Договор аренды производственной базы рк

Образцы договоров на недвижимость

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

Договор аренды (договор имущественного найма) — гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и прочие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Требования к форме договора аренды и его государственной регистрации установлены в ст. 609 ГК РФ. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, — независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества, по общему правилу, подлежит государственной регистрации. Исключениями из него являются, например, договоры аренды воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, которые отнесены к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ), но договоры о сдаче их в аренду не требуют государственной регистрации (ст. 633, 643 ГК РФ).

Нотариального удостоверения договора аренды законодатель не требует.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если этот срок в договоре не определен, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц, а при аренде недвижимого имущества — за 3 месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора аренды до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

По договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, то он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, то арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст. 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Он вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договоре аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

ГК РФ (ст. 616) определяет обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он в договоре не определен или вызван неотложной необходимостью, то в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: а) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором аренды или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; б) потребовать соответственного уменьшения арендной платы; в) потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Договор аренды здания или сооружения — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ). Правила об аренде зданий и сооружений (§ 4 гл. 34 ГК РФ) применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об аренде предприятия.

Согласно ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы такого договора влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. По договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования соответствующей недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного -участка. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий. земельный участок, то к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. В соответствии со ст. 653 ГК РФ в случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого строения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы такой договор считается незаключенным. Установленная в договоре плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.

Договор аренды производственной базы образец

Предмет договора 1.1.По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование производственную базу площадью м²; которая включает в себя следующие нежилые помещения: административное здание (контора) общей площадью м²; склад общей площадью м² ; гараж (боксы) общей площадью м²; ремонтный цех общей площадью м²; диспетчерская площадью м², за плату в целях использования для производственной деятельности Арендатора. Площадь имущества определена на основании технических паспортов (копии прилагаются к договору). Производственная база находится по адресу: . 1.2 Срок действия настоящего договора: с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие обстоятельств непреодолимой силы, указанных в пункте Договора аренды, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10 дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.

Договор аренды производственной базы

Объект оборудован следующим имуществом Арендодателя: [Имущество на объекте].

1.3. Объект не оборудован имуществом Арендодателя. 1.4.

договора по типам

За пользование Объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в твердой денежной форме, в установленном Договоре размере. 3.2. Арендная плата по настоящему договору составляет [Арендная плата] рублей и вносятся Арендатором единовременно, за весь период аренды, в срок не превышающий [Срок оплаты] календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

Другие публикации:  Закон рф увольнение


3.3. Платежи по настоящему договору начисляются с момента передачи Объекта Арендатору.
3.4. Арендатор обязуется внести гарантийный платеж в порядке и сроки предусмотренные настоящим договором.

Размер гарантийного платежа составляет [Гарантийный платеж].

3.5. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.
3.6. НДС включен в стоимость арендной платы. 3.7. Стороны вправе произвести сверку взаиморасчетов.
3.8. Расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваются Арендодателем. 4. Ответственность сторон 4.1.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, должна представить подтверждение соответствующей торгово-промышленной палаты.
В случае досрочного расторжения настоящего Договора аренды по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, Арендная Плата, причитающаяся по настоящему Договору аренды Арендодателю, вносится по дату подтверждения Обстоятельств соответствующей торгово-промышленной палатой. В той части, в которой она не причитаются Арендодателю Арендная Плата, внесенная авансом, но еще не начисленная, возвращаются Арендатору после освобождения Помещений Арендатором и вывоза из него всего имущества Арендатора.
6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор заключен на срок [Срок действия] с момента его заключения.
6.2. Автоматическая пролонгация договора, на тот же срок, на тех же условиях невозможна.
6.3. Односторонний отказ от договора допускается. 6.4.

Договор аренды помещения под производство

Конструктор документов Договоры Договоры аренды Договоры аренды недвижимости Договор аренды производственной базы Образец договора аренды производственной базы Образец договора аренды производственной базы используется для письменного оформления договоренности по предоставлению арендодателем в пользование стороннему лицу нежилого недвижимого помещения на определенный срок за плату. Не каждый предприниматель, особенно в момент становления своего бизнеса, имеет возможность приобрести в собственность производственное помещение.

Намного выгоднее и надежнее в таком случае заключить договор аренды производственной базы, образец которого представлен в нашем сервисе.

Договор аренды производственной базы Однако, прежде чем в письменном виде скреплять отношения между сторонами, необходимо удостовериться в наличии законных полномочий арендодателя передавать помещения в аренду.

Договор аренды производственного помещения

Осуществлять проверку Объекта аренды. 2.2.4. В случае нарушения условий настоящего Договора, в том числе нарушения Арендатором порядка и срока оплаты удерживать имущество Арендатора, расположенное в границах объекта аренды.

В случае нарушения условий настоящего Договора ограничить доступ Арендатора к Объекту аренды.

Арендатор обязуется: 2.3.1. Принять Объект по акту приема-передачи от Арендодателя в установленный Сторонами срок.

2.3.2. Использовать полученный в аренду Объект в соответствии с условиями настоящего договора и назначением указанного Объекта. 2.3.3.

В течение всего срока настоящего договора поддерживать надлежащее состояние Объекта.

Своевременно вносить арендную плату за пользование Объекта.

Договор аренды производственного помещения: образец скачать

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты изменения арендной платы.

1.5 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами. 1.6.

На момент заключения настоящего договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.7 Передаваемое в аренду имущество находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

При прекращении настоящего договора или при его досрочном расторжении вернуть Арендодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Арендатор вправе: 2.4.1. Истребовать от Арендодателя арендуемый Объект и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением в случае непредставления Арендодателем арендуемого Объекта в установленный настоящим договором срок.

2.4.2. Использовать Объект аренды круглосуточно, включая выходные и праздничные дни. 2.4.3. Производить внутренние изменения Объекта аренды, включающие в себя отделочные работы, косметический ремонт, с согласия Арендодателя. 2.4.4.

Сдавать Объект в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1.

Договор аренды производственной базы образец

Договор аренды по гражданскому кодексу позволяет арендатору владеть и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности.

Как правило, данное право осуществляется за денежное вознаграждение, которое определяется в договоре аренды.

Арендоваться может как движимое, так и недвижимое имущество. Одной из разновидностей выступает договор аренды производственного помещения.

Кто заключает и на каких условиях Данный вид сделки является довольно специфическим по сравнению с остальными.

Так, арендодателями и арендаторами в подавляющем числе случаев выступают коммерческие организации.

Арендодателем может быть еще и некоммерческое юридическое лицо.

Цель такого договора – это организация производства, приносящего прибыль.

Договор аренды производственной базы рк образец

При использовании имущества в целях, не соответствующих настоящему договору. 5.2.2.

Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.

5.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством РФ. 6.

Реквизиты и подписи сторон «Арендодатель» / / М. П. «Арендатор» Зейские электрические сети» Юридический и почтовый адрес: 676246, Амурская область, Тел: 8(41658) 2-43-63 / 280501001 Платежные реквизиты: р/сч 40702810903000040062 к/сч 30101810600000000608 ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.

ХАБАРОВСК Генеральный директор // М. П. Приложение к договору № от « » 2014г. ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ помещений производственной базы, расположенной по адрес: г.
В случае, если не одна из сторон в течении пяти дней до окончания срока договора, письменно не уведомила другую сторону о расторжении договора, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок. 1.3 Общая цена договора составляет рублей в год. Арендная плата в месяц устанавливается в размере рублей, и перечисляется с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата настоящего договора определяется исходя из величины амортизации, налога на имущество и других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду.

Получить полный текст Коммунальные услуги в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

Договор аренды производственной базы рк

аренды производственных помещений

город Москва ______ ____________ 2012 г.

ООО «Иванова» именуемое в дальнейшем «Арендодатель» . в лице директора Ивановой Ирины Игоревны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Петров» именуемое в дальнейшем «Арендатор» . в лице Генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые — «Стороны» заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель, как управомоченный, передаёт Арендатору . а Арендатор принимает в аренду (во временное пользование)за плату производственные помещения по адресу: 100000, город Москва, улица Русаковская, дом 00, на 1 (первом) этаже помещения № 1,2,3,4,4а,5,6,6а,7,8,9,9а,10,11,12,14,15,16,17,18 общей площадь 338,7 (триста тридцать восемь семь десятых) кв.м. согласно прилагаемого плана (Приложение № 1 к настоящему договору).

1.2. Названные в настоящем пункте помещения предоставляются Арендатору целевым назначением дляиспользования в соответствии с установленной деятельностью Арендатора . под офис и офис-продаж .

1.3. Указанные в п.1.1. настоящего договора нежилые помещения принадлежат Арендодателю на праве управомоченного, что подтверждается Договором о совместной деятельностью от 01 декабря 2007 года и Соглашением от 02 декабря 2007 года.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. ПередатьАрендатору указанные вп.1.1. настоящего договора нежилыепомещенияпо акту приема-передачи нежилого помещения, подписанному обеими сторонами, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. Ознакомить Арендатора с противопожарными, санитарными и иными нормами пользования арендуемых помещений.

2.1.3. Арендодатель не несет ответственности перед Арендаторомза сохранность материальных ценностей,находящихся на арендуемых помещениях.

2.1.4. В случае своего намерения изменить условия договора в части общей суммы арендной платы, письменно предупредить Арендатора за 30 календарных дней.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Получать арендную плату на условиях настоящего договора.

2.2.2. В согласованное с Арендатором время проверять состояние арендуемых помещений и их использование в соответствии с настоящим договором.

2.2.3. В соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства требовать досрочного расторжения настоящего договора или расторгнуть его в одностороннем порядке, согласно п. 5.7. настоящего договора.

2.2.4. В течение последнего месяца срока аренды вправе показывать помещение потенциальным арендаторам.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать арендуемые помещения в соответствии с назначением этих помещений, определенных пунктом 1.2. настоящего договора в строгом соответствии с установленными правилами эксплуатации, требованиями техники безопасности, промышленной санитарии и пожарной безопасности.

2.3.2. Поддерживать арендуемые помещения в исправном состоянии в соответствии с противопожарными, санитарными и иными нормами, действующими в г. Москве. Соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей природной среды и здоровья человека, нести полную ответственность перед органами исполнительной власти за нарушения вышеуказанных требований.

2.3.3. Своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями настоящего договора уплачивать Арендодателю арендную плату.

2.3.4. Производить перепланировки, ремонт и переустройство арендуемых помещений, в томчисле и инженерных коммуникаций и энергетических сетей только с письменного согласия Арендодателя, а в случаях определенных законодательством г. Москвы после согласования с соответствующими органами власти.

2.3.5. В случае демонтажа Арендатором неотделимых улучшений он обязан за свой счет восстановить связанные с этим повреждения либо возместить Арендодателю убытки.

2.3.6. При истечении срока действия настоящего договора или его досрочном расторжении передать Арендодателю по акту арендованные помещения в состоянии не хуже того, в котором они были приняты Арендатором. В случае ухудшения состояния помещений Арендатор обязан за свой счет произвести ремонт или компенсировать его стоимость.

2.3.7. В случае реорганизации Арендатора, изменения названия или юридического адреса Арендатора или смены руководителя Арендатора, подписавшего настоящий договор, сообщить об этом Арендодателю в течение трех рабочих дней с момента совершения указанных изменений.

2.3.8. Обеспечить всоответствии с Федеральным Законом «О пожарной безопасности» №69-ФЗ от 21.12.94г. от 21.12.94 г. и «Правилами пожарной безопасности в РФ» соблюдение пожарной безопасности своими работниками.

Обеспечить помещения первичными средствами пожаротушения в соответствии с действующими нормами. Назначить ответственного за противопожарную и электробезопасностъ на арендуемых площадях. Копию приказа предоставить Арендодателю.

2.3.9. Обеспечить сохранность электрических, тепловых, водопроводных, канализационных и других инженерных сетей, а также входящего в их состав оборудования, находящегося в арендованных помещениях.

2.3.10. Обеспечить ежедневную уборку прилегающей территории, в том числе от снега и наледи, в зимнее время.

2.4. Арендатор_имеет право:

2.4.1. Пользоваться арендуемыми помещениями, указанными в настоящем договоре в соответствии с условиямиэтого договора.

2.4.2.Перезаключения договора аренды на новый срок при надлежащем выполнении им условий этого договора с согласия Арендодателя.

2.4.3. С письменного согласия Арендодателя и в соответствии с условиями настоящего договора производить ремонт арендуемых помещений.

2.4.4. По согласованию с Арендодателем и за свой счёт устанавливать средства наружной рекламы (вывески, рекламные щиты, панно). Реклама в установленном порядке согласовывается с администрацией Восточного Административного округа города Москвы, Арендатором самостоятельно.

3. Порядок расчетов

3.1. За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 100 (Сто) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается. Арендная плата включает коммунальные платежи, за исключением вывоза мусора.

3.2. В течение 3 (Трех) банковских дней с момента подписания настоящего договора аренды производственных помещений, Арендатор предоставляет гарантию в виде авансового платежа в размере арендной платы за месяц, что составляет 100 (Сто) рублей 00 копеек, НДС не облагается. При расторжении договора авансовый платёж учитывается сторонами в счёт арендной платы за последний месяц аренды.

3.3. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором за каждый месяц вперёд, 1-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, с указанием в платежном поручении номера договора и периода оплаты или номера счета. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Отсутствие выставленного счета не является основанием для отказа от оплаты со стороны Арендатора. Последний в этом случае обязан самостоятельно в указанный срок произвести платеж.

3.4. Кроме постоянной арендной платы, Арендатор по итогам каждого месяца оплачивает Арендодателю Переменную часть арендной платы, равную 58 % суммы стоимости электроэнергии, указанной в Акте приёма-передачи электрической энергии за прошедший месяц, которая определяется показаниями измеряющих приборов.

Другие публикации:  Материнский капитал последние новости 20000

3.5. Оплата переменной составляющей арендной платы производится на основании отдельно выставленных счетов.

3.6. Начисление арендной платы по настоящему Договору осуществляется

ежемесячно с даты передачи помещения, определяемой по акту приема-передачи.

3.7. В указанную п. 3.1. настоящего Договора в величину арендной платы не включены платежи за пользование телефонными линиями (абонентская плата, повременная оплата, междугородние переговоры, Интернет), плата производится Арендатором самостоятельно.

3.8. Стоимость выполненных Арендатором работ по переоборудованию, перепланировке и отдельных улучшений не подлежит возмещению по окончанию срока действия настоящего Договора.

3.9. В течение срока действия настоящего договора общая сумма арендной платы может быть изменена Сторонами путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему договору, но не более чем на 5,0 (пять) процентов.

4. Ответственность Сторон

4.1. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим ГК РФ.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае наступления форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть на момент заключения настоящего договора, и которые они не в состоянии устранить разумными средствами). В случае возникновения подобных обстоятельств, сторона, находящаяся под их воздействием, обязана письменно уведомить об этом другую сторону незамедлительно, но не позднее двух суток с момента наступления подобных обстоятельств. Если сторона, находящаяся под воздействие форс-мажора не уведомила об этом письменно другую сторону в указанный срок, она теряет право в дальнейшем ссылаться на эти обстоятельства как на основания освобождения от ответственности.

4.3. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке с начислением пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый просроченный день и может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. Расторжение договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности и пени.

4.4. Арендатор несет полную ответственность за нарушение техники безопасности, противопожарную и электробезопасность, промышленную санитарию его работниками на арендуемых площадях, и возмещает материальный ущерб пострадавшим по его вине в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Арендатор несёт материальную ответственность за сохранность переданных ему в аренду помещений, а также за последствия аварий, происшедших по его вине, в размере причиненного ущерба.

4.6. В случае несвоевременного освобождения арендуемых помещений за каждый день просрочки использования арендуемого помещения сверх установленного срока, после прекращения аренды Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере удвоенной ставки арендной платы.

5. Срок действия договора, порядок его изменения и досрочного расторжения

5.1. Настоящий договор заключен сторонами на 11 месяцев, вступает в силу с даты его подписания и действует по «______» ___________ 2013 г. включительно.

5.2. Срок аренды нежилых помещений устанавливается с даты подписания акта-приемки передачи помещения. Акт-приёма передач подписать до «____» ___________ 2012 г. включительно.

5.3. Договор может быть перезаключен сторонами на тот же срок.

5.4. О своем желании перезаключить договор Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 30 рабочих дней до истечения срока действия договора.

5.5. Арендатор обязан передать по акту Арендодателю арендованное помещение не позднее рабочего дня истечения срока аренды нежилых помещений.

5.6. Настоящий договор может быть изменен путем подписания сторонами соглашения об изменении данного договора.

5.7. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут, как по инициативе Арендодателя, так и по инициативе Арендатора. В этом случае одна из сторон обязана известить другую не позднее, чем за 30 календарных дней до даты досрочного расторжения этого договора. При этом расторжение договора осуществляется на основании соглашения, подписанного обеими сторонами. При этом в указанном соглашении должен быть определен порядок взаиморасчетов по настоящему договору. Передача помещений осуществляется в этом случае в сроки и в порядке, определенном п.5.5. настоящего договора. При этом убытки, причиненные стороне договора расторжением договора по инициативе другой стороны, включая упущенную выгоду, возмещению не подлежат.

5.8. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя:

5.8.1.В случаях нарушения Арендатором своих договорных обязательств, определенных в п.п. 2.3.1.-2.3.9, 3.2-3.5 настоящего договора.

В этих случаях Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление о досрочном одностороннем расторжении настоящего договора с указанием причины, по которой этот договор расторгается и даты, с которой договор считается расторгнутым. После наступления этой даты Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемые помещения по условиям п. 5.5. настоящего договора.

6. Прочие условия

6.1. Всю существенную для настоящего договора информацию стороны сообщают друг другу в письменной форме.

6.2. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями, если они подписаны сторонами.

6.3. Письменная информация направляется сторонами друг другу путем либо заказной корреспонденции с уведомлением, либо с нарочным.

В случае направления информации с нарочным получатель обязан подтвердить получение корреспонденции расшифрованной подписью лица, получившего эту корреспонденцию, заверенной штампом или печатью получившей стороны, в которых четко указано название предприятия соответственно Арендатора или Арендодателя.

Направление сторонами друг другу письменной информации по адресам, указанным в реквизитах сторон по настоящему договору признается направлением этой информации по надлежащему местонахождению стороны.

6.4. При разрешении вопросов, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5. Споры между сторонами урегулируются путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на разрешение Арбитражного суда г. Москвы.

7. Юридические и почтовые адреса, банковские и иные реквизиты Сторон

Договор аренды производственной базы

Ситуация для Договора аренды производственной базы:

Вы хотите сдать в аренду имеющуюся у Вас производственную базу . или Вы намерены арендовать какую-либо производственную базу, т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) производственную базу, т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно
  • производственная база принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности либо общей собственности (совместной или долевой). Переход права владения и пользования на производственную базу к другому лицу влечет переход к арендатору производственной базы соответствующих прав владения и пользования на земельный участок. И поэтому в представленном Договоре аренды производственной базы объектом аренды является производственная база с земельным участком вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) производственной базы стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

    Другие документы раздела аренды смотрите здесь

    Стороны Договора аренды производственной базы:

    Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

    облагаемого у источника выплаты. т.е. если Арендатором производственной базы является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент имущественного дохода, т.е. если Арендатором производственной базы является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан. Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) производственную базу.

    Существенные условия Договора аренды производственной базы

    (условия, без которых в силу требований закона, договор считается не заключенным):

    соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора: заключаемые на срок более одного года

    если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока

  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое имущество подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик, а именно:
  • сведения о земле, включая: сведения для земельного участка: кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение сведения для земельной доли: размер доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер, площадь, категории земель, целевое назначение
  • сведения о производственной базе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная)
  • размер арендной платы
  • порядок приема-передачи производственной базы по Акту приема-передачи.

    Обычные условия Договора аренды производственной базы

    (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в договоре):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как недвижимого имущества (производственная база и земельный участок), так и движимого имущества, если передается производственная база, оснащенная движимым имуществом ( например, с мебелью, техникой, оборудованием и т.п. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на производственную базу (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам
  • для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов согласно представленным формам
  • цель и (или) назначение использования Арендатором производственной базы
  • срок аренды. и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования
  • порядок сдачи недвижимого имущества в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать недвижимое имущество в субаренду только с согласия Арендодателя
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы)
  • расходы по содержанию недвижимого имущества ( например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание производственной базы, охрана, связь и т.п. ) — в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно
  • порядок, сроки и форма платежей по договору
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору
  • ответственность сторон
  • порядок разрешения споров
  • порядок изменения, расторжения договора
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования: одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор
  • обеими сторонами. если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

    ​ В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

    Договор аренды производственной базы регулируется:

    ДОГОВОР АРЕНДЫ БАЗЫ ОТДЫХА,

    НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    __________________ «___»_________ 2001 г.

    ____________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

    (наименование, предприятия, организации)

    именуем_____ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании ____________________________________________________,

    с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду комплекс помещений по адресу: ______________________________________________________________. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

    1.2. Помещение будет использоваться под БАЗУ ОТДЫХА.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

    2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

    2.1.3. Предоставить арендатору комплект оборудования необходимый для нормального функционирования арендуемых помещений.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответ-ствии с настоящим договором.

    2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состо-янии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

    2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметичес-кий ремонт.

    Другие публикации:  Приставы приходят по прописке

    2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехни-ческого и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю

    2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и дру-гих капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

    2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непри-нятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

    2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

    3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 300000 руб. в год.

    3.2. Арендная плата не может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон.

    3.3. Оплата производится по следующему графику: __________ при подписании договора

    __________ до 1 июня 2001 года

    __________ до 1 июля 2001 года

    __________ до 1 августа 2001 года

    путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя.

    3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы задолженности, но не более 10 % от общей суммы арендной платы.

    3.5. В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений.

    3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    4.1. Срок аренды устанавливается с “01” мая 2001 по “30” сентября 2001г.

    4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

    4.1.2. Сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

    4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

    Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

    4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

    4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды

    4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения

    4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех

    4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды.

    4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

    4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

    4.4.2. Если помещение всилу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

    4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

    4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.

    4.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

    4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

    5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юриди-ческую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    5.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________

    5.3. К Договору прилагаются:

    6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор берет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество всего на сумму рублей именуемое в дальнейшем «Имущество».

    1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.

    1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие характеристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

    1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для сроком на лет. Срок аренды истекает « » 2015 г.

    2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование имуществом плату в сумме рублей, в том числе по годам.

    2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально, равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя не позднее числа.

    2.3. В размер арендной платы включаются а также арендный процент в размере % в год от стоимости имущества согласно п.1.1. Расчет арендной платы произведен в «Базовом расчете», являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

    2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель взыскивает ее в установленном порядке с начислением пени за просрочку платежа.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязан в течение после подписания Договора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требованиям Приложения №1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3).

    3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

    3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неисправности Имущества обязана в течение осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то в течение дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт. Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:

  • Арендатор %
  • Арендодатель %

    3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ.

    3.5. Арендатор обязан :

    3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанному в п.1.4 Договора.

    3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Приложения №1 к « » 2015 г. При возвращении Имущества сторонами составляется «Акт №2 приема-сдачи» по форме Приложения №3, в порядке п.3.4 настоящего Договора.

    3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением №4, а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согласия Арендодателя.

    3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в субаренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

    3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за предстоящего возвращения.

    3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окончания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и текущего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

    4. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

    4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

    4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.

    4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный амортизационный срок Имущества.

    4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прекращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.

    4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собственность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

    5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОДНОСТОРОННЕГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.

    5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:

    5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную плату в течение месяцев, а также в случаях .

    5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользования, а также в случаях .

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.

    7. ДРУГИЕ (ОСОБЫЕ) УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п.5 Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для толкования п.3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоятельств.

    7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя: По материально-техническому обеспечению производства на базе арендуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходимых условий для эффективного использования арендованного имущества и поддержания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного вознаграждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в. составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

    8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и понимания между сторонами, если таковые имелись, теряют силу и заменяются настоящим текстом.

    8.4. Подписанный Договор входит в силу с « » 2015 г. по « » 2015 г.

    К договору прилагаются:

  • Приложение №1. Характеристика предмета аренды.
  • Приложение №2. Базовый расчет.
  • Приложение №3. Акт №1, №2 приема-сдачи.
  • Приложение №4. План ремонтных и восстановительных работ.

    9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

    Опубликовано 15 Мар 2008

    Всем доброго времени суток!

    При обычных обстоятельствах не стал бы создавать тему по таким мелочах, но в настоящий момент все складывается таким образом (суббота, никто не работает, никого не найти), что очень срочно нужен образец договора аренды производственной базы, который ДГАСК г.Алматы примет без вопросов по всем условиям договора и его содержанию.

    Естественно, у меня у самого есть договора аренды производственной базы и т.п. однако они, если так можно выразится, образца 2005-2006гг. когда ГАСК не был еще таким привередой к договорам.

    Встреча с арендодателем и подписание договора аренды вечером, не позволительно допустить ошибку в этом вопросе, потому и не хотел бы задействовать свои старые договора. Сегодня подпишем, а дгаск их неодобрит. Скверно получится.

    Прошу форумчан помочь в настоящем вопросе: нужен договор аренды производственной базы, который ДГАСК г.Алмты одобрит!

  • Leave a Reply

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *