Частная собственность в крыму

В Крыму подготовили поправки об изъятии из частной собственности земли в парках и на пляжах

Власти Крыма предложили изъять участки и недвижимость, права собственности, на которые были оформлены, когда полуостров принадлежал Украине. Они предлагают внести соответствующие поправки в федеральный конституционный закон «О принятии в РФ Республики Крым». Об этом пишет «Коммерсант».

Речь идет о тех частных владениях, которые, по мнению чиновников, не отвечают требованиям российского законодательства. Например, земля находится на территории общего пользования, включая пляжи и парки, или используется не по целевому назначению.

Так, выданные госорганами Украины документы, подтверждающие право собственности на участки в Крыму, могут быть признаны недействительными, сообщает издание.

«Например, посреди Ливадийского парка или в заповеднике может быть участок с домом, и у владельцев есть документы украинских органов власти, которые были выданы в обход украинских же законов»,— сказала глава комитета Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня.

По данным «Коммерсанта», общая стоимость участков, подпадающих под потенциальное изъятие, составляет $0,95-1,5 млрд.

Колебания береговой линии. Правительство Севастополя пытается выселить нескольких тысяч горожан, отсудив 280 га земли

Ранее «Новая газета» сообщала, что правительством и прокуратурой Севастополя подано несколько сотен исков, в том числе коллективных, против собственников земельных наделов, расположенных в черте города. Чиновники утверждают, что при Украине люди получали землю в городе незаконно.

Оккупанты в Крыму активизировали изъятия земли и частной собственности граждан — правозащитники

В прошлом году оккупационными властями Крыма было уничтожено более 1600 объектов частной собственности.

Российская оккупационная власть в Крыму активизировала изъятие земли и частной собственности граждан.

Как передает корреспондент УНИАН, об этом сегодня на пресс-конференции в Киеве в рамках доклада о соблюдении прав человека в Украине в 2016 году сообщила член Украинского Хельсинского союза по правам человека Дарья Свиридова.

«За последний год в Крыму активизировалось изъятие земельных участков и частной собственности. Также мы фиксируем принудительное перемещение граждан Крыма в Российскую Федерацию, в частности, это касается заключенных», — сказала Свиридова.

По ее словам, есть данные, что в прошлом году оккупационными властями Крыма было уничтожено более 1600 объектов частной собственности.

Среди других нарушений прав человека, которые наблюдаются в Крыму, правозащитница назвала тотальное ограничение свободы мирных собраний, за которые люди уже несут уголовную ответственность, преследование религиозных общин, в частности крымскотатарской, а также изъятие многих зданий, за исключением лишь одной общины, Украинской православной церкви Киевского патриархата.

Также Свиридова отметила, что в Крыму практически уничтожена свобода слова и, более того, за последний год наблюдаются преследования лояльных к власти журналистов, которые пытаются критиковать или разоблачать коррупцию на местном уровне.

Среди новаций в системе преследований Свиридова назвала запрет Меджлиса, открытие уголовных дел за псевдодиверсионную и шпионскую деятельность, а также за «сомнительные» связи с материковой Украиной.

В то же время нарушителем прав переселенцев из Крыма на территории материковой Украины, член Украинского Хельсинского союза по правам человека назвала Кабинет министров Украины, из-за действий которого отсутствует транспортное сообщение с полуостровом, под видом ввоза товаров людям, которые выезжают с оккупированной территории, запрещается перемещение своего собственного имущества, не признается информация из документов, выданных оккупационными властями, что создает много трудностей для получения переселенцами социальных выплат и документов в Украине.

Новости дня , Новости кратко , Анонсы

Просто частная собственность: в Крыму за миллиард с лишним продаётся исторический дворец

В Крыму выставлено на продажу историческое имение начала 20 века «Мурад-Авур», расположенное в Гаспре. Цена частной недвижимости – 1,1 миллиард рублей. Площадь земельного участка при дворце – один гектар. Земля находится в собственности с 2017 года.

Как передаёт корреспондент РИА «Новый День», объявления опубликованы на сайтах «Яндекс.Недвижимость» и ЦИАН.

«Продается знаменитый дворец «Мурад-Авур» на Южном берегу Крыма. Дворец был построен для генерала российской армии Николая Николаевича Комстадиуса в 1908-1911 годах. Автор проекта – знаменитый Николай Краснов, архитектор высочайшего двора, который одновременно с постройкой этого здания возводил белый Ливадийский дворец для императора Николая II», – указано в объявлении.

Вокруг имения расположен знаменитый парк «Чаир». Продавец гарантирует «тишину, покой и безопасность владельца имения», отмечая, что «доступ в остальную часть парка ограничен».

«Уникальные исторические интерьеры, художественная лепка, резьба по мрамору и дереву были тщательно и качественно восстановлены лучшими реставраторами Санкт-Петербурга», – описывается состояние недвижимости в объявлении.

Оказывается, дворец «Мурад-Авур» не является объектом культурного наследия, так как почему-то не стоит на учёте в государственном комитете по охране культурного наследия Крыма.

В объявлениях на сайтах он указан как «дом 1000 кв. м с участком 1 га» и «3-этажный коттедж».

Сделкой занимается агентство недвижимости 360 Flat, выяснил Крыминформ.

Напомним, недавно глава Госкомрегистра Республики Крым Александр Спиридонов поделился данными о том, что депутаты Верховной рады Украины активно продают и покупают недвижимость в Крыму.

«Проводил аналитическую работу. Нашел семь депутатов Верховной рады Украины, которые совершали сделки с недвижимостью в Крыму по законам Российской Федерации. Покупали, продавали, не только избавлялись, а дарили 17 участков в Черноморском районе. Были и два члена «Блока Петра Порошенко». Вот такие ребята, по телевизору не признают Крым, когда горлопанят на третьесортных телешоу, а как нужно имущество перепрятать, когда брату продают – это серьезной сделкой не назовешь, так переоформляют», – рассказал чиновник.

Другие публикации:  Системные требования world of tanks для ноутбука

Вместе с тем, Спиридонов не уточнил, является ли кто-то из данных депутатов фигурантом антиукраинских санкций, введённых правительством Дмитрия Медведева.

Возможно, он владеет информацией и по дворцу «Мурад-Авур» и, наверняка, может точно определить законность намечающейся сделки.

Ранее украинский политик и экс-депутат Верховной рады Олег Царёв заявил в интервью корреспонденту «ПолитНавигатора», что на попавших под российские санкции украинских силовиков, чиновников и депутатов, в том числе, судей конституционного суда «Незалежной» записаны полторы тысячи крымских объектов недвижимости.

Фото и информация об имении «Мурад-Авур» с сайта ai-petri.com

Симферополь, Иван Капустин

Симферополь. Другие новости 01.02.19

В Крыму впервые пройдут крупные учения десантной дивизии из Новороссийска. / Собянин отметит присоединение Крыма трёхдневными гуляниями Москвы. / Киев заявит в Гааге о незаконной депортации из Крыма 2,5 тысяч человек. Читать дальше

В Севастополе частная компания будет возвращать земли вопреки требованию прокуратуры

СЕВАСТОПОЛЬ, 23 ноя – РИА Новости Крым. Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников отказался поддержать представление прокуратуры, которая просила правительство города разорвать контракт с частной юридической компанией, оспаривающей в судах выделение земель лесного фонда во времена Украины в интересах Севастополя, передает корреспондент РИА Новости Крым.

Однако правоохранительные органы посчитали решение правительства незаконным. Летом этого года по данному факту проводила проверку генпрокуратура России. По мнению ведомства, правительство не имело право передавать полномочия и функции профильного департамента частной структуре.

В правительстве Севастополя с претензиями ведомства не согласны. Овсянников считает, что профильный департамент был вправе заключить контракт на представление интересов города в судах. «Получается, что департаменту городского хозяйства не по 44 ФЗ контракты заключать, а самому брать кирку и строить детские сады», — провел параллель губернатор.

«Мы представление прокуратуры вынуждены отклонить. Доводите работу до конца», — заявил Овсянников.

Значительная часть исков касается возвращения в собственность города земель в урочище Ласпи.

Частная собственность в крыму

Согласно закону «Об особенностях выкупа стратегических объектов в Республике Крым», объекты, «где возникли обстоятельства угрозы жизни, здоровью населения, экономической безопасности государства, нормального функционирования объектов жизнедеятельности, техногенной и экологической катастрофы», могут быть принудительно выкуплены у собственника. Для этого объект должен попасть в перечень, составляемый Советом министров полуострова. Его собственник должен быть уведомлен о начале процедуры выкупа за пять дней, ему положена компенсация, которая устанавливается властями Крыма на основании оценки, проведенной независимым оценщиком. Порядок оспаривания такой оценки в документе не прописан.

Определения стратегических объектов в законе нет. «Российское законодательство не содержит каких-либо положений о выкупе стратегических объектов», — говорит старший юрист практики недвижимости юридической фирмы Sameta Константин Гуричев.

В Гражданском и Земельном кодексах закреплены нормы о выкупе земельных участков для государственных и муниципальных нужд. При этом приведен их исчерпывающий перечень. В соответствии со ст. 279 ГК решение о выкупе участка принимается органами исполнительной власти, а собственник жилья должен быть предупрежден не позднее чем за год властями о будущем изъятии. Выкупить такой участок раньше государство может только с согласия собственника. Если собственник и государство не могут договориться об условиях сделки, то власти могут предъявить иск в суд о выкупе земельного участка.

Существуют также отдельные законы для ускоренной процедуры изъятия участков для государственных нужд. Они были приняты для регулирования земельных отношений в зоне Олимпийских игр в Сочи и на территории Новой Москвы. В Сочи государство формировало «маневренный фонд» жилых помещений, предназначенный для предоставления квартир гражданам, жилье которых было изъято. Аналогичная процедура проводилась по отношению к земельным участкам собственников.

«Обычно власти пользуются процедурой Гражданского кодекса, а для ускоренной покупки принимают именно федеральные законы, тогда как в данном случае закон приняли местные власти», — удивляется партнер юрфирмы ЮСТ Александр Боломатов. Такое право на переходный период им дал закон о принятии Крыма в Российскую Федерацию. Его ст. 23 дает право местным властям руководствоваться собственными законами на переходный период до 2015 года по отношению к компаниям, которые еще не перерегистрировались в российской юрисдикции.

Нечеткость формулировок позволяет крымским властям трактовать положения нового закона как право выкупа в собственность региона не только земли, но и компаний. «Создается тревожное ощущение, так как стратегическим объектом могут признать колхоз или виноградник», — считает Боломатов. И.о. главы республики Сергей Аксенов уже заявил, что, возможно, выкуп будет применен к отдельным предприятиям: «Называть их пока не буду, потому что не хочу устраивать ажиотаж на рынке» (цитата по ИТАР-ТАСС).

Ранее Аксенов заявлял, что выкуп будет касаться преимущественно естественных монополий. «Речь идет о естественных монополиях, которые были созданы во время нахождения Крыма на территории государства Украина, которые осуществляют услуги связи, энергетики и так далее, от деятельности которых зависит обеспечение жизнедеятельности крымчан», — уточнял он.

Спикер Госсовета Крыма Владимир Константинов отметил, что сейчас рабочая группа Совмина Крыма проводит проверку правового состояния предприятий. Зампред Совета министров Крыма Евгения Бавыкина рассказала «Российской газете», что львиная доля стратегических предприятий находится в руках акционеров, не подконтрольных России, «что не позволяет влиять на их деятельность». В качестве примера она приводила «ДТЭК Крымэнерго», «Укртелеком», «почти 93% акций которого находится в частных руках, хотя предприятие можно считать стратегическим для Крыма», и «Крымгаз».

Другие публикации:  Справка что не являюсь ип срок действия

«Всем хотелось бы увидеть, как эта схема будет работать. У тех предпринимателей, которые уже знают о законе, есть опасения, что будут злоупотребления и рейдерские захваты собственности», — говорит председатель крымского регионального отделения «Деловой России» Алексей Гринцевич.

В России не существует права собственности или почему не стоит покупать недвижимость в Крыму

Уже писал на эту тему, наминусовали. Вот статья про меня из СМИ, считаю что написано конструктивно. Нужны ещё пруфы? Пишите вышлю.

Вы все еще думаете, что «рейдерский захват» — это про заводы, а не про ваши шесть соток? Вам все еще кажется, что 90-е — прошлое? Вэлкам ту Севастополь. Сегодня мы расскажем, как в городе русской славы «обувают» сибиряков, рискнувших купить здесь землю. Уровень беззакония в нашем сакральном городе таков, что, в сущности, не имеет значения, какие документы на землю у вас есть — если она приглянулась героям «4-й обороны» и их партнерам, институт собственности в Севастополе не работает. Однако, хоть Русская весна давно окончилась, а ее прекрасные плоды пожрали черви, у авторов этой скромной заметки теплилась надежда, что с грамотными, осмотрительными и юридически подкованными россиянами, приезжающими с материка, такого случиться не может. Но мы ошибались.

На днях в нашу редакцию обратился один из 12 собственников земли в Казачьей бухте, чьи участки сейчас пытаются незаконно застроить под нужды Минобороны РФ с легкой руки губернатора Севастополя Сергея Меняйло.

Антон переехал в Севастополь из Тюмени полтора года назад, устроился работать, а потом продал свою тюменскую квартиру, чтобы купить здесь землю и построить дом. Участок площадью 10 соток, который сейчас оказался захваченным строительной компанией, близкой к Минобороны, он купил у частного лица, жителя Севастополя, в мае 2015 года. К покупке он отнесся ответственно, тщательно проверив все документы на землю. Документы были, и они оказались подлинными.

Подлинность их и право на землю до сих пор никто по закону не оспорил и даже не попытался это сделать — ни в правительство, ни военные, ни суды. Только вот ведут они себя так, будто института частной собственности в Севастополе не существует. Так, будто любые документы — это мусор, если положивший на твою землю глаз сильнее тебя.

Через два месяца после покупки у нового собственника земельного участка в Казачьей начались проблемы.

«В начале июля я привез на участок спецтехнику, чтобы выровнять его и убрать строительный мусор, — вспоминает Антон. — И вот однажды под конец дня ко мне подошел пожилой человек, представившийся охранником 166-ой ОМИС ЧФ РФ, хотя и не был в форме. Он очень переживал, что на моем участке находится строительная техника и почему-то начал предостерегать меня от земельных работ».

Молодой человек решил выяснить причину беспокойства пенсионера лично и отправился в 166-ой ОМИС.

«Там я познакомился с юристом, который сказал мне, что я получил участок незаконно, потому что эта земля якобы находится в собственности флота, — рассказывает Антон. — Тогда я отнесся к этому скептически, потому что слова юриста не были ничем подкреплены, а у меня на руках были все бумаги, оформленные по российскому законодательству. Затем он показал фамилии моих соседей, которые уже подали на ОМИС в суд за препятствование пользованию своими земельными участками. Я запомнил их фамилии и выяснил в Интернете, что через два дня по этому делу состоится суд».

Как выяснилось, в той же ситуации, что и Шелудков, оказались многие жители Казачки. Они подали против ОМИС коллективный иск по факту препятствования пользованию землей. Землей, приобретенной, напомним, на законных основаниях. Однако в суде иск отклонили, признав действия ОМИС правомерными со ссылкой на некое распоряжение правительства № 195-рп. Самого распоряжения в открытом доступе почему-то не было.

«Узнав о распоряжении, я попытался найти документ на сайте правительства, но его там не оказалось, — говорит Шелудков. — Получить копию документа на руки удалось только через запрос в правительстве».

Скан этого крайне любопытного документа Антон предоставил «Примечаниям». Датирован он 20 марта 2015 года, под распоряжением стоит подпись Сергея Меняйло.

В распоряжении говорится о передаче ряда объектов, находящихся в собственности города, в федеральную собственность, а точнее — министерству обороны РФ (городских земель, а не частных, запомним это). В списке подлежащих передаче объектов недвижимости значится и несколько участков в Казачьей бухте без указания географических координат (это тоже важно). В том числе — тот самый участок площадью 3,4 га, небольшую часть которого купил Шелудков. Он обозначен в списке как «военный городок № 539». Там и находятся участки, принадлежащие по праву собственности Антону Шелудкову и еще нескольким гражданам.

До этого момента о существовании некого «военного городка» на территории своих участков собственники участков даже не знали. Поэтому осенью 2015 года они снова подали иск в суд. На сей раз — об отмене распоряжения № 195 в части передачи «военного городка № 539» в федеральную собственность. Решение суда снова оказалось не в пользу землевладельцев: им отказали на основании того, что документов, подтверждающих передачу правительством именно их земельных участков, нет.

На этом собственники земли не остановились. По словам Антона, они уже обращались в:

1.Прокуратура города Севастополя

2.Прокуратура города Севастополя по Гагаринскому району

3.Правительство города Севастополя

4.Администрация президента РФ

5.Департамент земельных и имущественных отношений(мы практически поселились на Терещенко 12 пытаясь решить наши вопросы. )

Другие публикации:  Прием и увольнение работников в 2019

6.Управление земельного контроля

7.Депутаты законодательного собрания Горелов В. Н.

8.Администрация Медведева/Партия Единая Россия

9.Лично к Чалому Михаилу Михайловичу

10.Следственный комитет Севастополя(электронное обращение)

11.Генеральная прокуратура РФ(электронное обращение)

14. Министерство обороны РФ в Москве

15. Военная прокуратура

Однако ответ удалось получить только от Вячеслава Горелова.

Антон также добавил, что вчера на место приезжал сотрудник Севгоссройнадзора и задавал застройщику и его представителям вопросы, однако документы они так и не показали.

То есть, документов о передаче частных земель нет, но осуществлять свое право собственности хозяевам мешают «новые хозяева».

«Это парадоксальная ситуация, — рассуждает Антон. — Сначала правительство распоряжается передать некий мифический участок земли определенной площади Минобороны, и нам говорят, что [переданы] наши участки. Потом оказывается, что к нашему участку передача земли отношения не имеет, хотя это не так. На мой взгляд, это судебное решение просто противоречит предыдущему».

Оставив попытки получить помощь в суде, Антон решил провести небольшое расследование самостоятельно. И вот что ему удалось выяснить.

«Когда я начал поднимать документы предыдущего собственника, всплыла служебная выписка 2008 года, где сказано, что земельный участок военного городка № 539 исключен из земель обороны еще в 90-е годы, и в пользовании ЧФ РФ не находится».

В архиве удалось найти и само решение 1994 года. В нем информация о выведении участка в 3,4 га из категории земель обороны также подтверждается.

То есть Минобороны признает факт, что на момент написания служебной выписки, эта земля флотом не использовалась. Но все это, как выяснилось, для городской власти не имеет никакого значения: распоряжением № 195-рп правительство и Сергей Меняйло передали землю обратно военным, не разбираясь, что там за 20 с лишним лет на ней наросло и чья она теперь. Земля в распоряжении обозначена как «городская», хотя это, как минимум частично, не так — там есть участки, находящиеся в частной собственности.

Около недели назад на территорию Шелудкова и его соседей вновь пожаловали непрошеные гости. На сей раз — со строительной техникой.

«Сосед по садовому товариществу сказал мне по телефону, что на моем участке работает техника, — рассказывает Шелудков. — Я мигом приехал и стал пытаться выяснить, что происходит, но комментариев от рабочих не получил».

Зато сотрудники «Водоканала», тоже находившиеся на участке, сообщили Антону новое неприятное известие: на этой земле собираются строить комплекс многоэтажек по госзаказу. И строительные работы уже начались.

Причем строить будет, судя по всему, московская строительная компания с чеченскими корнями — ООО «Юг». Фирма уже известна обширным списком госконтрактов, проведением масштабных работ без торгов и крупными планами на полуостров.

Та самая фирма, представители которой угрожали накануне общественникам и журналистам, приехавшим в Казачью разобраться в происходящем.

По словам Антона, на участках уже успели выкопать траншею и разровнять грунт. И далеко не факт, что реакция общественников и СМИ этот процесс остановит.

Что могу дополнить: Маленький эффект от публикации в СМИ был — строительство приостановили. Мы пробились через охрану(военную охрану сняли) и поставили по середине наших участков(а это площадь 3,4 Га и около 27 участков) строительный вагончик и решили вести оборону.С нами начали контактировать различные люди и стало выясняться. Что правительство Севастополя массово отбирает землю, имущество, дома. В основном это три направления:

1)195 распоряжение. По которым земля передаётся военным.

2)Лесхоз. Якобы твоя земля залезла на территорию лесхоза.

3)Херсонесский историко-культурный заповедник. Якобы под твоим домом нужно вести раскопки.

Где-то вопросы с законностью выделения земли были, где-то нет. Но что происходит сейчас — это полнейший беспредел. Только по херсонесскому направлению наложено арестов на 900 участков. В суди лежат иски о сносе целых кварталов. Люди просто тупо остаются без жилья. Всё что ниже на фото хотят снести. По факту получается, что 6 ФКЗ не соблюдается. Россия обещала, что права собственности будут не тронуты, но.

Мои 10 соток это ещё не самое плохое что может случиться. Людей грабят на миллионы долларов.

Вот тут доблестное МО РФ обуло эстонского инвестора, который Украине доверял больше чем России. http://sevastopol.su/news.php?id=85042

Рассуждать о моих «розовых очках» можно долго. Но по факту я остался без жилья, только с розовой бумажкой.

Мораль сей басни такова — в Крыму недвижимость не покупать.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *