Налог на недвижимость с 2019 года тюмень

Новый налог на недвижимость — «свинья» для президента?

Сейчас это уже факт: Тюмень переходит на новую систему налогообложения недвижимости физических лиц. Сегодня, 26 октября, городские парламентарии проголосовали за максимальную планку налога, который будет исчисляться из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Вилка» была определена федеральным законодательством в диапазоне 0,1 — 0,3 процента.

Еще в ходе думской комиссии по налогам и финансам некоторые депутаты предвидели, что предстоящее обсуждение будет непростым. Так и получилось: еще до начала заседания перед крыльцом городской администрации появились красные знамена. Местные коммунисты во главе с Александром Черепановым провели пикет, на котором выступили с требованием снизить ставку до 0,05%. «Закон исполнять придется в любом случае, — отметил лидер Тюменского обкома РКРП, — Но мы настаиваем, чтобы он действовал на тех, кто этого заслуживает, на тех, кто зарабатывает миллионы, тогда это будет справедливо».

Еще до начала работы Гордумы обстановка в Большом зале тюменской администрации была несколько напряженной. Доносил предложение комиссии до депутатов и посетивших заседание горожан директор городского департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук. Рассказывая о внесении изменений в положение о местных налогах, он отметил, что с 1 января 2020 года налоговая база дохода на имущество физлиц будет исчисляться только по кадастровой стоимости.

«Большинство регионов страны уже перешли на новую систему налогообложения, — уточнил Пилипчук, — С 1 января 2019 года она начнет применяться и в Тюменской области. Это необходимо, поскольку прежний метод устарел. До этого времени налоговая база определялась по инвентаризационной стоимости объектов, но она мало имеет общего с их реальной стоимостью, что приводит к неравномерному начислению налога». По словам чиновника, именно кадастровая стоимость недвижимости — наиболее справедливый вариант, поскольку учитывает такие характеристики, как месторасположение, площадь и год постройки.

При этом инвентаризационная стоимость присваивалась недвижимости до 2013 года. Таким образом, все объекты, поставленные на кадастровый учет за последние четыре года, вообще не имеют ее. Соответственно, их собственники не платят налог. «Переход к определению налоговой базы по кадастровой стоимости позволит вовлечь в налоговый оборот новые объекты, более 109 тысяч по городу: это более 61 тысячи квартир, 21 тысячи гаражей и машиномест, 17 тысяч частных домов», — пояснил Андрей Пилипчук.

По предложению городской думы, для большинства объектов недвижимости устанавливается налоговая ставка в размере 0,3% от их кадастровой стоимости. Ставка в 2% будет распространяться на объекты налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.

15 категорий льготников будут освобождены от уплаты налога. Повезло пенсионерам, детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и участникам боевых действий. Однако с одним уточнением — дело в том, что льгота будет распространяется на один объект: квартиру, комнату, частный дом и хозпостройку.

Сколько же все-таки придется заплатить?

Для большей ясности был приведен следующий пример — обычная квартира в городском центре в 46 квадратов обойдется собственнику в 3200 рублей в год. Первые платежки придут тюменцам в 2019 году, но пока что на 20% от ставки. Коэффициент будет плавно повышаться в следующие пять лет. Кстати, как отметил Пилипчук, теперь не будет работать лазейка с недостроенным домом — объекты незавершенного строительства тоже будут облагаться налогом. Кроме того, раз кадастровая стоимость ближе к рыночной, то владельцы «дворцов» перестанут платить в казну «сущие копейки» с дорогих домов.

Обсуждение животрепещущего вопроса было эмоциональным. О намерении голосовать против необоснованно завышенной, по их мнению, ставки заявили представители КПРФ. Юрий Безбородов отметил, что даже для такого небедного города, как Тюмень, ставка непомерна, и напомнил о городах, где налог принят в размере 0,1%. Его коллега по партии Александр Чепик заметил, что избиратели вовсе не просили своих депутатов повышать им налоги.

Взявший слово Александр Черепанов был более напорист и сразу надавил на «болевую точку», напомнив, что президент прямо наказывал чиновникам не повышать налоговую нагрузку на граждан. «То есть, накануне выборов вы вознамерились нашему президенту „подложить свинью“? Хотите, чтобы всех вас в итоге уволили? Может быть, хватит уже затягивать веревку на шее народа, подумайте, что вы делаете». В ответ лидера РКРП попросили не прибегать к спекуляциям на остром вопросе.

Предложение Юрия Безбородова провести по новой ставке тайное голосование было отклонено большинством голосов. В результате, за решение проголосовало 23 депутата, 6 выступили против. Городской парламент утвердил поправки в положение о местных налогах.

Налог на имущество в Тюменской области планируют начислять по кадастру

Проект соответствующего закона депутаты рассмотрели на заседании комитета областной Думы по бюджету, налогам и финансам, которое состоялось 6 октября.

Ощутить изменения в начисление налога на имущество физических лиц собственники квартир смогут уже с 1 января 2019 года, правда, не в полной мере. Для более плавного перехода законодатели предусмотрели понижающие коэффициенты, которые будут действовать в течение четырех лет. Отметим, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации с 1 января 2020 года на новый порядок начисления имущественного налога должны перейти все субъекты РФ.

При разработке новых правил начисления налогов главным фактором стал тот факт, что в настоящее время инвентаризационная стоимость объектов недвижимости часто отличается от ее реальной стоимости. В свою очередь кадастровая стоимость в большей мере отражает рыночную и считается справедливой. Существует много примеров, когда собственники элитной недвижимости, например коттеджей, оценивают свою собственность в копейки и платят в казну соответственно. Основная же категория жителей области платит имущественный налог соразмерно стоимости квартиры. При расчете налога от кадастровой стоимости восстановится социальная справедливость, каждый налогоплательщик будет платить налог, рассчитанный по единым правилам.

Кроме того, в регионе находится почти 120 тысяч новостроек, которые сданы в эксплуатацию после 1 января 2013 года и не облагаются налогом по причине того, что сведения об их инвентаризационной стоимости в налоговые органы не представляются.
Есть в новом порядке начисления налогов еще один положительный момент: собственники малогабаритного жилья полностью освобождаются от налога на имущество. При этом площадь дома не должна превышать пятидесяти квадратных метров, а квартиры – двадцати.

Как отметил председатель комитета областной Думы по бюджету, налогам и финансам
Дмитрий Горицкий, рассчитываться сумма налога будет автоматически, первые изменения в платежных документах тюменцы увидят в декабре 2019 года по итогам 2018 года. К 2022 году налог на имущество физических лиц будет полностью исчисляться исходя из кадастровой стоимости имущества.

Депутаты рекомендовали вынести проект закона о переходе на новую систему налогообложения имущества физических лиц на голосование на очередном заседании регионального парламента, которое состоится 19 октября.

МНЕНИЕ

Дмитрий ГОРИЦКИЙ, председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Тюменской областной Думы:

– Область воспользовалась своим правом и предлагает с 1 января 2018 года установить иной порядок начисления налога на имущество физических лиц – уже не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой. Обязанность платить налог возникнет в декабре 2019 года, когда он и будет начислен. Для исключения резкого роста налоговой нагрузки предусмотрен переходный период в четыре года. При исчислении налога на имущество физических лиц предполагается применять понижающие коэффициенты – ежегодно сумма налога будет возрастать на двадцать процентов. Начиная с пятого года налог планируется исчислять уже полностью из кадастровой стоимости недвижимости без понижающих коэффициентов. В случае одобрения этой инициативы будет вовлечено и имущество, которое ранее не облагалось налогами, а именно: введенное в эксплуатацию после 1 января 2013 года. Речь идет о 120 тысячах объектов недвижимости. Законодательные нововведения станут способствовать росту доходов местных бюджетов.

Другие публикации:  Основные требования к составлению документов

В Тюменской области с 2019 года вырастут имущественные налоги для ТРЦ

Налоги на имущество организаций для владельцев торговых и офисных центров в Тюменской области площадью от 5 тыс. кв. будут рассчитываться по кадастровой стоимости по ставке 2%. Такие поправки в региональный закон «О налоге на имущество организаций» приняли депутаты облдумы на очередном заседании сегодня, 18 октября, передает корреспондент Znak.com.

Сейчас такая ставка действует для торговых и офисных объектов площадью свыше 8 тыс. кв. метров, введенных в строй до 1 января 2012 года. Поправки включают в этот перечень ТЦ с меньшей площадью, введенные в эксплуатацию с 1 января 2013 года. Сейчас они облагаются налогом на имущество по балансовой стоимости.

Поправки вступят в силу с 1 января 2019 года. Для обладателей центров от 5 тыс. кв. метров предусмотрен переходный период. В 2019 году законопроект предусматривает ставку налога в 1,5% от кадастровой стоимости, в 2020 году — 2%. Для объектов площадью от 8 тыс. кв. метров ставка налога сразу будет составлять 2%. Также для предпринимателей предусматривается налоговый вычет — 150 кв. метров площади, которые не облагаются налогом.

В Тюменской области повысят налоги для владельцев небольших торговых центров

Михаил Таранов, замдиректора департамента финансов Тюменской области, пояснил, что ТЦ и магазины в жилых домах — «это малый бизнес» и облагать их налогом по кадастровой стоимости не планируется, несмотря на то что подобная норма уже введена в ряде российских регионов. «Это будет тяжело для малого бизнеса. Налоговая нагрузка перейдет на плечи потребителей. Пока не планируем этого делать», — сказал чиновник.

В 2018 году в Тюменской области облагаются налогом по кадастровой стоимости 56 объектов (ТЦ и офисные центры от 8 тыс. кв. метров). В 2019 году их количество вырастет до 114 объектов (планка понижена до 5 тыс. кв. метров). Каждый объект будет обследован на соответствие критериям закона, отметил Таранов.

© Информационное агентство «Znak»
Шеф-редактор Колезев Д.Е., kolezev@gmail.com

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 380-81-82, e-mail: znak@znak.com

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.

При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться по кадастру

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта. Народные избранники уже назвали этот способ налогообложения справедливым.

Однако у людей далеких от законотворчества появилось много вопросов о том, как теперь все будет обстоять.

«Тюменская линия» разобрала новый налог по полочкам. Во-первых, платить налог на недвижимость в новом расчете надо будет не завтра. Законопроект вступает в силу с первого января 2018 года, налоговые уведомления за этот период придут жителям региона только в 2019 г. И в уведомлении сумма будет незначительно отличаться от той, которая была раньше. Власти Тюменской области приняли закон с переходным периодом в пять лет. Это значит, что каждый год (до 2023 г.) будет начисляться сверху по 20 % от общей суммы налога.

Во-вторых, в новом законопроекте уже предусмотрена система налоговых вычетов для всех. С квартиры — 20 кв.м., с комнаты — 10 кв.м., с дома — 50 кв.м. То есть эти метры не облагаются налогом, и за них вы не платите. Тем, у кого квадратов больше, не требуется подавать документы на вычет самостоятельно. Налоговая пришлет уведомление об уплате, уже с учетом вашего вычета. Может возникнуть вопрос: как быть тем, у кого квартира меньше 20 кв.м., а дом меньше 50 кв.м. Такие малые объекты недвижимости не будут облагаться налогом. Один из экспертов рынка недвижимости — генеральный директор студии продаж «UP ConsAllt» Андрей Панасюк рассказал, что на сегодня в Тюмени средняя квадратура квартир 52,1 метр. В старом фонде есть квартиры по 9 кв.м. и 16 кв.м., а в новостройках студии 20 кв.м. и меньше можно встретить в жилых комплексах «Первый ключ», «Москва», «Преображенский» и «Луч». Среди всех однокомнатных квартир доля таких студий — порядка 5 % рынка. По мнению эксперта, основное бремя налога ляжет на плечи владельцев, так называемых, элитных квадратных метров — чьи квартиры от 100 кв.м.

В-третьих, впервые налог начнут платить те, кто живет в новостройках. Вы удивитесь, но владельцы квартир, построенных после первого января 2013, вообще не платят налог на недвижимость. А все потому, что в старом варианте закона налог на недвижимость для физических лиц был привязан к инвентаризационной стоимости, которая была отменена в 2013 г.

Получается, что новый вариант налога уравняет всех владельцев квартир и домов. Не будет перекосов, как раньше, когда владелец дома более 100 и даже тысячи кв. метров платил меньше, чем владелец квартиры в городе, потому что кадастровая стоимость более приближена к рыночной, нежели инвентаризационная. Раньше случалось, что даже владельцы одинаковых квартир платили разные налоги на недвижимость только из-за того, что инвентаризационная стоимость была разная. Закон в новом варианте устраняет эту несправедливость.

В-четвертых, федеральные и региональные льготы по налогу на недвижимость для физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, сохраняются полностью. Напомним, что это пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, военнослужащие и их семьи, участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий и др. То есть говорить о том, что налог в новом исчислении неподъемный для социально-незащищенных слоев населения, неуместно, как минимум, так как они уже защищены вышестоящим законом.

И самое главное: изменения метода начисления налога на недвижимое имущество для физических лиц — это изменение федерального законодательства. Оно вступит в силу первого января 2020 года. Однако федеральный закон дает регионом самим определить, когда и в какой форме до наступления этой даты перейти на новый порядок налога. В некоторых областях решили сразу ввести 100 % норму в действие. Тюменские же власти специально предусмотрели постепенное повышение налога в течение пяти лет.

Добавим также, что налог на недвижимость физических лиц 100 % зачисляется в бюджет муниципального образования. Учитывая, что сегодня большинство муниципалитетов области дотационные, дополнительные поступления в местные бюджеты станут неплохим подспорьем в решении некоторых местных проблем, ведь тротуары, школы, и т.д. нужны всем.

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

Мэрия Тюмени предложила обложить недвижимость горожан максимально возможным налогом

Администрация Тюмени собирается ввести максимально возможный налог на недвижимость для физических лиц. В среду, 18 октября, мэрия предложит депутатам гордумы рассмотреть поправки в положение о местных налогах.

Согласно предложению мэрии, с 1 января 2018 года тюменцы будут платить налоги на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости. Размер ставки налога определяют власти муниципалитетов в пределах от 0% до 0,3%. Согласно проекту изменений в Положение о местных налогах Тюмени, внесенному в комиссию по бюджету, налогу и финансам городской думы, мэрия выбрала максимальный вариант — 0,3% от кадастровой стоимости жилья. Кроме квартир и жилых домов, по новой ставке будут обложены налогами гаражи, машино-места, хозяйственные строения и сооружения на приусадебных участках.

Другие публикации:  Заявление алексеевой

Налог будет расти поэтапно: за 2018 год собственники жилья заплатят налог с 20% его кадастровой стоимости, за 2019 — с 40%, за 2020 — с 60% и так далее, пока за 2022 год не придется заплатить налог со 100% кадастровой стоимости жилья. Первые платежки придут горожанам в декабре 2019 года. В проекте предусмотрены льготы: на площадь квартиры до 20 квадратных метров и жилого дома до 50 «квадратов» собственник получит налоговый вычет.

Согласно оценке Счетной палаты города, прогнозируемая сумма налога на недвижимость физических лиц за 2018 год составит 501,5 млн рублей. Это на 285 миллионов рублей больше, чем город может получить без нового порядка уплаты налога.

На данный момент, по данным эксперта, знакомого с рынком недвижимости города, однокомнатная хрущевка площадью 30 кв. м в районе улицы Парфенова в Тюмени имеет рыночную стоимость 1,5-1,6 миллиона рублей. Кадастровая стоимость таких квартир близка к рыночной, говорит риэлтор. По новой системе, собственник такой «однушки» с учетом налогового вычета станет платить налог на имущество в размере 1,5-1,6 тыс. рублей в год.

Владельцы более просторного жилья заплатят гораздо больше. Так, средняя квартира в Тюмени площадью 52-54 квадратных метра в Тюмени стоит, по оценкам Ильдара Хусаинова, около трех миллионов рублей. Если принять, как говорит эксперт, что кадастровая стоимость близка к рыночной, в год владелец такой квартиры заплатит примерно 7,5 тыс. рублей налога на недвижимость.

Таким образом, новый налог вряд ли «уронит» рынок недвижимости в Тюмени. «Если снижение рынка и произойдет, оно составит 0,3 — 0,5% от уровня спроса. Лучше бы, конечно, вообще налогов не было, но мы видим реальные выгоды от уплаты налогов, видим, как развивается город, и понимаем, куда идут наши деньги», — считает эксперт.

Депутаты гордумы рассмотрят предложение мэрии уже сегодня, 18 октября. Учитывая сложившуюся в городском парламенте практику одобрять предложения администрации города, вероятно, предложение будет принято членами комитета по бюджету. После этого проект изменений в положение о городских налогах будет вынесен на рассмотрение городской думы.

С 1 января 2018 года Тюменская область перейдет на новую систему налогообложениея физических лиц

Тюменская область переходит на новую систему налогообложения на имущество физических лиц. На основные вопросы отвечает «Комсомолка».

1. Когда произойдет переход?

С 1 января 2018 года.

— Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России . Тюменская область делает это одной из последних, — комментирует депутат Тюменской городской Думы Юрий Коновалов . – Законом установлен постепенный рост налога, этапами в течение 5 лет.

Кадастровая стоимость имущества приближена к рыночной и потому более объективна, считает депутат.

— Можно привести много примеров, когда владелец коттеджа площадью несколько сотен кв. м уплачивает заниженный налог только потому, что инвентаризационная стоимость его дома составляет всего несколько тысяч рублей при рыночной цене в несколько миллионов. При новой системе налогообложения таких примеров не будет. Каждый собственник будет уплачивать налог исходя из стоимости имущества. Считаю, что плавный переход к новой системе налогообложения в Тюмени позволит избежать резкого повышения налоговой нагрузки.

2. Кто получит льготы?

Полностью от уплаты налогов освобождаются 15 категорий льготников.

К ним отнесены в первую очередь пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы», дети-сироты и другие категории.

При этом право на льготу распространяется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

3. Куда пойдут налоги?

Директор департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук в своем докладе акцентировал внимание на том факте, что в налоговой системе России налог на имущество физических лиц отнесен к местным налогам и зачисляется по нормативу 100% в доходы городского бюджета.

— Это один из немногих источников, который формирует собственную доходную базу городского бюджета. А комфортность жизни в городе Тюмени, которую отмечают не только наши жители, но и на всероссийском уровне, напрямую зависит от устойчивости и наполняемости городской казны. Социальная нагрузка на городскую инфраструктуру ежегодно растет, город активно развивается: строятся дороги, развязки, мосты, школы, детские сады, повышается доступность учреждений социальной сферы.

— Тюмень за эти годы стала не только самым благоустроенным и комфортным городом страны, с 2008 года мы лидеры в РФ по объему прироста населения, — говорит Депутат Тюменской городской Думы Дмитрий Осипов . — Мы занимаем 1-е место по объему внутренней и внешней миграции плюс естественный прирост, а что касается абсолютных цифр, то мы находимся на 4-м месте после многомиллионных Москвы , С.- Петербурга и Краснодара , и все это оказывает беспрецедентное давление на всю городскую инфраструктуру. Несмотря на это, все эти годы Тюмень продолжает динамично развиваться. Сегодня возводятся десятки и сотни крупных объектов – дороги, мосты, школы, дворы, парки – этот список можно и дальше продолжать. И вот как раз этот налог, который называется «налог на имущество физических лиц», вместе с земельным налогом – это два прямых налога, которые 100%-но зачисляются в бюджет Тюмени. И именно они в конечном итоге позволят сохранить позитивную динамику развития нашего города.

4. Какие ставки?

Было принято решение установить следующие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц:

0,3 процента в отношении:

— комнат, квартир и жилых домов;

— объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

— единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

— хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Одной из особенностей нового подхода к исчислению налога является применение налоговых вычетов в отношении объектов жилого назначения.

Так, предусмотрено, что при расчете налоговой базы в отношении комнаты ее кадастровая стоимость (т.е. налоговая база) уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м. общей площади этой комнаты; в отношении квартиры – ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м., в отношении жилого дома – на кадастровую стоимость 50 кв. м. общей площади и в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, – на один миллион рублей.

Стоит отметить, что применение механизма вычета позволяет защитить интересы населения, проживающего в малогабаритном жилье, а также существенно снизить налогооблагаемую базу для исчисления налога. Так, если площадь квартиры составляет 40 кв. м, то налогооблагаемая база уменьшается ровно наполовину, если квартира в 60 кв. м, то на треть.

5. Ждать ли резкого подъема налогов?

При новой системе налогообложения предусмотрен переходный период, позволяющий не допустить резкого увеличения нагрузки на налогоплательщиков.

Так, если сумма исчисленного налога по кадастровой стоимости окажется выше налога по инвентаризационной стоимости, то на протяжении 4 лет после введения нового порядка исчисления налога сумма, подлежащая уплате, будет формироваться с применением понижающих коэффициентов.

Другие публикации:  Сколько стоит пошлина за регистрацию права собственности

Ежегодный прирост налога будет осуществляться равномерно в размере 20% от разницы между налогом от кадастровой и налогом от инвентаризационной стоимости.

В случае если налог от кадастровой стоимости меньше чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной, то налог подлежит уплате в первый налоговый период в полном объеме.

6. Как узнать кадастровую стоимость?

Самым простым способом узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости является направление запроса через онлайн-справочник на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На портале пройти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где размещена форма запроса. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой объекта, то законодательством также урегулирована процедура оспаривания кадастровой стоимости имущества.

Так, кадастровая стоимость объекта имущества может быть изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Таким образом, в течение 2018 года имеется достаточный запас времени для того, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если это необходимо.

7. Когда платить налог?

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, налог по новым ставкам за 2018 год подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря 2019 года.

СЧИТАЛКА «КП»

Если рассматривать конкретные примеры, то расчет налога с квартиры в центре города площадью 46,8 кв. м, давно введенной в эксплуатацию, с кадастровой стоимостью 1 878 517,84 руб., выглядит так. В настоящее время собственник платит налог от инвентаризационной стоимости в размере 280,08 руб.

1. Определяем размер установленного налогового вычета 20 кв. м:

1 878 517,84 руб. : 46,8 кв. м х 20 кв. м = 802 785,4 руб.

2) Таким образом, размер налоговой базы с учетом вычета составит:

1 878 517,84 руб. – 802 785,4 руб.= 1 075 732,44 руб.

Размер вычета позволяет существенно снизить налогооблагаемую базу по небольшим площадным объектам, в данном случае вычет позволяет снизить налогооблагаемую базу почти на 43%.

3) В результате сумма налога по ставке 0,3% составит:

1 075 732,44 руб. х 0,3% = 3 227,20 руб.

4) Учитывая переходные положения, определяем сумму налога к уплате по годам:

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,2 + 280,08 руб. = 869,50 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,4 + 280,08 руб. = 1 458,93 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,6 + 280,08 руб. = 2 048,35 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,8 + 280,08 руб. = 2 637,38 руб.

Как видно, резкого роста налоговой нагрузки в первый и последующие годы не происходит.

По информации пресс-службы администрации Тюмени.

Производства станут сокращаться, а дома уже строят из бэушных кирпичей

Предприниматели рассказали «КП», чего они ждут от своего бизнеса в этом году

Эксперты увидели рекордный рост экономики. А что видят простые люди?

Разбираемся вместе с доктором экономических наук, профессором Александром Бузгалиным в подкасте «Личные деньги» Радио «Комсомольская правда»

Где в России лучше кормят

Эксперты назвали самые сытые и голодные регионы

Чем нас травят: Экономят ли производители продуктов на качестве

Если мясо дорожает, а колбаса — нет, значит в нее просто кладут не мясо [опрос КП]

За что Медведев снял главного строителя платных дорог

После проверки Счетной палаты у госкомпании «Автодор» сменился руководитель

В Верховный суд Чечни поступила жалоба от «Газпрома» на списание 9 млрд рублей долгов

Дело уже передано в апелляционную инстанцию

Российский помидор, извини — будем есть турецкие

Отечественные тепличники обещают конец импортозамещения

Хлеб в России должен подорожать на 20%

Пекари утверждают, что статистика нам врет, и не хотят нести убытки из-за роста цен на муку

Рыбаки России встали на защиту своей профессии, запустив акцию #рыбакизаправду

Информационную атаку на отрасль рассмотрели на внеочередном заседании Общественного совета при Росрыболовстве

Фермеры из тюменской глубинки покоряют рынки авторскими сырами и возят молоко нуждающимся

За два года молодые предприниматели раздали свыше 60 тысяч литров молока

Как иностранцы в Bloomberg повелись на обещания российского правительства

На Западе поражены программой благоустройства российских городов

Поверочное рабство сменится крепостным правом

Обязанность проверять счетчики с граждан снимут, но услугу монополизируют [подкаст]

Сбербанк отобрал стартапы для Кремниевой долины

Ранее в российско-американском проекте прошли обучение 30 высокотехнологичных бизнес-команд

И смех и гнев: как реагировать на отчеты Росстата о росте экономики и средней зарплате свыше 80 тысяч

2018 год был тяжелым, но ВВП почему-то увеличился на рекордные 2,3 процента

«Роснефть»: формула успеха

На фоне продолжающегося общемирового падения цен на нефть в отчёте за 2018 год нефтяная компания «Роснефть» показывает хорошие финансовые результаты, что особенно заметно на фоне негативной динамики по аналогичным показателям у западных компаний

Центробанк использует терминаторов для борьбы с жуликами

Роботы вынюхивают финансовые пирамиды как добреман-пинчер следы преступника

В Госдуме предлагают оснастить все дома и квартиры детекторами газа и дыма

Депутат Луговой уверен, что это резко снизит число жертв на пожарах

Электронный обман: «Просыпаюсь, а я — генеральный директор фирмы-помойки»

Москвичка неожиданно обнаружила, что кто-то похитил ее личные данные и учредил ООО

Рано обрадовались: пенсии по-старому никто не получит

36 миллионов россиян напрасно подумали, что им не станут повышать пенсионный возраст

В России самый дешевый в Европе бензин для населения

Самое дорогое топливо оказалось в Нидерландах

Никита Кричевский: Наша главная ошибка — жить одним днём!

Известный экономист, профессор — о задержании Арашуковых, продажности и перспективах России в подкасте «Неделя в цифрах» Радио «Комсомольская правда»

Из-за злых начальников Россия теряет ежегодно 2 миллиарда долларов

По оценкам специалистов, с грубым стилем управления сталкивались 56% опрошенных

Газпромбанк значительно повысил ставки по вкладам

Госбанк предлагает размещать у него деньги по ставке превышающей 8% годовых

Сергей Степашин: Центробанку надо не доллары закупать в рекордных суммах, а инвестировать в экономику своей страны

Об этом экс-премьер России заявил в эфире Радио «Комсомольская правда» [аудио]

Арас Агаларов: Курс рубля у нас мог бы стоять — как бронепоезд, 60 — и точка! Но кто-то этого не хочет

Президент компании «Крокус» — в эфире Радио «Комсомольская правда»

Возрастная категория сайта 18+

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *