Могу ли я продать свою долю купленную на материнский капитал

Материнский капитал за долю в квартире

Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал! Доли в квартире ещё детям не выделяла! Можно ли что бы Бабушка подарила доли детям! А в той квартире не выделять и продать.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет вы обязаны выделить доли детям в квартире купленной на мат. капитал.

Нет. Бабушка подарит, Вы скажете, вот выделили им у бабушки. Орган опеки скажет, что это дело бабушки дарить или нет. И к квартире, купленной за МК это отношения не имеет. https://www.9111.ru/questions/777777777363802/

Нет нельзя. Правила использования материнского капитала на приобретение недвижимости императивно указывает на необходимость выдела долей детям. Выделяйте доли детям в квартире, затем получайте разрешение органов опеки на продажу доли детей с одновременным приобретением доли в квартире (доме) у бабушке.

Возможно ли купить долю в ипотечной квартире за счёт материнского капитала, собственность будет на детей.

Материнским капиталом можно погасить часть ипотеки, но не выкупить часть. Собственность от этого не зависит, как мы знаем, материский капитал предоставляется матери и потратить его можно на обучение детей, на пенсию матери или улучшение жилищных условий.

Добрый вечер! Для того, чтобы потратить средства материнского капитала на покупку квартиры, необходимо соблюсти два обязательных условия: 1. Договор на приобретение жилья должен пройти регистрацию в Росреестре; 2. На момент подачи заявления право собственности на квартиру должно быть закреплено за владельцем капитала. 3. Обязательное условие – выделение доли в квартире каждому из детей. А после покупки можете переоформить полностью всё на детей!

Можно ли выделить бабушке долю в покупаемой за наличные и остаток материнского капитала квартире? Наличные у семьи появятся с продажи квартиры, в которой у этой бабушки 1/4 доли.

Здравствуйте, Елена! Законом это не запрещено, однако возможность распорядиться материнским капиталом таким образом зависит от конкретного отделения ПФР, которое может не удовлетворить ваше заявление о распоряжении средствами материнского капитала, если сочтёт, что такая сделка не отвечает целям распоряжения материнским капиталом — улучшение жилищных условий. Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как совершенно летнему ребёнку отказаться от доли в квартире купленной за материнский капитал, проживает отдельно.

По договору дарения или по договору купли-продажи.

У меня с сестрой квартира в равных долях купленная за материнский капитал. Дом попал под переселение, юрист сказал, что дадут в таком случае две квартиры мне и сестре но только меньше площадью. Так ли это?

По ст. 32 жк рф обязаны дать компенсацию по рыночной стоимости, если есть программа расселения таких домов, то нужно смотреть по ней, обычно есть выбор между компенсацией и иным жильем, но все равно нужно смотреть условия программы. 2 квартиры могут дать, если это предусмотрено программой или если администрация согласна на это, т.е. по соглашению сторон.

Будет ли муж иметь право на долю в квартире если, ее купить за материнский капитал, учитываю что первый ребёнок не совместный?

Да будет п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я выкупить у своей мамы (собственник) её долю в квартире за материнский капитал? Квартира приватизирована. Какие документы понадобятся?

Здравствуйте, Валентина! Если говорить о частях в недвижимости, которые можно выкупить, то к ним можно отнести одну или несколько комнат. Но стоит понимать, что закон позволяет совершить покупку только того жилья, которое пригодно для жизни, а пара комнат к такому не относится. Поэтому материнский капитал на них нельзя будет потратить. Именно поэтому запрещена покупка доли в однокомнатной квартире даже у родственников, потому что выделить ее попросту невозможно. Если в одном помещении проживает сразу несколько человек, и все они являются владельцами в равных частях, то при решении одного из них съехать и продать свою долю другому покупка может быть осуществлена даже за материнский капитал. Использование средств маткапитала контролируется и проверяется сотрудниками Пенсионного фонда. Достаточно часто граждане при обращение ПФ с просьбой направить семейный капитал на покупку доли в квартире у родственников получают отказ. Государственные органы неохотно одобрят сделку между родственниками, поскольку существует вероятность мошенничества.

Может ли совершеннолетний ребенок отказаться от доли в квартире за материнский капитал.

Добрый день! Отказаться от права собственности нельзя, право собственности прекращается на основании какой-либо сделки (купли-продажи, дарения). Лицо, достигшее возраста 18 лет вправе совершать любые сделки, поэтому ребенок, достигший 18 лет, может подарить или продать свою долю в квартире на общих основаниях.

Добрый день. Конечно не может, чего бы ради ему отказываться, тем более такие решения за него принимают родители с обязательным согласованием в органе опеки и попечительства.

Здравствуй, я купила долю в квартире за счет материнского капитала. Положен ли мне возврат подоходного налога от купли продажи?

Добрый день. Средства мат. капитала не учитываются при предоставлении имущественного вычета. Сумма вычета, при этом уменьшается на сумму мат. капитала.

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал, если имеется долг по квартплате.

Вопрос в том, как Вы будете реализовывать материнский капитал: через ипотеку от банка или напрямую продавцу от пенсионного фонда? Обязанность оплачивать коммунальные платежи по приобретаемой квартире для вас возникнет со дня гос. регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. До дня регистрации перехода права собственности оплачивать коммунальные платежи, (в том числе задолженность по ком. платежам) обязан продавец квартиры.. Но если в договоре купли — продажи квартиры будет предусмотрено, что вы берете на себя обязательство оплатить задолженность по коммунальным платежам за продавца, тогда продавец квартиры может потребовать от вас оплаты задолженности по коммунальным платежам, возникшей до регистрации перехода права собственности. Вы, конечно, можете купить квартиру с долгами. Но даже, если у Вас будет расписка в договоре о том, что продавец обязуется оплатить долги, он может после сделки просто исчезнуть и Вам придется судиться. С другой стороны, вообще-то сами долги привязаны не к квартире (к объекту), а к ее хозяину (к субъекту), поэтому новый хозяин, который уже купил квартиру с долгами, вовсе не обязан платить по обязательствам старого владельца. П/п 5, п.2, статьи 135 ЖК РФ ясно говорит о том, что обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает у Покупателя только с момента получения им права собственности на квартиру. Все долги, возникшие ДО момента покупки квартиры, к Покупателю не имеют отношения.

Добрый день! Долг не влияет на Ваше право купить долю, другой вопрос что пенсионный согласует приобретение именно доли только в случае, если в результате такой сделки Ваша семья получит всю недвижимость целиком (у Вас уже должна быть доля данной недвижимости), либо если доля является самостоятельным жилым помещением. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если имеется долг по квартплате. Вы можете купить долю в квартире при условии что вся квартиру перейдет в вашу собственность.

Долю в праве на квартиру купить на материнский капитал нельзя, ни с долгом, ни без него. Это возможно только в одном случае, если в результате покупки этой доли в праве, Вы приобретете право на всю квартиру. То есть, если сейчас Вы собственник доли в праве на квартиру, то можете купить на материнский капитал ту долю в праве, которая Вам не принадлежит. Но и в этом случае, долг по квартплате не является препятствием для покупки.

Скажите если я разведусь с мужем могу ли я выкупить в его квартире доли за материнский капитал? Спасибо.

Здравствуйте, Светлана Сергеевна! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Таким образом, приобретение долей в праве собственности на квартиру у бывшего супруга не запрещено законом. Однако такая сделка должна отвечать признакам улучшения жилищных условий матери и детей (например, после заключения договора-купли продажи долей вся квартира должна перейти в собственность матери и детей или должна увеличиться площадь жилого помещения, приходящаяся на доли матери и детей). См. например, Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 84-КГ 15-8.

Оформляем покупку доли в квартире за материнской капитал, сестра в др.городе живёт, она должна написать доверенность на меня или доверенное лицо?

Добрый день, Оксана, доверенность выдается на то лицо, которое будет представлять интересы доверителя, подписывать от его имени какие-либо документы. При этом представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. То есть если в этой сделке (сторонами сделки) являетесь вы, как лицо покупающее долю в квартире и вы, как представитель сестры, продающая долю в квартире — такое представительство запрещено.

Мой супруг отказался от доли в квартире и сестра у него не хочет выкупить за материнский капитал, первый раз ей был отказ, тепер т подали снова теперь от доли отказались все, но в пенсионном сказали что теперь проверяет прокуратура, с чем это связано.

Нужно проверить не мнимая ли данная сделка и не прикрывает ли ваш множественный отказ на самом деле другую сделку, то есть куплю продажу например.

Могу ли я купить у мамы долю в квартире за материнский капитал?

Добрый день. Вы можете выкупить долю у мамы за материнский капитал, но тут необходимо соблюдение некоторых условий. Спасибо за обращение на сайт.

Другие публикации:  Договор на прокат спортивного инвентаря

Могу ли я выкупить долю в квартире у бывшего мужа за счёт материнского капитала, если имущество купленное в браке поделено по соглашению после развода?

Можете, если после сделки все имущество будет принадлежать Вам и детям как членам только Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Можно купить 2/3 доли в трехкомнатной квартире за материнский капитал?

Добрый день! Согласно нормам, предусмотренным ФЗ №256, купить долю в жилом помещении за счет средств материнского капитала можно только в том случае, если в результате покупки доля, жилое помещение полностью перейдет в собственность Вашей семьи. Если Вы покупаете 2/3 доли, а 1/3 остается у постороннего лица, то в таком случае ПФР Вам откажет. С Уважением!

Имеет ли бывший муж право на долю в квартире, купленной за материнский капитал, если квартира приобретена после развода?

Добры день! Нет, если материнский капитал использовали после расторжения брака, то выделять долю бывшему супругу Вы не должны.

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать долю в своей квартире моей дочери за материнский капитал. Она сама и ее первый ребенок прописаны у меня, ранее при приватизации квартиры, она писала отказ. Спасибо!

Скажите, пожалуйста, могу ли я продать долю в своей квартире моей дочери за материнский капитал. Она сама и ее первый ребенок прописаны у меня, ранее при приватизации квартиры, она писала отказ. Спасибо! Если на эту долю приходится комната в квартире, как минимум, то можете.

У меня такой вопрос. Могу ли я выкупить долю в квартире у мамы под материнский капитал с долгом за квартиру?

Пенсионный фонд не проверяет наличие долгов за коммунальные услуги. А долю Вы сможете выкупить если у Вас уже есть доля в этой самой же квартире.

Есть в собственности доля в квартире, купленной моей мамой за материнский капитал. Могут ли забрать приставы за долги забрать эту долю? Другого имущества у меня нет. Спасибо.

В случае если это Ваше единственное жилье, приставы не смогут на него обратить взыскание. Нужно также учитывать принцип соразмерности суммы взыскания и стоимости имущества. Нельзя обратить взыскание на имущество, если его стоимость в разы превышает сумму долга по исполнительному производству.

Брат продал свою долю в квартире мне (за материнский капитал) живет он около 20 лет по другому адресу. В договоре не было указано в какой срок он должен выписаться. Как я могу самостоятельно его выписать и с чего нужно начать.

Можете конечно. Это делается через суд. Надо подавать заявление о снятии его с регистрационного учета. В связи с тем что оснований нет.

Могу ли я выкупить долю сестры в квартире за материнский капитал? У сестры есть квартира и участок под строительство, а в этой квартире доля ей не нужна.

Здравствуйте, Любовь! Можете выкупить. Главное, чтобы эта доля, которую Вы планируете выкупить, была обособлена от остальной части квартиры. Например, долю в однокомнатной квартире выкупить нельзя, поскольку ее обособить, то есть вычленить, нельзя. Если у сестры квартира двух или трех, или четырехкомнатная, то можно выкупить долю.

Погасили ипотеку в 1 комнатной квартире с участием материнского капитала. Выделили доли детям. За это время купили ещё одну квартиру в этом же городе в новом районе 2 комнатную квартиру. Можем ли мы переписать доли в новую 2 х комн кв? Она в собственности у мужа, как и первая кв. Хотим продать однушку и двигаться дальше-купить кв в новостройке и делать там ремонт. Заходила в орган опеки, они сказали, что так нельзя, что нужно продавать и сразу предоставлять новую квартиру не хуже. Правомерны ли действия опеки, когдау нас уже есть улучшенное жильё?

Правомерны. Но ведь Вы так и собираетесь сделать. ПРодать 1-ку с долями детей, купить новостройку, где доли детей будут не меньше, а квартира больше. Поэтому отказ можно в суд обжаловать.

Я купила у мамы квартиру за материнский капитал. Имеет ли моя старшая сестра на долю в этой квартире.

Олеся, здравствуйте! Если вы теперь собственник квартиры, то сестра к ней не имеет никакого отношения. А почему вы этот вопрос задаете? Сестра, что, претендует?

Здравствуйте, Олеся! Нет не будет иметь долю. Жилое помещение купленное за средства материнского капитала будет принадлежать вам и детям. Им нужно обязательно выделять доли.

Здравствуйте, если вы купили квартиру полностью, а не долю, то никто кроме вас распоряжаться данным имуществом не может, ни о каком наследовании за матерью уже не идет речи для сестры-так как мать свое имущество продала.

Могу ли я за материнский капитал выкупить долю у своей матери?
Квартира находиться в долевой собственности (по 1/4 доли-я,моя мать и двое старших детей.)

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете за материнский капитал выкупить долю у своей матери если в качестве доли выступает изолированное помещение в жилой квартире, то есть одна или несколько комнат. По результатам сделки весь объект недвижимости станет собственностью покупателя, то есть он докупит оставшуюся часть жилья.

Могу ли я за материнский капитал, купить долю в квартире, у родной сестры.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. То есть, речь в Законе идёт о жилом помещении, к которому в силу ст.16 ЖК РФ относятся в том числе, квартира, часть квартиры и комната. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Поэтому, если в результате сделки с сестрой Вы становитесь собственником целой квартиры или обособленной (изолированной) её части, позволяющей её отнести к жилому помещению (в которой можно проживать), то купить долю можно. Если речь идёт о покупке именно доли в праве собственности на квартиру, то такая возможность законом не предусмотрена; доля в праве собственности на квартиру, если она не обособлена в виде конкретного жилого помещения, не является жилым помещением.

За материнский капитал выкупила долю в квартире у матери и из-за безденежья не смогла во время выделить доли, сегодня пришла повестка в суд о принудительном выделении доли, а денег нет чтобы заплатить нотариусу. даже если суд присудит. что делать и чем мне это грозит.

Здравствуйте. В суде можно, конечно, попросить отсрочку, но вряд ли ее предоставят. Ситуация усложняется еще и тем, что выделение доли по маткапиталу является обязательным, иначе его погут вернуть. Постарайтесь найти денежные средства и все оформить. Всего вам наилучшего.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Как продать купленную на материнский капитал квартиру, интересует многих граждан. Чаще всего средства материнского капитала расходуются именно на покупку нового жилья, но с течением времени может возникнуть необходимость жилье продать. Можно ли это сделать и как, обсудим в статье.

Особенности использования материнского капитала на покупку жилья

Улучшение условий жизни – одно из направлений, предусмотренных законом, на которое можно тратить средства материнского капитала. Зачастую денежные средства, предоставляемые государством, граждане используют на покупку квартиры или дома.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, стоя на страже интересов несовершеннолетних, в пункте 4 статьи 10 требует оформить жилье, купленное с помощью материнского капитала, в собственность всех членов семьи. В их число входят мама, папа и все дети. Доли в общей собственности устанавливаются по соглашению и могут быть неравными. Если сразу, при покупке, выделить доли в жилье нельзя, то владелец сертификата (чаще всего мама) дает нотариальное обязательство в течение полугода наделить всех членов семьи собственностью.

Использование материнского капитала – это всего лишь эпизод в жизни одной семьи. Может статься так, что капитал использован, жилье куплено, но со временем возникает необходимость сменить место жительства или поменять квартиру, расширить жилплощадь. Как продать купленную на материнский капитал квартиру?

Специфика и необходимые документы для продажи домов под материнским капиталом

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ.

Жилье, купленное с использованием средств государственной помощи, оформляется в собственность всех членов семьи. Значит, скорее всего, хотя бы одним владельцем помещения будет ребенок, и поэтому для продажи такого жилья требуется согласие органов опеки. Проигнорировать получение согласия от опеки не удастся, так как этот документ является обязательным при регистрации сделки в Росреестре. Если разрешение на продажу среди документов отсутствует, то сделку не зарегистрируют, выдадут отказ.

Согласие на продажу представляет собой постановление главы администрации населенного пункта (области, края и т. д.). Законодательством срок, на который может быть выдано разрешение на продажу, не урегулирован. Срок действия этого документа устанавливается в самом постановлении, исходя из конкретной жизненной ситуации, но, как правило, составляет 3 месяца. Однако в письме Минобразования РФ «О защите жилищных прав несовершеннолетних» от 20.02.1995 г. № 09-М содержится распоряжение предоставить договоры по сделке с продаваемым жильем в месячный срок с даты выдачи разрешения на продажу. Если срок разрешения на продажу закончился, а сделка не была зарегистрирована, то потребуется получение нового разрешения.

Нужно обратить внимание, что в собственность детей жилье оформляется не только при покупке (включая ипотеку) с помощью материнского капитала, но и в случае строительства или реконструкции помещения с использованием средств капитала. Поэтому если семья решит в будущем такое жилье продать, потребуется также получить разрешение на продажу. Если, конечно, к тому времени дети не вырастут.

Как получить разрешение на продажу дома с несовершеннолетним собственником

Чтобы стать счастливым обладателем разрешения на продажу доли несовершеннолетнего, нужно обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства. Родители напишут заявление, в котором сообщат о предполагаемой продаже жилья. После этого сотрудник органов опеки проведет собеседование с родителями, а также детьми, которым уже исполнилось 14 лет.

Другие публикации:  Лицензия охранника как получить цена в твери

Кроме заявления для получения разрешения на продажу потребуются такие документы:

  • паспорта родителей;
  • согласие на продажу от ребенка, которому уже есть 14 лет;
  • свидетельства о рождении детей, о браке или о разводе;
  • документы на продаваемое жилье;
  • документы на покупаемое жилье.

Для выдачи разрешения на продажу опека должна убедиться, что жилищные интересы ребенка будут соблюдены, а условия проживания не будут ухудшены. Ребенок должен стать собственником доли в новой квартире не меньшего размера, чем ему принадлежала в старой квартире. Поэтому сотрудник потребует одновременного проведения сделки по продаже старого и приобретении нового жилья. Пугаться этого не нужно. Надо просто заранее подыскать желаемую для покупки квартиру и заключить с продавцами предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи нужно приложить к остальным документам на получение разрешения.

Чтобы удостовериться в качестве покупаемого жилья и соблюдении интересов ребенка, кроме собеседования сотрудники опеки могут совершить фактический выезд на место.

Иногда, в исключительных случаях, согласие на продажу дается с условием, что деньги от продажи квартиры будут перечислены на специальный счет, а новое жилье будет приобретено в ближайшее время. Как правило, для покупки новой квартиры дается всего месяц, хотя законодательно этот срок не установлен.

Откажут в выдаче разрешения на продажу собственности ребенка, если новая квартира покупается в рассрочку, так как это ухудшает жилищные условия ребенка. Кроме того, может быть признано ухудшением жилищных условий, если в предполагаемой к покупке квартире будет прописано людей больше, чем в прежнем жилье. Это возможно, если, к примеру, собственник квартиру продает, но выписываться предполагает позже. Такие варианты обычны при покупке квартиры совершеннолетними. Но сотрудники опеки на этапе выдачи разрешения на продажу не могут убедиться, что бывший собственник в итоге выпишется. В этом случае в разрешении на продажу тоже, скорее всего, будет отказано.

Если опека убедится, что интересы несовершеннолетнего соблюдены, то разрешение на продажу будет готово в течение 2 недель с момента подачи заявления.

Таким образом, можно подвести итог. Никаких ограничений по продаже жилья, купленного с использованием средств материнского капитала, законом не предусмотрено. Общие ограничения связанны с распоряжением собственностью несовершеннолетнего. Если к моменту продажи все дети-собственники вырастут, то о том, что квартира куплена за материнский капитал, можно будет даже не вспоминать.

Доля в доме материнский капитал

Имеет ли гражданский муж на долю в доме купленном на материнский капитал.

Здравствуйте! Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

У нас с мужем равные доли в доме, покупали дом за материнский капитал. Мы с мужем развелись. И я уехала с детьми в другой край., он там и продолжает жить. Но дом он мне никак не хочет отдавать., ссылаясь на то что ему негде больше жить. Купить мои доли у него нету финансов, и чтоб мне купить у него долю, тоже нет таких денег. Как мне его прогнать с дома?

Да никак его не прогнать.

Если он имеет право собственности на долю в этом доме, то прогнать никак нельзя.

Бывший муж имеет долю в доме 3/16, куплен дом за материнский капитал, после покупке обременения не снято, алименты не платит, можно ли забрать эту долю?

Добрый вечер. Если эта доля является единственным жильем бывшего супруга, то обратить взыскание за неуплату алиментов Вы не сможете. Если есть другое жилье, то обратитесь к приставу, чтобы он составил и направил в суд заявление об обращении взыскания на долю в доме.

Можно ли купить долю в доме с использованием средств материнского капитала?

Приобретение за счет средств материнского капитала доли в праве общей собственности на квартиру или жилой дом может также рассматриваться в качестве улучшения жилищных условий, поскольку законом не ограничивается возможность совершения сделок с таким объектом жилищных прав (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.12.15 г. по делу N 33-19341/2015); при этом соразмерно приобретенной доли можно получить изолированное жилое помещение, даже если в квартире проживают другие лица (Определение ВС РФ от 15.09.15 г. N 84-КГ 15-8). Однако, если приобретенная доля в праве собственности на жилое помещение не позволяет произвести ее выдел в натуре в виде отдельной комнаты, а также отсутствует возможность определения порядка пользования жилым помещением, то говорить об улучшении жилищных условий в данном случае не приходится (Апелляционное определение Хабаровского областного суда от 26.10.12 г. по делу N 33-6722). Следует отметить, что основным правилом возможного направления денежных средств из состава материнского капитала является не конкретный вид договора, а совершение любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищностроительных и жилищных накопительных кооперативах). Таким образом, перечень сделок, по которым могут быть улучшены жилищные условия семей, имеющих детей, ввиду многообразия их форм, является открытым и неисчерпывающим (Определение Московского городского суда от 20.03.12 г. по делу N 33-5932) Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными. да, можно купить долю в доме, но с учетом рекомендаций данных выше. Лошкарев Е.

Скажите вот у нас был куплен дом под материнский капитал и были доли сейчас с мужем в разводе и он не даёт продать так, как он сейчас повторно женился.

Добрый день! С согласия органов опеки предлагайте выкупить Ваши доли бывшему мужу, далее — третьим лицам: ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Всего Вам наилучшего!

Купила дом под материнский капитал не оформила доли на детей прошло 3 года, теперь вызывают в суд, что делать.

Здравствуйте. Уточните, вы получили повестку или копию иска от ПФ.

Либо доли оформлять, либо деньги возвращать.

Здравствуйте. Что делать — оформить соглашение о выделе долей на всех членов семьи и подать в росреестр. Затем в суде представить документы о зарегистрированном праве собственности. Если до суда представите их истцу, он возможно откажется от иска. Если нужно составить соглашение, обращайтесь.

Успевайте выделять доли и регистрировать в Росреестре, либо в суде мировое соглашение с ПФ заключите. Проект желательно уже в предварительное судебное заседание предоставить.

У мужа дом в дарении, если я вложу материнский капитал пологается ли мне доля?

Да, полагается доля и Вам, и детям.

С мужем в разводе, а он имеет долу в доме, куплен на материнский капитал. Могу ли я забрать долю, в пользу ребёнка?

Просто так не можете, нужны основания, на каком основании он должен вам отдавать долю? У него долги по алиментам?

Анастасия, Вы не можете, если он сам не откажется от неё, то обязать его нельзя. ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

У меня есть доля дома купленного под материнский капитал могу ли я прописать в нём дочь от второго брака.

Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то независимо как вы приобретали свою долю, для регистрации по месту жительства или пребывания другого человека, понадобиться согласие ВСЕХ собственников дома. За исключением если ваш ребенок младше 14 лет и вы прописаны в этом же месте-в таком случае по закону ребенок имеет право проживать с родителями, ничье согласие более не понадобится.

В 2014 году купили дом в деревне за материнский капитал. Доли детям не выделены, за это время родился третий ребенок. Сейчас оформляем ипотеку на квартиру в городе, а дом хотим продать. Как это правильно сделать?

Здравствуйте, Чтобы продать дом, нужно письменное разрешение органов опеки. Выделять долю третьему ребенку необязательно. Желаю Вам удачи и всех благ!

Выделить доли детям, получить разрешение Органа опеки на сделку и продать. Только в такой последовательности. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Пожалуйста — хочу продать долю в доме приобретенный за материнский капитал в Браке.
Прошло уже три года с момента развода.

Как то мне нужно известить бывшую Жену о продажи доли (в письменной или устной форме) ?
Могу ли я свою долю вообще продать?
И как устанавливается цена на долю (я ее сам оцениваю) ?

Здравствуйте! Вам необходимо в письменной форме известить всех долевых собственников этого дома о том, что вы продаете свою долю за определенную сумму. Письмо отправляется по почте с уведомлением. Так же, необходимо учитывать, что собственники являются первоочередными покупателями, а так же, если в течении месяца они не выкупают вашу долю, вы не можете продать ее по цене, отличающейся от предложенной собственникам. Цену вы можете установить сами, либо с помощью оценщика недвижимости.

Другие публикации:  Оформить загранпаспорт срочно ульяновск

На материнский капитал был куплен дом. Доли в доме жены и двух малолетних детей. Муж прописан по другому адресу, доли в доме не имеет, но при покупке дома добавил часть своих средств. Жена подала на развод и на раздел имущества. Имеет ли муж хоть какие то права на дом?

Здравствуйте. Если при использовании средств материнского капитала супруги были в законном браке и ему не была выделена доля, то он имеет право выделить ее по судебному решению.

Здравствуйте, Наталья Валерьевна. Право на долю в этом доме у мужа есть, однако доказывать этот факт, вероятнее всего, придется в судебном порядке.

Здравствуйте, Наталья Валерьевна. В данной ситуации муж имеет право на долю в квартире.

При покупке дома под материнский капитал, имеет ли право на долю в доме второй муж щаконный-не являющийся отцом детей. Имеет право на долю с вычетом доли материнского капитала которая положена детям. Скажите пожалуйста как это понять? Можно обьяснить более просто.

В законодательстве не прописано размер долей при покупке дома на материнский капитал, самое главное это обеспечить права детей. При использовании маткапитала родители обязуются выделить долю детям в купленном жилье. Выполнить обязательство нужно в срок, установленный законом. Это защищает не только права детей, но и интересы супругов — в случае развода или продажи жилья. Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу входит в пакет документов, которые необходимо представить в Пенсионный фонд вместе с заявлением о направлении средств на улучшение жилищных условий. Оно не требуется, когда покупаемая квартира или построенный дом уже оформлены в долевую собственность родителей и детей — и это видно из представленного свидетельства о праве собственности. Во всех остальных случаях без этого документа ПФР откажет в перечислении денег. А нынешний муж к маткапиталу никакого отношения не имеет. ВС четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей,

Могут забрать мою долю приставы в доме купленный за материнский капитал.

Вечер добрый Егор. Нет не могут, так как во первых эта доля не делимая, во вторых не изымается единственное для проживания жилье. На долю может быть наложено обременение ввиде ареста, но не более того. Удачи.

Могу ли я купить долю в доме на средства материнского капитала, а другую долю-наш дедушка? Дом без ремонта, требуется подвести воду и провести электричество.

Добрый день. Вы и дедушка планируете купить дом в долях? Тогда можете. А если Вы хотите купить долю в доме уже принадлежащем дедушке (то есть от дедушки) то не сможете. Вы договор купли — продажи с использованием средств материнского капитала будете заключать на себя, мужа и детей. Дети не могут покупать от близких родственников, а только получать в дар. Дедушка — близкий родственник. Поэтому договор от продавца — дедушки к покупателям-несовершеннолетним детям Вам Росреестр откажется регистрировать. Статья 37 ГК РФ. Но выход есть 🙂. Вы можете только от себя заключить договор с дедушкой, купив у него долю. Договор будет с определённой формулировкой, без упоминания средств материнского капитала. Также дадите нотариальное обязательство, что после такой покупки обязуетесь выделить доли из своей приобретенной доли супругу и детям (его сдаёте не в росреестр, а в пенсионный фонд) . Тогда у вас пройдёт договор, а потом заключите у нотариуса соглашение о выделе долей члена своей семьи и зарегистрируете его. Если нужны образцы этих документов, пишите мне в личку (платно).

Дом куплен в первом браке на материнский капитал где бывший супруг имеет долю. Может ли в нем проживать новый супруг?

Только с согласия всех собственников.

Здравствуйте! Может, но только с согласия всех собственников.

Добрый день! Может с согласия всех собственников. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Могу ли я купить 1/3 доли в большем доме на материнский капитал?

Здравствуйте. Да, безусловно, это возможно.

В 2015 г я купила дом под материнский капитал выделила всем детям доли, но не прописались в этом доме, и в 2018 г в связи с наводнением дом разрушился, если его признают не пригодным к проживанию, но я с детьми там не прописана, мне все равно должны выделить другое жильё или сертификат на приобретение жилья?

Здравствуйте, Анна. Доказательством наличия у вас дома является не регистрация, а свидетельство о праве собственности, которое вам и следует предъявить для начисления компенсации.

При покупке дома под материнский капитал, имеет ли право на долю в доме второй муж щаконный-не являющийся отцом детей.

Имеет право на долю с вычетом доли материнского капитала которая положена детям.

У меня с сестрой квартира в равных долях купленная за материнский капитал. Дом попал под переселение, юрист сказал, что дадут в таком случае две квартиры мне и сестре но только меньше площадью. Так ли это?

По ст. 32 жк рф обязаны дать компенсацию по рыночной стоимости, если есть программа расселения таких домов, то нужно смотреть по ней, обычно есть выбор между компенсацией и иным жильем, но все равно нужно смотреть условия программы. 2 квартиры могут дать, если это предусмотрено программой или если администрация согласна на это, т.е. по соглашению сторон.

Пожалуйста обязательно ли иметь долю каждому члену семьи, в купленном доме за материнский капитал если вся семья (мама, папа и 2 сына) прописана в другом доме. Спасибо.

Вера, Добрый вечер! Пунктом 4 статьи 10 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Законодатель установил, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Принимая во внимание изложенную норму, оформление доли в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, носит обязательный характер.

Добрый день! Доли должны быть у каждого, но они могут быть неравномерными по отношению друг к другу, например у родителей больше у детей меньше или наоборот.

Как лишить бывшего мужа доли в доме купленного пол материнский капитал.

Да собственно никак не лишить, даже в судебном порядке. Согласно СТ. 209 ГК РФ1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В доме два собственника. Могу ли я стать собственником одной из этих долей под материнский капитал, не дожидаясь трёх лет?!

Распоряжение средствами материнского капитала до достижения вторым ребенком 3-х лет возможно только при оформлении целевого займа или ипотеки.

С бывшим супругом в разводе 4 года. В браке куплен дом на материнский капитал. У всех по 1/5 доли, то есть муж, я и трое несовершеннолетних детей. В доме никто не живет. Дом продавать отказался. Алименты не платит. В доме никто не прописан. Могу ли я отсудить его долю?

Здравствуйте! Отсудить его долю Вы точно не сможете.

Здравствуйте, подавайте в суд исковое заявление о разделе имущества. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов . 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Строим дом с привлечением средств материнского капитала, на сына оформлена 1/2 доли в квартире и он там прописан, обязательно ли ему. выделять долю еще и в построенном доме?

Здравствуйте, Екатерина! Выделение доли в доме является одним из условий согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ. Часть средств выдается при представлении в том числе: «письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей».

У меня был куплен дом за материнский капитал, но детей я в долю не включила могу я сейчас его продать.

Вы можете продать дом, только предоставив детям жилье равноценное по площади либо большей площадью. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и получить разрешение на продажу, одновременно предоставив два договора купли-продажи. Один на продажу вашего жилья, другой на покупку нового.

Хочу строить дом на средства материнского капитала, обязательно ли выделять долю старшему сыну в построенном доме, если бабушка отписала ему 1/2 часть своей квартиры в собственность? Получается у него уже есть недвижимость. Или всё таки ему нужно выделить долю? У меня еще 2 двое детей и как-то несправедливо получится, если у страшего и полквартиры и доля в доме, а у остальных детей только доли.

Вы должны выделить долю пропорционально маткапиталу, если вы получили маткапитал после того как родили старшего сына, то вы должны ему выделить долю, справедливо или нет к сожалению значения не имеет.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *