Договор обслуживания гаража

Как составить договора аренды гаража? (образец)

Автолюбители стремятся обзавестись гаражом, чтобы уйти от проблем хранения машины и ее обслуживания. Купить гараж не всегда удается, и приемлемым вариантом выступает его найм. Порой отношения найма оформляются рукопожатием без каких-либо следов на бумаге. Однако это может привести потере арендатором гаража, без возможности восстановить справедливость. См. также, выгодно ли сдавать гараж в аренду?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

О договоре аренды гаража

Чтобы получить во временное пользование гараж для обслуживания и хранения машины, подписывается соответствующий арендный договор. Подобный документ должен отвечать нормам отечественного законодательства относительно арендных отношений. Простой договор аренды гаража предусматривает, что владелец гаража обязуется сдать его на согласованный срок и за установленную в договоре плату. Лицо, арендовавшее гараж, может согласно договору пользоваться им.

До подписания договора аренды надо выяснить некоторые важные моменты. Во-первых, с кем подписывается подобный документ. Это собственник гаража или уполномоченное им лицо. Право на имущество следует документально подтвердить. Во-вторых, установить статус этого гаража. Должны быть в наличии документы, фиксирующие включение гаража в качестве объекта недвижимости в кадастр государства. Если такого статуса у гаража нет, возникают риски его найма.

Предварительно следует ознакомиться с паспортом собственника, а также с оригиналом удостоверенной нотариально доверенности человека, его представляющего. Не мешает предварительно изучить пакет документов на гараж. Это нужно, чтобы сравнить его описание с состоянием в натуре.

Для уверенности целесообразно вести предварительные переговоры привлекая специалиста по делам аренды. Стоит заранее обменяться телефонами для оперативного обсуждения текущих вопросов.

Что может быть предметом договора?

Статус отдаваемого в найм гаража – вопрос принципиальный. Общеизвестно, что гараж представляет собой сооружение, у которого имеется крыша, пол, стены, ворота и другие элементы. В нем хранится и ремонтируется автомобиль. Однако он может быть разным. Главное отличие здесь относится ли он к объектам недвижимости или не считается им.

Гараж — недвижимое имущество

Это требует соблюдения установленного законом порядка его оформления при соблюдении всех регистрационных процедур. Если найм такого помещения длится свыше года, договор подлежит регистрирации в регпалате. При отсутствии подобной регистрации он не является действительным. Поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций, регистрация необходима. Для этого достаточно регистрационному органу подать пакет документов на капитальный гараж, типовой договор аренды гаража и паспорта лиц, поставивших под ним свои подписи.

Гараж переносной, не имеет капитального фундамента

Такие гаражи могут быть изготовлены в виде ракушки или собираться из металлических панелей. Их монтируют порой прямо во дворах, возле домов, в других местах. Иногда на земельном участке, к которому не имеет отношения собственник такого гаража. Часто при сдаче его в найм, в лучшем случае, обходятся обыкновенным письменным соглашением, без удостоверения у нотариуса и регистрации.

При самовольной установке владелец земли вправе убрать такой гараж с этого места. Если срок соглашения о найме не истек, пострадавший от этого может настаивать перед собственником такого гаража о компенсации нанесенного ему ущерба.

Документы для оформления договора аренды гаража

Для нотариального оформления договора аренды гаража нужны паспорта его участников, а также оригиналы доверенностей. Требуются документы, удостоверяющие право собственности на гараж и участок земли под ним, а также паспорт, подтверждающий занесение объекта в кадастр, акт о его передаче арендатору. Такой акт должен содержать сведения о площади гаража, его планировке. Детальное описание строения с перечислением всех дефектов должно быть в тексте договора или приложенных к нему материалах. Обязательно документальное подтверждение оплаты госпошлины.

Участники сделки получают по подписанному ними экземпляру договора и по его копии. Хозяин гаража, расположенного в автокооперативе, обязан уведомить руководство этой организации о предстоящей передаче гаража в найм. При этом сообщаются паспортные сведения арендатора, и передается копия договора с приложениями. Они могут включать в себя копию кадастрового документа на гараж, акт о его передаче, подтверждение платы за госрегистрацию.

Как оформить договор аренды гаража

Подписанный договор, подтверждает согласие сторон со всеми пунктами. Текст документа должен ясно это отражать. Здесь должно быть подробное описание основных параметров объекта, которые могут детализироваться в прилагаемых материалах. Желательно тщательно прописать местность, где находится гараж, его тип и занимаемую площадь. Следует указать мебель, прочие вещи внутри гаража, а также его дефекты снаружи и внутри.

При сдаче на большой срок, необходимо согласование действий сторон по его поддержанию надлежащем виде. При этом важно оговорить преимущество нанимателя на компенсацию возможных затрат, к примеру, на обустройство ямы для осмотра машины.

Внимания заслуживает раздел о плате за пользование. Во избежание недоразумений его лучше детально обсудить и закрепить в тексте. Здесь можно установить размер и принцип такой оплаты. Он может исходить из стоимости аренды квадратного метра или из полной стоимости гаража. Если необходимо, предусмотреть периодичность изменения размеров и сроков оплаты. Важно конкретно установить периодичность внесения платежа. Это может быть помесячно или ежеквартально.

Как можно разорвать арендный договор

Иногда договор найма гаража следует разрывать. В нем для этого нужно прописать соответствующие основания и порядок действий. Это даст возможность избежать недоразумений. Обычно, чтобы инициировать расторжение, достаточно, чтобы собственник гаража в течение установленного договором периода не получил причитающиеся ему платежи. Кроме того, это возможно при передаче его гаража в субнайм без согласования с ним.

Бывает, что в гаражном помещении самовольно устраивается деятельность, не соответствующая его предназначению. Есть случаи повреждения арендованного помещения, его самовольной переделки. Могут быть указаны иные причины для расторжения договора аренды гаража. Важно, чтобы признаки неправильных действий были указаны конкретно. Разрыв договора происходит обычно спустя указанный в нем период, прошедший после уведомления нанимателя.

Срок договора аренды

Одним из основных требований арендного договора является его срок. Если он не указан, то у договора неопределенный срок, и он в любое время может быть разорван. Каждая из его сторон обязана предварительно, в согласованный срок информировать об этом противную сторону.

При пользовании гаражом после завершения договора, заключенного на срок до года и отсутствии возражений арендатора, договор признается действующим бессрочно. Если гараж сдается на срок свыше года, договор должен пройти государственную регистрацию.

Соглашения об аренде гаража имеют немало особенностей. Поэтому их следует оформлять письменно, тщательно вычитывать, привлекая специалистов, знающих этот вопрос. Так меньше риска ввязаться в тяжбы по судам, потерять время и деньги.

Другие публикации:  Юшков учебное пособие

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор купли продажи гаража

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

  1. Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
  2. Документ основания возникновения права собственности у продавца.
  3. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
  4. Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  5. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
  6. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
  8. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
  1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
  2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Новый образец 2018 года

«__» _____ 200__ г

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

  1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
    указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

_______________________________________________________________________.
указать наименование органа полностью

Договор с УК на обслуживание гаража

Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка. Большая часть собственников стоянки договор с управляющей компанией не подписали и отказываются оплачивать услуги уже за полгода, собрание не проводят. Что делать УК? Как расторгнуть и без того не подписанный договор? На основании чего УК может предъявить претензии по неуплате?

6 августа 2014 г. адрес: /Россия (Тюменская область) /Тюмень /30 лет Победы /15

Обсудить на форуме

Рубрики: Парковки, Управляющая компания

Ответы на вопрос «Договор с УК на обслуживание гаража»:

13.08.2014, Афанасий
Ответ по существу вопроса Так Вы сами себе и ответили: Никак!
Здесь нужно вообще посмотреть глубже: каким образом и с чьего согласия домом стала управлять УК (УО?). Кто выбирал это. Читать далее

05.08.2014, Атос
Ответ по существу вопроса
Вопрос неоднозначный.
Является ли стоянка самостоятельным неделимым субьектом права, (одним нежилым помещением) или субьектами права являются машино. Читать далее

05.08.2014, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Цитата: «Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка».

1. Чтобы что-то передать необходимо волеизъявление минимум д. Читать далее

05.08.2014, Hi soem
Ответ по существу вопроса в жилищном законодательстве отсутствует понятие «обслуживания закрытой автостоянки».
Поэтому данное обслуживание будет являться дополнительной у. Читать далее

05.08.2014, Пользователь Просто Михалыч
Ответ по существу вопроса Вообще то гараж не является жилым фондом,причём тут УК. Читать далее

Тарифы ТСЖ — как бы мне их снизить?
Тариф «целевые взносы на текущее содержание дома» в нашем ТСЖ на сегодняшний момент составляет 40 руб. за 1 квадратный.

Присоединение ГЭК к ТСЖ
В нашем доме создан ТСЖ. Во дворе дома находится подземная стоянка гаражей собственников ТСЖ .Из их числа создан ГЭК. Количество.

Порядок расчетов в ТСЖ
Подскажите, как правильно рассчитать стоимость машиномест в подземном гараже. Ситуация такая. Есть смета по обслуживанию дома. Стоимость.

Договор с УК на обслуживание гаража
Управляющей компании от Застройщика передана на обслуживание закрытая стоянка. Большая часть собственников стоянки договор с управляющей.

Дом с гаражами
Наш дом имеет гаражи. Гаражи находятся не под домом, а с двух сторон дома и примыкают к нашему дому. И имеют 4 отделения по 10 машиномест.

Другие публикации:  Приказ о прием на работу совместителя

Оформление договоров энергоснабжения на гаражи

Уважаемые потребители!

АО «Витимэнергосбыт» приглашает собственников гаражей заключить договор энергоснабжения по принципу «одного окна»!

Если Вы являетесь собственником гаража и пользуетесь электроэнергией, при этом у Вас не оформлены:

  1. Акт технологического присоединения к электрическим сетям
  2. Акт разграничения электросетей.
  3. Акт приемки прибора учета.

Ваше подключение – незаконно и является административным нарушением!

АО «Витимэнергосбыт» проводит оформление договоров энергоснабжения гаражей по принципу «одного окна». Все что Вам нужно сделать – это обратиться в наш офис по адресу: г. Бодайбо, пер. Почтовый, 1А, 1 этаж, сектор по приему документов по гаражам.

При себе необходимо иметь:

  1. Паспорт,
  2. Имеющиеся документы на гараж (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор аренды земли, технический паспорт, акт разграничения электросетей и т.д.). Если по какой-то причине у Вас утрачены перечисленные документы – заключение договора энергоснабжения возможно! Наши специалисты проконсультируют Вас о порядке их восстановления и заключения договора.

При обращении в АО «Витимэнергосбыт» Вы получаете ряд преимуществ:

  • Бесплатное оформление «Акта разграничения электросетей» специалистами АО «Витимэнерго», при подаче заявления до 01 июля 2017 года.
  • При заключении договора энергоснабжения с АО «Витимэнергосбыт» Вы одним из первых будете получать удобным для Вас способом актуальную информацию о тарифах, услугах для потребителей, а также о проведении розыгрышей призов!

По вопросам заключения договора энергоснабжения на гараж

Из чего состоит пакет правоустанавливающих документов на гараж?

Гараж – это объект недвижимости, предназначенный для парковки, хранения и обслуживания автомобиля. Согласно ст. 130-й «Недвижимые и движимые вещи» Гражданского кодекса отнесение гаража к объектам недвижимости производится по признаку невозможности перемещения объекта без нанесения материального ущерба.

С гаражом, как и с любым другим объектом недвижимости, можно производить предусмотренные законодательством операции по сдаче или найма строения в аренду, обмене, продаже, дарения, строительства. На каждый случай регламент предусматривает определенную процедуру оформления и соответствующее документальное сопровождение. Рассмотрим подробно каждый случай.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Согласно п.1 ст.185 «доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу».

С помощью доверенности закон позволяет совершать:

  • куплю-продажу гаража;
  • сдачу гаража в аренду;
  • дарение гаража.

Доверенность может быть:

  • генеральной – дает доверенному лицу самые широкие полномочия на совершение действий (кроме распоряжения полученными от любых сделок деньгами);
  • специальной – подразумевает совершение каких-либо регулярных однотипных действий (например, сдачу в аренду на протяжении указанного срока);
  • разовой – выдается на совершение какого-то однократного действия.

Доверенность, предусматривающая совершение каких-либо сделок, должна быть обязательно оформлена в письменной форме (написана от руки или отпечатана) нотариально заверена и содержать следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (доверителей);
  • ФИО и паспортные данные доверенного лица (доверенных лиц);
  • перечисление инстанций, в которых поверенный может совершать действия от имени доверителя;
  • перечисление действий, которые доверитель уполномочивает совершать поверенного;
  • время, в течение которого действует доверенность;
  • дата выдачи документа.

Максимальный период действия доверенности на гараж — три года. Но в течение этого времени выписавший ее человек может аннулировать действие бумаги, сообщив об этом нотариусу и бывшему поверенному. Пока бывший поверенный не узнает об отзыве документа, последний сохраняет все юридические полномочия. Доверенность действительна один год, если в ней не указан конец ее срока действия.

В случае применения доверенности необходимо предъявлять только оригинал. Но необходимо иметь в виду, что при купле-продаже или дарении гаража продавец/даритель не имеет права выписывать доверенность на покупателя/одариваемого. Поверенным в сделке может выступать любое лицо, кроме покупателя/одариваемого.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Другими словами, это соглашение нескольких сторон, влекущее за собой возникновение каких-либо обязательств, нарушение которых приводит к возникновению материальной (чаще всего) ответственности.

Это наиболее распространенный вид оформления сделок. В любом из видов договоров обязательно должны быть указаны ФИО и паспортные данные участвующих сторон. Если договор заключается по доверенности, то также указывается ФИО и паспортные данные поверенного лица, а при заключении договора необходимо предъявить оригинал доверенности на совершение этого действия.

Договора бывают на безвозмездной основе (например, на безвозмездное пользование) или на возмездной:

  • строительства;
  • мена гаража;
  • найма гаража.

Договор безвозмездного пользования подразумевает передачу гаража в безвозмездное пользование (аренду) с возвратом в состоянии нормального износа или износа, предусмотренным условиями договора. Этот договор не подразумевает передачи имущества в собственность другого лица, право собственности остается у владельца. Налоги с заключения этого договора платить не нужно.

Эта форма договора имеет много общего с возмездными формами оформления сделок.

При заключении этого договора надо учитывать четыре важных нюанса:

  1. Если договор заключается на срок до одного года, то государственной регистрации не требуется. При более длительном сроке договора регистрация обязательна, иначе могут возникнуть проблемы с налоговой. Договор можно продлить в любой удобный для сторон момент при взаимосогласии. При указанном сроке правом разорвать договорные отношения обладает только ссудополучатель, известив о прекращении действия договора ссудодателя за один месяц.
  2. Если в договоре не указывается, на какой срок он заключен, то считается, что договор заключен бессрочно. В таком случае каждая сторона может разорвать договор в одностороннем порядке, известив вторую сторону за три месяца до расторжения.
  3. Договор обязательно должен содержать данные объекта, позволяющие его идентифицировать. При и этих данных заключение договора невозможно.
  4. При заключении безвозмездного договора нельзя переводить отношения на коммерческие рельсы, в противном случае налоговая имеет право применить штрафные санкции.

Образец договора безвозмездного пользования гаражом вы можете посмотреть здесь.

Договор на строительство гаража

Предметом этого договора является возведение или реконструкция строительного объекта. Это один из самых сложных договоров, т.к. требует скрупулезного перечисления ключевых моментов, таких как:

  1. Заказчики.
  2. Исполнители. В случае привлечения сторонних исполнителей, должны быть указаны они сами, их обязанности и выполняемые действия.
  3. Четкое определение объекта, его функциональное предназначение (иначе договор может быть признан недействительным).
  4. Место проведения работ.
  5. Сроки проведения работ (также могут быть прописаны сроки промежуточных этапов выполнения).
  6. Перечень выполняемых работ.
  7. Качество выполняемых работ (прописывается в спецификации – приложении к договору).
  8. Стоимость проводимых работ.
  9. Оплата работы.
  10. Проектное согласование.

Все эти пункты должны быть прописаны в мелочах, иначе последствия могут повлечь нежелательные финансовые потери с обеих сторон.

Договор мены гаража

Этот договор подразумевает обмен собственности двух владельцев. Гараж может быть обменен на любую иную собственность (земельный участок, автотранспорт, другой гараж и т.п.), устраивающую его владельца. В состав договора обязательно должны быть включены следующие пункты:

  1. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
  2. Справка БТИ, технический паспорт объектов.
  3. Месторасположение объектов.
  4. Отсутствие или наличие обременения.
  5. Отсутствие или наличие задолженностей (налоговой, какой-либо иной).
  6. Признание сторонами равноценности объектов и отсутствие доплаты, либо указание неравноценности и размер доплаты при мене.
  7. Указание момента перехода обмениваемой собственности во владение каждой из сторон.
  8. Действия сторон при возникновении форс-мажорных обстоятельств.
Другие публикации:  Общие требования к наружной рекламе

Образец договора мены гаража — тут.

Договор найма гаража

Этот договор, как и договор безвозмездного пользования, предусматривает передачу права пользования, но не права собственности. В этом случае передача права переходит на возмездной основе. Если договор заключается на срок от 1 года, то он требует обязательной регистрации. Поэтому лучше заключать договор на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации. Обязательными к указанию являются следующие моменты:

  • правоустанавливающие документы на гараж;
  • технический паспорт объекта;
  • спецификация объекта с указанием имеющихся дефектов;
  • расположение объекта;
  • срок действия договора аренды;
  • размер и способ оплаты;
  • ответственность сторон;
  • обязательства сторон по содержанию объекта;
  • определение отделимых и неотделимых улучшений гаража;
  • порядок расторжения договора, разрешения споров.

На аренду гаража, распространяются общие правила аренды недвижимости, сформулированные в ст. 606-625 и п. 4 гл. 34 ГК РФ.

Чаще всего этот рукописный документ подтверждает факт получения денег за аренду или при совершении сделок купли-продажи гаража. Расписка за гараж не требует нотариального заверения, но при необходимости можно пригласить нескольких людей в свидетели. Составлять расписку желательно в двух экземплярах для обеих сторон. Документ получает законную силу в момент его подписания. Грамотно составленную расписку можно использовать и в судебных разбирательствах. Она обязательно должна содержать следующие пункты:

  • название документа;
  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • полученную сумму;
  • дату и место получения денег;
  • роспись писавшего.

Часто расписка заменяет собой договор купли-продажи гаража и подлежит предоставлению в налоговые органы и органы регистрации. В этом случае дополнительно соблюдение нескольких условий:

  • цвет чернил только синий;
  • расписка пишется обязательно продавцом;
  • указываются точный адрес постройки и технические характеристики объекта.

Расписка прикладывается к заявлению, подаваемому в регистрирующие органы.

Скачать образец расписки за гараж вы можете от сюда.

Этот документ выдается Росреестром и удостоверяет право собственника на гараж. Свидетельство необходимо при проведении юридических процедур с гаражом (купля-продажа, аренда, завещание и пр.). Для получения свидетельства на гараж необходимо:

  • справка из ГСК о регистрации кооператива в местных органах самоуправления;
  • справка из ГСК о полностью выплаченном пае (с подписями соседей с обеих сторон и двумя печатями – одна подтверждает справку, другая – подписи соседей);
  • справка из БТИ с размерами и оценочной стоимостью гаража;
  • копия свидетельства о праве собственности кооператива на землю;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копия паспорта.

Однако следует иметь в виду, что свидетельство на гараж не является свидетельством о праве собственности на землю под гаражом. Этот документ в юстиции оформляется отдельно.

Также этот документ называется технический паспорт объекта. Характеристика гаража содержит все особенности строения: метраж, расположение входов-выходов, лестниц, дефектов и пр. Этот документ необходим и при оформлении гаража в собственность, и при любых операциях с гаражом, как возмездных, так и безвозмездных. Отсутствие этого документа затянет проведение сделок, сделает невозможным регистрацию прав владения и, потенциально, может вызвать дополнительные налоговые затраты.

Для получения характеристики необходимо обратиться с заявлением в БТИ. К заявлению надо приложить следующие документы:

  • справку из ГСК с подписями соседей, председателя и двумя печатями;
  • свидетельство о выделении земли под ГСК (нотариально заверенная копия);
  • квитанция об оплате за составление плана БТИ;
  • копия паспорта заявителя.

В БТИ будет назначена дата приезда инженера-техника. В течение 5 дней после его визита можно будет получить характеристику гаража.

Хорошо и правильно оформленные документы – страховка от незаконного захвата гаража, лишних финансовых затрат и возможность проведения любых юридических процедур с недвижимостью. Затягивать с бумагами не стоит.

Согласие супруга на покупку квартиры нужно не всегда, а только в определенных случаях. Их мы все подробно рассмотрели.

Многоэтажный гараж-стоянка по ул. Энергостроителей

  • Здание гаража-стоянки 5-ти этажное, отдельно стоящее, предназначенное для закрытого хранения и ежедневного технического обслуживания легковых автомобилей. Расположено по ул. Энергостроителей в микрорайоне «Восточный-2».
    Общая площадь – 14 329,6 кв.м. Проектом предусмотрено разделение въезда и выезда для машин.
    Фасады здания на 1-м этаже облицовываются сплиттерным колотым камнем, выше – фасадная система «Профист». По периметру здания предусмотрена отмостка из бетона.
    На 1-ом этаже размещаются: стояночные боксы, помещение охраны, офис, помещение для посетителей; помещение для персонала, санузлы, шиномонтажный участок на 2 поста, мойка автомобилей на 1 пост. На 2-5 этажах размещаются стояночные боксы для легковых автомобилей. В продаже имеются гаражные боксы на 2 места площадью от 36,5 и 36,9 кв.м.

    • Машиноместа расположены на 1-5 этажах.
    • Площадь одного парковочного места от 16,9 до 36,9 кв.м.
    • Высота этажей 3,0 м.
    • Вместимость 359 автомобилей.
    • Наличие станции технического обслуживания.
    • Помещения обслуживания утеплены и отапливаются.
    • Форма реализации : договор долевого участия.

    Продажа гаражей осуществляется только на 3,4,5 этажах.

    Коммерческая недвижимость от застройщика по праву востребована и пользуется законным спросом среди предпринимателей.

    ООО «Тюменгазстрой» – одна из старейших тюменский строительных компаний, которая ежегодно возводит тысячи квадратных метров жилой и нежилой недвижимости. Стремление обеспечить регион доступным жильем привело к появлению на его территории современных жилых комплексов. Каждый такой комплекс представляет собой один или несколько многоэтажнх жилых домов. На первом этаже каждого из них, как правило, спроектированы торгово-офисные помещения, предназначенные для продуктовых магазинов, банков, аптек, кофеен, парикмахерских, офисов компаний и других объектов социально-культурного назначения.

    Нежилое помещение для бизнеса можно приобрести несколькими способами :

    ♦ выплатив полную стоимость;

    ♦подписав договор долевого участия — покупка происходит при условии внесения 50% стоимости в качестве первого взноса;

    ♦оформив кредит — застройщик сотрудничает с российскими банками, каждый из которых готов предложить выгодные условия получения кредита.

    Стоимость коммерческих помещений зависит от их расположения и степени готовности.

  • Leave a Reply

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *