Договор в одном экземпляре имеет силу

Имеет ли юридическую силу трудовой договор без подписи директора?

При устройстве в магазин красное&белое, на должность продавца Не дали трудовой договор в он есть в електронром виде но без подписи директора, законно ли это?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Евгений! Данные действия работодателя незаконны.

Ст. 67 Трудового кодекса РФ:

Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя. Получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у работодателя.

Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе, а если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии были признаны трудовыми отношениями, — не позднее трех рабочих дней со дня признания этих отношений трудовыми отношениями, если иное не установлено судом.

В трудовом договоре указываются: фамилия, имя, отчество работника и наименование работодателя (фамилия, имя, отчество работодателя — физического лица), заключивших трудовой договор; сведения о документах, удостоверяющих личность работника и работодателя — физического лица; идентификационный номер налогоплательщика (для работодателей, за исключением работодателей — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями);сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор, и основание, в силу которого он наделен соответствующими полномочиями; место и дата заключения трудового договора.

Работодатель должен был изготовить договор, однако, даже без изготовления договора он вступил в законную силу в соответствии с положениями ст. 61 ТК РФ:

Трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации или трудовым договором, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридическая сила договора

Имеет ли юридическую силу договор займа, подписанный двумя сторонами, нотариально незаверенный? Сможет ли займодавец обратиться в суд?

Здравствуйте. Имеет. Договор займа не требует нотариального заверения. В суд подать смогут. Оцените, пожалуйста, ответ. Благодарю.

Спарстак! Да, имеет! И будет принят судом! В соответствии с п.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

Имеет ли юридическую силу договор о найме жилья? Едем отдыхать и снимаем жильё на 3 мес. Естественно, человек просит предоплату и обещает составить договор. Если меня никто не ждёт или там не то, что на фото, имею ли я право обратиться в полицию или? куда? С таким договором. Оформляем, естественно, онлайн, так как в другом городе находимся.

Здравствуйте, Конечно договор имеет юридическую силу, если грамотно составлен. Полиция будет заниматься Вашим делом, только если Вас обманут мошенники. Если просто нарушают договор, это гражданско-правовые отношения. Нужно обращаться в суд. Желаю Вам удачи и всех благ!

Хозяин квартиры сдает по договору, через агенства, комнату в ней. Имеет ли юридическую силу такой договор?

Здравствуйте. Разумеется, почему нет? Но должна быть нотариально удостоверенная доверенность хозяина о передаче полномочий на подпись договора агентству. Удачи.

Имеет ли юридическую силу копия договора приватизации 1995 г. Выданная и заверенная архивом администрации района.

Копия договора приватизации, выданная и заверенная надлежащим образом архивом администрации района имеет юридическую силу.

Здравствуйте! Это зависит от лица которое его оценивает. В суде по ГПК РФ суд может принять, а затем оценить вместе с другими доказательствами такую копию договора приватизации 1995 года.

Имеет ли юридическую силу пункт в договоре аренды автомобиля с перечислением лиц, имеющих право на управление автомобилем?
Арендодатель юридическое лицо, арендатор физическое.

Надежда, каждый пункт в договоре имеет юридическую силу, как впрочем и сам договор в целом!

Имеет ли юридическую силу наравне с брачным договором нотариально заверенная расписка об обещании выплатить в случае развода часть денег вложенных в покупку, при том, что эта покупка принадлежит по документам другому человеку?

Не понятен такой документ. Вряд ли нотариус его заверит. Ничто не мешает составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества ну или догвор займа может. В зависимости от конкретики.

Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи с росписью директора распечатанной, а не подписанной ручкой? Купила товар на презентации, хотела вернуть в тот же день, оформила кредит. Продавец оттягивает срок, говорит приедет их представитель в течении 10 дней. По юридическому адресу их нет. Кто может признать договор недействительным, роспись их распечатана.

Договор по общему правилу подписывается СОБСТВЕННОРУЧНО. но если это электронно-цифровая подпись, то можно распечатанную форму. Все иное: клеше, подпись сканированная и распечатанная — НЕ имеют юридическую силу в договоре.

Добрый день! Это подделка документов. Срочно пишите заявление в полицию и прикладывайте фиктивный договор. Они обязаны возбудить уголовное дело. С уважением.

На основании какого закон а незаверенные договора имеет юридическую силу в суд е.

Вы читали что написали вам понятно?

Здравствуйте! Не все договора подлежат нотариальному заверению согласно положениям ГК РФ. Согласно ГПК РФ: Статья 67. Оценка доказательств 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. 6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. 7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Желаю Удачи.

Устный договор-считается договором и имеет он юридическую силу? Чем он подтверждается? И какой закон подтверждает его значимость?

Здравствуйте! Уточните о каком договоре идет речь. Для некоторых договоров необходима письменная форма.

Здравствуйте, конечно имеет юридическую силу договора. ГК РФ Статья 158. Форма сделок 1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 2. Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. 3. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Статья 159. Устные сделки 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Просто бывают договоры, для которых закон предусматривает только письменную форму.

Договор обязательно надо заверять натариусом, или он уже имеет юридическую силу с росписью с обоих сторон? Биородители могут в любой момент разорвать договор и оставить ребенка сурмаме?

Здравствуйте. 1.Может составить любой юрист на сайте. 2. К сожалению да.

Здравствуйте! Заверять договор у нотариуса не обязательно он и так будет иметь юридическую силу.

Скажите пожалуста имеет ли юридическую силу кредитный договор если в нем отсутствует подпись сотрудника и печать банка? В договаре имеется только фамилия и инициалы работника банка.

Договор должен иметь обязательные реквизиты иметь печать и подпись уполномоченного лица.

Наверное, нет. Но Вы еще не видели экземпляр договора, который забрал себе банк, там наверняка все оформлено правильно.

Если деньги Вы получили, то фактически договор исполнен. А отсутствие печати на Вашем экземпляре договора большого значения не имеет. На экземпляре банка-то будет синяя печать и стоять подпись, ваша и сотрудника. И этот экземпляр банк представит в суд для подтверждения действительности договора (в случае чего). Отсутствие печати не факт того, что были нарушения ваших прав. Если хотите Можете запросить в письменном виде предоставление надлежащим образом оформленного экземпляра договора. Укажите, что обратитесь в интернет-приёмную ЦБ РФ.

Другие публикации:  Агентский договор поручения гк рф

Что можете сказать об этом договоре, имеет ли договор юридическую силу и смогу Редактировать заголовок ли я подать иск в случае невыполнении заемщика его требования?

Договор действителен, если в нем указаны всех существенные его условия и имеются подписи сторон.

Что можете сказать об этом договоре, имеет ли договор юридическую силу и смогу ли я подать иск в случае невыполнении заемщика его требования?

Анализ договора.. это платная услуга. Вы можете обратиться к любому специалисту. Бесплатно это делать никто не будет.

У меня вопрос. Имеет ли юридическую силу договор найма жилого дома, если прлписывали договор не с хозяином, а с представителем не имевшем доверенность на данный вид сделки.

В таком случае это не договор, а обычная филькина грамота, не порождающая ничьих прав и ничьих обязанностей Даже как-то некорретно называть слова, которым можно назвать такую бумажку.

Имеет ли юридическую силу галочка при подписании договора в МФО?

Здравствуйте, Алексей! Что за галочка? Нужно посмотреть Ваши документы, чтобы сказать точно. А вообще, экземпляров всегда как минимум два. Если в Вашем экземпляре эта галочка не стоит, а в другом есть, значите ее просто дорисовали и соответственно можно оспорить.

Какой документ выше по юридической силе: устав или учредительный договор юридического лица?
В уставе в качестве органов юридического лица указан Президент и общее собрание.
В договоре — Генеральный директор и Совет правления.
При регистрации счета в банке гражданину X, избранный Президентом данного юридического лица, было отказано по причине, что в учредительном договоре указан Генеральный Директор.
Правомерны ли действия банка?

Добрый день! Не путайте обстоятельства не взаимосвязанные между собой, устав это устав, учредительный договор это учредительный договор, оба документа выполняют свою задачу и имеют свои функции и в данном случае для того, чтобы открыть счет в банке нужен именно генеральный директор юр.лица, а не президент, так требует налоговое законодательство.

Имеет ли юридическую силу договор составленный у юристов без печати нотариуса? Раньше договор оформляли у нотариуса, а сейчас юристы уверяют что не обязательно делать его у нотариуса, как правильно?

Уточните, пожалуйста, о каком именно договоре идет речь?

Здравствуйте! Сам договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса. Можно его составить и с помощью юристов, можно и самим. Он будет иметь юридическую силу. Только если квартира принадлежит одному собственнику. Далее, на недвижимость, приобретенную по договору дарения вы оформляете право собственности в Росреестре.

Дан договор. Имеет ли он юридическую силу и какая ответственность грозит, если заполнить его случайными данными (заказчик не будет их проверять) и не выполнить условия.

Похоже, что продавец занимается вымогательством. Ответственность за это предусмотрена ст. 163 Уголовного кодекса.

Имеет ли юридическую силу договор об рассрочке платежей не заверенный нотариально?

Да имеет, стороны договора вправе самостоятельно определить существенные условия договора, поэтому такой договор можно признать имеющим силу.

Имеет ли юридическую силу устный договор?

Здравствуйте! ГК РФ Статья 159. Устные сделки 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Добрый день! Да, имеет, в определенных случаях. В соответствии со статьей 159 ГК РФ: 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Добрый день. Чаще всего устные сделки совершаются (исполняются) в момент заключения. ГК РФ Статья 159. Устные сделки 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. 3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Имеет ли юридическую силу устный договор. Я хотела купить товар через интернет. Со мной связалась менеджер и сказала что могу заказать со скидкой и они отправят по почте наложенным платежом. Я устно согласилась выкупить. Но позже нашла плохие отзывы и решила отказаться. Мне никто на этот телефон не отвечал. Через три дня заказ мне отправили. Вчера я отказалась на почте забирать заказ и он ушел обратно. Скажите могут ли ко мне применить какие либо требования? Прочитала что часто при отказе поступают угрозы, ссылаясь на то что дали устное согласие?

Добрый день Елена. Устный договор все же это договор. Единственное что к Вам могут применить это обратиться в суд за взысканием расходов по доставке товара и обратно. Но как правило сумма такая маленькая что из за нее ни кто ни куда не обращается. Удачи Вам.

Петр. Ответьте, имеет ли в настоящее время юридическую силу кредитный договор если он подписан вне офиса банка, как к примеру оформлял договоры Тинькофф — банк?

Здравствуйте, будет иметь юридическую силу если подписан кредитный договор уполномоченный на то лицом и скрепленный синей печатью.

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа имеет юридическую силу.

Здравствуйте! По ГК РФ если договор заключен в 2 экз и есть подписи и печати сторон обеих (если организация 1 из сторон, обязательна печать), то он имеет юридическую силу. Если для данного типа договоров предусмотрена нотариальная форма, то, конечно, он имеет юр силу после нотариального заверения За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Имеет ли какую не будь юридическую силу огенский брокерский договор по оказанию кредитных услуг.

Здравствуйте Сергей. Существенное значение имеет содержание договора, а не его название, ибо содержание может существенно отличатся от названия. Так же необходимо учитывать то, что исполняют стороны обязательства по договору или нет Не имея дополнительной информации затруднительно ответить на ваш вопрос.

Здавствуйтие. Имеет ли юридическую силу договор-купли продажи авто без печати автосалона в котором она куплена (печать на птс есть, а в договоре забыли поставить) В ГИБДД не регистрируют авто из-за того что нет печати. Я физ лицо Спасибо.

Да, требования соответствуют закону. На договоре купли-продажи от имени юридического лица должна быть печать и подпись владельца автосалона.

Будут ли иметь юридическую силу копии заверенные нотариально, договоров займов между физическими лицами.

Смотря что имеете в виду. Если надлежащее удостоверение факта наличия и условий заключенного договора — тогда да, будет иметь.

Здравствуйте Владимир. Да, заверенная у нотариуса копия документа, в большинстве случаев — приравнивается к оригиналу этого документа.

Имеет ли юридическую силу договор займа под залог недвижимости, если он не зарегистрирован в росреестре?

Добрый день! Любой договор залога недвижимого имущества должен быть оформлен нотариально и зарегистрирован в росреесте. После чего накладывается обременение на право распоряжения данным имуществом до исполнения обязательств по договору займа.

Действителен ли договор составленный в одном экземпляре?

Будет ли действителен гражданско-правовой договор между ИП и сотрудником, если договор составлен только в одном экземпляре? Договор остаётся у меня, он подписан обеими сторонами, стоит моя печать.

Ответы юристов (8)

Добрый день. да, абсолютно действителен. Закон не предусматривает требований к количеству договоров

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Кирилл

да, в вашем случае договор будет считаться действительным. Можно провести аналогию с утерей другой стороной своего экземпляра договора — на правоотношения это не влияет.

С уважением, Логинов С.

Добрый день! Договор может быть в одном экземпляре но с двумя подписями.

Статья 434 Гражданского кодекса РФ. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Договор будет действительным, то что он в одном экземпляре, это минус для сотрудника, который в случае не оплаты по договору не сможет доказать то что у него с Вами был заключен этот договор.

Да данный договор будет действителен, поскольку все экземпляры договора имеют равную юридическую силу.

Сотрудник мог просто напросто потерять договор, испортить его (намерено или случайно).

Если у Вас экземпляр договора, подписанный обеими сторонами, то Вам совершенно не важно, существует ли второй экземпляр или нет. Вы полностью можете требовать от сотрудника исполнения обязанностей по данному договору и обязаны также следовать ему сами. В случае спора смело с данным договором можно обратиться в суд, суду не будет важно существует ли второй экземпляр, поскольку Ваш подписан обоими сторонами.

Добрый день, Кирилл!

Будет ли действителен гражданско-правовой договор между ИП и сотрудником, если договор составлен только в одном экземпляре? Договор остаётся у меня, он подписан обеими сторонами, стоит моя печать.

Другие публикации:  Ст 448 гражданский кодекс

Да, данный договор полностью действителен, отсутствие второго экземпляра никак не влияент на его действительность:

Статья 433 ГК РФ Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 434 ГК РФ Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Статья 160 ГК РФ Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статья 162 ГК РФ Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Как видите, даже если бы не было ни одного договора, но была к примеру переписка между сторонами, из которой бы следовало, что стороны намерены заключить договор на конкретных согласованных условиях, то это уже считалось бы, что договор заключен.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Кирилл! Сам факт составления Договора в одном экземпляре не может означать недействительности сделки, поэтому по данному основанию (наличие единственного экземпляра Договора) Договор не может быть признан недействительным.

Другое дело, условия Договора. В зависимости от содержания обязательства, а также субъектного состава сделки, Договор в последствии может быть на основании искового заявления заинтересованного лица признан недействительным либо (в зависимости от условий Договора) вообще может быть ничтожен по основаниям, предусмотренным Параграфом 2 Главы 9 Гражданского кодекса России.

Конечно такой договор имеет юридическую силу. Договор есть, пусть и в одном экземпляре и та сторона, у которой он есть, может настаивать на том, что вторая сторона просто потеряла свой экземпляр…
Если есть подписи — есть договор.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли считать недействительным кредитный договор без подписей и печатей?

Для ответа на вопрос необходим экземпляр договора находящийся в банке.

Думаю, экземпляр кредитного договора в банке оформлен надлежащим образом.

Кроме того, для признания кредитного договора недействительным, одного основания ненадлежащего его оформления, как показывает судебная практика, как правило, недостаточно. Этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела, в частности, от способа заключения договора, порядка предоставления банком кредита и т.д.

Если есть вопросы-обращайтесь.

Неясностей много, однако считать его недействительным мало оснований — предполагаю, что в банке есть договор , заполненный надлежащим образом, поэтому думаю что и этот имеет юр.силу.К примеру: когда вы оформляете себе сим-карту, вы подписываете 2 договора: 1 — отдаете оператору, вы его подписали, второй же экземпляр остается у вас — а вот всегда ли вы в своем расписываетесь. нет!, и при этом оттого что вы в своем не расписались, симкарта все равно оформлена и действует.

За точный оперативный и ясный ответ — прошу оставить положительный отзыв «+»

Если Вы ставили росписи в другом экземпляре кредитного договора,то он будет являться действительным.

Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи, если он был разорван и склеен?

Добрый день. Подскажите,имеет ли договор купли юридическую силу в случае,когда его порвали на пополам и заклеили скотчем.тест читается.суть договора не потеряна.

Ответы юристов (10)

Елена, здравствуйте! Так как это договор, у другой стороны должен быть такой же экземпляр, целый.

Уточнение клиента

Они нам его не отдают. Наш порванный экземпляр считается действительным.

27 Марта 2017, 09:43

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Если договор купли-продажи ранее прошел государственную регистрацию прав, то Вам необходимо обратиться в управление росреестра (до 1998 года БТИ) и заказать дубликат данного договора.

Добрый день, Елена.

Конечно, имеет, если текст читаем. Договоры составляются сторонами так, чтобы, каждая сторона имела подлинный экземпляр. Если у одной из сторон договор порван, он должен быть у другой стороны. Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случае, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора (порвал договор — признак о наличии желания уклониться), применяются требования п. 4 ст. 445 ГК РФ, то есть другая сторона вправе в судебном порядке принудить уклоняющегося к заключению основного договора.

С уважением, Владимир Мальцев.

Здравствуйте. Законодательство не устанавливает критериев действительности договора связанных с его физической целостностью. Если он есть в принципе и его можно прочитать, то он есть в каком бы ужасном состоянии он не находился. Т.е. он действующий и обладает юридической силой. Тут другой вопрос может возникнуть, в случае судебного разбирательства, контрагент может утверждать что вторая половина подменена, и в такой ситуации все уже не кажется таким очевидным.

Здравствуйте, Елена! Да, конечно, действует. Гражданский кодекс не предъявляет требований касательно целостности листа, на котором составлен договор) Главное, чтобы все реквизиты, в т.ч. дата, подписи, сохранились и читались, чтобы в случае оспаривания такого документа второй стороной, у которой сохранился «целый» экземпляр, была возможность провести экспертизу.

А в связи с чем возник такой вопрос? Кто-то оспаривает?

Уточнение клиента

Никто не оспаривает.я его случайно порвала.мы прошли гос регистрацию.теперь боюсь,что возникнут вопросы при переоформлении лицевых счетов

27 Марта 2017, 09:52

Не переживайте. Если уже прошли Росреестр, то вопросов к вам никаких не будет. Если все-таки сомневаетесь, то, как вам правильно выше советовали коллеги, обратитесь в Росреестр за выдачей дубликата.

Елена, можно же сделать дубликат договора: восттановить текст, поставить подписи, печати.

Если есть сомнения и беспокойства запросите в россреестре копию договора.

Закажите дубликат договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Вашему региону.

Если текст, печати и подписи сторон читаемы, такой договор имеет юридическую силу. Однако в случае предоставления такого документа в государственные органы, кредитные организации и т.д., у сотрудников данных организаций могут возникнуть сомнения в его подлинности, отчего возможны проблемы, вплоть до отказа в совершении определенных действий (регистрационных и т.д.). В любом случае такой отказ можно обжаловать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридическая сила договора без подписи

Всегда ли договор без подписи по своей юридической силе приравнивается к простой исписанной бумаге? И как быть, если один из партнеров уже начал исполнять контракт без визы, вложив в работу свои время и деньги?

По общему правилу, письменная форма сделки считается соблюденной при составлении и подписании партнерами документа, в котором четко зафиксированы все существенные условия, на которых контрагенты согласны работать (ст. 160 ГК РФ). При этом подпись каждого из них – это своего рода «собственноручное» подтверждение представителя фирмы о готовности исполнять обязательства, зафиксированные в контракте. Поэтому, когда речь заходит о соглашении, которое не подписала хотя бы одна из его сторон (а уже если обе – то тем более!), сразу напрашивается вывод – соглашение по условиям сделки не достигнуто, соответственно – оно не заключено, соответственно – ни у одного из контрагентов нет обязанности выполнять то, что в нем оговорено.

«Отсутствие подписи является нарушением письменной формы сделки, – признает московский адвокат Сергей Воронин. – При этом, согласно пункту 1 статьи 162 ГК РФ, такое несоблюдение не лишает ее участников права приводить письменные и другие подтверждения того, что их договоренность – жизнеспособна (конечно, за исключением случаев, специального оговоренных в законе)». Иными словами, если у участников некорректно оформленной сделки, помимо неподписанного контракта, имеются другие документы, из которых видно, что стороны были четко намерены выполнять договоренность или уже частично ее выполнили, это вполне может означать действительность соглашения. Это – что касается теории. Теперь самое время разобраться, как данные законодательные установки работают на практике и выглядят в глазах арбитражных судей.

Не словом, а делом

Итак, сразу следует отметить, что если хотя бы одна из сторон начала исполнение обязательств, закрепленных в неподписанном договоре, а другая приняла это исполнение, то это будет свидетельствовать о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей. Просто в данном случае правоотношение считается возникшим путем совершения конклюдентных действий. В качестве примера здесь можно привести следующую ситуацию: одно предприятие поставляло компаньону товар на основании накладных. Но когда дело дошло до необходимости оплатить продукцию, получатель заявил, что, поскольку подписанного договора на поставку нет, то и денег он перечислять не намерен. Но арбитры, к которым обратился поставщик, однозначно отметили, что такая позиция в корне неверна. Ведь факт поставки подтверждается товарными накладными, доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате поставленной продукции. А в пункте 1 статьи 486 ГК РФ указано, что обязанность оплаты «привязана» к моменту передачи товара (который и подтверждается накладной), а не подписанию договора как единого документа. Арбитры указали, что покупатель обязан не только перечислить деньги, но и уплатить проценты за пользование чужими средствами (постановление ФАС Уральского округа от 09.02.2012 г. № Ф09-357/12).

А сейчас хотелось бы внести небольшое уточнение. Очень часто партнеры инициируют оформление договора, но если оно по какой-то причине затягивается, они «бросают» его в «неподписанном виде» и один из компаньонов начинает работу. В то же время другой контрагент при этом молчаливо, без каких либо уведомлений и сообщений о своей «неготовности» к сделке, принимает этот факт. А уже через какое-то время возвращаются к контракту и ставят свои подписи. Так вот, в такой ситуации бездоговорной период работы не обесценивается, а оплачивается, при предъявлении подписанных накладных или актов приема-передачи, в таком же обязательном порядке, как и договорной (постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.12.2014 г. по делу № А52-727/2014).

Другие публикации:  Мед лицензия закон

Бездоговорной период работы не обесценивается, а оплачивается, при предъявлении подписанных накладных или актов приема-передачи, в таком же обязательном порядке, как и договорной.

Примерно так же будут обстоять дела, если обнаружится, что договор подписан, но автограф поставит сотрудник или контрагент, не имеющий на это права. Ведь, юридически, такая подпись перестает существовать. В этом случае главный критерий, по которому судьи определяют, можно ли не подписанный по правилам договор признать заключенным, – такой же, как и в ситуации с вообще неподписанным соглашением. Например, если арбитры убедятся, что одна фирма оказала услуги, а другая осталась ими довольна и вовремя все оплатила, но, при этом, договор с одной стороны был подписан неуполномоченным на то лицом, то они, скорее всего, сочтут, что, совершив оплату счета, заказчик выразил свое согласие заключить договор (п. 3 ст. 483 ГК РФ), и признают контракт подписанным (постановление ФАС Уральского округа от 11.07.2006 г. № Ф09-5934/06).

А вот если спор по поводу не подписанного вовсе или заверенного неуполномоченным на то работником договора затевают не контрагенты, а налоговики, пытающиеся не учесть произведенные по таким документам расходы, то тут у арбитров нет единой точки зрения (даже не смотря на мнение «высших» судей, выраженное в ПП ВАС РФ от 08.06.2010 г. № 17684/09). Одни служители Фемиды соглашаются с ревизорами и указывают, что недостоверность первичных документов не может подтверждать расходов (постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 14.06.2013 г. по делу № А32-26716/2010, ФАС Волго-Вятского округа от 04.02.2013 г. по делу № А79-5680/2012). Другие же, наоборот, выражают солидарность с «высшими» коллегами и ратуют за то, что недостоверные сведения в первичных документах не влияют на деятельность организации и на понесенные затраты, соответственно, такие траты должны учитываться в составе расходов (постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 04.04.2013 г. № А27-8815/2012, ФАС Московского округа от 19.04.2013 г. № А41-1669/12, ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2011 г. № А82-8294/2008).

С другой стороны, возвращусь к корпоративным спорам, если компания не сможет предъявить судьям документальных свидетельств того, что и она, и контрагент действительно желали совершения сделки, согласовали все ее существенные условия и приступили к исполнению, то неподписанное соглашение, вероятнее всего, будет признано незаключенным. В качестве примера можно рассмотреть спор, возникший между двумя бизнесменами по поводу приобретения акций. В договоре купли-продажи ценных бумаг отсутствовала подпись покупателя. Соответственно, напрашивался вывод о недостижении сторонами соглашения по существенным условиям договора, и, как следствие, о незаключенности соглашения. Однако продавец попыталась исправить положение и в надежде подтвердить факт купли-продажи акций, предъявила суду подписанные передаточные распоряжения. Но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что в этих документах нет ни слова о проблемном договоре. Поэтому судьи решили, что оснований считать контракт заключенным нет (постановление апелляционной инстанции от 23.10.2003 г. Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-9669/03, постановление ФАС Уральского округа от 05.01.2004 г. по делу № Ф09-3871/03-ГК № А60-9669/03).

Приложения и соглашения

Впрочем, вопросы и недоверие может вызвать не только неподписанный договор, но и документы, считающиеся его неотъемлемыми приложениями или сопровождающие его оформление. Например, довольно часто конфликты возникают из-за отсутствия подписи на дополнительных соглашениях, в которых уточняется или корректируется важное для сторон условие. И тогда жизнеспособность таких «недоподписанных» бумаг тоже приходится доказывать с помощью сопутствующей документации.

Планируя подрядные работы, компании подписали соответствующий договор, а позже составили дополнение к нему. При этом в последнем документе в связи с увеличением объема услуг и цена была скорректирована в большую сторону. Однако к началу работ допсоглашение так и осталось без виз. В процессе исполнитель передавал заказчику путевые листы строительной машины формы № ЭСМ-2, где стоимость была рассчитана исходя из цифр, указанных в неподписанном допсоглашении. все документы были подписаны прорабом фирмы-заказчика. Когда же дело дошло до оплаты, последний, получив акты выполненных работ, оформленных на основании завизированных путевых листов, отказался перечислять деньги, что, в конце концов, привело бывших компаньонов в суд. Изучив все предоставленные сторонами документы, арбитры решили, что несколько безоговорочно подписанных путевых листов – вполне достаточное доказательство того, что заказчик согласился с получением услуг, стоимость которых была именно такой, как указывалось в неподписанном допсоглашении. А раз и работы были исполнены (см. ч. 3 ст. 438 ГК РФ), и согласие с их ценой продемонстрировано, то оплату производить – необходимо (решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11.11. 2011 г. по делу № А75-5871/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2012 г. по делу № А75-5871/2011).

Довольно часто конфликты возникают из-за отсутствия подписи на дополнительных соглашениях, в которых уточняется или корректируется важное для сторон условие. И тогда жизнеспособность таких «недоподписанных» бумаг тоже приходится доказывать с помощью сопутствующей документации.

Теперь несколько слов о неподписанных протоколах разногласий. Скажу сразу – это, по истине, бич для невнимательных контрагентов. Потому что, к сожалению, многие из них уверены, что раз компаньон подписал основной договор и они оба начали исполнять его условия, то при получении им протокола разногласий и безмолвном и беспретнезионном продолжении работы протокол разногласий должен считаться принятым (не смотря на то, что он остался неподписанным). Однако арбитражная практика говорит об обратном. Например, екатеринбургскими судьям некоторое время назад пришлось рассматривать следующий спор. Между истцом и ответчиком был подписан договор о предоставлении услуг по организации торговли. При этом истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к этому договору, который ответчиком подписан не был. Таким образом, на направленную истцом оферту – протокол разногласий, от ответчика акцепта – принятия предложения подписать данный протокол не поступило. И когда рассерженный исполнитель решил взыскать недостающую, по его мнению, оплату через суд, арбитры пояснили, что протокол разногласий, нарушение обязательств по которому выступает основанием иска, между истцом и ответчиком не был заключен, в связи с чем он не может порождать для сторон никаких прав и обязанностей (постановление ФАС Уральского округа от 26.10.2005 г. № Ф09-3540/05, аналогичное решение – определение ВАС РФ от 21.12.2007 г. № 17037/07).

В другом споре, также возникшем из-за отсутствия подписей в протоколе разногласий, «камнем преткновения» стало условие, согласно которому заказчик при просрочке оплаты должен был по требованию исполнителя начислить проценты за пользование чужими средствами. И снова, как и в только что рассмотренном споре, истцу не удалось предъявить судьям ни одного документа, который бы свидетельствовал о том, что ответчик-заказчик согласился на такие нововведения. И даже не смотря на то, что последний молча начал исполнять договор до подписания протоколов разногласий, судьи сделали вывод о несогласованности условия об ответственности за просрочку оплаты. И указали, что взимать проценты будет законно только в период после того, как злополучный протокол был подписан обеими сторонами сделки (ПП ВАС РФ от 15.03.2002 г. № 6341/01).

Картина… карандашом

«Чтобы подпись под договором была признана существующей, оказывается, она должна не просто существовать как факт и быть выполненной лицом, имеющим на этом право, – делится сотрудница юридической консультации Юлия Ильиных. – Необходимо, чтобы ее саму или те условия, о согласовании которых она свидетельствует, нельзя было изменить. Вернее – исправить. Именно так я пояснила двум представителям компаний, по каким-то неизвестным мотивам составившим договор оказания консультационных услуг простым (правда, довольно ярким) карандашом! При этом авторы контракта настаивали, что карандаш невозможно стереть полностью, т.е. так, чтобы абсолютно не осталось следов подчистки. Однако, на мой взгляд, договор с «карандашными» автографами нельзя признать заключенным (впрочем, ни положительную, ни отрицательную арбитражную практику по данному вопросу мне найти не удалось). Ведь для заключения соглашения необходимо выражение согласованной воли сторон по всем его существенным условиям (п. 3 ст. 154 и п. 1 ст. 432 ГК РФ). А если в документ в любое время могут быть внесены несанкционированные изменения при помощи того же карандаша с ластиком, то понять, какие условия были согласованы изначально и под чем именно подписывалась каждая из сторон, невозможно».

Анна Мишина, для журнала «Расчет»

Помогайте вашему бизнесу развиваться

Бесценный опыт решения актуальных задач, ответы на сложные вопросы, специально отобранная свежая информация в прессе для бухгалтеров и управленцев. Выберите из нашего каталога >>

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *