Экспертиза повреждения имущества

Содержание:

Оценка ущерба имуществу

К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое. Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

  • изъятие по решению суда;
  • разрешение имущественных споров;
  • утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
  • причинение ущерба в результате вандализма;
  • нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
  • причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
  • любые аварии и повреждения недвижимости;
  • определение размера упущенной выгоды;
  • вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Особенности оценки нанесенного материального ущерба

Ущерб имуществу может быть нанесен при транспортной, авиа- и ж/д перевозке. Если не оговорена ответственность перевозчика за его сохранность, то потребуется независимая экспертиза для оценки стоимости убытков. В основном, движимое имущество представлено товарами массового производства, поэтому оценка нанесенного ущерба в таких случаях не сложна. Оценщик определяет степень износа и его состояние до момента причинения вреда. В случае, если товары застрахованы, независимая экспертиза может понадобиться при разрешении возможных разногласий со страховой компанией.

Вред недвижимому имуществу может быть причинен в результате ДТП, если, допустим, автомобиль повредил принадлежащее Вам строение. Конечно, по ОСАГО страховая компания выплатит положенное возмещение. А если ваши потери превышают эту сумму? Значит необходимо сначала провести оценку причиненного ущерба с помощью независимого оценщика, а затем требовать возмещение недостающей суммы непосредственно с виновника ДТП.

И все-таки чаще всего требуется оценка ущерба имуществу, если вашу квартиру залили соседи.

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери). Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

  • рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
  • стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
  • рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
  • стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
  • при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры

Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео. В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

  • ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
  • материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
  • уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;
  • при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены).

Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин). В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик. Ведь его обязанность – максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного. Отчет независимого оценщика может иметь решающее значение при возникающих спорных вопросах.

Расценки на услуги здесь

Независимая оценка ущерба — специальное исследование любого имущества, которому причинен вред в результате действий (бездействий) третьих лиц, для установления величины денежной компенсации за его утрату или порчу. Это одна из наиболее востребованных услуг, оказываемых нашей компанией. Поэтому нами накоплен большой практический опыт в данном направлении.

За время нашей работы:

мы помогли провезти экспертизу и оценить ущерб более, чем 700 клиентам

вернули пострадавшим более 40 000 000 рублей

максимальная сумма компенсации по нашей оценке составила 1 540 000 рублей

Мы предлагаем Вам следующие услуги независимой экспертизы по оценке ущерба недвижимости и имущества

  1. Оценка ущерба после залива квартиры
  2. Оценка ущерба квартиры после пожара
  3. От вандализма
  4. При изъятия имущества для муниципальных или федеральных нужд
  5. При изъятия имущества по решению суда/разрешение имущественных споров в судебном порядке
  6. При возникновении споров о стоимости объекта недвижимости или любого другого имущества
  7. Определение стоимости убытков в результате противоправных или неосторожных действий третьих лиц
  8. Оценка упущенной выгоды
  9. И т.п.

Перечень имущества, которое мы оцениваем

  • Недвижимость (квартиры, коттеджи, дома, помещения, здания, офисы)
  • Мебель и оборудование
  • Бытовая техника
  • И другие материальные активы физических и юридических лиц

Сроки проведения независимой экспертизы при оценке стоимости ущерба и стоимость услуг зависят от вида недвижимости или имущества, объема (масштаба) и характера повреждений. Мы всегда идем навстречу пожеланиям клиентов и при необходимости готовы уложиться в самый минимальный срок.

Документы для оценки

Список документов, которые необходимо представить для проведения оценочной экспертизы варьируется в зависимости от того, какое имущество оценивается и каков характер причинения ему вреда. В общем случае это:

  • Паспорт (для физ. лица), реквизиты (для юр. лица)
  • Правоустанавливающие документы на оцениваемое имущество или недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права и т.п.)
  • Техническая документация — паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация и т.п. (при наличии)
  • Товарные чеки (если сохранились)
  • Акты осмотра или иные документы, подтверждающие факт причинения вреда

Пожалуйста свяжитесь с нами любым удобным для вас способом, сообщите о своей проблеме и мы уточним полный перечень необходимых документов, требующихся для проведения нашей работы, а также назовем вам ее примерную стоимость.

Особенности нашей работы

Законом (ст 15, ГК РФ) ущерб определяется как:

  • Повреждение или утрата имущества;
  • Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
  • Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки . является обязательным . при возникновении спора о стоимости объекта . «.

На практике часто встречается две ситуации:

  • виновник не хочет возмещать материальный вред
  • виновник (или его страховщик) не возражает против возмещения материального вреда, но не согласен с вашим расчетом его величины.
Другие публикации:  Приказ минюста 116

В обоих случаях наша экспертиза и независимая оценка стоимости ущерба является единственным правильным выходом из сложившейся ситуации! Проведенная работа определит размер урона, нанесенного Вашей недвижимости, собственности или упущенной выгоды (неполученных доходов). Мы составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения, и может быть представлен вашему оппоненту для досудебного регулирования спора или в суд при рассмотрении дела по существу. Экспертизу ущерба мы проводим согласно отработанным годами методикам, позволяющим максимально точно установить его стоимость.

Под упущенной выгодой или понесенными убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). (Гражданский кодекс РФ 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ)

В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой экспертизы по оценке ущерба недвижимости или имущества является самой оптимальной возможностью рассчитать справедливый размер компенсации и эффективным способом разрешения конфликта.

Если Вам нанесен любой ущерб, то для его оценки Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка ущерба имуществу

Зачастую в быту в результате жизнедеятельности квартиросъемщиков, собственников жилой и коммерческой недвижимости возникают непредвиденные ситуации, такие как: заливы, бытовые возгорания, нарушение целостности водосточных труб. Для определения стоимости восстановительного ремонта требуется оценка ущерба поврежденного имущества. Специалисты компании «Стандарт Оценка» имеют необходимые опыт и квалификацию для предоставления услуг по оценке ущерба имуществу, как физическим, так и юридическим лицам.

Оценка ущерба имуществу в результате залива

Определение величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).

В результате залива, как правило, наибольшие повреждения причиняются элементам внутренней отделки помещений и имуществу, находившемуся в этих помещениях в момент залива.

Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.

Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества, также подлежит расчету и компенсации.

Кроме прочих вопросов, поставленных перед экспертом зачастую возникает необходимость в установлении причины залития. Специалисты компании «Стандарт Оценка» имеют необходимую квалификацию и опыт для работы в данном направлении.

Измерительные приборы, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Документы, необходимые для определения величины ущерба в результате залива:

  • Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного в результате залива объекта недвижимости (предоставляются копии документов):
  • Акт о заливе и повреждении объекта недвижимости (в случае с квартирой в многоквартирном доме акт составляется специалистами управляющей компании)
  • Правоустанавливающие документы на поврежденный объект
  • Технический или кадастровый паспорт объекта
  • Гражданский паспорт лица, выступающего заказчиком оценки

Оценка ущерба имуществу в результате пожара

Определение величины ущерба причиненного в результате пожара объекта недвижимости сводится к расчету рыночной стоимости права требования возмещения убытков (реального ущерба).

Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.

Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества также подлежит расчету и компенсации.

Измерительные приборы, используемые специалистами компании «Стандарт Оценка» в процессе обследования объектов, имеют сертификаты о калибровке, выданные Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Калининградской области». Сертификаты о калибровке использованных измерительных приборов являются обязательными приложениями к выполненной компанией «Стандарт Оценка» отчетной документации.

Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного в результате пожара (предоставляются копии документов):

  • Акт службы пожарной охраны, составленный по факту возникновения пожара (акт о пожаре)
  • Правоустанавливающие документы на поврежденный объект
  • Технический или кадастровый паспорт объекта
  • Гражданский паспорт лица, выступающего заказчиком оценки

Документы, необходимые для определения величины ущерба причиненного имуществу ( в результате залива, пожара, противоправных действий третьих лиц):

  • Перечень поврежденного имущества
  • Документы, позволяющие идентифицировать имущество – фискальные документы, договора приобретения, гарантийные талоны, инструкции (при наличии).

Сроки оказания и стоимость услуг по определению величины ущерба причиненного имуществу:

Сроки и стоимость оказания услуг по оценке ущерба зависят от объема повреждений и специфики поврежденных объектов.

Дата и время осмотра объекта оценки устанавливается заказчиком; возможен осмотр объекта в выходные дни.

В таблице ниже приведены сроки и стоимость оказания услуг по оценке.

Стоимость услуг для граждан льготных и социально незащищенных категорий, в первую очередь это относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполные семьям, определяется индивидуально.

Определение величины ущерба недвижимости

Определение величины ущерба возникшего в результате залития квартиры (отделки помещений)

Оценка ущерба имуществу (пожар, затопление и т.п.)

Оценка материального ущерба имуществу требуется в следующих ситуациях:

* Вашу квартиру или офис затопили соседи (залив могли допустить и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;

* протекла крыша или нарушилась герметичность стены;

* случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);

* случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта);

* пожар, залив и т.п. случились по Вашей вине, но с Вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные суммы на возмещение материального ущерба;

* Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки материального ущерба имуществу с целью его возмещения (либо уже добились соответствующего определения суда).

При причинении материального ущерба Вашему имуществу, произошедших в результате пожара или залива, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и возмещения материального ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение ущерба»), которая гласит:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему ущерба, если законом или договором не предусмотрено возмещение ущерба в меньшем размере.

2. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения ущерба наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Что мы предлагаем? Мы отдельно проведем независимую оценку материального ущерба, причиненного Вашему имуществу в результате пожара, залива и т.п., оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

В случае причинения ущерба застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине возмещения материального ущерба, проведение независимой оценки материального ущерба имуществу является самым эффективным способом разрешения конфликта. Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки . является обязательным . при возникновении спора о стоимости объекта . » В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:

* экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта (размере возмещения материального ущерба);

* фотографии основных следов залива, пожара и т.п.;

* акт осмотра; * рекомендации по устранению недостатков (при необходимости) и ссылки на нормативную литературу;

* смета на ремонтно-восстановительные работы (это самое главное в данном случае);

* развернутый вывод о состоянии объекта и стоимости работ по устранению дефектов;

* приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

* приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.); Рекомендации специалистов в случае нанесения материального ущерба Вашей квартире при заливе:

* Вызвать специалиста из ЖКХ для составления акта залива и выяснения причины залива;

* Известить в надлежащем порядке виновника залива и (желательно) в его присутствии произвести с представителем Независимой экспертно-оценочной организации «ЭКСПЕРТ» осмотр имущества, которому нанесен материальный ущерб;

Другие публикации:  Работа в банке юристом вакансии

* Предоставить виновнику залива отчет об оценке стоимости материального ущерба, выполненный независимой оценочной компанией;

* При несогласии (неготовности) виновника произвести возмещение материального ущерба добровольно подавать исковое заявление в суд (по месту нахождения недвижимого имущества); Сроки проведения оценки материального ущерба имуществу и стоимость услуг зависят от вида имущества, характера повреждений и вызвавшей их причины (пожар, залив и т.п.). На чем стоит заострить внимание при оценке поврежденного имущества? При причинении серьезного материального ущерба имуществу (например, при затоплении квартиры соседями, пожаре, выходу из строя автомобиля во время дорожно-транспортных происшествиях), которые произошли по вине чьих-либо действий, человек имеет законную основу для восстановления своих прав и возмещения материального ущерба. Однако перед тем, как обращаться в судебные органы, стоит сделать оценку стоимости материального ущерба, наняв для этого оценочную компанию, имеющую в штате не менее 2-х квалифицированных специалистов, являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Следует иметь в виду, что независимая оценка материального ущерба собственности – нелегкая работа, с которой может совладать не каждый оценщик. Все это происходит из-за слабой подготовки оценщика в институте и несовершенства подзаконных актов.

Оценка поврежденного имущества вкратце описывается в учебниках и публикациях, и то главным образом применительно к оцениванию материального ущерба, нанесенного вследствие дорожно-транспортного происшествия. Остальные виды причинения ущерба имуществу случаются нечасто. Кроме того, нередко они возникают из-за самих собственников. Важно четко понимать, что оценщик обязательно должен быть при любых обстоятельствах независимой и незаинтересованной стороной. Поскольку оценщику приходится испытывать давление как со стороны истца (который пытается полностью возместить материальный ущерб, причененный его имуществу, а подчас и просто немного нажиться на этом), так и со стороны ответчика (который желает как можно больше снизить свои расходы на возмещение материального ущерба). Значит, оценщик обязан быть подкован в юридических тонкостях, которые связаны с возмещением материального ущерба, и большое внимание в процессе оценки уделить процедурным аспектам. Отчет оценщика всегда подвергается пристальному изучению с противоположной стороны. Чтобы не возникали споры, а также подозрения к качеству независимой оценки, отчет должен быть подробно проработан. Таким образом, как юридические, так и теоретические и процедурные нюансы при расчете цены поврежденного имущества имеют большое значение для оценочных компаний. При оценке материального ущерба объектом оценки становятся траты на ремонтные работы, если данная вещь подлежит ремонту, или затраты на приобретение точно такой же вещи, если имущество ремонту не подлежит. Для оценивания ущерба имуществу оценщики зачастую используют так называемый затратный метод, а если пострадавшее имущество применялось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный способ. При проведении оценки поврежденного имущества на основе затратного метода подсчитывается цена реставрации или полной замены утерянную вещь на точно такое же. Перед началом проведения независимой оценки материального ущерба заказчику потребуется договориться с оценочной компанией о дате проведения осмотра поврежденного имущества. Затем надо предупредить виновника данных повреждений о дате и месте проведения независимой оценки, поскольку она не должна проводиться без участия стороны ответчика. Зачастую, отправляется телеграмма с уведомлением о получении. В том случае, если виновная сторона живет в том же городе, где произошел инцидент, то уведомление должно быть получено за 3 суток до начала проведения независимой оценки материального ущерба. В противном случае виновник должен получить его за пять дней до начала оценки, чтобы иметь время ознакомиться и приехать на место проведения осмотра. В уведомлении обязательно должны быть четко указаны: точное время, дата проведения независимой оценки материального ущерба ну и, конечно же, само приглашение на присутствие в период проведения осмотра. При проведении осмотра имущества оценщик обязан сфотографировать полученные этим имуществом повреждения, посчитать их размер и составить документационную базу.

Ответчик может, естественно, не придти или не подписать акт осмотра, но в таком случае на суде у виновной стороны будет заведомо невыгодная позиция. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет составляться смета на ремонтные работы, а также для оценки материального ущерба, нанесенные заливом домашнему имуществу (аппаратуре, дивану, шкафам и тому подобное). Иногда оценщик не может самостоятельно оценить причиненный имуществу материальный ущерб (скажем, к примеру, при полном или частичном повреждении произведений искусства). Тогда оценочная компания нанимает лицензированных экспертов. Заключение экспертов выступает главным основанием для составления сметы на проведение реставрационных работ. Надо отметить, что в данной статье показаны лишь ключевые моменты, а в каждом конкретном случае случаются свои тонкости и нюансы. Поэтому настоятельно советуем посоветоваться с сотрудником оценочной компании.

Оценка стоимости ущерба в Москве и области

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

Если Вы хотите заказать услугу оценки стоимости ущерба

ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» – оценочная компания с отличной репутацией. Оценка ущерба является одной из предоставляемых компанией услуг. Наши независимые эксперты, отличающиеся высоким профессионализмом, определят размер нанесённого вашему имуществу ущерба с максимальной точностью.

Российским законодательством (Гражданский кодекс РФ, статья 15) ущерб определяется как:

  • Повреждение или утрата имущества;
  • Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
  • Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

В этой же статье, а также в Конституции РФ (статьи 52, 42 и 56) законодательно закреплено право потерпевшего лица требовать компенсации (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, умышленно был причинён ущерб или по неосторожности.

Важно: Определение размера компенсации и её выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба.

Оценку стоимости ущерба какого имущества мы оказываем?

  • квартиры;
  • коттеджа;
  • офиса;
  • оборудования;
  • здания;
  • мебели;
  • автомобиля.

Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.

Компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит экспертную оценку в строгом соответствии с нормативными документами.

В каких случаях требуется проведение экспертной оценки ущерба стоимости имущества?

  • при заливе или затоплении;
  • при поджоге или возгорании;
  • в случае совершения разбоя или грабежа;
  • в случае вандализма или хулиганства;
  • вследствие несчастного случая;
  • вследствие дорожно-транспортного происшествия;
  • вследствие производственной аварии;
  • вследствие стихийного бедствия;
  • при изъятии имущества на нужды государства или муниципальные нужды;
  • при изъятии имущества по решению суда.

Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба

При оценке ущерба потребуются документы (или копии), удостоверяющие право собственности на имущество и личность владельца. Если оценка производится по требованию судебных органов, нужен оригинал решения суда о проведении экспертной оценки.

Для оценки ущерба при затоплении квартиры нужны следующие документы:

  • Акт об аварии из управляющей компании;
  • Документы БТИ (план, кадастровый паспорт);
  • Дефектная ведомость (если есть);
  • Чеки (или копии) на стройматериалы (если в квартире был произведён ремонт).

Для оценки стоимости ущерба после пожара Вам потребуется:

  • Отчёт противопожарной службы;
  • Документы БТИ;
  • Список пострадавшего имущества.

Для оценки ущерба после ДТП Вам потребуются документы:

  • Технический паспорт или свидетельство о регистрации;
  • Талон ТО;
  • Справка (копия) ГИБДД о происшествии;
  • Генеральная доверенность (если вы не являетесь владельцем автомобиля).

Что содержит в себе отчет об оценке стоимости ущерба?

Единственно верным официальным документом, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в России», является оценочное заключение – отчёт об оценке ущерба. Все другие документы и справки об оценке не имеют юридической силы (исключение составляют заключения судебных экспертов). Отчёты наших оценщиков выполняются с соблюдением всех нормативных требований.

Официальное оценочное заключение содержит в себе:

  • Исходные данные (задание на оценку). В них указываются характеристики объекта оценки, сведения о заказчике и необходимая информация об оценщике.
  • Расчёт затрат на восстановление имущества.
  • Анализ рынка и описание его состояния. Фотографии объекта оценки (если есть возможность их сделать).
  • Акт осмотра, содержащий сведения о состоянии имущества.
  • Копии документов оценщика (диплом о профессиональной подготовке, страховой полис, свидетельство о членстве в СРО).
Другие публикации:  Какая госпошлина по приказам

Важно: Оценочное заключение имеет силу юридического документа и надёжно защищает ваши интересы в судебных разбирательствах.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Квалифицированная экспертиза ущерба — гарантия возмещения убытка

Экспертиза ущерба — документ, который составляется компетентными лицами, имеющими право заниматься оценочной деятельностью. Хорошего в этой процедуре мало, но, если вовремя провести независимую оценку, тогда можно будет компенсировать понесенные расходы и выйти из ситуации с наименьшим затратами нервов. Хорошо, конечно, если она вообще никогда не пригодится, но жизнь такая непредсказуемая, что в ней все возможно, поэтому, если, вдруг, в результате различных причин произошло повреждение или порча имущества, грамотно проведенная экспертиза ущерба – главное условие при оформлении документов для получения компенсации.

Виды экспертизы ущерба

Экспертиза ущерба может понадобиться в нескольких случаях. Вот самые распространенные виды независимой оценки ущерба:
— автомобиля после ДТП;
— залива квартиры;
— в результате пожара;
— иного повреждения имущества.

Экспертиза ущерба — гарантия возмещения убытков

Когда человек, так долго наживавший свое имущество (или быстро, не в этом дело), вдруг, его теряет или видит, как оно пришло в негодность в результате действий посторонних людей (соседей, предположим) или разгула стихии, то ему может понадобиться экспертиза ущерба. В тех случаях, когда можно найти виновных и возместить стоимость поврежденного имущества, не нужно пускать дело на самотек, необходимо в наиболее краткие сроки произвести независимую оценку ущерба.

Многие люди считают, что можно обойтись без такой процедуры, как экспертиза ущерба, но потом, в большинстве случаев, глубоко разочаровываются в этом. Не всегда попадаются порядочные и честные люди, готовые возместить стоимость поврежденного имущества без независимой оценки ущерба. Поэтому экспертиза ущерба, проведенная сотрудниками Бюро независимой оценки и экспертизы, — это гарантия того, что стоимость имущества будет возмещена.

Часто результаты независимой оценки ущерба благоприятствуют скорейшему решению проблемы, и виновная сторона возмещает причиненный по неосторожности или недосмотру убыток, не дожидаясь передачи дела в суд. Если же виновник происшествия все-таки, не желает удовлетворять имущественные претензии, тогда, конечно, ничего другого и не остается, как подать в суд, который, на сновании грамотно оформленной экспертизы ущерба, решает дело в пользу истца.

Право любого человека, чье имущество повреждено, защищает Статья 15 Гражданского Кодекса, которая гласит, что каждый имеет право на полное возмещение ущерба (если не предусмотрено законами или договором возмещение меньшей суммы).

Что может стать предметом оценки при проведении экспертизы ущерба

Убытком или ущербом в данном случае считается не только утрата или повреждение имущества, но и те недополученные или вообще не полученные доходы, которые повлекло за собой деяние виновника произошедшего. Восстановить справедливость всегда поможет независимая оценка ущерба, задача которой — определить с максимальной точностью сумму расходов на восстановление или возмещение упущенной выгоды. В таких сложных случаях, как расчет упущенной выгоды, услуги независимых оценщиков в произведении экспертизы ущерба просто незаменимы.

Экспертиза ущерба при застрахованном имуществе

Если имущество, к примеру, автомобиль, было застраховано, то многие считают, что независимая оценка ущерба может и не понадобиться, но есть одно «но». Если сравнить результаты документа об оценке, предоставленные страховой компанией, с результатами экспертизы ущерба, проведенной независимым экспертом, то результаты будут совершенно неоднозначными.

Это связано с тем, что, прежде всего, страховая компания заботится о своей выгоде, и проведение комплекса восстановительных работ ей не только не интересно, но и не нужно, ведь сумма выплат от этого может возрасти. А это, уж точно, не в интересах пострадавшей стороны, но независимая оценка ущерба поможет восстановить справедливость. Если страховая компания отказывается удовлетворить иск на указанную сумму, то суды становятся на сторону потерпевшего, если у него на руках имеются результаты независимой оценки ущерба.

Экспертиза ущерба при незастрахованном имуществе

Если имущество не было застраховано, то многие, по неведению, не обращаются никуда с тем, чтобы кто-то им возместил сумму расходов на его восстановление. Но, согласно той же статье 15 Гражданского Кодекса, каждый имеет право получить выплату, причем, в большинстве случаев, в полном размере. Поэтому в таких случаях оценка ущерба тоже нужна.

Когда может понадобиться независимая оценка ущерба

Ситуации в жизни бывают разные, и никто не застрахован от превратностей судьбы и стечения обстоятельств, поэтому к услугам независимых оценщиков могут прибегнуть как пострадавшие в результате чьих-либо действий, так и виновные лица. С пострадавшими все ясно — им экспертиза ущерба нужна, когда:
— склад, офис или квартиру затопили соседи;
— затоплены те же помещения, но уже по вине коммунальщиков;
— вдруг протекла крыша;
— случился пожар по чьей-либо вине (кроме хозяина, так как здесь предъявлять претензии будет сама себе совесть);
— ДТП.
Кроме этого, в точной и независимой оценке ущерба нуждаются и виновники инцидента, так как точно указанная сумма возмещения стоимости ущерба поможет им избежать надуманных астрономических цифр-претензий.

Оценка ущерба от залива квартиры

Самый распространенный случай, в котором может понадобиться помощь специалистов, это оценка ущерба квартиры от залива. Как бы то ни было, но, если человек живет в квартирном доме, то, рано или поздно, посреди квартиры или в укромном ее уголке он может обнаружить либо «Ниагарский водопад», стекающий по свежеобклеенной обоями стене, либо тихий пруд на полу ванной, а на потолке — источник этого невиданного до этого в квартире природного явления. В таких случаях главное — не впадать в панику и не мчаться сразу же вытирать лужи и «озера» или же в оценочную компанию за оценкой ущерба.

В первую очередь, нужно удостовериться, что протечка устранена. Как? Наведаться в гости к соседям, виновниках затопления. Вполне возможно, что они спят сном праведным, а вы будете внизу все протирать и протирать полы, подставлять тазики и ведра. Так что разбудите соседей, «обрадуйте» их. Если же вы нашли заспанного соседа, то не нужно стараться его по-тихому придушить, ведь нужно же будет кому-то предъявить результаты экспертизы ущерба.

В том случае, если в квартире виновников никого нет дома, а вода все льется, то нужно срочно перекрывать воду, а потом уже искать хозяев. Конечно, далее следует вызов работников ЖЭУ, фиксация факта залива квартиры или помещения, оценка ущерба. Не забудьте оставить себе 1 экземпляр составленного акта.

После этого, когда страсти уже немного поулягутся, а вы успокоитесь, нужно сказать соседям, сколько они должны. Но, если вы будете размахивать у них пред носом результатами своих собственных подсчетов ущерба, то, даже если они произведены правильно, соседи могут подумать, что сумма завышена и, из принципа (вредности) не захотят ее покрывать.

В том же случае, когда вы спокойно, без лишних криков и нервотрепки, покажете результаты независимой оценки ущерба, то эффект будет противоположный. Наши люди привыкли доверять официальным бумагам, пусть в них даже будет значиться гораздо более значительная сумма.

Хотелось бы напомнить, что при любом ущербе не стоит самостоятельно устранять следы порчи имущества – и при заливе помещения, и при ДТП, и любых других ситуациях. До того, как будет произведена экспертиза ущерба, этого делать не нужно, если хотите, чтобы ущерб был возмещен.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *