, а также дата его выписки;
  4. завещательное распоряжение (при наследовании по завещанию).

Для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство дополнительно потребуются такие документы, как:

  • кадастровый паспорт на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии обременения на нем (ареста, залога);
  • и другие (по требованию нотариуса).

Получение свидетельства о наследстве

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику по его заявлению после того, как он его принял (статья 1162 ГК). Само право наступает раньше – в день открытия наследства. Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону, так и по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа – по отдельности на дом и земельный участок. При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию – отдельный документ каждому из них, в котором будет указано:

  • все имущество, которое передается по наследству;
  • доля, причитающаяся наследнику, получающему это свидетельство;
  • сведения об остальных долях, которые выданы по отдельным документам другим наследникам.

Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как:

  • дата выдачи;
  • данные нотариуса, который оформил и выдал его (фамилия и инициалы);
  • основание для выдачи со ссылкой на конкретную статью ГК – по завещанию или по закону;
  • данные наследодателя (полностью фамилия, имя и отчество) и дата его смерти;
  • данные наследников, место их жительства, в случае наследования по закону – родство наследодателя с ними, их доли в наследстве;
  • состав наследуемого недвижимого имущества (дом и земельный участок), место его расположения, оценочная стоимость, посылание на правоустанавливающие документы, а также указание на то, что переход права собственности на него подлежит государственной регистрации;
  • номер наследственного дела и регистрации свидетельства;
  • размер государственной пошлины, взысканной с наследников за выдачу документа;
  • подпись нотариуса, удостоверенная его печатью.
Другие публикации:  Доверенность дата окончания

Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины, которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя (завещателя) с наследниками.

Государственная регистрация наследства на дом и землю

Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания. А вот распоряжаться имуществом, к примеру, продать его, подарить или совершить с ним какую-нибудь законную сделку, у него не получится. Такое право приобретается только путем государственной регистрации наследственной недвижимости в органах Росреестра.

Мы уже отмечали, что участок земли и дом, в соответствии с ГК, являются двумя самостоятельными объектами недвижимости. И хотя они должны отчуждаться как одно целое, за исключением отдельных случаев наследования по завещанию, регистрация прав на них осуществляется по отдельности. В результате наследнику выдается два свидетельства о праве собственности: одно – на дом, второе – на земельный участок.

Процедура регистрации недвижимого имущества, перечень необходимых документов, выдача свидетельства – все это регулируется соответствующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Регистрационные действия начинаются с подачи и приема документов на регистрацию. Первым делом составляется заявление о переходе права собственности на объекты наследства, которое подписывается наследником, и вместе с пакетом документов подается регистратору.

В идеальном случае, когда права собственности умершего наследодателя на дом и земельный участок при его жизни были зарегистрированы в установленном ФЗ порядке, с наследника потребуются:

  • свидетельство о праве на наследство дома и земельного участка;
  • квитанцию или чек об уплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
  • соглашение о разделе или выделе долей в наследственном имуществе, если наследников несколько, и они заключили такое соглашение.

Также регистратор вправе потребовать предоставления дополнительных правоустанавливающих документов, кадастровых паспортов на оба объекта, других справок и сведений.

С этого момента его права на них набирают юридической силы. Наследник становится собственником полученной в наследство недвижимости перед третьими лицами и вправе осуществлять с ним любые сделки, не противоречащие закону.

Дарственная после смерти

Существует ли срок аспаривания Дарственной в суде после смерти дарителя прошло почти 2 года? И если срок исковой давности, прошло 3 года? Спасибо.

Светлана, если Вы являетесь наследником, и Ваши права нарушены, то имеете право оспаривать договор дарения в течении 3 лет с момента когда узнали о нарушении своих прав. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Светлана, чтобы корректно ответить на ваш вопрос нужно понимать в связи с какими обстоятельствами и на каких основаниях вам необходимо признать дарение не действительным. По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года с момента когда истцом были выявлены нарушения его прав. На основании ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен. Вот поэтому необходимо определить с какого момента вам стало известно о том что ваши права нарушены.

Сестра мамы получила дарственную на квартиру бабушки, после смерти сестры мамы, кто является наследником квартиры, и сможет ли мама вступить потом в наследство?

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди 1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). 2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Добрый день, сестры, братья и их дети (по праву представления) являются наследниками второй очереди и наследуют в случае, если нет (или отказались, не вступили) наследники первой очереди.

После смерти мужа, я (жена) в наследство не вступала. Квартиру мне муж подарил (оформил дарственную). У него остался кредит в Альфа Банке. И спустя три года после смерти мужа кто-то подал документы на наследство (я пока не знаю этого человека). У мужа осталась родная дочь на Украине. У меня два вопроса. 1. Повесят ли на меня кредит? 2. Смогут ли претендовать на квартиру?

Поскольку вы в наследство мужа не вступал кредит на вас «повесить» не могут. На квартиру дочь не может претендовать поскольку она не в наследственной массе, а подарена вам.

Уважаемая Людмила г. Ставрополь! ВО-ПЕРВЫХ: Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя 1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Тем самым, если вы НЕ принимали наследство после смерти своего мужа то в этом случае вы НЕ отвечаете по его долгам. ВО-ВТОРЫХ: Квартира подаренная вам и находящаяся в вашей собственности (ст.209 ГК РФ) является вашим ЛИЧНЫМ имуществом, поэтому претендовать на данную квартиру наследники НЕ смогут. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 13.12.2018 г.

Людмила, если Вы не являлись поручителем и кредитные средства были использованы не на нужды семьи, не вступали в наследство, то Вы не должны выплачивать кредит. Срок давности три года. Вы собственник квартиры, которую Вам подарил муж. Статья 1175. ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

1/2 дома матери оформлена по дарственной на меня, а сейчас, после смерти матери, брат сказал, что у него завещание на все имущество. Кто наследник в этом случае?

Брат будет наследовать только то имущество, которое имелось у матери на праве собственности на момент смерти. Половина дома, которая подарена Вам при жизни не будет входить в наследственную массу.

Вступайте в наследство в нотариуса и она вам все покажет и решите кто что получил.

Доля в размере 1/2 подаренная Вам матерью при жизни является Вашей и в наследственной массе не участвует. Если у Вас есть инвалидность или Вы пенсионного возраста, то дополнительно во второй половине доли мамы вне зависимости от завещания у Вас есть обязательная доля не менее 50% от той что причиталась бы Вам при наследовании по закону, т.е. 1/2 от 1/2.

Здравствуйте. Наследник брат, если нет других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Собственник 1/2 дома по дарственной-Вы. Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации, а также изучение относящихся к ней документов.

Существует ли срок снятия ареста с квартиры после смерти дарителя (Дарственная пожизненное содержание)

Людмила, добрый день. Мне не совсем понятно. У Вас стоит обременение? Это не арест, это разные вещи. Поясните, пжста, тогда я Вам смогу дать консультацию.

Моя свекровь, после смерти б. мужа, сделала дарственную на соседей с которыми не общалась 10 лет, хотя у неё есть внук инвалид, и у нас нет своего жилья.
Дарственную сделала на квартиру в которой мы проживали семьёй, до росторжения брака. Мой б. муж сделал там копитальный ремонт от а до я.
Квартира находится в городе где мы проживаем с ребёнком, а свекровь в другом.
Я сомневаюсь что моя свекровь, в силу своего возраста понимает что сделала, и уверенна что соседи её обманули.
В полицию оброщалась, но у меня заявление не приняли, сказали что надо документы подтверждающие что она не дееспасобна, или заявление от неё лично.
Что я могу сделать в такой ситуации?

Нужно получить от свекрови нотариально удостоверенную доверенность с правом передоверия (чтобы Вы могли передоверить выбранному адвокату) на ведение дела в суде со всеми полномочиями. И обратиться к адвокату для подробной подготовки позиции для суда, а затем с иском в суд. Предполагаемые основания: ст. 177 ГК РФ (если свекровь находилась в момент совершения сделки в состоянии, когда не могла понимать значение своих действий и руководить ими) и ст. 178 ГК РФ (если сделка совершена ею под влиянием заблуждения). Более точно адвокату можно определиться с основанием иска только после обстоятельной беседы с Вами и свекровью.

После смерти мужа осталась 1/2 доли квартиры и гараж (оформленные как дарственная от покойной матери на двух сыновей), но документы права собственности на данное имущество находятся у брата моего покойного мужа. Могу ли я обратиться к нотариусу за оформлением наследства данной недвижимости без этих документов?

Если это недвижимость и в свое время сделки были зарегистрированы, достаточно взять выписку ЕГРП по каждому обьекту. Обратитесь в МФЦ.

Дедушка оформил дарственную на дом, на мою маму в 2006 г. Но сам после смерти жены (1996 г) в наследство не вступал. И на данный момент уже умер. Могут ли другие родственники вступить в долю его жены (моей бабушки) и претендовать на долю дома? И куда нужно обращаться для уточнения этой информации?

Добрый день! Дом был совместно нажитым имуществом в браке? Дедушка оформлял дарственную на свою долю? Вообще, с учетом, что бабушка умерла еще в 1996 г., срок на вступление в наследство восстановить нельзя, остается только ситуация с фактически принятым наследством. Однако, если за все эти года никто из родственников не заявлял требований, не проживал, не нес расходы по содержанию дома, то доказать фактическое принятие наследства так же вряд ли получится.

В наследство после смерти мужа мне достался автомобиль. Если я оформлю дарственную на родственника, нужно ли будет платить налог?

Елена здравствуйте! Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Как делится наследство, участок с домом, между двух детей после смерти родителей! Дарственной нет, завещания тоже!

Пополам если нет других наследников.

Есть такое понятие как наследство по закону! Они оба идут к нотариусу и пишут заявление о вступлении в наследство, ждут 6 месяцев и оформляют право! Им положено по 1/2 дома и участка! Если необходимо обратитесь к юристу!

Я получила в наследство после смерти сестры квартиру, могу ли я оформить дарственную человеку, не являющемуся мне родственником?

Здравствуйте. Разумеется можете, если вы зарегистрировали право собственности на своё имя. Достаточно правильно составить договор дарения.

Добрый день! Да, можете, но налог на доходы с физических лиц НДФЛ в таком случае будет уплачивать одаряемый, то есть то лицо, которому вы подарите квартиру. При продаже квартиры, если вы владеете ей более трех лет (так как она получена в наследство), налог никто уплачивать не будет.

Добрый день. После того как Вы стали собственником квартиры Вы можете свободно ей распоряжаться, только необходимо учитывать, что при дарении не близкому родственнику одаряемый должен будет заплатить подоходный налог.

Как правильно оформить дарственную на машину после смерти сына. Если наследники дочь 11 лет 1/3 отец умершего 2/3 на опекуна внучки. Какие документы для этого нужны.

Нужно составить договор дарения (ст.572 ГК РФ) от лица двух дарителей к одному одаряемому. Но без согласия органов опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ такую сделку не провести, если собственник несовершеннолетний. Вы пишите про опекуна, что косвенно указывает на это. В таком случае после принятия наследства сделку можно провести на возмездной основе: через договор купли-продажи, например (ст.454 ГК РФ). Из документов: договор и акт приема-передачи. Для регистрации в ГИБДД: , ПТС, госпошлина за регистрацию в ГИБДД, страховой полис ОСАГО, паспорта сторон сделки, заявление.

— Здравствуйте уважаемый посетитель, можно просто отказаться от наследства двоим наследникам и имущество перейдёт только дочери. Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 64 Статья 1157 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Чтобы продать машину без проблем, нужно заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Несовершеннолетнему ребенку нужно передать иное имущество из наследственной массы. ЕСли наследство состоит только из машины, то для продажи машины потребуется разрешение органов опеки и попечительства в силу ст. 28 ГК РФ. Взамен ребенку необходимо предоставить равноценную собственность или положить деньги на специальный счет. При наличии разрешения органа опеки составляете договор купли-продажи, в котором продавцами выступают все наследники на основании свидетельств о праве на наследство.

Наследниками машины являются супруга, родители и дети умершего в силу требований ст.1142 ГК РФ при условии, если не было завещания. После смерти наследники должны оформить машину на себя и только после этого можно будет оформить дарение автомобиля. Если среди наследников есть несовершеннолетние лица (дочь 11 лет) , то подарить ее долю можно только с согласия органов опеки и отказаться от этой доли при оформлении наследства можно только с согласия органов опеки.

Другие публикации:  Федеральный закон от 7 декабря 2011 г N 417-фз

В данной ситуации конечно нужно заключать договор дарения ст 572 ГК РФ В договоре будут два дарителя: отец умершего по своей 1/3 и дочка умершео дарит 2/3 От имени дочки договор подписывает опекун Но для совершения дарения опекуну нужно будет согласно статье 37 ГК РФ получить разрешение в органе опеки Думаю, что такого разрешения опекун не получит потому что фактом дарения-бесплатной передачи 2/3 нарушаются права ребенка Поэтому здесь нужно рассматривть договор купли-продажи ст 454 ГК РФ тогда опекун получит разрешение если же дарение осуществлять без разрешения опеки то по иску опеки дарение будет признано недействительным.

Я отвечу вам коротко. У вас наследник ребенок. Поэтому для дарения его доли нужно согласиие органа опеки ст.37 ГК РФ. А вот для дарения доли опекуна ребенку нужен только простой письменный договор дарения и регистрация машины в ГИБДД на имя ребенка.

Отец делает дарственное на меня на дом! Я вступаю в права только после его смерти! У меня есть жена и ребёнок, а также родная сестра! А в случае моей смерти, кто станет правообладателем данного дома?

В соответствии с нормами гражданского законодательства Ваши жена и ребенок являются наследниками первой очереди, то есть, после Вашей смерти они будут являться наследниками.

Можно ли заменить завещание на дарственную после смерти завещателя?

Вы имеете ввиду то, что есть завещание. Завещатель умер. И Вы хотите это завещание переделать на договор дарения? Если это так, то это невозможно. Можно только наследнику, вступившему в наследство, оформить новый договор, хоть договор купли-продажи, хоть дарения.

После смерти супруга, как и между кем делится недвижимость (если оформлено дарственной во время брака на супругу) ?

Поскольку имущество принадлежит супруге умершего на основании договора дарения, то является личным и не подлежит разделу. Доля умершего не может быть выделена из этого имущества, оно не входит в состав наследства.

Во-первых — это 1142 ГК РФ. Т.е. наследование осуществляется «наследниками» первой очереди — дети, супруги, родители (в равных долях). Но с другой стороны, согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, это имущество уже не будет совместной собственностью в полном объеме и опять же, каждый из наследников первой очереди будет иметь право претендовать на него.

После смерти двух супругов недвижимость (оформленная на жену дарственной от мужа) переходит кому и в каких долях?

Наследство переходит наследникам в порядке очередности, в соответствии со ст.1142 ГК РФ в первую очередь будут наследовать родители и дети наследодателя, при отсутствии иные родственники в соответствии со ст.1143-1145 ГК РФ.

А вот вопрос при дарственной, дапустим после смерти родствиника я решил избавиться от квартиры, какой налог я оплачу? Не надо ли мне как после завещания ждать 3-5 лет?

Надо ждать. Потому что ситуация аналогична. Получаете имущество безвозмездно, продаете — возмездно. Значит с дохода надо заплатить государству.

У мамы альцгеймер, после смерти папы, хотим оформить наследство на нее, а потом дарственную на нас (детей), проблема в том, что она не сможет написать свое имя отчество, как нам быть? Может ли натариус оформить?

Доброе утро! В такой ситуации нотариус не будет оформлять на вашу мама наследство Вам придется обращаться в суд чтобы признать маму недееспособной ст.ст 284-288 ГПК РФ Затем кто то из детей должен оформить опекунство и как опекун от лица мамы вступить в наследство А дарственная будет возможна только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.

Какой срок для оспаривания дарственной после смерти дарителя? Моя мать при жизни, 5 лет назад, подарила квартиру по договору дарения сестре, сестра зарегистрировала квартиру на себя в собственность и 5 лет является собственником квартиры. Я в этой квартире была прописана матерью после приватизации, но до дарения, сначала мать написала завещание на меня в 2003 году, а потом передумала и подарила квартиру сестре, я об этом все время знала. Сейчас мать умерла и я хочу оспорить договор дарения после ее смерти, какой у меня есть срок для этого?

Здравствуйте! Все зависит от оснований, по которым Вы решите оспаривать договор. По некоторым срок давности составляет один год, по некоторым три года. С решением этого вопроса лучше не тянуть и обращаться в суд сразу, как приняли наследство.

Мария, просто так, «потому что Вам хочется квартиру» оспорить не получится. Нужны для начала какие-то основания. То что Вы указали — не основание.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с условием начала ее действия после смерти настоящего владельца? Где это делается? При вступлении в наследство какую пошлину я должен буду заплатить?

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). По договору дарения в дар квартиру можно будет получить только при жизни дарителя. После его смерти в наследство на квартиру могут вступить его наследники.

Нельзя. Это называется «дарение под условием», фактически представляет собой иную сделку — завещание. При вступлении в наследство Вы оплачиваете гос. пошлину плюс ПТР. Конкретный размер зависит от региона и стоимости имущества.

Можно ли оформить дарственную без ведома дарящему? То есть чтобы он узнал об этом после моей смерти.

Только если от него будет на кого то довренность оформлена на заключение договора дарения. Потому что договор в любом случае должен быть.

Здравствуйте, желание законно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив. Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

После смерти бабушки осталась квартира (приватизирована), завещания и дарственной нет. Наследник мой отец, но у него нет паспорта и выправлять не собирается (пьет). могу ли я, его дочь, вступить в наследство вместо него?

Нет у Вас такого права. Так как внуки наследую т только в порядке правопредставления, ст.1154 ГК РФ.То есть если не было бы в живых Вашего отца. Так что заставляйте его помыться, побриться, подняться, сделать паспорт и прямиком к нотариусу писать заявление о вступлении в наследство. Срок — 6 месяцев со дня смерти бабушки.

Мама хочет сделать на меня дарственных. 1/2 приватизированной квартиры, и 2/3 после смерти сёстры. Какие документы для этого нужны? Заранее спасибо за ответ. Виктория, Севастополь.

Необходимы парвоустанавливающие документы на недвижимое имущество, документы, подтверждающие родственные отношения (при указании в договоре степени родства), соласие сособственников, паспорта. Договор удостоверяется нотариально (доли).

Если человек по дарственной подарит дом своему родственнику, может ли его супруга после смерти дарителя отозвать дарственную и забрать квартиру обратно?

«. может ли его супруга после смерти дарителя отозвать дарственную. « — нет. не может: сама по себе смерть дарителя не является основанием признания дарения недействительным и отзыва дарственной.

Можно ли отменить дарственую на квартиру после смерти дарителя.

Добрый Вам день. Уважаемый Сергей, в данном случае это можно сделать, но только через суд. Сразу могу сказать, что оспорить дарственную довольно сложно, если не сказать, что невозможно. Зависит от обстоятельств.

Здравствуйте Договор дарения — это нотариально удостоверенный документ, по которому осуществляется передача от дарителя принадлежащих ему прав собственности на имущество или имущественные права одаряемому лицу. Отмена дарения — это фактическое аннулирование договора дарения. При заключении консенсуального договора дарения (договора обещания дарения) его отмена возможна еще на стадии существующих обязательств. Исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения установлен в ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ: если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи и близких родственников; ненадлежащим образом обращался с предметом дарения; если дарение совершено юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью и с нарушением положений закона о банкротстве; если даритель пережил одаряемого при условии включения этого основания в договор; если пожертвованное имущество использовалось не соответствующим договору образом. На практике отменить договор дарения очень сложно, так как для этого нужны веские доказательства. Можно попробовать его оспорить при наличии следующих противоправных фактов: если договор дарения заключался под давлением или в результате шантажа, обмана или угроз; в случае если даритель при заключении договора не осознавал своих действий или был недееспособным; если подписанный договор дарения не соответствует установленным законом требованиям к его форме. Даритель имеет право самостоятельно отменить или потребовать через суд отмены договора дарения, если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, а именно: покушался на его жизнь или нанес вред здоровью; покушался на жизнь или нанес вред здоровью его членам семьи или близким родственникам; умышленно причинил ему телесные повреждения или лишил его жизни. В качестве доказательств таких оснований будут служить приговор о виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение в порядке гражданского судопроизводства. Всего Вам доброго.

Дарственная. Мама собственник после смерти папы. В свидетельстве о праве на наследство, написано совместная собственность без определения долей, где указаны мама, сын,две дочери и внук (24 г). На семейном совете решили выделить 2 доли на двух дочерей по 1/2 каждой. Как правильно провести данную процедуру? Брат отказывается от своей в пользу одной сестры, внук в пользу другой сестры (св матери), мама свою долю по полам двум дочерям. Так правильно? Или как вариант сын и внук отказываются в пользу (матери, бабушки), а Мама делает дарственную по 1/2 двум дочерям.
Как правильно провести сделку-дарения?

Да любой вариант возможен из предложенных вами. Данная сделка подлежит нотариальному заверению, поскольку предметом дарения являются доли.

Здравствуйте! Лучше куплю-продажу. Что у вас написано в Договоре на квартиру. Тоже «совместная собственность»? Мне не понятно, почему при разделении долей после смерти вашего папы унаследовал что-то внук? К наследникам первой очереди относятся: жена (это ваша мама), дети (это сын и 2 дочери) и родители. Внуку доля может достаться только если он по праву представления предъявляет права (если умер родитель, являющийся наследником по отношению к этой квартире). Да, действительно, нужны отказы (нотариальные) сына и внука. Но не передумают ли они потом? Теперь вы пишите, что в Свид-ве о праве на наследство написано. Но так обычно пишут в Договоре на приватизацию квартиры. А вот унаследовать ваша мама должна (судя по вопросу) — 5/8 квартиры и всего остального имущества (это если по наследству не считать внука). В общем, легко делить, пока не знаешь реальную наследственную массу. И, наконец, если вы поступите так, как решили на семейном совете, то мама ваша останется ни с чем. Скорее всего она об этом не подумала. И будет, как член семьи, пытаться примкнуть то к одной дочери, то к другой. Короля Лира еще никто не отменял. Нужно смотреть документы!

На мужа до свадьбы оформили дом по дарственной. В браке мы его продали после смерти бабушки. Сейчас мы находимся. У нас двое маленьких детей. Могу ли я с детьми претендовать на раздел этой суммы денег?

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае если ваш муж предоставит на суде договор дарения то претендовать на раздел этой суммы денег не сможете.

Добрый вечер! Пока на эти деньги не приобретено имущество, эти деньги являются личной собственностью вашего мужа. На эти средства ни вы, ни дети не имеют никакого права. Дети могут приобретать права на имущество только в случае наследования. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

В суде Вы вправе ставить вопрос о разделе данной суммы, предоставив доказательства ее наличия. Если по договору продажи дома передавались наличные денежные средства, то супругу будет сложно доказать, что это деньги именно от продажи дома.

Здравствуйте! Поскольку это средства от продажи дома, полученного Вашим мужем в дар, то Вы и дети не имеют право на эти средства, если Ваш муж имеет доказательство того, что средства получены именно от продажи данного дома. С уважением, Марина Сергеевна.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *