Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Можно ли продать дом на материнский капитал купленный, первому ребёнку уже 18,а второй прописан в другом доме, дом стоит 6 лет уже не жилой, жить мы там не хотим?

Можете, конечно. Просто в отношении имеющейся в нем доли несовершеннолетнего — необходимо будет получать согласие органа опеки.

Можно ли продать дом купленный за материнский капитал, а при покупке другой квартиры аформить её на маму. Т. Е. Бабушку.

Теоретически можно. Но не забывайте у Вас есть обязательство выделить долю в вашей квартире ребенку. Плюс для реализации квартиры необходимо будет видимо согласие органов опеки. Поэтому если решите все сопутствующие вопросы с соблюдением прав ребенка, то можно.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, если у детей есть доли в другом дом не меньшие по площади, чем в купленном?

Здравствуйте. Все сделки с долями детей курирует опека. Вам нужно обратиться туда за консультацией с документами. Все зависит от того куда денутся их доли от проданного дома.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал без согласия органов опеки и купить дом в другом районе.

Добрый вечер. К сожалению продать дом купленный за мат капитал без согласия органов опеки и попечительства не получиться. Спасибо за обращение на сайт.

Можно ли продать дом, купленный под материнский капитал (дарения на детей ещё не было), предварительно обеспечить детей жильём и выделить каждому долю (нотариально)?

Здравствуйте, по обязательству вы обязаны выделить детям доли в приобретенном жилье. Затем сможете продать с согласия органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего

Вы должны были выделить доли детям в доме, приобретённом под материнский капитал. Если вы этого не сделаете, то Вами могут заинтересоваться органы прокуратуры. Вопрос о продаже дома и приобретении нового решается уже с органами опеки и попечительства.

Скажите пожалуйста! Можно ли продать дом купленный на материнский капитал? Или когда можно будет это осуществить? Спасибо за ответ!

Доброго времени суток! Можете, но с согласия опеки. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

— Здравствуйте, только с разрешения органа опеки и попечительства сможете его продать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Добрый день! Можно продать, но только дело в том что там должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе и детям, а доли детей можно продать только с согласия органов опеки и попечительства силу ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте! В данном случае вы можете продать только при согласии органов опеки. В соответствии с законодательством российской федерации.

Можно ли продать дом купленый на материнский капитал. Если предоставить детям другое жилье.

Можно при условии что другое жилье будет равноценным либо большим по площади. Кроме того в данном случае необходимо разрешение органов опеки. Для получения данного разрешения в орган опеки вместе с заявлением необходимо представить ряд документов основным из которых является предварительный договор купли продажи на приобретаемое жилье.

Здравствуйте. Да, можно с разрешения органов опеки. Можете на счет детям положить деньги, а можете предоставить другое жилое помещение. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Согласно закону вы обязаны выделить доли детям в доме, который куплен на материнский капитал. Продать такой дом можно только с разрешения органа опеки.

Скажите пожалуйста можно ли продать дом купленный под материнский капитал и ничего не покупать на эти деньги если у нас есть благоустроенная квартира и во время приватизации детям будут выделены доли.

ВЫ можете продать этот дом с согласия органов опеки, но помните что деньги за проданный дом, Вам необходимо зачислить на банковский дом детям. Всего доброго.

Скажите можно ли продать дом купленный на свои средства + материнский капитал?

Здравствуйте. Конечно его можно продать. Главное выделить детям доли, взять ращзрешение органов опеки и продать. Удачи Вам и всего хорошего.

— Здравствуйте, нет не получится, без разрешения органа опеки и попечительства, точно. :sm_ax: Удачи Вам и всего хорошего.

Да, можно будет продать, только на продажу долей, которые принадлежат несовершеннолетним детям, нужно согласие в органе опеки получить. Всего доброго!

Можно продать дом, однако сначала вы обязаны выделить доли детям. Соответственно последующей продажи возможно только с разрешения органа опеки. Орган опеки даст разрешение, если взамен предоставить детям другое жильё

Здравствуйте! Теоретически возможно, с согласия всех собственников, если органы опеки и попечительства дадут согласие. Важно обеспечить защиту прав несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в этом доме. Дети не должны остаться без жилья и без регистрации.

Если дом куплен на материнский капитал можно ли его продать если есть одна четвёртая доля у бывшего мужа и супруги в разводе и он в добавок сидит.

Здравствуйте! Продать сможете с согласия опеки. За получением согласия обращайтесь в местный отдел опеки при администрации.

—Здравствуйте, без согласия мужа и органа опеки и попечительства. Дом не продадите. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax:

Добрый вечер. Дом можно будет продать с разрешения органов опеки. Чтобы их решение было положительным, вам необходимо заручить их тем, что дети не останутся без своих долей (средств от продажи долей) в будущем.

Скажите, пожалуйста можно-ли продать дом, который куплен на материнский капитал?

Здравствуйте. Вы Может ли продать дом, приобретенный за счёт средств материнского капитала c Согласия органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал что бы построить дом?

Можно продать квартиру, но вы обязаны выделить доли детям. Продать квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Квартиру продать можно, но для этого потребуется согласие органа опеки, поскольку у детей должны быть доли в квартире. А опека даст согласие только если будут гарантии, что у детей будут доли в новом доме.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал Идою постройки дома?

Доброго времени суток! Продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала можно, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Добрый день. После постройки дома и оформления права собственности на ВСЕХ членов Вашей семьи можете продавать. Но на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал для постройки дома.

Можно продать квартиру, купленную на материнский капитал. Однако для совершения такой сделки придётся получать разрешение органа опеки.

Здравствуйте Екатерина Если органы опеки и попечительства письменно разрешат, то сможете продать квартиру Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Можно ли мне продать комнату купленую на материнский капитал и выделить доли у сестры в доме тоже купленую на материнский капитал.

Здравствуйте! Нет, Вам нужно выделить доли и только с согласия опеки вы сможете продать комнату. Сестра и ее материнский капитал к вам никакого отношения не имеют. Удачи Вам и всего хорошего!

Можно ли мне продать комнату купленую на материнский капитал и выделить доли у сестры в доме тоже купленую на материнский капитал. сначала в любом случае нужно выделять доли в купленном жилье.

Собираемся переехать в другой город, можно ли продать дом купленный на материнский капитал и как правильно сделать.

Сначала нужно получить согласие органов опеки и попечительства, а затем только сможете продать. Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

Здравствуйте. Продать можно, но необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка..

Можно ли продать. Разменять. Делить или отменить куплю продажу дома купленный на материнский капитал. Дом разделен на 4 равные доли у нас с женой равные доли. А основная доля на детях.

Здравствуйте! Можете продать дом, приобретенный за счет средств материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал. А деньги положить детям на счет.

Здравствуйте! Да, такое возможно, но для этого необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Обратитесь туда.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал. А деньги положить детям на счет. Здравствуйте! Все сделки с имуществом, где детям принадлежит доля, только с разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте! Да, это возможно, но исключительно с разрешения органа опеки и попечительства, поскольку доли в праве на данный дом заведомо принадлежат детям (подлежат выделению в собственность детей)

Добрый день! Да, возможно но только с согласия органов опеки а они могут и не согласиться сделку можно оформить у любого нотариуса.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал если ребёнку нет 3 лет?

Можно с разрешения опеки.

Получите разрешение органа опеки, затем сможете продать.

Можно ли продать дом купленный за материнский капитал? (у детей есть подареное жилье по 1/2 на каждого). Или обязательно надо покупать новый дом в замен этого? Могу ли я потратить вырученные деньги на благоустройство подаренного дома детям?

Нужно обратиться за разрешением в органы опеки

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал. Если да,то в каких случаях?

Можно продать, но с разрешения органа опеки

Можно ли продать недвижимость-дом, купленный на материнский капитал?

можно с согласия органа опеки—ст.37гкрф.

Можно ли продать дом купленый на материнский капитал если не выделены доли в нем детям? А доли сразу же выделить в квартире детям возможно лиэто зделать?

Другие публикации:  Требования к контролю качества электроэнергии

Только с разрешения ПФР и органа опеки.

Это будет нарушением закона. Но так делают.

Можно ли продать частный дом, купленный на материнский капитал?

Добрый день, можно. Возьмите согласие опеки.

Можно ли жена продать дом купленный на материнским капитал без согласия мужа. И обязана ли она сразу купить другой дом.

Здравствуйте! Нет. Кроме того, нужно согласие органа опеки. Продажа возможно только, если вы улучшает жилищные условия — покупаете другое жильё.

Дом купленный семьей под материнский капитал можно ли продать или обменять на квартиру?

нет не возможно т.к. там доли детей

Можно ли продать дом частично купленный на материнский капитал, но не оформленный в долевую собственность?

Добрый день! проблематично.

Добрый день. Нет, Вам будут угрожать ст. 159.2 УК РФ

Как продать дом, купленный за материнский капитал?

Покупка или строительство дома за счет материнского (семейного) капитала (МСК) — одно из самых востребованных направлений использования средств сертификата. Но со временем перед семьей может встать вопрос о продаже или обмене такого жилья. Законом подобные сделки не запрещены, однако для их проведения необходимо выполнение ряда условий.

  • В случае, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, необходимо получить разрешение на отчуждение жилья от органов опеки и попечительства (ООиП).
  • Если на момент продажи жилья дети уже достигли совершеннолетия, то для осуществления сделки будет достаточно получить только письменное согласие от каждого долевого собственника.

Чтобы продажа была признана законной, после ее проведения несовершеннолетним детям необходимо выделить равнозначные доли в другом помещении (новом или уже имеющемся) или перечислить полученные с реализации жилья средства (сумма которых равна стоимости детских долей) на счет в банке, открытый на их имя.

Условия продажи дома, купленного за материнский капитал

Так как обязательным условием покупки или строительства дома на средства материнского капитала является выделение долей всем членам семьи, в том числе и несовершеннолетним детям, для дальнейшей продажи такого жилья необходимо получить разрешение от органов опеки. Этот документ выдается только в том случае, если будет доказано, что жилищные условия и имущественные интересы детей не ущемляются (согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ, ст. 28, 37 ГК РФ, а также положениям ст. 21 закона об опеке).

Обеспечить имущественные права несовершеннолетних собственников при отчуждении дома можно одним из способов:

  1. Покупка на деньги, полученные с продажи дома, нового жилья (дома или квартиры), в котором детям будут выделены равнозначные доли (в некоторых случаях допускается приобретение недвижимости меньшей площади).
  2. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, собственниками которого являются родители или другие близкие родственники.
  3. Размещение вырученных с продажи средств, сумма которых равна стоимости отчуждаемых детских долей, на банковских счетах, открытых на имя детей.

Разрешение органов опеки на продажу жилья с маткапиталом

Как уже было отмечено выше, продажа жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, разрешается только после оформления разрешения органов опеки. Для его получения в ООиП необходимо предоставить соответствующее заявления и следующие документы:

  1. Паспорта заявителей или другие документы, удостоверяющие личность.
  2. Паспорта детей, которым уже исполнилось 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей.
  4. Письменное согласие на продажу доли от детей, которым уже есть 14 лет.
  5. Свидетельство о браке или его расторжении.
  6. Документы на жилье:
    • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
    • выписка из Росреестра о стоимости дома;
    • предварительные договоры купли-продажи;
    • нотариальное обязательство о выделении долей детям в новом жилье (только в случае, если в предварительном договоре дети не указаны как собственники);
    • справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Предварительное разрешение ООиП или отказ в его оформлении будут выданы не позднее чем через 15 дней после обращения.

Через какое время можно продать дом, купленный на материнский капитал?

Федеральным законом № 256-ФЗ о материнском капитале не предусмотрено сроков, в течение которых разрешается продать дом, приобретенный на средства маткапитала. Технически, сделать это можно в любой момент после покупки.

Срок действия разрешения ООиП не урегулирован, и он может быть разным для каждого территориального подразделения органов опеки. Как правило, разрешение на продажу жилья действует в течение трех месяцев. Однако при этом также необходимо учитывать положения письма Минобразования № 09-М от 20 февраля 1995 года «О защите жилищных прав несовершеннолетних», согласно которому подписанный с покупателем договор купли-продажи нужно предоставить в органы опеки и попечительства уже через месяц после выдачи разрешения на проведение сделки. Если этого не сделать вовремя, придется оформлять новое разрешение.

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал?

Как и в случае с покупкой, в доме, который был построен на средства МСК, всем членам семьи должны быть выделены доли. И сделку по продаже такого дома можно провести без привлечения органов опеки и попечительства только в том случае, если всем собственникам уже исполнилось 18 лет.

При отчуждении домов, построенных с использованием материнского капитала, применяются те же правила, которые были описаны выше для реализации жилья, купленного за средства МСК.

Как продать дом за материнский капитал — порядок

Ограничения, связанные с продажей дома, купленного на средства материнского капитала связаны с тем, что долевыми собственниками такой недвижимости по закону должны являться несовершеннолетние дети. И чтобы получить разрешение на проведение такой сделки, необходимо убедить органы опеки, что в новом помещении жилищные условия детей не ухудшатся и им будут выделены равнозначные доли.

Когда согласие ООиП будет получено, отчуждение жилья может быть проведено по одной из следующих схем:

  • Продажа дома, приобретенного или построенного за счет маткапитала, и покупка нового жилья.
  • Продажа дома и перевод полученных денег на банковский счет детей.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал, и купить другой?

В большинстве случаев семьи продают дом, приобретенный на средства МСК, чтобы купить новое жилье. На вырученные средства разрешается купить как другой дом, так и квартиру.

Чтобы провести такую сделку, стороны должны заключить предварительные договоры купли-продажи, в которых заранее указываются доли, выделяемые детям. Также разрешается нотариально оформить обязательство о выделении долей в новом жилье, если сделать это сразу не представляется возможным (например, если новое жилье покупается в ипотеку).

Иногда в собственность детей после продажи возможно оформление и меньших долей:

  • Если в новом жилье стоимость квадратного метра выше, чем в старом. В этом случае разрешается выделить доли, эквивалентные отчуждаемым по стоимости.
  • Семья переезжает в жилье большей площади. В этом случае могут быть предоставлены доли такой же площади, как и в старом доме.

Можно ли продать жилье с маткапиталом без выделения долей в другом помещении?

Вместо выделения долей в другом жилом помещении законом также допускается разместить полученные с продажи дома средства на счетах, открытых на имя детей. Сумма должна быть равна стоимости отчуждаемых долей. Сделка проводится только после получения одобрения органов опеки.

  • Полученные от продажи средства, вносятся на счет детей, где будут храниться до исполнения им 18-ти лет. Можно открыть как обычный счет, так и вклад.
  • Родители могут распорядиться этими деньгами только на нужды детей и только с письменного разрешения ООиП.

Налог с продажи жилья, приобретенного за материнский капитал

При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее пяти лет (или менее трех лет, если право собственности на него было оформлено до 01.01.2016 г.), необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ) согласно п. 3-4 статьи 217.1 Налогового кодекса (НК) РФ. Однако налоговая база при продаже жилья может быть уменьшена на сумму материнского капитала (размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей).

Средства семейного капитала, полученные в результате реализации сертификата, считаются доходом налогоплательщика, которые не подлежат налогообложению согласно п. 34 ст. 217 НК РФ. А использование сертификата на покупку жилья является его расходами на приобретение имущества. Благодаря этому налогоплательщик может сократить сумму облагаемого налогом дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Однако это возможно, только если ранее не было использовано право на имущественный налоговый вычет.

Хочу продать дом, купленный на материнский капитал

Обстоятельства меняются, и семье, купившей дом на средства маткапитала, может понадобится продать его. Эта процедура отличается от обычной сделки купли-продажи, поскольку в жилье вложены в том числе государственные деньги. Далее расскажем, что делать, если вы хотите продать дом, купленный на материнский капитал.

Условия продажи

Нюансы зависят от возраста детей. Если к моменту, когда семья решила продать дом, они выросли и стали совершеннолетними, достаточно получить письменное согласие всех владельцев долей. Напомним, что обязательное условие покупки дома на маткапитал – это оформление жилья в общую долевую собственность каждого члена семьи.

Если же детям пока нет 18 лет, сделку не провести без разрешения органов опеки и попечительства. Такой документ удастся получить, только если вы докажете госоргану, что права и интересы несовершеннолетних будут соблюдены. Что это значит:

  • за детьми сохранятся их доли в другом помещении;
  • новое жилье будет больше, чем старое, или такой же площади.

Когда можно продать дом?

Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, закон не содержит. Главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.

Учтите, что если семья владела домом менее 3 лет (или менее пяти лет для жилья, построенного после 2016 года), при продаже нужно будет уплатить налоги.

Если дом приобретался в ипотеку, которая не закрыта, для сделки потребуется разрешение банка.

Что нужно сделать собственникам дома?

Для одобрения продажи дома владельцам недвижимости придется доказать, что в новом жилом помещении несовершеннолетние получат такие же доли или большие по размеру. То есть сделки по продаже старого дома и покупке нового должны проходить одновременно.

Есть еще один вариант: вместе с заявкой в органы опеки подайте нотариально оформленное обязательство о том, что новое жилье будет переведено в общую долевую собственность всех членов семьи.

Кроме того, можно открыть банковский счет на имя ребенка и положить туда сумму, соответствующую стоимости его доли. В таком случае органы опеки также могут одобрить продажу.

Другие публикации:  Трудовой договор понятие сроки действия

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Все члены семьи, купившей или построившей дом с использованием средств по материнскому сертификату, имеют равные права на пропорциональную долю в этой недвижимости. Однако, дети имеют права особые. Особыми правами обладают все дети, в том числе рожденные и после приобретения жилья. Такие условия создают ряд препятствий при продаже. Ниже я расскажу, можно ли продать дом купленный на материнский капитал и что для этого нужно.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Другими словами, продать дом купленный на материнский капитал можно только в случае, если вы уже купили новый, который больше и лучше предыдущего.

Условия продажи жилья приобретенного за материнский капитал

На все операции по продаже дома, купленного на материнский капитал, требуется разрешение органов опеки, которые тщательно проверяют ситуацию. Улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала дает ряд возможностей и преимуществ, но и накладывает серьезные ограничения, как на стадии приобретения и строительства, так и на стадии дальнейшего распоряжения имуществом.

При направлении материнского капитала на покупку жилья главным требованием государства является выделение долей супругам и детям. Для отчуждения дома в случае продажи органы опеки (ООП) выдают разрешение на продажу после документального подтверждения, что права несовершеннолетних собственников будут соблюдены, а именно:

  • за ними сохранятся доли их прав в приобретаемом жилье;
  • новое жилье будет, как минимум, равнозначно по площади.

Таким образом, условия продажи дома следующие:

  1. Сделка может состояться только с письменного согласия ООП;
  2. Семья не ухудшит жизненные условия и сохранит имущественные права несовершеннолетних.

Через какое время можно продать дом купленный на материнский капитал

Ограничений в сроках продажи нет, но нужно учесть 2 момента:

  1. Если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
  2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.

Сроки действия разрешения ООП на продажу законодательно не установлено. Разрешение обычно действительно три месяца. На практике, как правило, требуется в течение месяца представить договор на продажу дома, а если сделка не состоялась — за разрешением нужно обращаться повторно.

Как продать дом купленный за маткапитал

Порядок действий, при котором сделка признается действительной.

Несовершеннолетние собственники жилья, получив в другом доме или квартире разнозначные доли, как минимум, не ухудшат прежние жизненные условия.

Такие условия возникают, если отчуждение и приобретение жилья происходят одновременно. В договоре приобретения жилья в этом случае заранее указывается доля, которая причитается детям. К заявлению на разрешение продажи жилья от ООП может быть приложено нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним во вновь приобретаемом жилье. Полученное разрешение ООП дает право на отчуждение в любое время.

Несовершеннолетние собственники жилья получат денежные компенсации, соответствующие стоимости их долей на день совершения продажи.

ООП выдает разрешение на основании документов, среди которых должна быть справка о стоимости доли детей в жилье. В таком случае:

  1. Деньги вносятся на счета, открытые на детей, и находятся там до их совершеннолетия;
  2. Независимо от вида вклада, родители могут получить доступ к деньгам только с письменного разрешения ООП.

Несовершеннолетние дети взамен отчуждаемых долей могут получить доли в другом жилье, не обязательно принадлежащем родителям. Такое жилье может быть собственностью бабушек, дедушек или других близких родственников.

Закон не возражает, если новая доля меньше первоначальной. Это может быть, если:

  1. По фактической площади доля в новом жилье будет не меньше предыдущей (в случаях, когда в разном жилье одинаковые площади составляют разные доли);
  2. Стоимость жилья зависит от района, что должно указываться в справке о стоимости. В этом случае детям могут быть выделены уменьшенные доли жилья равнозначной или большей стоимости.

Выделение долей после продажи

Если материнский капитал полностью и частично должен направляться на погашение обязательств по ипотеке, то родители обязаны предоставить в ООП нотариальные обязательства, что дети получат доли в приобретенном жилье в срок до 6 месяцев после снятия обременений.

Таким образом, ограничений в проведении сделок по продаже жилья, купленного с участием материнского капитала, нет, а единственный критерий законности таких сделок — письменное разрешение ООП. Разрешение от ООП будет получено без выделения долей детям при предоставлении им жилья: в приобретенном доме или квартире взамен отчуждаемого; в имеющемся у родителей или близких родственников жилье.

Как видите, ограничений на продажу жилья, купленного с использованием сертификата материнского капитала, нет. Главное условие — гарантия сохранения прав на жилье несовершеннолетних детей и разрешение на продажу органов опеки.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал

Хочу продать дом, купленный на материнский капитал. И строить новый дом, позволит ли органы опеки?

С согласия органов опеки можно. Если в приобретённом имуществе за мат. капитал вы уже определили доли детям. И обязуетесь в вновь выстроенном предоставить детям равноценные доли.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал срстав семьи я.жена. Трое детей. Чтобы купить новый дом так как семья растет. Как можно это сделать.

Здравствуйте чтобы продать доли несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Обращайтесь на консультацию к ним. Удачи вам и всего наилучшего.

У меня есть дом купленный ща материнский капитал доли на детей не разделены, хочу продать этот дом и купить другой, что мне для этого делать, могу ли я в новом доме поделить доли.

Вы обязаны в доме, приобретенном за средства материнского капитала выделить доли детям, после чего получить согласие опеки на продажу этих долей. В противном случае материнский капитал придется вернуть.

Как продать дом купленный на материнский капитал 2013 году доли детям не выделила как мне быть хочу купить поближе дом далеко находится.

Здравствуйте! Доли обязаны выделить детям в жилом доме. Только потом нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу дома.

Здравствуйте. Можно узнать подробности сделки и почеме не выделялись доли в жилье детям. В идеале увидить все документы. Но. шанс уригулировать ситуацию всегда есть.

Я хочу продать дом, купленный на материнский капитал для улучшения жилищных условий. Но нам не хватает денег и я хочу оформить ипотеку. Ипотека оформляется на супругов. Будут ли проблемы с опекой? Покупкп квартиры по ипотеке.

Конечно будут — нужно их разрешение согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ на отчуждение долей детей, а поскольку приобретаете по ипотеке, то эти случаи они не согласовывают, так как жилье в залоге у банка.

Будут проблемы конечно, поскольку в доме, приобретенном на мат. капитал должны быть выделены доли детям и продать данные доли можно только с согласия органа опеки, которая потребует для дачи согласия сначала приобрести на имя детей доли в другом жилом помещении.

Я хочу продать дом купленный на средства материнского капитала, мы из этой местности переезжаем из-за перевода по работе и хотим построить новый дом по новому месту жительства. Возможно ли так оформить через органы опеки?

Здравствуйте. Да, возможно, однако при соблюдении условий, что эти денежные средства от продажи детских долей Вы положите на счет детей.

Здравствуйте! Продажа дома возможна с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги от продажи долей детей необходимо внести на счета ребенка в банке.

Я хочу продать дом купленный на материнский капитал. Даст ли мне опека разрешение?

По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленное на семейный сертификат жилье нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемом доме. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать этот дом возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций. По закону продажа приобретенного на семейный сертификат жилья происходит в присутствии представителей органов опеки или при наличии разрешения этого органа, о получении которого следует побеспокоиться заранее. Если дом продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы. Если жизненные обстоятельства заставляют менять дом на другое жилье, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру/жилье/дом связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.

Я хочу продать дом купленый на материнский капитал и купить другой, площадь которого больше. Собственники: я и двое детей, но сейчас у меня трое детей и даст ли мне опека разрешение на продажу и какие документы нужны чтобы его получить?

Опека даст разрешение только в том случае, если ВЫ предоставите жилье детям, равноценное их долям в доме Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам!

Я хочу продать дом купленый на материнский капитал и купить другой, площадь которого больше. Собственники: я и двое детей, но сейчас у меня трое детей и даст ли мне опека разрешение на продажу и какие документы нужны чтобы его получить? нужно предоставить документы на новое жилье.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал? Возможно ли это? У детей есть подаренный дом по 1/2 (бабушкой) в другом городе. Мы в этот город хотим переехать. И еще один дом площадью 720 кв. м. хочет подарить другая бабушка или лучше что бы подарили нам, а мы детям? Может ли опека разрешить сделку?

Другие публикации:  Пособие малоимущем семьям в 2019 году в нижегородской области

Здравствуйте! Да, продажа дома возможна с разрешения органа опеки. Обращайтесь в опеку для получения разрешения.

У меня такой вопрос, вот у меня куплен дом на материнский капитал, и в дальнейшем я хочу его продать а доли детям предоставить в квартире ч/б в городе, но многие говорят что дом на материн. Капитал втечение 5 лет будет не продать это правда или нет?

Это неправда. можно продать

У меня к вам такой вопрос, вот у меня куплен дом на материнский капитал, и хочу потом его продать, и сделать детям собственность в квартире ч/б в городе, но многие говорят что дом на материнский капитал в течение 5 лет я не продам. Это правда или нет?

Здравствуйте! Дом можно продать, но доли Вы должны выделить именно в доме, приобретенном за счет средств МСК. А потом уже с разрешения органа опеки продавать недвижимость детей.

Необходимо выделить доли детям и зарегистрировать эти доли, а только лишь с разрешения органов опеки Вы можете продать эти доли с целью приобретения благоустроенного жилья в долевую собственность.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал и субсидию по молодой семье. С супругом в разводе. Супруг в жизни детей не принимал 3 года ни какого участия. Имеет большую задолженность по алиментам. В данный момент на связь со мной бывший супруг не выходит. В органы опеки предоставила все нужные документы. У меня требуют разрешения отца, с которым связи у меня нет. Можно ли как то решить вопрос учитывая все обстоятельства без бывшего супруга?

возможно. Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается). Статья 115 Семейного кодекса Российской Федерации. Ответственность за несвоевременную уплату алиментов 1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением. 2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой. Статья 99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

У меня такой вопрос, я хочу продать дом купленный на материнский капитал, взамен я уже нашла дом, когда я покупала дом была в разводе, теперь с меня требуют разрешение бывшего мужа на продажу дома, правильно ли это? спасибо.

Это правильно, если в доме есть доли детей.

предоставьте свидетельство о разводе и свидетельство о праве на дом, пусть сопоставят даты.

Хочу продать дом купленный под материнский капитал! Он поделен на меня и двоих моих детей, одному из которых уже есть восемнадцать! Возможно ли продать свою долю и долю старшего ребенка, а деньги за долю младшего положить на его счет? Или сколько денег нужно положить ему на счет что бы опека разрешила продать дом!?

Здравствуйте! Только с согласия опеки. ВАШ вариант — возможен УДАЧИ ВАМ

Хочу продать дом купленный на материнский капитал, доли расписаны навсех муж, я,и двое детей. Мы хотим купить сад. Живём мы в своей 3 комнатной квартире. Можно ли продать?

с согласия органа опеки можете.

Можно продать с согласия опеки. Они для этого потребуют выделение долей детям в вашей 3 комнатной квартире.

Хочу продать дом, купленный за материнский капитал. Возможна ли продажа взамен на ипотеку, на улучшения условий.

Здравствуйте! Да,возможна с разрешения органов опеки и попечительства.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал. Я вышла замуж и переезжаем к мужу долю детям горантирует. Как это можно продать и возможно ли это?

Возможно. Согласуйте продажу долей детей с опекой.

Хочу продать комнату купленную на материнский капитал и купить земельный участок для постройки дома. Разрешит ли мне опека это сделать, если 1/3 моя, а остальное несовершеннолетних детей. В комнате мы не прописаны.

прописка роли не играет, вопрос задайте в опеке, разрешат ли они изменить собственность детей с квпртиры на землю

Все зависит от того,где вы сейчас проживаете,какие условия проживания у детей.Здесь очень много факторов,для того,чтобы опека дала разрешение.

Хочу продать комнату купленную на материнский капитал и сделать пристрой в доме где муж является собственником я и дети прописаны в этом доме у детей есть свои доли в комнате, можно ли так будет сделать?

можно если выделите долю несовершеннолетних, обеспечите их другой недвижимостью и согласуете свою предстоящую сделку в опеке.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал.

Если доли детей определены, то при продаже дома, вы должны им предоставить доли в новом доме; тогда опека не будет возражать. Продавайте, не нарушая права детей. Удачи.

Можете продать только с согласия органа опеки.

Хочу продать маленький домик купленный род материнский капитал и на имеющемся участке построить дом побольше по площади, за время стройки дома нам предоставлена квартира родной сестрой (лишняя квартира). Как быть в данной ситуации, мы обычные непьющие добропорядочные родители.

Предоставление квартиры родной сестрой не мешает вам по закону использовать маткапитал на указанные вами цели.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал. ,так как выстроили себе новый дом, его мы уже оформили на мужа. А купленный дом на материнский капитал хотели продать. В органах опеки, нам сказали, что нужно подарить детям долю с нового дома, и после этого только можно продать. А почему именно дарить, почему просто нельзя переоформить дом на нас все четверых.

Здраствуйте! Потому что детям можно выделить доли только путем дарения. Просто так право собственности у детей возникнуть не может.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал., так как выстроили себе новый дом. Хотели детям оформить более большую часть доли, чем они имели. А органы опеки нам ответили, что мы можем только подарить в этом доме детям доли. Правы ли органы опеки? Почему нельзя просто оформить на детей доли, без дарения?

Здравствуйте! а просто как вы оформите ? выстроили дом на земельном участке — который предоставляли вам ? или вы его купили ? следовательно.новый дом вы обязаны оформить на себя — а потом уж дарите детям

Куда надо обратиться если я хочу продать квартиру купленную на материнский капитал и купить дом в другом районе.

Здравствуйте! прежде всего получите разрешение в органе опеки и попечительства

Хочу продать дом купленный на материнский капитал в сельской местности и купить в городе т.к.я работаю и дети ходят в садик в этом городе. Если разрешит опёка могу ли я купить жильё меньшей площадью.?

Здравствуйте! можете продать и купить с разрешения органа опеки

Хочу продать дом, купленный на материнский капитал. Одни собственник, мать. Полтора года как купили.

А почему детям доли не выделены? Выделяйте доли, регистрируйте право, а потом с разрешения опеки продавайте. Если продадите без выделения долей детям, сделка может быть признана недействительной.

Хочу продать дом купленный на материнский капитал и уехать за границу. Как нужно правильно сделать. А покупатель тоже берет за материнский капитал.

можете продать, но детям обязаны предоставить жилье

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *