Адвокат по тсж

Товарищество собственников жилья – это организация, основная задача которой состоит в управлении многоквартирным домом без извлечения прибыли для его учредителей. Вместе с тем такая форма управления имеет специфические особенности для жильцов. Юрист по ТСЖ поможет разобраться во всех проблемных вопросах, возникающих с области деятельности товарищества.

Возможные проблемы с ТСЖ

Согласно действующим нормам, в каждой квартире обязательно должны быть установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения. Счетчики должны быть опломбированы специалистами ТСЖ и составлен соответствующий акт с указанием данных приборов.

Следует знать, что взимание платы за опломбирование ИПУ слесарем товарищества собственников жилья незаконно. Данная процедура должна производиться бесплатно.

За консультацией юриста по ТСЖ следует обратиться и в случаях неправильного перерасчета суммы оплаты за горячее и холодное водоснабжение, сомнений в правильности показаний общедомовых приборов учета и других неоднозначных ситуациях.

ТСЖ сегодня – один из самых распространенных способов управления многоквартирными жилыми домами. Несмотря на грядущую перспективу обязательного лицензирования деятельности ТСЖ, данная форма пользуется все большей популярностью у собственников квартир в новостройках.

Создание товарищества собственников жилья – достаточно сложная процедура, требующая знаний жилищного законодательства. Для быстрой и правильной организации данной формы управления стоит воспользоваться услугами юриста по ТСЖ. Специалист поможет правильно провести процедуру проведения общего собрания собственников и голосования, оформить надлежащим образом протоколы и другие документы.

Юрист по ТСЖ необходим и в дальнейшей деятельности товарищества при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, клининговыми и другими обслуживающими компаниями.

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные платежи

Одно из приоритетных направлений работы ТСЖ – взыскание задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Данное направление включает в себя работу по досудебному урегулированию конфликта, переговоры и переписку с должниками, составление графиков погашения долгов и контроль над их соблюдением, составление исковых заявлений в суд.

Полученное судебное решение о взыскании долга не является гарантией добровольной уплаты сумм должниками. Завершающим этапом работы здесь является направление судебных решений для их принудительного исполнения в территориальное подразделение службы судебных приставов и надзор за применением приставами полного комплекса мер по взысканию.

Помощь юриста по ТСЖ компании «ЮК ТРИУМФ»

Компания «ЮК ТРИУМФ» станет вашим надежным помощником во взаимоотношениях с ТСЖ. В случае нарушения компанией ваших интересов, обращение к нашим специалистам позволит восстановить ваши законные права. Мы окажем помощь в перерасчете коммунальных платежей, взыскании ущерба, понесенного в результате ненадлежащего обслуживания дома, обжаловании действий ТСЖ. Помощь наших специалистов незаменима, как в досудебном, так и судебном решении вопроса.

Услуги наших юристов необходимы и представителям ТСЖ, ведь они сталкиваются с массой сложных ситуаций в процессе регистрации организации и ведения его деятельности. Мы поможем оформить все бумаги, организовать проведение учредительных собраний и решим иные организационные вопросы.

Взыскание долгов за коммунальные услуги – одно из самых сложных направлений деятельности ТСЖ. Мы поможем решить конфликт в досудебном порядке, направить иск в суд, проконтролировать исполнение решение судебными приставами.

Получить консультацию юриста по ТСЖ вы можете, позвонив по телефону +7 (495) 510-77-28.

Ссора с ТСЖ обернулась для адвоката разбирательством в палате

Противостояние между столичным адвокатом Валерием Мунтяну и его бывшим работодателем – ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» – длится уже несколько лет. В 2010 году, уволив адвоката с должности штатного юриста, председатель ТСЖ сообщил об этом в Адвокатскую палату. Мунтяну за работу юристом вне рамок адвокатуры пожурили, но статус оставили. Однако после эмоциональных перепалок на интернет-форуме и появления Мунтяну в суде в качестве юриста члена ТСЖ спорщики снова отправились в Адвокатскую палату.

Мунтяну летом 2009 года устроился юристом по совместительству в ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1», ему был установлен оклад в 11 500 руб. Однако отношения с работодателем не сложились, и 11 мая 2010 года его уволили «из-за многочисленных прогулов и невыполнения трудовых обязанностей». «»Штатный юрист» оказывал юруслуги ненадлежащего качества, что подтверждают дела, в которых он участвовал и окончил их с негативными последствиями для ТСЖ», – приводится в «Вестнике Адвокатской палаты города Москвы» версия представителей ТСЖ. Речь идет о деле «ТСЖ против правительства Москвы и Су-155» (А40-167220/2009), рассказал «Право.Ru» глава ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1» Станислав Снижко. ТСЖ безуспешно пыталось оспорить инвестконтракт между чиновниками и строителями, по которому в собственность инвестора поступает 100% площадей сервисных служб на автостоянке. «Возник спорный вопрос, и он [Мунтяну] пошел с исковым заявлением. Я ему говорю: идете в суд с требованиями, которые не относятся вообще к нашему ТСЖ. Давайте договоримся так: если вы не идете туда – вы работаете, если вы туда идете и приносите отрицательное решение – вы увольняетесь, – рассказал «Право.Ru» Снижко. – Ему отказали, потому что он выступил по инвестиционному контракту на строительство дома, в котором мы не участвовали и не подписывали его». От комментариев «Право.Ru» Мунтяну отказался.

Конфликт между адвокатом и ТСЖ переместился в судебную плоскость: Мунтяну решил оспорить увольнение. Но, как говорит Снижко, суд адвоката на работе не восстановил, хотя на форуме «Тысяча советов о жилье» можно встретить утверждения о взыскании с ТСЖ зарплаты в пользу Мунтяну. По версии Снижко, только в суде представители ТСЖ узнали, что юрист у них работал не простой, а настоящий адвокат. В результате они сообщили о предприимчивости Мунтяну в Адвокатскую палату Москвы, а та 14 марта 2011 года вынесла ему замечание, поскольку адвокатам нельзя вне рамок адвокатской деятельности оказывать юридические услуги. Но недовольство друг другом у сторон осталось, свои эмоции они выплескивали на форуме.

Другие публикации:  Работа няни требования

Однако чаша терпения у ТСЖ переполнилась, когда ее представитель в суде увидел в октябре 2013 года Мунтяну в качестве юриста у Татьяны Маловичко, с которой товарищество взыскивало долг по коммунальным платежам. В ТСЖ решили, что адвокат не вправе оказывать ей юруслуги, поскольку он ранее был доверенным лицом ТСЖ и в противном случае разгласит адвокатскую тайну и налицо конфликт интересов доверителей. Очередная жалоба c требованием лишить Мунтяну адвокатского статуса отправилась от главы ТСЖ в Адвокатскую палату Москвы. В ней помимо ссылок на разглашение тайны были и слова, что Мунтяну продолжает работать юристом в других ТСЖ. Недоволен был жалобщик и высказываниями экс-сотрудника на форуме, которые, по их мнению, свидетельствуют, что адвокат «бахвалится тем, что он является грубым нарушителем законодательства РФ». Правда, на форуме участники пишут не под своими фамилиями, а под никами.

«Да, я работаю круглосуточно почти, ведь я работаю во многих ТСЖ, ты даже не знаешь, еще в каких ТСЖ. Даже в Московской области. После твоей первой жалобы в Адвокатскую палату меня пожурили, конечно», – приводится в «Вестнике» с сокращениями цитата с форума «Тысяча советов о жилье». На последнем можно найти продолжение: «но благодаря тебе и твоей жалобы (ну хоть одно полезное свойство проявилось помимо твоей воли) я стал платить налоги только в одном месте – в коллегии, а не в ТСЖ и коллегии (избежал двойного налогообложения). Теперь я больше денег могу оставлять себе -))). Спасибо тебе! Но только после этого я переоформил отношения с ТСЖ – адвокатские договоры. Теперь твои жалобы потеряли актуальность» (орфография автора. – «Право.Ru»).

Однако на этот раз в Адвокатской палате не нашли нарушений в работе Мунтяну. Он утверждал, что переоформил все трудовые договоры и теперь работает по договорам юридического обслуживания. В подтверждение он принес из коллегии адвокатов справку о наличии у него договоров с пятью организациями. Аналогичные ответы о переоформлении трудовых взаимоотношений пришли из двух ТСЖ.

Обвинение Мунтяну в разглашении адвокатской тайны, судя по «Вестнику», интересовало квалифкомиссию сильнее. Он говорил, что «никогда не оказывал ТСЖ «На Можайке 45, корпус 1″ никакой юрпомощи как адвокат, а только работал в ТСЖ юристом». Адвокат ошибается, решила квалифкомиссия: Мунтяну действительно был наказан в 2011 году за работу штатным юристом, но «констатация данного нарушения не означает, что [он] не связан обязанностью хранить адвокатскую тайну в отношении сведений, которые стали известны ему во время оказания юрпомощи ТСЖ». Однако наказывать Мунтяну все же не стали. Причин тому несколько, следует из «Вестника». Во-первых, председатель ТСЖ не указал, какие именно сведения, составляющие тайну, разгласил Мунтяну своей клиентке, то есть не доказал факт нарушения. «Тайна на то и есть тайна», чтобы о ее содержании знали только доверитель и адвокат, сообщил представитель ТСЖ на заседании квалифкомиссии в палате, тайной являются сами взаимоотношения адвоката с председателем правления ТСЖ. Мунтяну возмущался по поводу такого подхода: «У ТСЖ не может быть тайн от своих членов, а доверитель [Маловичко] – член ТСЖ».

Во-вторых, члены квалифкомиссии не обнаружили ничего, что препятствовало бы адвокату оказывать услуги Маловичко. «Сведения о деятельности ТСЖ меняются ежегодно , поэтому сведения на момент работы в ТСЖ [2009–2010 годы] давно устарели и неактуальны», – объяснял Мунтяну. Кроме того, с его доверительницы взыскивали долг по коммунальным платежам за 2012–2013 годы. Для палаты эти аргументы показались убедительными. «Ни заявитель в жалобе, ни его представитель в заседании квалифкомиссии не утверждали, что адвокат, представляя интересы [Маловичко], использовал или мог использовать какие-либо сведения, ставшие ему известными в период оказания юрпомощи ТСЖ», – заявили в палате и прекратили дисциплинарное производство, так как в действиях Мунтяну нет нарушений Кодекса этики и закона об адвокатуре.

Услуги адвоката по жилищным вопросам

Наши юристы и адвокаты по всем вопросам, которые связанны с жилищными спорами, помогут избежать проблем, а также решить их и исход дела в суде в Вашу пользу.
Споры с жильем на сегодняшний день являются очень сложными правоотношениями, что связано с решением основных вопросов с жильем и различных проблем. Жилищные споры – неиссякаемый источник конфликтов, что приводит граждан в суд, поскольку все краеугольные камни обогнуть самостоятельно сложно, а иногда и невозможно. Жилищное право требует исключительного профессионализма и практического опыта от адвокатов и юристов.
Сложность решения проблем данной категории состоит в том, что часто сторонами выступают члены семьи, бывшие супруги, родственники и друзья. Трудным оказывается противостояние человека, который отстаивает собственные жилищные права, с различными административными органами.

Адвокатская палата РБ предлагает квалифицированную помощь юристов, имеющих положительную практику ведения подобных дел. Такой специалист поможет Вам отстоять Ваши права в Уфе и республике Башкортостан!

Другие публикации:  Архангельск попова 17 нотариус

Основные проблемы жилищных споров:

  • Выселение. Самого владельца жилого помещения выселить практически невозможно, разве что за долги, в том числе и ипотечный кредит. Зато в добровольном или же судебном порядке можно выселить членов семьи владельца недвижимости, что происходит, если сам владелец жилья и члены его семьи систематически разрушают жилое помещение, используют его не по назначению, а также делают невозможным проживание в квартире или доме других граждан. Проблемы выселения остро стоит, если дом подлежит сносу, а выселяемым владельцам должно быть предоставлено другое жилье.
  • Вселение. Решение вопросов о вселении зависит от того, в чьей собственности находится недвижимость. Так, вселение ребенка до 14 лет в помещение, где проживают его родители или же один из родителей, должно осуществляться беспрепятственно. Иногда приходится решать вопросы о вселении супруга в помещение, что занимается по договору найма (социального найма). Следует знать, что наймодатель не может отказать во вселении на основании того, что площадь помещения небольшая.
  • Выдел доли. Часто этот вопрос поднимается при бракоразводном процессе, а также в случае, когда долговые обязательства накладываются на одного из супругов, и на эту долю необходимо обратить долговое взыскание.
  • Приватизация. Как правило, возникают проблемы с признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также согласием или несогласием совместно проживающих граждан на участие в этом процессе.
  • Порядок пользования квартирой. Споры возникают в тех вопросах, что касаются признания права пользования квартирой, определения порядка жилым помещением.

Основные услуги в сфере споров по жилью:

  • представление интересов клиентов в суде по делам различных категорий;
  • вселение и / или выселение из жилых помещений;
  • определение порядка пользования жилым помещением;
  • выдел доли;
  • приватизация и расприватизация квартиры;
  • различные споры с ТСЖ;
  • составление кассационных жалоб, исковых заявлений по жилищным вопросам;
  • консультации по вопросам, связанным судебными спорами.

«Адвокат РБ» — только квалифицированная юридическая помощь от лучших юристов Уфы!

Хотите узнать больше? Звоните или оставьте бесплатную заявку на нашем сайте!

Юридическая консультация и сопровождение ТСЖ

Большинство объединения граждан сталкиваются с трудностями при регистрации ТСЖ, реорганизации, ликвидации ТСЖ а также в вопросах, связанных с управлением и обеспечением эксплуатации жилых зданий, в отношении с налоговыми органами, с регулированием договорных отношений с подрядными организациями, со спорами в части оплаты жилищно-коммунальных платежей домовладельцами и пр.

Предоставляем весь спектр юридических услуг от консультационных до представления Ваших интересов в суде (в т.ч. арбитражном) в вопросах деятельности ТСЖ.

Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ:

  • юридическая консультация руководящим органам ТСЖ по вопросам, связанным с деятельностью ТСЖ;
  • консультационная организация юридического документооборота в деятельности ТСЖ, — правильности подготовки бюллетеней для голосования, повесток дня собраний членов ТСЖ, протоколов общих собраний членов ТСЖ и других документов; по вопросам процедуры голосования в ТСЖ и др.;
  • правовая экспертиза внутренних актов организации, а также заключаемых договоров;
  • юридическая консультация руководящим органам ТСЖ по вопросам, связанным с отношениями с муниципальными, налоговыми, правоохранительными органами, контрагентами (подряд, поставка, купля-продажа) применительно к деятельности данного ТСЖ;
  • юридическая консультация членам ТСЖ по вопросам, в т.ч. не относящимся к деятельности ТСЖ.
  • правовое заключение договоров и соглашений;
  • правовой аудит;
  • представительство ТСЖ в государственных органах;
  • представление интересов ТСЖ по судебным делам о взыскании задолженности домовладельцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • постановка процедуры взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (т.е. организация данного процесса таким образом, чтобы ТСЖ могло само, минимальными затратами, получать решения судов о взыскании задолженности);
  • оформление исковых требований для обращения в суд о взыскании задолженности по уплате различных иных платежей в пользу ТСЖ и (или) представление в суде по этим основаниям;
  • представление интересов ТСЖ по искам к ТСЖ о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного домовладельцам в результате аварийных ситуаций, допущенных при эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме;
  • подготовка проектов договоров купли-продажи, поставки, подряда;
  • арбитражные судебные споры с контрагентами по поставкам, подряду, купле-продаже;
  • анализ отношений с организациями, оказывающими услуги, выполняющими подрядные работы и поставляющими товар, в т.ч. энергоносители;
  • разработка схем, позволяющих снизить обязательственные риски ТСЖ.;
  • оформление сделок с недвижимостью (в т.ч. земельными участками) в границах кондоминиума;
  • споры с соседними землепользователями;
  • создание, регистрация, реорганизация, слияние (разделение) ТСЖ;
  • ответственность исполнителей по договору на охрану дома, стоянки и другого имущества;
  • обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самоуправного занятия жильцами помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования;
  • обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самовольных перепланировок, касающихся мест общего пользования;
  • оформление трудовых отношений с работниками ТСЖ, в т.ч. с иностранцами;
  • несение административной ответственности ТСЖ за нарушения требований законодательства (пожарной безопасности, трудовых отношений, градостроительной деятельности и др.);
  • отношений с судебными приставами.

Консультация юриста по ТСЖ

Цены на услуги юриста по ТСЖ

Консультация адвоката по телефону
Консультацию осуществляет адвокат, с опытом работы 25 лет

Лучшие адвокаты по ТСЖ

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Услуги юриста по ТСЖ

Решение о создании ТСЖ и передаче на его управление многоквартирного здания принимают правообладатели жилых помещений. Начиная с момента проведения общего собрания жильцов, только помощь квалифицированного юриста по ТСЖ позволит быстро зарегистрировать товарищество в инспекции ФНС и приступить к заявленному виду деятельности.

Другие публикации:  Свайные фундаменты пособие

В состав правовых услуг юриста будут входить:

  1. консультирование собственников жилья для разъяснения им всех преимуществ и недостатков такой формы управления домом;
  2. помощь в разработке типовых учредительных документов ТСЖ;
  3. правовое сопровождение при подготовке и проведении общего собрания владельцев жилых помещений, в том числе разработка повестки дня и оформление итогового протокола;
  4. представительство интересов в инспекции ФНС при подаче документов на регистрацию ТСЖ и получении выписки из реестра ЕГРЮЛ;
  5. разработка внутренней документации ТСЖ, необходимой для текущей деятельности товарищества;
  6. защита интересов ТСЖ в правоотношениях с контрольными и надзорными ведомствами;
  7. помощь в разработке договора на обслуживание многоквартирного здания, а также перечня основных и дополнительных услуг по содержанию общего имущества дома.

Регистрация ТСЖ осуществляется по общим правилам, предусмотренным для иных форм юридических лиц. По этой причине юристу по ТСЖ придется учитывать нормы гражданского и жилищного права, чтобы избежать оснований для отказа в регистрации.

К помощи юриста по ТСЖ целесообразно прибегать не только при возникновении любых сложностей, но и в процессе текущей деятельности товарищества. Это позволит соблюсти интересы владельцев жилых помещений, а также обеспечит поддержку ТСЖ при заключении договоров на поставку различных видов ресурсов.

Стоимость правовых услуг юриста составляет от 10 000 рублей, однако точный размер можно установить только после правового анализа всех обстоятельств дела. Для этого нужно записаться на первичную юридическую консультацию и детально изложить специалисту все условия создания и деятельности ТСЖ.

Юристы по ТСЖ. Юридические услуги по операциям, спорам и делам, связанных с деятельностью товариществ собственников жилья.

У каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленного соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с товариществом собственников жилья , то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся ТСЖ .

Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с деятельностью товариществ собственников жилья оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Пишите на info@vitvet.com, звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.

Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.

Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *