Проект планировки линейного объекта пояснительная записка

Проект планировки территории

Проект планировки территории — градостроительная документация, определяющая планировочную структуру, зонирование территории, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание, инженерное обеспечение.

Необходимость разработки проектов планировки регламентируется Федеральным законом № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и обусловлена отсутствием для данной территории утверждённой градостроительной документации, а также в случае изменения целевого назначения земель.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории:

  • Чертеж планировки территории с указанием:
    • красных линий;
    • линий дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
    • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
  • Пояснительная записка включающая положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе по плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

  • Графическая часть:
    • схема расположения элемента планировочной структуры;
    • схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
    • схема организации улично-дорожной сети;
    • схема границ территорий объектов культурного наследия;
    • схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
    • схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
  • Пояснительная записка:
    • параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории;
    • защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечение пожарной безопасности.

Россия, 105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д.5, стр. 5А

© 2019 ЗАО «Городской проектный институт жилых и общественных зданий»

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Пояснительная записка

1 МУП«СТАВРОПОЛЬСКАЯ АРХИТЕКТУРА» ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Пояснительная записка Утверждено распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от г Заказчик: Кашапов В.И. Объект: Самарская область муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, село Ягодное, улица Ново — Отрадная, уч.1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, 16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29. СОГЛАСОВАНО Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский В.М.Денисов Тольятти 2015

2 СОДЕРЖАНИЕ. 1.Введение 2.Исходные данные (приложение) 3.Общие данные 3.1.Природно-климатические условия территории проектирования 3.2.Гидрография 3.3.Рельеф 4. Общая характеристика территории проектирования 5.Технико-экономические показатели 6. Функциональное использование территории, установленное генпланом и Правилами землепользования и застройки м.р.ставропольский 7.Архитектурно-планировочная организация территории жилого массива 7.1. Благоустройство и озеленение 8.Инженерно-техническое обеспечение территории жилого массива 8.1. Инженерные сети 9. Охрани окружающей среды 10. Мероприятия пожарной безопасности 11. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций 12.Приложение графическая часть

3 1.ВВЕДЕНИЕ Проект планировки разработан для определения архитектурно-планировочного решения проектируемой территории, в котором рассматриваются обосновывающие его принципиальные схемы инженерной подготовки территории, инженерного оборудования, мероприятия по охране и улучшению окружающей среды. Он обязателен для дальнейших стадий проектирования и строительства на территории жилого массива Территория предназначена для размещения жилого района (квартала жилой застройки.) Архитектурно-планировочное решение обеспечивает устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности: это безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. При разработке проекта планировки были использованы следующие нормативные документы: ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденный 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ СВОД ПРАВИЛ «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ» СП , утвержденных приказом Минрегиона РФ от 28 декабря 2010 г. N 820 Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области от п СанПиН 2.2.1/ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

6 2.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ. 1. Кадастровый план территории / от г. 2. Топографическая съемка территории, выполненная МУП «Ставропольская архитектура» по состоянию на июнь 2015 г. 3.Задание на разработку проектной документации от г. 4.Распоряжение главы администрации сельского поселения Ягодное 406 от г. «О подготовке документации по планировке и межеванию территории» 3.ОБЩИЕ ДАННЫЕ В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, проект планировки территории состоит из основной части и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта включает в себя следующие материалы: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; 3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории; 4) схему границ территорий объектов культурного наследия; 5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; 6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся: 1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; 2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 3) иных вопросов планировки территории.

7 3.1.ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Характеризуемая территория находится в зоне умеренно-континентального климата с большими амплитудами годовых и суточных колебаний температуры, влажности воздуха, скорости ветра. Природные условия характеризуются следующими данными: — зима холодная, восновном-малоснежная, весна короткая, лето-жаркое и непродолжительная осень. — в холодный период (IX-III месяцы) в районе преобладают ветры северного, южного и югозападного направления. Средняя скорость ветра зп три наиболее холодных месяца 3,5 м/с, максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь 4,6 м/с. Средняя скорость ветра за период с XII по II м/с. — в теплый период (IV-Х месяцы) в районе преобладают ветры юго-западного и северного направлений. В июле-августе северного и южного направлений. Минимальная из скоростей ветра по румбам за июль 2,4 м/с ; — средняя месячная температура воздуха в январе (-13 0 C) — (-13,5 0 C); — средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца +26,6 0 C. Абсолютная максимальная температура воздуха C; Абсолютная минимальная температура воздуха -42 C; — глубина промерзания грунтов составляет 1,6м. 3.2.ГИДРОГРАФИЯ. Гидрографические объекты на отведенном под проектирование участке отсутствуют. 3.3.РЕЛЬЕФ. Согласно топографической съемке, выполненной МУП «Ставропольская архитектура», рельеф площадки ровный. Абсолютные отметки поверхности составляют м. Опасных физико-геологических процессов на участке и прилегающей к нему территории не имеется.

8 4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ. Для разработки проекта планировки жилого массива выбран земельный участок на юго-востоке села Ягодное сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области. Территория, отведенная под малоэтажное жилищное строительство свободна от застройки. С западной и восточной стороны участок примыкает к частным землям, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. С южной стороны участок примыкает к автомобильной дороге общего пользования регионального или межмуниципального значения Тольятти-Ягодное. С севера участок ограничен полевой дорогой общего пользования. С южной стороны участок пересекают линии электропередач на опорах мощностью 110кВ, а так же напорная канализация, охранные зоны нанесены. Рельеф участка равнинный. На проектируемом участке планируется размещение индивидуальных участков для индивидуальной жилой застройки, общественно-деловая зона (соцкультбыт) и земли общего пользования (уличная сеть). 5.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ N п/п Наименование показателей современное состояние на 2015 год Территория Площадь проектируемой территории — всего в том числе территории: — жилых зон из них: многоэтажная застройка 4-5 этажная застройка малоэтажная застройка в том числе: малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками ок. 3,5 га кв.м. отсутствует отсутствует кв.м. отсутствуют 26шт. (участки по 900 кв.м.)

9 объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме микрорайонного значения) зона инженерной и транспортной инфраструктур 2шт. 2527кв.м. 8748кв.м Из общей площади проектируемого квартала территории общего пользования — всего из них: — улицы, дороги, проезды, площади Коэффициент застройки Из общей территории: — земли федеральной собственности — земли субъектов Российской Федерации — земли муниципальной собственности — земли частной собственности Жилищный фонд Средняя этажность застройки Транспортная инфраструктура протяженность улично-дорожной сети — всего в том числе: — магистральные дороги -районного значения — улицы и проезды местного значения 8748кв.м. 8748кв.м. 68 % отсутствуют отсутствуют отсутствуют весь 1-2 эт. 1153,5м отсутствуют отсутствуют 1153,5м

10 6. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, УСТАНОВЛЕННОЕ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ И ПРАВИЛАМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКИЙ. Основной целью проекта планировки является размещение на проектируемой территории земельных участков для индивидуальной жилой застройки. Схема функционального зонирования территории жилого массива разработана в соответствии с градостроительным зонированием сельского поселения Ягодное. Согласно утвержденным правилам землепользования и застройки сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области участок расположен в зоне Ж-8 (зоне комплексной застройки), а затем подразделяется на следующие функциональные участки в составе: — жилые зоны; — зона инженерно-транспортной инфраструктуры; — общественно-деловая (коммунально-бытовая) зона; Проектом предусмотрено деление территории жилого массива на земельные участки, образованные улицами и проездами. Жилые дома ориентированы параллельно улицам. На территории для индивидуальной жилой застройки размещаются: — жилые здания (в том числе со встроенными нежилыми помещениями); — инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие жилую застройку (объекты электро-, водо-,газоснабжения,водоотведения) — объекты недвижимости (здания и сооружения), связанные с удовлетворением повседневных потребностей жителей; — проезды к объектам; — другие объекты, соответствующие видам разрешенного использования земельных участков и в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области, действующими на момент установления вида разрешенного использования. Линия застройки принята с отступом от красных линий улиц 5 м, от красных линий проездов 3 м, от границ смежного земельного участка 3м. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — Индивидуальная жилая застройка; — Блокированная жилая застройка; — Размещение гостиниц; — Размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; — Размещение объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования; — Размещение объектов административного и делового назначения; — Размещение объектов финансового назначения; — Размещение объектов здравоохранения; — Размещение объектов культуры и искусства; — Размещение объектов социального обслуживания; — Размещение объектов коммунально-бытового обслуживания; — Размещение объектов оказания услуг связи; — Размещение объектов физической культуры и спорта; — Размещение объектов оказания информационных услуг; — Размещение объектов общественного питания;

Другие публикации:  Гражданский кодекс российской федерации договор поручения

11 — Размещение объектов розничной торговли; — Размещение аптечных организаций; — Размещение объектов гражданской обороны; — Размещение объектов охраны порядка. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — Размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств; — Размещение хозяйственных площадок; — Размещение площадок для спортивных занятий и отдыха; — Озеленение; — Размещение отходов потребления; — Размещение объектов пожарной безопасности; — Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций; — Размещение объектов благоустройства. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства — Размещение культовых зданий; — Размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств; — Размещение объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств; — Размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж-8: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальная жилая застройка): Максимальная высота зданий, строений, сооружений — 12м. Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков — 2м Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки — 600кв.м Минимальное расстояние от границ земельного участка до линии застройки жилых и общественных зданий — 3м Минимальное расстояние от границ земельного участка до красных линий — 5м. Минимальный отступ (бытовой разрыв) между жилыми домами — 6м. Максимальная этажность жилых строений 3 этажа (включая подвал и мансарду). Остальные виды разрешенного использования: Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения) кв.м; Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств) 150 кв.м Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта кв.м; Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств 350 кв м.

12 7. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО МАССИВА. Для разработки проекта планировки жилого массива выбран земельный участок на юго-востоке села Ягодное сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области. Территория, отведенная под малоэтажное жилищное строительство свободна от застройки. При формировании архитектурно-планировочной структуры жилого массива, решались вопросы функционального зонирования территории, транспортных и пешеходных связей, размещение объектов социального значения с учетом существующей инфраструктуры села Ягодное. С северной стороны отведенной территории под проект планировки проходит полевая дорога с грунтовым покрытием, разделяя собой проектируемый массив и земли частной собственности, с южной стороны территория ограничена автомобильной дорогой общего пользования регионального или межмуниципального значения Тольятти-Ягодное. Проектом планировки на территории, отведенной под строительство жилого массива, предусматривается застройка одноквартирными жилыми домами усадебного типа (для индивидуальной жилой застройки, малоэтажного жилищного строительства), обустройство объектами социальной и инженерной инфраструктуры и размещение земель общего пользования (уличная сеть). На территории индивидуальных участков размещаются: жилые дома для постоянного и временного проживания, надворные постройки (гаражи, сараи, бани, беседки), инженерные сооружения (септики). Расположение учреждений обслуживания предусмотрено на въезде в проектируемый жилой квартал. Проектом предусматривается полное благоустройство в жилых домах, а именно: централизованное газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение — от индивидуальных теплоисточников, работающих на природном газе, индивидуальное водоснабжение и канализация. Основные въезды на территорию предусмотрены с южной стороны массива с автодороги Тольятти-Ягодное. Все объекты культурно-бытового обслуживания сосредоточены в административном центре села Ягодное. Ближайшие школа и детский сад располагаются в селе Ягодное на расстояниях 7,9 км и 6,2 км соответственно. Индивидуальная жилая застройка состоит из одного квартала и размещается вдоль улицы. Ширина улицы в красных линиях составляет 7 метров. Проектом предусматривается развитая инфраструктура данной территории: благоустройство и освещение территории, размещение объектов розничной торговли, удовлетворяющих требования первой необходимости, гостевая парковка и парковки для посетителей предприятий обслуживания. Озеленение на индивидуальных участках проводятся владельцами участков.

13 7.1. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ. Вся территория благоустраивается. Улицы в жилой застройке предусмотрены с шириной проезжей части 3,0 м — с усовершенствованным покрытием. Свободная от застройки территория (территория общего пользования) озеленяется кустарниками, деревьями и газонами, озеленение индивидуальных участков производится хозяевами. В основу решения вертикальной планировки положен принцип создания на территории условий, благоприятных для передвижения пешеходов, подъезда автотранспорта к жилым домам, отвода поверхностных вод. Система зеленых насаждений и открытых пространств формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха населения, обогащения внешнего облика микрорайонов. Зеленые насаждения в зависимости от их использования подразделяются на насаждения общего пользования и специального назначения. При формировании системы озеленения учитывались климатические условия, ландшафт местности, существующие зеленые насаждения (клен) предусмотрены как защитная лесополоса вдоль автомобильной дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения Тольятти-Ягодное. Территория проектируемых микрорайонов подразделяется на участки с разными природными характеристиками: — сохраняющийся природный ландшафт — транспортная зона — видовые точки — границы пейзажей В результате комплексной ландшафтной оценки намечаются мероприятия по внешнему благоустройству, улучшающие природные характеристики территории, озеленение и объединение территории, благоустройство естественного рельефа и создание искусственного микрорельефа, размещение малых архитектурных форм. В совокупности озелененные территории микрорайонов образуют систему озеленения, являющуюся одним из элементов архитектурно-планировочной структуры. Проектом предусматривается озеленение двух типов: декоративное и защитное озеленение. Для зелени общего пользования и озеленения жилых дворов рекомендуется следующий состав деревьев и кустарников: деревья береза бородавчатая, ива, клен остролистный, липа крупнозернистая, рябина обыкновенная, вяз обыкновенный, лиственница; кустарники сирень, боярышник сибирский, роза спирея, виноград дикий. Для участков, требующих защиты от загрязнения, рекомендуется: липа крупнолистная, тополь берлинский.

14 ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО МАССИВА. 8.1.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ. Проектирование инженерных сетей данным проектом не предусматривается в соответствии с заданием на проектирование. При проектировании сетей в дальнейшем будут обеспечены следующие инженерные мероприятия по обслуживанию жилого массива. Теплоснабжение: Теплоснабжение проектируемых жилых домов предусматривается от индивидуальных автоматизированных газовых двухконтурных котлов, обеспечивающих необходимую потребность в тепле и горячей воде для каждого потребителя. Водоснабжение: Водоснабжение осуществляется от артезианских скважин, одна скважина на два жилых дома. Водоотведение: Бытовая канализация предусматривается строительством индивидуальных септиков. Отвод дождевых и талых вод осуществляется по открытым лоткам дорог на рельеф. Электроснабжение и наружное освещение: Электроснабжение и наружное освещение застройки предусматривается от существующих сетей ЛЭП 10кв, ЛЭП 0,4кВ проходящих по улице Ново-Отрадная, вдоль проектируемых земельных участков. Газоснабжение: Схема газоснабжения решается из условия расположения существующего газопровода высокого давления. Трасса газопровода проектируется с учетом транспортирования потребителям газа кратчайшим путем, т.е. из условия минимальной протяженности газопровода. Газоснабжение жилого массива индивидуальной застройки предусмотрено по двухступенчатой схеме: 1 ступень: газопровод высокого давления от точки врезки в существующий газопровод высокого давления до проектируемого ШГРП (предназначен для снижения давления газа и автоматического поддержания его на заданном уровне), 2 ступень: газопровод низкого давления от ШГРП до жилых домов. Радиофикация: Проводное радиовещание отсутствует. Телефонизация: От существующей АТС с расширением. Телевидение: Для приема телесигнала на кровле зданий устанавливаются телеантенны.

15 9. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Для разработки проекта планировки жилого массива выбран земельный участок на юго-востоке села Ягодное сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области. Территория, отведенная под малоэтажное жилищное строительство свободна от застройки. С западной и восточной стороны участок примыкает к частным землям, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. С южной стороны участок примыкает к автомобильной дороге общего пользования регионального или межмуниципального значения Тольятти-Ягодное. С севера участок ограничен полевой дорогой общего пользования. С южной стороны участок пересекают линии электропередач на опорах мощностью 110кВ, а так же напорная канализация, охранные зоны нанесены. Рельеф участка равнинный. На проектируемом участке планируется размещение индивидуальных участков для индивидуальной жилой застройки, общественно-деловая зона (соцкультбыт) и земли общего пользования (уличная сеть). На территории индивидуальных участков размещаются: жилые дома для постоянного и временного проживания, надворные постройки (гаражи, сараи, бани, беседки), инженерные сооружения (септики). Предусматривается инженерное обеспечение поселка: — газоснабжение от существующего газопровода высокого давления; — теплоснабжение — индивидуальные газовые котельные; — водоснабжение от артезианских скважин; — бытовая самотечная канализация — бытовые стоки отводятся на локальные индивидуальные очистные сооружения; — дождевая канализация — поверхностный сток отводится на рельеф; — электроснабжение — от существующих сетей ЛЭП 10кВ, ЛЭП 0,4кВ; — радиофикация — проводное радиовещание отсутствует; — телефонизация — от существующей АТС с расширением; — телевидение — для приема телесигнала на кровле зданий устанавливаются телеантенны. Здания размещены в соответствии с требованиями инсоляции. После завершения строительно-монтажных работ территория, прилегающая к зданиям, благоустраивается: — освещение территории общего пользования и общественно-деловых зон; — свободная от застройки территория озеленяется кустарниками, деревьями и газоном. По результатам комплексной оценки воздействия при реализации проекта застройки на состояние окружающей среды можно сделать вывод о допустимости застройки данной территории. Соблюдение строительных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных норм и правил позволит избежать негативного воздействия на окружающую среду, а также возникновения аварийных и непредвиденных ситуаций.

Другие публикации:  Орехово-зуево мировой суд участки

16 10. МЕРОПРИЯТИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Планировка жилого массива выполнена на основании задания на проектирование в соответствии действующими нормами и правилами. На территории и на смежных территориях с жилым массивом не предусмотрено размещение пожаровзрывоопасных объектов. При проектировании улиц, проездов и пешеходных путей учитывалась возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям. Ширина всех проездов соответствует требованиям пожарной безопасности (не менее 6 метров). Пожарная часть 76 расположена на территории города Тольятти в 11 км от проектируемого объекта. 11. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ. Основные инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование по отдельному проекту. Данный раздел проектной документации обеспечивает мероприятия по защите территорий и поселений и снижение материального ущерба от воздействия ЧС техногенного и природного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при диверсиях и террористических актах.

17 12. ПРИЛОЖЕНИЕ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАФИЧЕСКОЙ ФОРМЕ

Проект планировки территории линейного объекта Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» Раздел 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» Том 2 5130.02-24759-16-2-ППТ

Авторизируйтесь, чтобы оставить комментарий

8 (86149) 7-12-59 — Жанна Гаплевская — главный редактор;
8 (86149) 7-12-59 — В.И. Писарева, заместитель редактора;
8 (86149) 7-16-09 — Е.А. Рябова, ответственный секретарь;
Корреспонденты:
8 (86149) 7-17-61 — А.С. Ивановская;
Отдел рекламы: 8 (86149) 7-19-63.

Режим работы: пн.-чт.: с 8 до 16.00, пт.: с 8 до 15.00, сб., вс. — выходной

Олег Кошевой, редактор сайта.

Свидетельство о регистрации средства массовой информации № ФС77-68223 от 27 декабря 2016 г.

Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.

Приложение N 1. Положения о размещении линейного объекта (пояснительная записка), том 1, шифр 16/01

Приложение N 1
к основной части проекта планировки
территории для размещения
автомобильной дороги
«Подъезд к д. Луговая от км 0 + 380
а/д «Подъезд к г. Талица — с. Бутка»
от км 209 + 315 а/д «Екатеринбург —
Тюмень» на территории Талицкого
городского округа»

Положения
о размещении линейного объекта (пояснительная записка), том 1, шифр 16/01

Проект планировки территории для размещения автомобильной дороги «Подъезд к д. Луговая от км 0 + 380 а/д «Подъезд к г. Талица — с. Бутка» от км 209 + 315 а/д «Екатеринбург — Тюмень» на территории Талицкого городского округа» (далее — линейный объект) разработан на основании приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 06.10.2015 N 383-П «О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения автомобильной дороги «Подъезд к д. Луговая от км 0 + 380 а/д «Подъезд к г. Талица — с. Бутка» от км 209 + 315 а/д «Екатеринбург — Тюмень» на территории Талицкого городского округа» при согласовании Министерства транспорта и связи Свердловской области.

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:

Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (далее — постановление Правительства РФ N 717);

постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП «Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области» (далее — Схема территориального планирования);

постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области»;

постановление Правительства Свердловской области от 29.10.2013 N 1331-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Развитие транспорта, дорожного хозяйства, связи и информационных технологий Свердловской области до 2022 года»;

приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 «Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 — 2021 годах»;

Генеральный план Талицкого городского округа, утвержденный решением Думы Талицкого городского округа от 29.12.2012 N 124 «Об утверждении Генерального плана Талицкого городского округа» (далее — Генеральный план);

Правила землепользования и застройки Талицкого городского округа, утвержденные решением Думы Талицкого ГО от 25.04.2013 N 31 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Талицкого городского округа» (далее — Правила землепользования и застройки);

руководящий документ системы РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (далее — СНиП 1.04.03-85*);

национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования»;

свод правил СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (далее — СП 42.13330.2011);

свод правил СП 51.13330.2011 «Защита от шума Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003»;

свод правил СП 34.13330.2012. «Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*»;

материалы инженерных изысканий, выполненные обществом с ограниченной ответственностью «Дорнефтегаз» (далее — ООО «Дорнефтегаз»); топографический план масштаба 1:500, выполненный ООО «Дорнефтегаз». Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее — МСК-66)

I. Размещение линейного объекта

1. Описание и характеристика границы зоны планируемого размещения линейного объекта

Проект планировки территории разработан для размещения автомобильной дороги «Подъезд к д. Луговая от км 0 + 380 автомобильной дороги «Подъезд к г. Талица — с. Бутка» от км 209 + 315 автомобильной дороги «Екатеринбург — Тюмень» на территории Талицкого городского округа».

Целью строительства является соединение уличной сети д. Луговая с дорожной сетью федерального и регионального значения.

Границы зоны планируемого размещения объекта совпадают с полосой отвода земельных участков для проектируемого объекта.

Отвод земель под строительство автомобильной дороги «Подъезд к д. Луговая от км 0 + 380 а/д «Подъезд к г. Талица — с. Бутка» принят в соответствии с постановлением Правительства РФ N 717.

Границы постоянного отвода определены из условий размещения съездов, ширины земляного полотна, крутизны откосов земляного полотна, требований безопасности движения, боковой видимости и переустройства коммуникаций.

Расчет размеров земельных участков, необходимых для размещения проектируемого объекта осуществлен на основании проектных данных по продольному профилю, примыканиям, поперечным профилям земляного полотна, наличию переустраиваемых коммуникаций, а также по принятым решениям по водоотводу.

Постоянная полоса отвода автомобильной дороги предназначена для размещения:

земляного полотна между низовыми кромками откосов насыпей;

предохранительных полос шириной 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи.

Общая площадь земель, отведенных под постоянный отвод составила 10,1393 га, из них площадь существующего отвода предоставленного государственному казенному учреждению Свердловской области «Управления автомобильных дорог» (далее — ГКУ СО «Управления автомобильных дорог») — 1,0874 га.

Под временный отвод площадь отводимых земель составляет — 0,7441 га.

Общая площадь занимаемых земель составила — 10,8834 га.

Сведения о границах зоны планируемого размещения линейного объекта, функциональных зонах и зонах с особыми условиями использования территории приведены в графической части на основном чертеже проекта планировки территории, масштаб 1:2000, шифр 16/02.

2. Сведения о зонах размещения линейного объекта

Размещение линейного объекта не противоречит Схеме территориального планирования Свердловской области. Планируемое строительство автомобильной дороги регионального значения соответствует мероприятиям по развитию сети автомобильных дорог Свердловской области и выравниванию неравномерности существующей сети автомобильных дорог.

Рассматриваемый линейны объект отражен в Генеральном плане, как планируемая к размещению основная дорога регионального значения, следовательно, внесение изменений в генеральный план Талицкого городского округа не требуется.

3. Сведения о красных линиях линейного объекта

На территории планируемой под размещение линейного объекта красные линии не установлены.

В настоящем проекте предусмотрено установление красных линий — границ земельных участков, планируемых к переводу в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения, на которых расположен линейный объект регионального значения.

Красные линии устанавливаются по границе полосы отвода автомобильной дороги. Границы красных линий приведены в графической части на разбивочном чертеже красных линий, масштаб 1:2000, шифр 16/03. Ведомость координат красных линий в МСК-66 приведена в таблице 1.

Другие публикации:  Налог на доход в италии

Проект планировки линейного объекта пояснительная записка

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

от 26 апреля 2017 года N 2455

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ — АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ПО ПР. ВАСИЛЬКОВОМУ

Постановлением администрации города Тамбова от 18.02.2016 N 928 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому» муниципальному казенному учреждению «Дирекция городских дорог» разрешена разработка проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому.

В соответствии с постановлением Главы города Тамбова от 20.02.2017 N 04 «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому» назначены и проведены публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому.

Руководствуясь статьями 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому от 21 марта 2017 г., решение публичных слушаний, итоговый документ (заключение о результатах) публичных слушаний, публикацию решения публичных слушаний и итогового документа (заключения о результатах) публичных слушаний в средствах массовой информации (газета «Наш город Тамбов» от 04.04.2017 N 25, официальный интернет-портал администрации города и Главы города (http://city.tambov.gov.ru) подраздел «Публичные слушания» (http://city.tambov.gov.ru/index.php?id=5268), постановляю:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории для строительства линейного объекта местного значения — автомобильной дороги по пр. Васильковому (земельный участок общей площадью 3377 кв.м, который образован из земель государственной собственности, права на которую не разграничены) согласно приложениям N 1, 2.

2. Информационному управлению администрации города Тамбова (Белозеров) опубликовать настоящее постановление в газете «Наш город Тамбов» в течение трех дней с даты его принятия.

3. Управлению документационного обеспечения администрации города Тамбова (Батыгова) разместить настоящее постановление в сети Интернет в течение трех дней с даты его принятия.

Глава города Тамбова
С.А.Чеботарев

Приложение 1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ — АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ПО ПР. ВАСИЛЬКОВОМУ

Приложение 1
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 26.04.2017 N 2455

МКУ «Дирекция городских дорог»
________________________________________

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
для строительства линейного объекта — автомобильной дороги
по пр. Васильковому

___________________________________________________________________________
(наименование документа утверждения, включая наименования органов
___________________________________________________________________________
государственной власти или органов местного самоуправления,
принявших решение об утверждении)

от _________________ N ________________

Генеральный директор Зарапин Ю.А.

Подрядчик: ООО «Земпроект»
Генеральный директор ______________/ Абрамов А.И./

«____» ______________ 2016 г.

Пояснительная записка

Проект планировки территории в границах г. Тамбова для строительства линейного объекта — автомобильной дороги по пр. Васильковому, разработан в соответствии с Постановлением администрации г. Тамбова «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта — автомобильной дороги по пр. Васильковому» N 928 от 18.02.2016 (с изменениями, внесенными постановлением от 22.07.2016 N 4568), которым определены границы земельного участка для разработки проекта планировки.

В соответствии со ст. 42 с Градостроительным кодексом РФ, проектом планировки осуществляется выделение элементов планировочной структуры установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки, подлежащая утверждению, включает в себя чертежи, на которых отображаются: красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Цель и назначение работы по разработке проекта планировки:

— обеспечение устойчивого развития данной территории, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов;

— определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования размеров и границ объектов социальной инфраструктуры, схем организации улично-дорожной сети и планов инженерных коммуникаций, что позволит органу местного самоуправления оперативно принимать решения по развитию территории, основанные на результатах объективного анализа существующей ситуации;

Графическая часть проекта выполнена на основе геодезической съемки М1:1000.

2. Общая часть и исходные данные

Начало проектируемого участка ПК 0 + 00 принято на кромке автодороги по ул. Селезневская конец ПК 42 + 45,11 на кромке проезжей части ул. Медовая.

Трасса дороги проложена без углов поворота с учетом расположенных подземных инженерных коммуникаций. Настоящей проектной документацией проработан один вариант проложения трассы, поскольку принципы трассирования определены направлением существующей грунтовой дороги и стесненными условиями, а также существующим расположением зданий различного назначения.

В плане трасса закреплена стандартными знаками и привязана к местным (долговременным) предметам.

Район проложения трассы с точки зрения рельефа местности относится к I категории сложности проектирования. Трассы автодороги проходит по местности с I типом увлажнения согласно СНиП 2.05.02-85* (СП 34.13330.2012).

Продольный профиль запроектирован, исходя из соответствия техническим нормативам с учетом прохождения дороги по территории сложившейся застройки, в соответствии со СП 42.13330.2011, СНиП 2.05.02-85* (СП 34.13330.2012), в увязке с планом трассы из условий наименьшего ограничения скорости, расстояния видимости и обеспечения безопасности движения.

Проектная линия продольного профиля нанесена с уклоном 13,71% о по обертывающей с целью уменьшения объемов земляных работ. Рабочие отметки колеблются 0,00 м до 0,34 м.

В высотном отношении закрепление трассы выполнено стандартными знаками и в абсолютных отметках.

Поперечные профили земляного полотна запроектированы в соответствии с требованиями СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011, «Рекомендаций по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений, 2004 г.» применительно к типовым решениям ТП 5030-48-87 «Земляное полотно автомобильных дорог общего пользования». В проектной документации приняты поперечные профили земляного полотна высотой до одного метра. Ширина земляного полотна по верху принята равной 8,0 метров.

После возведения земляного полотна автодороги производится работы по рекультивации временно занимаемых земель (механический этап).

Идентификационные признаки автодороги определены в соответствии с требованиями Федерального закона N 384-ФЗ от 30.12.2009.

Категория автомобильной дороги — улица в жилой застройке согласно таблицы 8 СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011);

Срок эксплуатации сооружения — не менее 50 лет в соответствии с таблицей 1 СТО 36554501-014-2008.

Степень огнестойкости объекта — II.

Показатель энергетической эффективности — не нормируется согласно ГОСТ Р 5154199.

В проектной документации приняты следующие типовые поперечные профили земляного полотна:

Тип 1 — 1:3 при высоте насыпи до 1 м.

Ширина земляного полотна в проекте принята 8,00 м.

Общий объем оплачиваемых земляных работ составляет:

— насыпь — 259,9 м(3).

Возведение земполотна предусмотрено грунтом II группы, отвечающим требованиям ГОСТ 25100-95 и СНиП 2.05.02-85* с учетом типа увлажнения местности, привезенным из карьера расположенного на расстоянии 18 км от середины проектируемой дороги (согласно схемы транспортировки материалов).

В соответствии со СНиП 2.05.02 — 85*, п. 6.15, табл. 22 для дорожных одежд нежесткого вида облегченного типа коэффициент уплотнения рабочего слоя земляного полотна принят 0.95, коэффициент уплотнения неподтопляемой части земляного полотна принят 0.95.

При возведении земполотна, следует обратить внимание на тщательное послойное уплотнение грунтов.

В соответствии с типовой серией 3.503.0-78 Выпуск 0 проектом предусматривается укрепление откосов и зеленой зоны засевом многолетних трав по слою растительного грунта (грунт I группы) 0,1 м.

Конструкция дорожной одежды на примыкании принята следующей:

— слой покрытия из горячей плотной мелкозернистой асфальтобетонной смеси тип «Б» марка II, толщиной 5 см, отвечающей требованиям ГОСТ 9128-2013;

— однослойное основание из фракционированного щебня М600, устраиваемого способом расклинцовки, толщиной 15 см, отвечающего ГОСТ 8736-93;

— дополнительный подстилающий слой основания из песка мелкого, толщиной 15 см с Кф > 1,0 м, сут., отвечающего требованиям ГОСТ 8736-93.

Согласно п. 10.17 СНиП 3.06.03 — 85* проектом предусматривается предварительная подгрунтовка битумной эмульсией ЭБК I щебеночного основания с нормой расхода 0,8 л/м(2) для увеличения сцепных качеств между слоями.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *