Севастополь инфо купля продажа

+++++++++Купля-продажа мебели++ ОБЩАЯ ТЕМА++++++++ — Женский форум

Общая тема для размещения объявлений о купле-продаже мебели, новой и б/у (кроме детских товаров: колясок,кроваток,качелек и стульчиков и т.д.). Не коммерческого содержания.
Пожалуйста выкладывать фото товара (превью с увеличением по клику).

Правила:
1. Удалять неактуальные предложения!
2. Красный цвет — цвет модераторов!
3. Давайте уважать друг друга и указывать в обьявлении реальное состояние вещи.Если б/у то так и писать. И обязательно сразу сообщать о поломках, потертостях и недостатках товара!
4. Здесь только объявления. Все вопросы — в личку!
5. Подъем темы не чаше одного раза в пять дней! Фразы типа «ответил в личку» приравниваются к АПу.
6. Картинку выкладывать в уменьшенном виде ( если не знаете как это сделать : 1- залейте на http://www.radikal.ru/, 2- скопируйте ссылку в строчке «превью с увеличением по клику» , 3 — вставьте ссылку в свое сообщение ,4 — не забудьте после ссылки нажать пробел).
Удачи в продажах!

Для удобства общения и быстрой продажи вещей оставляйте свои контактные телефоны.

Для продажи колясок, кроваток, качелек и стульчиков есть отдельная тема .

Севастопольский городской Форум

ОТДАМ без-воз-мез-дно!

Protaros » 25 окт, 2009, 22:29

Здесь только предложения «ПОДАРЮ, ОТДАМ ДАРОМ»

НА ФОРУМЕ ДАВНО СУЩЕСТВУЕТ ОТДЕЛЬНАЯ ТЕМА ДЛЯ ПРОСЬБ НУЖДАЮЩИХСЯ http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=141125

для животных отдельная тема

Все сообщения с дописками типа «любим фрукты», «за символическую плату», «за шоколадку» и т.п. будут просто удаляться (не ищите и не спрашивайте куда делось сообщение), а авторы могут быть наказаны.
Хотите что-то получить взамен — идите в тему про обмен! (почти стихи)

Nailmaster89 » 12 авг, 2018, 3:45

zaraza11 » 12 авг, 2018, 8:57

Fafa » 12 авг, 2018, 8:59

Ёжка » 12 авг, 2018, 12:27

Uzheest » 12 авг, 2018, 12:47

Simple_Thing » 12 авг, 2018, 14:22

Ёжка » 12 авг, 2018, 14:57

game_over » 12 авг, 2018, 15:12

ЮляЮля » 12 авг, 2018, 18:07

Elenaaa1970 » 12 авг, 2018, 20:19

Кузьменко » 12 авг, 2018, 20:33

Оксик » 12 авг, 2018, 21:04

svetlana denega » 12 авг, 2018, 23:02

туфли 25 размер (ортопедическая стелька)
сандалии 27 размер (ортопедическая стелька)
тапки 27 размер

service_sev » 13 авг, 2018, 10:24

inna_inna » 13 авг, 2018, 10:50

монморанси » 13 авг, 2018, 11:01

ltzmxnlsalx » 13 авг, 2018, 11:02

Gitane » 13 авг, 2018, 11:36

Master80 » 13 авг, 2018, 11:52

ZAMANUHA » 13 авг, 2018, 12:01

Vero28 » 13 авг, 2018, 13:21

Севастополь инфо купля продажа

Товары Икеа в Симферополе. Доставка осуществляется 2 раза в неделю.

Качественные товары для детей Икеа в Симферополе. Одежда для самых маленьких. Текстиль для детей, дома. Большой выбор. Быстрая доставка.

Нужно лишь оформить заказ на покупку и товары будут доставлены по указанному адресу.

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Если Вам не пришло письмо подтверждающее регистрацию или не срабатывает ссылка активации, то ваш аккаунт будет активирован после проверки администратором вручную, в течение суток. При проблемах пишите admin ГАВ yalta-info.net

Создание тем, загрузка рисунков, видео,
Обязательно к прочтению.

03 ноя 2018, 12:47

Обсуждение тем, связанных с Большой Ялтой.

09 янв 2019, 00:09

Культурная и светская жизнь Ялты, анонсы, мероприятия.

23 сен 2018, 12:52

Спонсор раздела
ЛЮБОЙ ФРЕОН И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ ПО НИЗКИМ ЦЕНАМ В СЕВАСТОПОЛЕ

13 дек 2018, 22:42

23 ноя 2018, 21:10

Политическая жизнь общества

26 апр 2018, 11:01

24 янв 2019, 12:04

Купля-продажа мобильных телефонов, компьютеров и комплектующих к ним, прочей цифровой техники.

03 авг 2018, 14:20

Купля-продажа, коммерческие предложения.
Спонсор раздела
ЭЛИТНЫЕ ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА В КРЫМУ!!

Подфорум совместных покупок

Поиск/предложения работы в Большой Ялте

06 фев 2019, 13:05

Объявления об услугах в Большой Ялте.
Спонсор раздела
Эксклюзивные бассейны в Крыму

Специализированный форум по туристическому и гостиничному отдыху.

26 янв 2019, 17:55

Специализированный форум по покупке/продаже, жилья / офисов / нежилого фонда.

05 фев 2019, 14:52

Разговоры на свободные темы.

26 янв 2019, 17:53

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Кто сейчас на форуме

Сейчас посетителей на форуме: 26, из них зарегистрированных: 0, 0 скрытых и гостей: 26 (основано на активности пользователей за последние 5 минут)
Больше всего посетителей (183) на форуме было 02 май 2014, 21:18

Другие публикации:  Иск характеристика

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей

Сегодня нет Дней рождения.

Всего сообщений: 10001 | Тем: 2665 | Пользователей: 2213 | Новый пользователь: Ş.Ŧ.Ą.Ł.Ƙ.Ḝ.Ȓ.

Севастополь инфо купля продажа

» 02 июн 2018 12:31

» 06 дек 2016 10:06

» 06 дек 2016 10:08

» 06 дек 2016 09:55

» 18 апр 2018 11:44

» 23 апр 2017 15:52

» 22 апр 2017 14:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Сделки с недвижимостью

Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости (кроме земельных участков)

Для формы сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение) в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено специальное требование — они совершаются в письменной форме — простой или нотариальной, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Большинству сделок с недвижимостью стороны могут придать нотариальную форму только по своему желанию, тем самым возлагая на себя ответственность и риск, связанный с неблагоприятными правовыми последствиями.

При этом следует учитывать, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 54-56) нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу.

Договор о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту предоставления земельного участка.

Удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.

По смыслу статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет сделку, если она соответствует требованиям закона, а документы, представленные для ее совершения, соответствуют требованиям законодательства.

При оформлении договора купли-продажи недвижимости следует обратить внимание на его существенные условия и особенности его заключения.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.

Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Другие публикации:  Госпошлина при вступлении в наследство машины

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

Особенности купли-продажи предприятия предусмотрены в статьях 559-566 ГК РФ.

Следует также учитывать, что если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие.

При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом (статья 157.1 ГК РФ).

При удостоверении договоров купли-продажи недвижимости взимается нотариальный тариф, размер которого установлен в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате (пункт 1 части 1 статьи 22,1), а также плата за оказание услуг правового и технического характера. Размер нотариального тарифа составляет:

за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. способ обеспечения исполнения обязательств, позволяющий кредитору (залогодержателю) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Предметом залога могут быть материальные ценности, производимая продукция, земельные участки или иное имущество, находящееся в собственности заемщика.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *